Аренда. 116379 Аренда. Тверской области государственно бюджетное профессиональное образовательное учреждение тверской торговоэкономический колледж
 Скачать 127.5 Kb.
|
|
МИНИСТЕРСТВО ПРОМЫШЛЕННОСТИ И ТОРГОВЛИ ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННО БЮДЖЕТНОЕ ПРОФЕССИОНАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ «ТВЕРСКОЙ ТОРГОВО-ЭКОНОМИЧЕСКИЙ КОЛЛЕДЖ» (ГБПОУ «ТВЕРСКОЙ ТОРГОВО-ЭКОНОМИЧЕСКИЙ КОЛЛЕДЖ»)  Специальность 40.02.01 Право и организация социального обеспечения К ЗАЩИТЕ _____________ (Допущен/не допущен) «___»_________20__г. Руководитель работы: ____________________ КУРСОВАЯ РАБОТА по дисциплине «ГРАЖДАНСКОЕ ПРАВО» Тема: « АРЕНДА» Выполнил(а): студент(ка) группы ЮПС-__ ФИО студента Руководитель работы: ФИО преподавателя Оценка _____________________ Подпись_____________________ Дата защиты «___»_______________20__ г. г. Тверь, 2022 ОГЛАВЛЕНИЕ Введение …………………................................................................................3 Глава 1. Общие положения аренды…………………………………………..7 1.1. Понятие аренды и договора аренды……………………………………..7 1.2. Права и обязанности сторон по договору аренды……………………..10 Глава 2. Виды аренды………………………………………………………...13 2.1. Аренда предприятий……………………………………………………..13 2.2. Аренда зданий и сооружений…………………………………………...14 2.3. Аренда транспортных средств…………………………………………..21 Заключение…………………………………………………………………....24 Список использованной литературы………………………………………..26 ВВЕДЕНИЕ Актуальность темы исследованияобусловлена именно тем, что аренда и договора аренды в настоящее время, стали основным юридическим инструментом рынка. Очевидно, что в условиях развитых договорных форм экономического товарообмена неизбежно резкое увеличение количества споров, возникающих между сторонами договора. На наш взгляд, при этом важно учитывать, что развитие правовых норм договорных правоотношений, на стадиях их изменений и прекращений, возможно, лишь при условии возникновения договорного правоотношения, поэтому в судебной деятельности вопросы, связанные с возникновением правовых норм договора, в той или иной форме приходится разрешать при рассмотрении любого спора, вытекающего из преддоговорных и договорных отношений сторон. Хотелось бы отметить, что в свою очередь, практика применения правовых норм договоров аренды выявляет целый ряд острых проблем, которые требуют скорейшего, но вместе с тем и глубокого научного осмысления. Считаем, что более того, имеются проблемы, исследование которых связано с пересмотром, казалось бы, уже давно устоявшихся теоретических мнений. На наш взгляд, в этом отношении, не является исключением и учение о возникновении правовых норм договора аренлы, которое имеет традиционную, но, весьма, известную проблематику. На наш взгляд, к сожалению, в настоящее время многие вопросы возникновения договора аренлы в правовых нормах законодательства и судебной практике решаются не всегда единообразно и правильно, что заметно усложняет использование договоров аренлы для оформления имущественных отношений участников оборота. Хотелось бы указать на то, что так, не может не вызывать опасения уже достаточно прочно укоренившийся в правовых нормах гражданского законодательства России, причем, широко поддерживаемый судами взгляд, на существенные условия договора аренды, как на условия, отсутствие которых, в тексте договора, влечет признание его не заключенным.1 Определенные успехи в решении задач по соблюдению договорных обязательств, в последние десятилетия широко исследуются известными учеными-правоведами, ими же объясняются причины порождения данного явления, как массового, изучается эффективность исследований, основанных на комплексном изучении правовых норм законодательства, широком привлечении, в первую очередь, научных методов, вспомогательных юридических дисциплин. Учение о возникновении договорного обязательства, несомненно, определяется, как относительно самостоятельный и развивающийся раздел договорного права2. Объект исследования – аренда. Предмет исследования – рассмотрение правовых норм в сфере Гражданского законодательства России по вопросам аренды. Цель данного исследования состоит в характеристике правовых норм аренды в сфере правовых норм Гражданского законодательства России. В соответствии с поставленной в работе целью, нами решались такие задачи, как: рассмотреть правовые нормы Гражданского Кодекса РФ о договоре аренды; определить цели, задачи и источники анализа выполнения договорных обязательств по договорам аренды; изучить понятие договора аренды в гражданском праве России; а также, договор аренды и порядок его заключения. Методологические основы исследования. В пуп процессе исследования пуп проблем, сом связанных сом с пуп применением правовых норм о договоре аренлы вор в ГК РФ3, автор пуп применил комплекс методов научного пуп познания: диалектический, формально-логический, конкретно-социологический, метод сом сравнительного анализа, сом синтеза, вор восхождения от абстрактного к конкретному, а также, другие методы. Теоретической основой исследования являются научные труды таких ученых, как P.C. Ажимова, Б.С. Антимонова, JI.A. Антонова, Б.Т. Базылева, H.A. Баринова, М.И. Брагинского, С.Н. Братусь, Г.П. Бычкова, В.Г. Вердникова, B.В. Витрянского, Ф.И. Гавзе, Д.М. Генкина, К.А. Граве, В.П. Грибанова, C.П. Гришаева Ф. Гудкова, Н.Д. Егорова, О.С. Иоффе, A.Ю. Кабалкина, Ю.Х. Калмыкова, С.Ф. Кечекьян, А. Кожухарова, O.A. Красавчикова, Е.М. Яковлева и дргих исследователей-правоведов. Нормативно-правовую базу исследования сом составляют правовые нормы Конституции Российской Федерации4, правовые нормы федеральных законов, правовые нормы Указов Президента Российской Федерации, правовые нормы пуп правовых актов Правительства Российской Федерации, федеральных органов исполнительной вор власти, иных нормативных пуп правовые акты и документы, регулирующие институт пуп права общей долевой сом собственности, а также гражданское законодательство зарубежных сом стран. Эмпирической базой исследования являются акты Верховного Суда Российской Федерации, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, а также сом судов общей юрисдикции и арбитражных сом судов. Теоретическая и пуп практическая значимость результатов исследования заключается вор в обосновании вор выводов и пуп предложений пуп по сом совершенствованию нормативно-правового регулирования договора сом с хранения. Полученные вор в результате исследования вор выводы, а также пуп практические пуп предложения сом способны обеспечить рост научного уровня вор в области пуп правового регулирования договорных обязательств по договорам аренды; сом способствовать разработке нормативно-правовой базы, регулирующей указанные пуп правоотношения. Результаты исследования могут быть использованы вор в пуп правотворческой деятельности пуп при пуп подготовке нормативных актов пуп по вор вопросам свободы договора аренлы. Структура работы определяется целями и задачами исследования. Работа сом состоит из вор введения, двух глав, пуп заключения и сом списка использованных источников и литературы. Глава 1. Общие положения аренды 1.1. Понятие аренды и договора аренды Хотелось бы отметить тот факт, что закрепляя свободу договора, правовые нормы Гражданского Кодекса РФ, допускают ее ограничение. При этом в силу, правовых норм ст. 1 ГК РФ, свобода договора, может быть ограничена только на основании правовых норм федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо, в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.5 Считаем, что все основания ограничения свободы договоров могут быть сведены в две группы. Хотелось бы отметить, что в одних случаях такие ограничения являются негативными, а в других, непосредственно, позитивными. Например, первые предполагают выделение в правовых нормах закона случаев, при которых заранее предусмотрено, между кем и какие договоры заключаться не могут, а вторые, имеют в виду обязательное заключение договоров и обязательное включение в них, определенных условий. Те и другие ограничения могут проводиться как по субъектам, так и по объектам. Так, договор поставки может быть заключен только между предпринимателями, правовые нормы ст. 506 ГК РФ, в договоре розничной купли-продажи на стороне продавца также может участвовать только лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность6. Источниками федерального договорного законодательства в настоящее время в России служат, в первую очередь, правовые нормы Конституции РФ, правовые нормы Гражданского Кодекса РФ; правовые нормы Федерального Закона "Об обществах с ограниченной ответственностью», правовые нормы других нормативно-правовых актов Российского законодательства. Широко известно, что реформирование гражданского общества и государства, неизбежное при переходе к рыночной экономике, самым естественным образом, требует формирования новых подходов к правовому регулированию общественных отношений, направленных, прежде всего, на полную охрану прав и законных интересов граждан в получении качественных и безопасных товаров, проводимых работ, оказываемых услуг, обеспечении свободы их выбора. Полагаем, что установление особых социальных гарантий соблюдения прав потребителей, несомненно, приводит к усилению конкуренции среди субъектов предпринимательской деятельности, повышению их ответственности. Продолжая наше исследование, отметим, что отношения, регулируемые правовыми нормами Российского законодательства о защите прав собственников, многообразны, так как они могут возникать из различного вида договоров, например, договоров розничной купли-продажи, возмездного оказания услуг, бытового подряда и других договоров, направленных на удовлетворение личных, семейных, домашних и иных нужд, то есть не направленных на осуществление предпринимательской деятельности. Установлено, что под собственностью обычно понимаются экономические отношения между людьми, выражающие конкретную форму присвоения ими материальных благ, то есть, определенное состояние присвоения конкретным физическим или юридическим лицом согласно правовым нормам Конституции Российской Федерации. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). При этом, правовыми нормами ГК РФ, могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается, а также, могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов7. 1.2. Права и обязанности сторон по договору аренды Продолжая исследования, автором отмечается, что, договор аренды является одной из разновидностей договоров о передаче имущества в пользование. По правовым норма ГК РФ, "арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование". Договор аренды имеет широкое применение в предпринимательской и других областях экономических отношений. Его хозяйственная цель выражается в том, что он дает возможность удовлетворять потребности лиц, которым по разным причинам необходимо временное пользование вещами, и одновременно предоставляет собственникам вещей, не используемых в определенный период, возможность получать доход - арендную плату, правовые нормы статьи 625 ГК РФ8. Договор аренды является возмездным, а именно: арендодатель за исполнение обязанности по передаче имущества арендатору получает от последнего встречное предоставление - арендную плату, правовые нормы статьи 614 ГК РФ. При этом, так как, права и обязанности возникают как у арендатора, так и у арендодателя, договор аренды относится к взаимным договорам. Автором отмечается, что, следствием этого является то, что право аренды всегда обременено определенными обязанностями, именно, поэтому, уступка права аренды возможна только с одновременным переводом долга, а именно, обязанностей арендатора, то есть, в порядке перенайма, который допускается лишь с согласия арендодателя в соответствии с првовыми нормами п. 2 статьи 615 Г К РФ. Договор аренды имеет взаимный характер, а именно, сущность договора аренды выражается в том, что, на стороне арендатора во всех случаях лежит встречное исполнение его обязательств, правовые нормы п. 1 ст. 328 ГК, поэтому, арендатор не должен исполнять свои обязанности по внесению арендной платы до исполнения арендодателем своих обязанностей по передаче ему арендованного имущества, так как, в случае непредоставления, обязанной стороной обусловленного договором исполнения обязательства, а также, наличия обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства либо отказаться от исполнения этого обязательства. При этом. как отмечает автор исследования, если обусловленное договором исполнение обязательства произведено не в полном объеме, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения в части, соответствующей непредоставленному исполнению, правовые нормы п. 2 ст. 328 ГК РФ. Договор аренды является, как правило, консенсуальным, то есть, устанавливающим обязательственные отношения с момента достижения сторонами соглашения по существенным условиям, в то же время договор аренды транспортного средства правовыми нормами ГК РФ, определен, как реальный, правовые нормы ст. 632, 642 ГК РФ, то есть, считающийся заключенным, непосредственно, с момента передачи предмета аренды арендатору. По общему правилу объем прав арендатора состоит во владении, пользовании, а также, в распоряжении переданным ему имуществом. При этом, владение, в первую очередь, это юридически обеспеченная возможность волевого, фактического и непосредственного господства лица над вещью. Далее, пользование представляет собой юридически обеспеченную возможность извлечения из вещи полезных свойств, плодов и иных доходов в процессе ее эксплуатации. Распоряжение, прежде всего, это, определение юридической судьбы вещи.Например, пользование линиями электропередач возможно без передачи их во владение арендатору, между тем в большинстве случаев передача вещи в пользование невозможна без ее передачи во владение арендатору. Глава 2. Виды аренды 2.1. Аренда предприятий Автор данного исследования отмечает, что, в сфере арендных отношений, когда объектом является здание, сооружение, возникает много вопросов, которые представляют больший интерес. По договору аренды предприятия, арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение, правовые нормы п. 1 ст. 650 ГК РФ. Добавим, что, договор аренды предприятия, определено, что в силу специфики предмета аренды является самостоятельным видом аренды, который характеризуется высокой стоимостью и особой значимостью для гражданского оборота. При этом, предприятия определяются как объекты недвижимости по признакам неразрывной связи с землей и невозможности их перемещения без несоразмерного ущерба их назначению. Арендодателем по договору аренды предприятий вправе выступать любое физическое или же, юридическое лицо. При этом, Арендаторами могут быть граждане и юридические лица, арендующие предприятия для предпринимательской деятельности, а также, для обеспечения их деятельности в качестве организации, например, для размещения офиса. Договор аренды предприятий заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Заключение его посредством обмена средствами письменной связи либо в форме акцепта действиями недопустимо. Несоблюдение формы данного договора влечет его недействительность. 2.2. Аренда зданий и сооружений Аренда недвижимости является одним из наиболее распространенных гражданско-правовых институтов9. Договор аренды зданий или сооружений подлежит государственной регистрации, если он заключен на срок не менее одного года, правовые нормы п. 2 ст. 651 ГК РФ. При этом, регистрация аренды возможна только при наличии государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Согласно общим правилам о порядке заключения сделок договор аренды здания или сооружения на срок более одного года считается заключенным лишь с момента его государственной регистрации. Автор отмечает, что, к существенным условиям договора аренды зданий и сооружений относятся условия о предмете договора и о размере арендной платы. Предметом договора служат здания и сооружения, т. е. такая обладающая особой ценностью и значимостью разновидность недвижимости, которая неразрывно связана с земельным участком, занятым этой недвижимостью и необходимым для ее использования. Здания и сооружения как предмет аренды определяются в договоре с указанием их адреса, позволяющего однозначно определить объект на определенной территории; наименования; инвентарного номера, назначения (жилое, нежилое, производственное, складское, торговое и т. п.); этажности и т. п. Описание объектов производится на основании документов, удостоверенных организациями, осуществляющими технический учет объектов недвижимости. Правовые нормы ГК РФ не определяют различия между зданиями и сооружениями. Юридического значения делению объектов на здания и сооружения ГК не придает. Кроме того, правовые нормы ст. 131 ГК РФ определяют понятие недвижимого имущества путем перечисления вещей и указания на основание, а именно, наличие прочной связи с землей и невозможность перемещения без несоразмерного ущерба их назначению. Однако, приведенным признакам не соответствуют такие объекты недвижимости, как земельные участки, участки недр и так жадее, так как, они являются недвижимостью в силу естественных свойств. Автор исследования отмечает, что, различие в понятии щлания и сооружения, заключается в том, что здания предназначены для постоянного нахождения в них людей, для проживания или осуществления какой-либо деятельности, тогда как сооружения служат чисто техническим целям; люди находятся в них временно в течение не очень большого периода времени. Возможны ситуации, когда здание и сооружение связаны физически, в связи с этим вопрос о том, нужно ли его отнести к зданию или сооружению, решается в зависимости от общего функционального назначения объекта. Так, если строение в целом предназначено для постоянного нахождения в нем людей, то оно является зданием, а инженерное сооружение представляет собой его конструктивный элемент. Если же сооружение предназначено в первую очередь для решения некой технической задачи, то оно является инженерно-техническим сооружением, а здание является его конструктивным элементом. Обратим внимание, что, понятие «здание» технически характеризует строение как капитальное. В этом смысле к зданиям не могут быть отнесены временные переносные строения облегченного (сборно-разборного) типа без фундамента, а именно, павильоны, киоски, ларьки и так далее Здания подразделяются на жилые и нежилые. Они могут быть предоставлены во владение или же, пользование на основе договора аренды только юридическому лицу, правовые нормы п. 2 ст. 671 ГК РФ. При этом. к нежилым относятся здания, используемые для административных, производственных, потребительских, учебных, складских и других целей, а, непосредственно, к сооружениям же относятся оранжереи, парники, тепловые узлы, портовые сооружения, тепло- и электростанции, мосты, трансформаторы, другие инженерные сооружения. Арендная плата относится к существенным условиям данного договора. Правовыми нормами ГК РФ, определено, что, содержится императивное правило, согласно которому при отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы, договор аренды здания или иного сооружения считается незаключенным, правовые нормы, ч. 1 ст. 654 ГК РФ. Представляется, что это достаточно жесткое законодательное положение, думается, предопределено объективными экономическими предпосылками, а именно особенностями рынка недвижимости. Ввиду своей уникальности нет одинаковых зданий, даже если два здания возводились по одному проекту, то местонахождение их все равно разное, а оно играет далеко не последнюю роль в определении цены за пользование объектом. В итоге получается, что аналогии между зданиями нет и арендная плата должна определяться в каждом конкретном случае отдельно. Предусматривая обязанность согласования и внесения в договор аренды здания или иного сооружения условия о размере арендной платы, закон тем не менее не установил каких-либо требований к форме арендной платы и срокам ее внесения. Эти условия определяются соглашением сторон. На практике чаще всего арендная плата представляет собой периодические денежные платежи. Оценка стоимости сдаваемого в аренду имущества весьма важна и необходима, от нее зависит начальная цена объекта при реализации с публичных торгов; оценка необходима для определения выкупной цены при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, правовые нормы ст. 281 ГК РФ, а также, от рыночной стоимости здания или же, иного сооружения зависит размер арендной платы за пользование этим объектом. Арендная плата как экономическая категория зависит, прежде всего, от стоимости арендованного имущества. Представляется, что при передаче здания в аренду целесообразно провести его инвентаризацию (это отвечает интересам арендодателя), в результате которой определяется фактический износ и реальное состояние имущества. Данная мера позволит арендодателю своевременно выявить недостатки имущества и устранить их или оговорить в договоре аренды, тем самым освободив себя от ответственности за них. Инвентаризация является мерой, отвечающей и интересам арендатора. Поскольку арендатор обязан вернуть объект аренды по окончании срока найма в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором, постольку арендатору необходимо знать фактическое состояние имущества. Учитывая вышесказанное, можно предложить внести в число правил об аренде зданий и других сооружений правило, в соответствии с которым арендодатель обязан перед подписанием передаточного акта провести инвентаризацию объекта и ознакомить с актом арендатора. Включение коммунальных платежей в общую сумму арендной платы, во-первых, не противоречит закону, во-вторых, может решить проблему краткосрочных договоров аренды зданий. При этом, арендатору не придется обременять себя дополнительными затратами на заключение дополнительных договоров, поскольку все соответствующие платежи будут учтены в сумме арендной платы. Еще одной особенностью арендной платы в договоре аренды зданий и иных сооружений является включение в нее платы за пользование соответствующим земельным участком. Если в договоре не оговорено иное, плата за земельный участок взиматься не должна. Такое положение свидетельствует о единстве объекта аренды, т. е. здание или иное сооружение и земельный участок, на котором они расположены, рассматриваются как единый объект аренды. На практике часто возникают споры, вызванные изменением арендной платы в период исполнения договора. Правовыми нормами части 3 ст. 614 ГК РФ, закреплено, что размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Вместе с тем в ст. 614 ГК РФ отмечается, что законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. Иными словами, не подзаконные акты, а именно закон может изменять минимальные сроки пересмотра размера арендной платы. Сказанное прежде всего относится к аренде государственного или муниципального имущества, когда государственные (муниципальные) органы по управлению имуществом издают акты об одностороннем пересмотре размера арендной платы. Автор полагает, что, такие акты противоречат правовым нормам ГК РФ, не должны применяться. Кроме того, ч. 4 ст. 614 ГК РФ закрепляет право арендатора требовать уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились. Причем такое право возникает не при всяком ухудшении, а лишь при существенном. Признаки существенного ухудшения следует трактовать по смыслу ч. 2 ст. 450 ГК РФ. Ухудшения должны произойти в силу случайных причин, то есть не должно быть виновного поведения арендатора. Логично предположить, что названным правом арендатор может воспользоваться только в том случае, если в договоре нет ограничений, касающихся изменений размера арендной платы и порядка ее пересмотра. Такие ограничения являются вполне правомерными, так как в соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором. Передача здания и сооружения и его возврат составляют одну из основных обязанностей сторон. Передача здания или сооружения означает не только предоставление здания или сооружения арендатору во владение или пользование, но и подписание сторонами передаточного акта или иного документа о передаче, подписываемого сторонами (п. 1 ст. 655 ГК). В данном документе фиксируется санитарное и техническое состояние арендованного здания или сооружения, а его передача совершается по истечении определенного времени с момента заключения договора. Те же правила о передаче здания и сооружения действуют и при возврате здания или сооружения в случае прекращения договора аренды. Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче здания или сооружения на условиях, предусмотренных договором, рассматривается как отказ соответственно арендодателя или арендатора от исполнения обязанности по передаче имущества, а арендатора — от принятия имущества Последствия передачи арендодателем и принятия арендатором по передаточному акту здания или сооружения с недостатками определяются на основании общих правил о последствиях передачи арендодателем имущества с недостатками. На основании общих положений об аренде определяются и последствия, связанные с нарушением арендодателем обязанности по предупреждению арендатора о правах третьих лиц на сдаваемые в аренду объекты. При этом, расторжение договора аренды зданий и сооружений, ответственность за его исполнение или ненадлежащее исполнение строятся также на основании общих положений об аренде. Вывод: в настоящее время институт аренды зданий и сооружений урегулирован надлежащим образом, решены проблемы государственной регистрации зданий, сооружений. Представляется, что в ближайшее время рынок аренды зданий и сооружений получит еще большое развитие через упрощение процедуры аренды зданий у государственных органов. 2.3. Аренда транспортных средств Правовые нормы Гражданскогой кодекс РФ, предусматривают две разновидности договора аренды транспортного средства, в первую очередь, с предоставлением услуг по управлению и технической эксплуатации — договор аренды транспортного средства с экипажем (или фрахтование на время); далее без предоставления услуг по управлению и технической эксплуатации, а именно, договор аренды транспортного средства без экипажа. Несмотря на то, что правовые нормы § 3 гл. 34 ГК РФ, не содержат общих норм о договоре аренды транспортного средства, можно сформулировать признаки, объединяющие договоры аренды транспортного средства без экипажа и с экипажем. Выделение договора аренды транспортного средства в качестве одного из видов договоров аренды продиктовано особенностями его предмета и нетипичными полномочиями арендатора. Предметом данного договора являются технические устройства: а) предназначенные для перевозки грузов, пассажиров, багажа или буксировки объектов и способные к перемещению в пространстве вместе с ними; б) использование которых возможно только при квалифицированном управлении ими и при их надлежащей технической эксплуатации профессионально подготовленным экипажем; в) обладающие свойствами источника повышенной опасности. Транспортные средства — это технические устройства, предназначенные для перевозки грузов, пассажиров, багажа или буксировки объектов и перемещающиеся в пространстве вместе с грузом или буксируемым объектом. К ним относятся: 1) железнодорожный подвижной состав — локомотивы, грузовые вагоны, пассажирские вагоны локомотивной тяги и мотор-вагонный подвижной состав, а также иной, предназначенный для осуществления перевозок и функционирования инфраструктуры железнодорожный подвижной состав; 2) суда, используемые во внутренних водах, самоходные или несамоходные плавучие сооружения, используемые в целях судоходства, в том числе суда смешанного (река-море) плавания, паромы, дноуглубительные и дноочистительные снаряды, плавучие краны и другие технические сооружения подобного рода (ст. 3 КВВТ); 3) морские суда (п. 1 ст. 7 КТМ); 4) автобусы, грузовые автомобили, в том числе, с использованием автомобильных прицепов или полуприцепов, и другие технические устройства на автомобильной и электрической тяге, управление и эксплуатация которых требуют специальных квалификационных навыков, правовые нормы п. 2 ст. 1 Устава автомобильного транспорта и городского наземного электрического транспорта от 18 ноября 2007 г. N 259-ФЗ. Однако не относится к аренде транспортных средств аренда трубопроводного транспорта, поскольку он выполняет свои функции по перемещению грузов, но сам при этом в пространстве не перемещается, поэтому аренда трубопроводного транспорта считается арендой сооружения (недвижимого имущества, связанного с земельным участком). Транспортные средства могут использоваться по договору аренды только при квалифицированном управлении ими и при их надлежащей технической эксплуатации с помощью профессионально подготовленного экипажа. Соответственно если для управления и эксплуатации транспортного средства не требуется квалифицированный экипаж, то такое транспортное средство может быть предметом обычного договора аренды либо договора проката. С этой точки зрения правовыми нормами § 3 гл. 34 ГК РФ не регулируется, в частности, аренда саней, велосипедов, легковых автомобилей, автоприцепов. Принципы гражданско-правовой ответственности за вред, причиненный взятым в аренду транспортным средством, совпадают с принципами ответственности за вред, причиненный источником повышенной опасности определны правовыми нормами ст. 1079 ГК. ЗАКЛЮЧЕНИЕ На основании проанализированных норм гражданского права, теоретических положений можно сделать вывод, что в работе рассмотрены теоретические вопросы, связанные с понятием договоров аренды и их классификацией в гражданском праве, а также, их влиянием на право, в целом. В работе сделаны выводы, что современное гражданское законодательство является формой выражения гражданско-правовых норм, которые в совокупности образуют гражданское право. Особое значение в системе гражданского законодательства занимает гражданский Кодекс РФ10. Он имеет высшую юридическую силу среди других гражданских законов и содержащиеся в них нормы не должны ему противоречить. Подводя, итог вышесказанному, делаем вывод о том, что в настоящее время с развитием рыночных отношений в России назрела необходимость совершенствования договорных обязательств, строящихся на основных принципах гражданского законодательства Российской Федерации, соответствующих новому уровню развития рыночных отношений; далее, отражения в правовых нормах Гражданского Кодекса Российской Федерации опыта их применения и толкования судом; наконец, сближения положений Гражданского кодекса Российской Федерации с правилами регулирования соответствующих договорных отношений; обеспечения стабильности гражданского законодательства Российской Федерации. Основная задача совершенствования и развития современного договорного законодательства состоит в преодолении его отставания, установлении четкого его отграничения от правовых норм предпринимательского права, бюджетного, земельного, а также, правовых норм жилищного законодательства, что, в первую очередь, требует принятия правовых норм тех законов, которые обозначены в самом ГК РФ11. СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ Нормативные правовые акты: 1.Конституция Российской Федерации. М. Кодекс.2021 2."Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 01.07.2021, с изм. от 08.07.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2022) 3.Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации [Текст]: [принят Государственной Думой Федерального Собрания Российской Федерации 14 ноября 2002 года (в ред. Федерального закона Российской Федерации от 27 декабря 2018 года)] // Собрание законодательства Российской Федерации. – 2002. – № 46. – Ст. 4532; 2018. – № 53 (часть 1). – Ст. 8488. 4.Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях [Текст]: [принят Государственной Думой Федерального Собрания Российской Федерации 20 декабря 2001 года (в ред. Федерального закона Российской Федерации от 23 апреля 2019 года)] // Собрание законодательства Российской Федерации. – 2002. – № 1 (ч.1). – Ст. 1; Российская газета. – 2019. – 25 апреля. 5.Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» // СПС «КонсультантПлюс» (дата обращения: 12.04.2019). Монографии, учебные пособия и справочные издания 6.Белов В.А. Гражданское право. Т. I. Общая часть. Введение в гражданское право: учебник для бакалавриата и магистратуры. 3-е изд., перераб. и доп. М.: Издательство Юрайт, 2018 С. 62. 8.Васьковский Е.В. Курс гражданского процесса [Текст] / Е.В. Васьковский. – Т. 1. – М.: Норма, 2018. – 704 с. 9.Гражданский процесс [Текст]: учебник / под ред. М.К. Треушникова. 5-е изд., перераб. и доп. – М.: Статут, 2018. – 960 с. 10.Гражданский процесс [Текст]: Учебник / Под ред. М.К. Треушникова. – М.: Статут, 2018. – 832 с. 11.Гражданское право [Текст]: учебник / Под ред. С. П. Гришаева. – М.: Юрист, 2018. – 496 с. 12.Гражданское право / Рассолова Т.М. М.:ЮНИТИ-ДАНА, 2018. С. 84. 13.Гражданское право / Алексий П.В., Рассолов М.М., Кузбагарова А.Н., 3-е изд. М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2019. С. 95. 14.Гейхман В.Л. Трудовое право: учебник для академического бакалавриата / В. Л. Гейхман, И. К. Дмитриева. М.: Юрайт, 2018 15.Дашко А. В. Теоретико-прикладное моделирование договорных отношений с участием потребителей: Автореф. дис. ... канд. юрид. наук. М., 2019. С. 19. 16. Завидов Б.Д. Договор аренды в современном гражданском праве России [Электронный ресурс]. М.: Подготовлено для «КонсультантПлюс», 2019. 17.Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть первая от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ (постатейный) [Электронный ресурс] / Агешкина Н.А., Баринов Н.А., Бевзюк Е.А. и др. // СПС «КонсультантПлюс» (дата обращения: 25.04.2018). 18.Курбанов Р.А. Трудовое право России: учебник [Текст] / Р.А. Курбанов и др. – М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2018. – 487 с. 19.Лебедев В. М. Трудовое право: учебник для студентов высших учебных заведений [Текст] / [В. М. Лебедев и др.]. – М.: Норма: Инфра-М, 2018. – 463 с. 20.Михайленко Е.М. Гражданское право. Общая часть: краткий курс лекций [Текст] / Е.М. Михайленко. – М.: Юрайт, 2019. – 224 с. 21.Осуществление и защита гражданских прав [Текст] / Вавилин Е.В., 2-е изд. – М.: Статут, 2018. – 416 с. 22.Потапова А.А. Трудовое право: конспект лекций [Текст] / А.А. Потапова. – М.: Проспект, 2018. – 149 с. 23.Развитие гражданского права России. Тенденции, перспективы, проблемы: Монография [Текст] / Богданов Е.В., Богданова Е.Е. – М.:ЮНИТИ-ДАНА, 2018. – 335 с. 24.Российское гражданское право. Общая часть. Вещное право. Наследственное право. Интеллектуальные права. Личные неимущественные права [Текст] / Е.А. Суханов, 4-е изд., стер. – М.: Статут, 2019. – 958 с. 25.Романец Ю. В. Направленность договора как основа его квалификации. М.: Норма, 2019. С. 198-202. 26.Санникова Л. В. Услуги в гражданском праве России. М., 2018. С. 89-98. 27.Пащенко, Н. Ю. Договор аренды зданий и сооружений / Н. Ю. Пащенко. — Текст : непосредственный // Молодой ученый. — 2018. — № 3 (83). — С. 666-669. — URL: https://moluch.ru/archive/83/15191/ (дата обращения: 20.04.2022). 1 Возникновение договорного обязательства по российскому гражданскому праву: Монография. Груздев В.В. Волтерс Клувер, 20192 Возникновение договорного обязательства по российскому гражданскому праву: Монография. Груздев В.В. Волтерс Клувер, 20193 ГК РФ. М. Кодекс.2021 4 Конституция РФ. М. Кодекс.2021 5Договоры в предпринимательской деятельности / Под ред. Е.А. Павлодского и Т.Л. Левшиной. – М.: Издательство «Статут», 2018. – 265 с. 6Карапетов А.Г., Савельев А.И. Свобода договора и ее пределы: в 2 т. Теоретические, исторические и политико-правовые основания принципа свободы договора и его ограничений (т. 1). – М.: Статут, 2018. – 452 с. 7 "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 01.07.2021, с изм. от 08.07.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2022) 8 "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 01.07.2021, с изм. от 08.07.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2022) 9 Завидов Б.Д. Договор аренды в современном гражданском праве России [Электронный ресурс]. М.: Подготовлено для «КонсультантПлюс», 2019. 10 ГК РФ. М. Кодекс.2021 11 Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая [Текст]: [принят Государственной Думой Федерального Собрания Российской Федерации 21 октября 1994 года (в ред. федерального закона Российской Федерации от 3 августа 2018 года)] // Собрание законодательства Российской Федерации. – 1994. – № 32. – Ст. 3301; 2018. – № 32 (ч. 2). – Ст. 5132. |