Жилищное право. Семинар 1.. Тема Жилищные правоотношения. Объекты жилищных прав
 Скачать 14.25 Kb.
|
|
Практические задачи по дисциплине «Жилищное право» Тема 2. Жилищные правоотношения. Объекты жилищных прав. Задача 1 Известная артистка К. проживала в квартире по договору социального найма в течение трех лет. С момента вселения в квартиру она начала постоянно болеть. У нее возникла бронхиальная астма и другие заболевания. В результате обследования квартиры, произведенного санитарно- эпидемиологической службой выяснилось, что квартира заражена парами ртути, а их предельная концентрация увеличена в 40 раз. Предоставить другое жилое помещение администрация района отказалась, предложив за свой счет произвести работы по обеззараживанию жилого помещения. Ответьте на следующие вопросы: В каком порядке жилое помещение можно признать непригодным для проживания. За чей счет должны быть произведены работы по обеззараживанию жилого помещения? Каким образом артистка К. может защитить свои права? Существует ли досудебный порядок урегулирования такого спора? Порядок признания жилого помещения непригодным для проживания установлен разделом четыре Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного Постановлением Правительства РФ «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом». Комиссия на основании заявления собственника помещения, федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, правообладателя или гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным требованиям и принимает решения в порядке, предусмотренном указанным Положением. Для рассмотрения вопроса о непригодности помещения для проживания заявитель представляет в комиссию по месту нахождения жилого помещения следующие документы: а) заявление о признании помещения непригодным для проживания; б) копии правоустанавливающих документов на спорное помещение; д) заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения; е) заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания - по усмотрению заявителя. Заявитель вправе представить и иные документы. Комиссия на основании межведомственных запросов с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия получает: а) сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на жилое помещение; б) технический паспорт жилого помещения; в) заключения (акты) соответствующих органов государственного надзора (контроля) в случае, если представление указанных документов признано необходимым для принятия решения о признании жилого помещения не соответствующим установленным в Положении требованиям. Комиссия рассматривает поступившее заявление или заключение органа государственного надзора (контроля) в течение 30 дней с даты регистрации и принимает решение (в виде заключения). |