0ТК - 11. Задание. Тк 11. Задание
Скачать 74 Kb.
|
ТК – 11. Задание 1. Определить величину корректировки цен продаж на наличие гаража на даче, используя метод парного анализа продаж (табл.6). Таблица 6 Основные характеристики дачных участков
Расчеты оформите в табл. 7. Таблица 7 Расчет величины корректировки на наличие гаража на даче
2. Определить стоимость складского помещения, расположенного в Ленинском районе, если известны следующие данные о недавних продажах объектов-аналогов (табл. 10). Таблица 10 Характеристики объектов-аналогов
Известно также, что складские помещения в Ленинском районе дешевле, чем в Центральном районе, на 10% и дороже, чем в Советском районе, на 15%. Расчет оформить в табл. 11. Таблица 11 Расчет величины корректировки
3. На основе информации полученной в результате проведения исследования состояния рынка, опроса риэлторов и оценщиков (табл. 13-15), определить рыночную стоимость участка с улучшениями. Аналогичный участок был реализован за 85 тыс.р. Таблица 13 Величина корректировки в зависимости от характеристик объекта
Таблица 14 Величина корректировки в зависимости от характеристик объекта
Таблица 15 Величина корректировки в зависимости от характеристик объекта
4. Определить стоимость квартиры. Стоимость аналогичной квартиры в новом доме 28 тыс. руб. за кв. м. Площадь составляет 74 кв. м. Коэффициент годности составил 0,85. Мультипликатор экономического устаревания в 2,9 раза ниже, чем в новом доме. |