Волков Б.А., Кокин М.В., Лобанова Н.С., Соловьев В.В., Полтава А. Учебник для вузов

• Название: Учебник для вузов
• Дата: 12.07.2022
• Размер: 2.01 Mb.
• Имя файла: Волков Б.А., Кокин М.В., Лобанова Н.С., Соловьев В.В., Полтава А.doc
• Тип: Учебник; #629335
• страница: 18 из 35

8.3. Определение сметной прибыли

Сметная прибыль в составе сметной стоимости строительной продукции — это средства, предназначенные для покрытия отдельных (общих) расходов подрядных организаций для уплаты налогов, на развитие производства и материальное стимулирование работников (рис. 8.2). Сметная прибыль является нормативной частью стоимости строительной продукции и не относится на себестоимость работ.

Сметная прибыль определяется:

– инвесторами (заказчиками — застройщиками) при составлении инвесторских смет для оценки инвесторских проектов, при подготовке заключаемого договора, в том числе при подрядных торгах (аукционах) и определении договорных цен.

– подрядными организациями при составлении ценовых предложений на конкурсные торги.

– проектными организациями при разработке сметной документации.

Сметная прибыль определяется согласно Методическим указаниям по определению величины сметной прибыли в строительстве. МДС 81-25.2001 и МДС 81-35.2004, п. 4.31, письму ОАО «РЖД» от 27.01.2011 г. № 95/ЦУКС.

В целях достоверного определения сметной стоимости строительства (капитального ремонта) объектов ОАО «РЖД» согласно [], с 1 января 2011 г. должны применяться коэффициенты к нормативам сметной прибыли. Следует отметить, что коэффициент 0,8 к сметной прибыли при определении текущей стоимости строительства с использованием индексов пересчета СМР не применяются, так как учтены поправочными коэффициентами.

Затраты, включаемые в состав сметной прибыли.

Отдельные федеральные, региональные, местные налоги и сборы.

Расширенное воспроизводство подрядных организаций.

Материальное стимулирование работников.

Организация помощи и бесплатных услуг учебным заведениям.

- налог на прибыль; - налог на имущество; - налог на прибыль предприятий и организаций по ставкам устанавливаемым органами местного самоуправления.

- модернизация оборудования; - реконструкция объектов основных фондов.

- материальная помощь; - проведение мероприятий по охране здоровья и отдыха, не связанных непосредственно с участием работников в производственном процессе.

Рис. 8.2 «Перечень затрат, осуществляемых за счет прибыли».
При составлении локальных сметных расчетов (смет), без деления на разделы, начисление сметной прибыли производится в конце расчета (сметы), а при формировании по разделам — в конце каждого раздела и в целом по сметному расчету (смете).

В качестве базы для исчисления сметной прибыли применяется величина средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов) в текущих ценах в составе сметных прямых затрат.

В настоящее время сметная прибыль может определятся с использованием:

– отраслевых нормативов, устанавливаемых для всех исполнителей работ;

– нормативов по видам строительных и монтажных работ;

– индивидуальной нормы, разрабатываемой для конкретной подрядной организации.

При определении сметной стоимости строительно-монтажных работ общеотраслевой норматив сметной прибыли в составе сметной стоимости ремонтно-строительных работ составляет 50 % от величины средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов).

Общеотраслевые нормативы сметной прибыли целесообразнее применять для разработки инвесторских смет, технико-экономического обоснования проектов и определения начальной (стартовой) цены предмета конкурса при проведении подрядных торгов.

По согласованию между заказчиком-застройщиком и подрядчиком указанные нормативы сметной прибыли могут применяться на стадии разработки рабочей документации за выполненные работы.

При определении сметной стоимости строительно-монтажных работ на стадии разработки рабочей документации и расчетах за выполненные работы применяются нормативы сметной прибыли по видам строительных и монтажных работ.

В тех случаях, когда условия производства работ отличаются от принятых в усредненных нормативах и прибыль, рассчитанная на основе общеотраслевых нормативов, не покрывает расходы подрядной организации на развитие производства и материальное стимулирование работников по согласованию с заказчиком-застройщиком, рекомендуется разрабатывать и применять индивидуальный норматив сметной прибыли (за исключением строек, финансируемых из федерального бюджета).

При расчете индивидуальных нормативов используются действующие законодательные и нормативные документы, регламентирующие величину нормируемых статей, а также данные государственной статистический отчетности и бухгалтерского учета.

Расчет индивидуальной нормы сметной прибыли осуществляется по формуле



где Н_и — норма индивидуальной прибыли, %;

П_и — размер прибыли, определенный по расчету для конкретной подрядной организации, тыс. руб.;

З — величина средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов в составе прямых затрат), тыс. руб.

Порядок начисления норматива сметной прибыли в сметной документации зависит от метода определения сметной стоимости строительной продукции и стадийности проектирования.

При применении базисно-индексного метода величина сметной прибыли (СП) определяется по формулам



где З_с и З_м — суммарная величина средств на оплату труда рабочих-строителей и механизаторов в составе сметных прямых затрат в ценах базисного уровня, тыс. руб.;

И_от — индекс текущего уровня средств на оплату труда в строительстве по отношению к уровню оплаты труда основной заработной платы рабочих в ценах базисного уровня;

З_сi, З_мi — суммарные по i-му виду работ сметные величины оплаты труда рабочих-строителей в ценах базисного уровня, тыс. руб.;

Н_о — общеотраслевой норматив сметной прибыли (установлен к фонду оплаты труда рабочих-строителей и механизаторов в составе прямых затрат);

Н_прi — норма сметной прибыли по i-му виду строительных и монтажных работ, %;

n — общее количество видов работ по локальной смете.

При применении ресурсного метода определения сметной стоимости строительства величина сметной прибыли может быть определена по формулам



При определении стоимости строительно-монтажных работ, выполняемых индивидуальными предпринимателями (физическими лицами) по договорам подряда, величину сметной прибыли рекомендуется выявлять по индивидуальной норме, согласованной с заказчиком.