Файл№1_ФилиСити 2-ая очередь_Отчет№18_Декабрь (4). Современные

• Название: Современные
• Дата: 11.01.2022
• Размер: 454.35 Kb.
• Имя файла: Файл№1_ФилиСити 2-ая очередь_Отчет№18_Декабрь (4).docx
• Тип: Отчет; #328646
• страница: 4 из 26

Д) Описание объекта. Технико-экономические показатели. Архитектурно-планировочные решения.

Участок площадью 3.3929 га с кадастровым номером 77:07:0005009:47 (ГПЗУ № RU77-208000-022814) для возведения Многофункционального жилого комплекса, расположенного в Западном административном округе по адресу: г. Москва, внутригородское муниципальное образование «Филёвский парк», Багратионовский проезд, вл. 5. Категория земель – земли населённых пунктов. Собственник – ОАО «АЙС-ФИЛИ»

Проектирование и строительство объекта выполняется в 2 этапа. Площадь участка 1-го этапа строительства 2.7528 га, 2-го этапа (Лот 2) – 0.6401 га.

Территория застройки 2-ого этапа ограничена:

• 
  с севера – существующей жилой застройкой (1-й этап строительства);
  
• 
  с востока – существующим Промышленным проездом, далее территорией гаражей;
  
• 
  с юга – с нежилой застройкой преимущественно промышленного назначения;
  
• 
  с запада – существующим торговым центром «Филион» и многоуровневой парковкой.
  

Проектируемая часть комплекса Лот 2 входит во второй этап строительства и представляет собой 2 корпуса (корпус 4 и корпус 5), расположенных на двухуровневой подземной автостоянке вместимостью 288 машиномест с техническими помещениями, соединённой тоннелем в уровне -2 этажа с Лотом 1-2 (1 этап строительства). Корпус 4 –односекционный, 11 этажей. Корпус 5 – односекционный, 57 этажей. За относительную отметку нуля принята отметка чистого пола вестибюля секции 8 Лота 1-2 (1 этап строительства), соответствующая абсолютной отметке 137.20м. Верхняя относительная высотная отметка комплекса составляет 197.06м, что не превышает максимально допустимую высотную отметку застройки по ГПЗУ, составляющую 200м. На 1 этаже корпуса 4 и корпуса 5 проектом предусмотрены входные вестибюли, а также встроенные помещения коммерческого назначения.

Проектом предусматривается устройство проездов шириной 6 метров. Вдоль проездов запроектированы тротуары шириной 2 метра. Движение внутри двора Лота 1-2 предусмотрено только для спецтехники. Ширина проездов и тротуаров с возможностью проезда запроектирована в соответствии с действующими противопожарными нормативами и СТУ. На территории 2 этапа строительства запроектированы площадки для отдыха взрослого населения. Площадки для игр детей и занятий физкультурой для 2 этапа строительства предусмотрены на территории 1 этапа строительства.
Таблица №1. Технико-экономические показатели объекта капитального строительства.

№ п/п	Наименование показателя	Корпус 1 малый	Корпус 2 высотный	Всего
1	Суммарная поэтажная площадь (разрешённая 55 337 м2)	4 855	50 607	55 462
2	Продаваемая площадь квартир	2 773	30 430	33 203
3	Количество квартир	31	498	529
4	Площадь коммерческих помещений	86	500	586
5	Количество машиномест, в т.ч. машиноместа на стеллажных парковках	278* 8

Е) Организации, задействованные в строительстве объекта.

Таблица №2. Организации, задействованные в строительстве объекта в отчетный период.

№ п/п	Юр. Лицо задействовано на проекте/вид работ	Ответственная организация	Наличие допусков СРО	Наличие Приказов на ответственных лиц	Идентификационный номер ответственного специалиста в национальном реестре	Примечание
1	Подрядчик	ООО «СК ФЕНСМА»	СРО-С-164-29122009	Приказ №3.4.3/1/96 - №3.4.3/1/106 от 15.07.2020г	№ С-64-084645
2	Строительный контроль.	ООО «Мегаполис»	СРО-С-185-260120010	№20/1 от 15.07.2020г.	№ С-77-218929 №С-77-035198 №С-77-17894
3	Генеральный подрядчик	ООО «АТОМСТРОЙРЕЗЕРВ»	П-060-220421-2972	Пр№10/1	Не представлено
4	Подрядчик	ООО "ГидРосПро"	-	-	-
5	Подрядчик	ООО «СТРОЙСЕРВИС»	-	-	-

• 
  Работы на строительной площадке ведутся в соответствии с разрешением МГСН № №77-208000-019307-2020 от 25.12.2020.