Наименование глав,
работ и затрат
|
Порядок определения и обоснования стоимости прочих работ и затрат в текущем уровне цен (ссылка на законодательные нормативные документы)
|
1
|
2
|
Глава 1.Подготовка территории строительства
|
1. Оформление земельного участка и разбивочные работы
|
Затраты по отводу земельного участка, выдаче архитектурнопланировачных зданий и выделению красных линий застройки
|
Определяются на основе расчета (графы 7 и 8)
|
Затраты по разбивке основных осей зданий и сооружений, переносу их в натуру и закреплению пунктами и знаками
|
Определяются на основе сборников и справочников базовых цен на изыскательские работы для строительства и индексов изменения стоимости (графы 7 и 8)
|
Плата за землю при изъятии (выкупе) земельного участка для строительства, а также выплата земельного налога (аренды) в период строительства
|
Определяется в расчетном соответствии с действующим законодательством (графы 7 и 8)
|
Затраты, связанные с получением заказчиками проектной организации исходных данных, технических условий на проектирование и проведение необходимых согласований по проектным решениям, а также выполнением по требованию органов местного самоуправления исполнительной контрольной съемки построенных инженерных сетей
|
Определяются на основании расчетов и цен на эти услуги (кроме услуг, оказываемых органами местного самоуправления, государственного надзора и другими заинтересованными организациями, находящимися на бюджетном финансировании) (графы 7 и 8)
|
Затраты по разминированию территории строительства в районах бывших боевых действий
|
Определяются на основании расчетов и цен на эти услуги (графы 7 и 8)
|
Затраты, связанные с выполнением археологических раскопок в пределах строительства объекта
|
Определяются на основании расчетов на эти услуги (графы 7 и 8)
|
Плата за аренду земельного участка, предоставляемого на период проектирования и строительства объекта
|
Определяется на основе расчета с учетом ставок за аренду земельного участка, устанавливаемых местной администрацией (графы 7 и 8)
|
2. Освоение территории строительства
|
Затраты, связанные с компенсацией за сносимые строения и садовоогородные насаждения, посев, вспашку и другие сельскохозяйственные работы, ущербом наносимым природной среде, произведенные на отчуждаемой территории, возмещением убытков и потерь, по переносу зданий и сооружений (или строительство новых зданий и сооружений взамен сносимых), по возмещению убытков, причиняемых проведением водохозяйственных мероприятий, прекращением или изменением условий водопользования, по возмещению потерь с/хозяйственного производства при отводе земель
|
Определяются на основе расчетов исходя из положений, приведенных в постановлении Правительства Российской Федерации от 07.05.2003 № 262 «Об утверждении правил возмещения ущерба собственникам земельных участков, причиненных изъятием или временным занятием земельных участков, ограничение прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, либо ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц», (графы 4, 7 и 8)
|
Затраты, связанные с неблагоприятными гидрогеологическими условиями территории строительства и необходимостью устройства объездов для городского транспорта
|
Определяются сметными расчетами на основании ПОС (графы 4, 5, 7 и 8)
|
Глава 2. Основные объекты строительства
|
Включается сметная стоимость зданий, сооружений и видов работ основного производственного назначения
|
Определяются на основе составления соответствующих локальных смет. Разрабатывается отдельный проект со сводным сметным расчетом стоимости строительства таких объектов, как котельная, линия электроснабжения, тепловые сети, благоустройство, дороги и другие, которые указываются в главах 3—7 свободного сметного расчета к комплексному проекту, сметная стоимость этих объектов включается в главу 2 в качестве основных объектов
|
Глава 3. Объекты подсобного обслуживающего назначения
|
Включается сметная стоимость подсобного и обслуживающего назначения
|
Определяется на основе составления локальных смет, например для промышленного строительства этого здания ремонтнотехнических мастерских, заводоуправлений, эстакады, галереи, складские помещения и др.; для жилищногражданского строительства — хозяйственные корпуса, проходные, теплицы в больничных и научных городках, мусоросборники и др.; а также стоимость зданий и сооружений культурнобытового назначения, предназначенных для обслуживания работающих (отдельно стоящие поликлиники, столовые, магазины, объекты бытового обслуживания населения, другие), расположенные в пределах территории, отведенной для строительства предприятий.
|
Глава 4—7
|
Включаются объекты, перечень которых соответствует наименованиям глав
|
|
Глава 8. Временные здания и сооружения
|
Включаются средства на строительство и разборку титульных временных зданий и сооружений. (Рекомендуемый перечень работ и затрат, относящихся к титульным временным зданиям и сооружениям, приведен в приложении 2.)
|
Определяются по расчету, основанному на данных ПОС в соответствии с необходимым набором титульных временных зданий и сооружений; по нормам, приведенным в Сборнике сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений ГСН 8105012001 и ГСН 8105012001, в процентах от сметной стоимости строительных (ремонтностроительных) и монтажных работ по итогам глав 1—7 (1—5) сводного сметного расчета и дополнительными затратами не учтенными сметными нормами.
Таким образом, расчеты за временные здания и сооружения могут производиться по установленным нормам или за фактически построенные временные здания и сооружения. При этом расчеты за фактически построенные временные здания и сооружения производятся на основе проектносметной документации, а по установленной норме — в соответствии с договорными условиями
|
|
|
Глава 9. Прочие работы и затраты
|
Дополнительные затраты при производстве строительномонтажных (ремонтностроительных) работ в зимнее время
|
Определяются от стоимости строительномонтажных работ по итогу глав 1—8 на основе ГСН 8105022001 или от стоимости ремонтностроительных работ по итогу глав 1—6 на основе сметных норм: ГСН 8105022001 с К = 0,8 на объектах промышленного строительства и ГСН 8105022001 на объектах жилищногражданского назначения (графы 4, 5 и 8)
|
Затраты на содержание действующих постоянных автомобильных дорог и восстановление их после окончания строительства
|
Определяются локальным сметным расчетом на основе ПОС в соответствии с проектными объемами работ по расценкам сборника № 27 «Автомобильные дороги» (графы 4 и 8)
|
Затраты по перевозке автомобильным транспортом работников СМО или компенсация расходов по организации специальных маршрутов городского пассажирского транспорта
|
Определяются расчетами на основе ПОС с учетом обосновывающих данных транспортных предприятий (графы 7 и 8)
|
Затраты, связанные с осуществлением работ вахтовым методом (за исключением вахтовой надбавки к тарифной ставке, учитываемой в локальных сметах)
|
Определяются расчетами на основе ПОС, которые должны учитывать затраты на содержание и эксплуатацию вахтовых поселков, перевозку вахтовых рабочих до места вахты и оплату суточных в период нахождения в пути (графы 7 и 8)
|
Затраты, связанные с использованием военностроительных частей, студенческих отрядов и других контингентов (организованный набор)
|
То же
|
Затраты, связанные с командированием рабочих для выполнения строительных, монтажных и специальных работ
|
Определяются расчетами на основе ПОС, исходя из постановления Правительства Российской Федерации от 02.10.02 № 729 (графы 7 и 8). Если перевозка осуществляется собственным или арендованным транспортом строительной организации, затраты на проезд в командировочные расходы не включаются
|
Затраты, связанные с перебазированием строительномонтажных организаций с одной стройки на другую
|
Определяются расчетами на основе ПОС (графы 7 и 8)
|
Затраты, связанные с премированием за ввод в действие построенных объектов
|
Определяются расчетом от итога по графам 4 и 5 сводного сметного расчета (графы 7 и 8)
|
Средства на покрытие затрат строительных организаций по добровольному страхованию работников и имущества, в том числе строительных рисков
|
Определяются расчетом согласно статьям 255, 263 Налогового кодекса РФ, но не более 3 % от итогов глав 1—8 сводного сметного расчета (графы 7 и 8)
|
Средства на организацию и проведение подрядных торгов (тендеров)
|
Определяются расчетами на основании расчетов по видам затрат (графы 7 и 8)
|
Затраты на проведение специальных мероприятий по обеспечению нормальных условий труда (борьба с радиоактивностью, силикозом, малярией, энцефалитным клещом, гнусом и др.)
|
Определяется расчетами на основе ПОС (главы 7 и 8)
|
Затраты по содержанию горноспасательной службы
|
Принимаются на основе нормативов, утвержденных в установленном порядке (графы 7 и 8)
|
Затраты на проведение пусконаладочных работ
|
Включаются затраты на проведение пусконаладочных работ «вхолостую». Размер средств определяется на пусконаладочные работы (графы 7 и 8)
|
Глава 10. Содержание службы заказчиказастройщика (технического надзора) строительства
|
Содержание дирекции (технического надзора) строящегося предприятия
|
Определяется по установленным нормативам (графы 7 и 8)
|
Глава 11. Подготовка эксплуатационных кадров.
|
Средства на подготовку эксплуатационных кадров для строящихся и реконструируемых предприятий
|
Определяется расчетами, исходя из:
– количества и квалификационного состава рабочих, обучение которых намечается осуществить в учебных центрах, учебнокурсовых комбинатах, технических школах, учебных полигонах, непосредственно на предприятиях с аналогичными производствами и т.д.;
– сроков обучения;
– расходов на теоретическое и производственное обучение рабочих кадров;
– заработной платы (стипендии) обучающихся рабочих с начислениями к ней;
– стоимости проезда обучаемых до места обучения (стажировки) и обратно;
– прочих расходов, связанных с подготовкой указанных кадров
|
Глава 12. Проектные и изыскательские работы, авторский надзор
|
Проектные работы
|
Стоимость определяется расчетами на основе сборников базовых цен на проектные работы с применением индексов изменения стоимости (графы 7 и 8)
|
Изыскательские работы
|
Стоимость определяется расчетами на основе сборников базовых цен на изыскательские работы для строительства и индексов изменения стоимости (графы 7 и 8)
|
Авторский надзор
|
Стоимость определяется расчетом (графы 7 и 8) в пределах 0,2 % от итога по главам 1—9 сводного сметного расчета стоимости строительства
|
Экспертиза предпроектной и проектной документации
|
Стоимость определяется по нормативам от стоимости проектных и изыскательских работ (графы 7 и 8)
|
Разработка тендерной документации
|
Стоимость определяется расчетами по согласованию с заказчиком (графы 7 и 8)
|
Средства, связанные с испытанием свай, проводимым подрядной организацией в период разработки проектной документации по техническому заданию заказчика строительства
|
Средства определяются счетным расчетом на основании проектных данных и сборников сметных норм и расценок, в котором учитывают затраты на приобретение свай, их транспортировку и погружение в основание; устройство приспособлений для нагрузки, испытание свай в грунте динамической или статической нагрузками, осуществление технического руководства и наблюдения в период испытаний; обработку данных испытаний и другие связанные с этим затраты в текущем (прогнозном) уровне цен на строительные конструкции и работы с начислением накладных расходов и сметной прибыли. Эти средства включаются в графы 4 и 8 сводного сметного расчета на строительство
|
Скачать 2.01 Mb.