Состав, группировка сметной стоимости строительства в смр

• Название: Состав, группировка сметной стоимости строительства в смр
• Дата: 08.05.2023
• Размер: 134.88 Kb.
• Имя файла: Ignatyeva_A_E_bepo-211 (1).docx
• Тип: Реферат; #1114146
• страница: 4 из 8

Раздел 3. Определение цены реализации строительной продукции

Цена реализации строительной продукции определяется на основании зафиксированной в договоре подряда договорной цены. Определение договорной цены в строительстве производится на основании сметной стоимости строительства.

Сметная стоимость строительства дома определяется на основе фактической стоимости возведения 1 м² полезной площади по объектам- аналогам, в том числе затрат на строительно-монтажные работы, в ценах по состоянию на 1.01.2000 года.

Для определения договорной цены на строительство жилых домов необходимо:

1. 
   Определить продолжительность строительства объекта на основе СНиП 1.04.03.-85 «Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений».
   

В том случае, если расчетная общая площадь здания отличается от указанной в СНиП, продолжительность строительства объекта следует установить интерполяцией либо экстраполяцией.

2. 
   Определить стоимость работ, выполняемых в планируемом году по объектам, начатым строительством в предыдущем периоде. С этой целью на основе определенной продолжительности строительства необходимо построить график ввода объекта в эксплуатацию, исходя из равномерной сдачи жилых домов в планируемом году в эксплуатацию.
   

Так, если продолжительность строительства жилого дома составляет 8 мес., а число вводимых в эксплуатацию объектов – 7, тогда для упрощения расчетов заделов ввод объектов следует осуществлять через 2 и 1 месяц поочередно. Тогда график ввода жилых домов в эксплуатацию будет следующим:

1-ый дом необходимо ввести в эксплуатацию к концу февраля (2-ой месяц года);

2 –ой дом – к концу марта; 3 –ий дом – к концу мая;

4. 
   –ый дом – к концу июня;
   
5. 
   –ый дом – к концу августа; 6 -ой дом – к концу сентября; 7 -ой дом – к концу ноября.
   

Дату начала строительства объекта необходимо определять, исходя из даты ввода жилого дома и продолжительности строительства, определенной по [10]. По данному графику определяется количество месяцев строительства объектов в предыдущем, планируемом и последующих годах.

Результаты расчетов сводятся в табл. 4.

Таблица 4 Цена реализации строительной продукции (договорная цена)

Номера сметны х расчето в или бюджет ов затрат	Наименование затрат	Договорная цена на строительную продукцию (в текущих ценах), в руб.	Цена реализации строительной продукции, в руб.
	Цена дома в ценах 2000г.	-	61 929 360
	Выполнено СМР на 1.01.20. г. в базисных ценах	-	60 501 168
	Стоимость СМР, оставшихся для выполнения на 1.01.20 г. в базисных ценах	-	-
	Итого договорная цена дома	702 278 942,4	37 157 616
	НДС – 20 %	140 455 788,48	-
	Всего цена реализации	842 734 730,88	-

Для расчета цены реализации строительной продукции в текущем уровне цен необходимо соответствующую величину в базисном уровне цен умножить на индекс изменения сметной стоимости строительства соответствующего текущего периода.