Итоговая аттестация Экономика Города РУДН. Итоговая аттестац. работа по ЭКОНОМИКЕ ГОРОДА.. Учебника "Экономика города"
 Скачать 1.44 Mb.
|
|
Вопрос-задание №1. Глава 9 Учебника "Экономика города" рассматривает модель землепользования в условиях частичного равновесия, которая позволяет исследовать взаимосвязь между использованием земельных ресурсов, ценами на недвижимость и доходами населения. При описании модели используются графики, которые показывают различные процессы, происходящие при равновесном распределении земельных ресурсов. На одном из графиков изображена кривая спроса на земельные участки и кривая предложения земли. Кривая спроса отображает количество земли, которое готовы купить потребители при различных ценах, а кривая предложения показывает количество земли, которое продавцы готовы предложить при тех же условиях. Точка пересечения этих кривых соответствует равновесной цене и количеству земли на рынке. Еще один график демонстрирует взаимосвязь между использованием земли и ценами на жилье. На нем изображены кривые спроса и предложения на жилье в зависимости от землепользования. Кривая спроса на жилье отображает количество жилья, которое потребители готовы купить при определенных ценах, а кривая предложения показывает количество жилья, которое готовы продать продавцы при тех же условиях. Точка пересечения этих кривых соответствует равновесной цене на жилье и определенному землепользованию. Для описания модели также используются таблицы, которые отображают распределение доходов и использование земли в зависимости от ее цены. Также приводятся примеры схематических рисунков, показывающих, как меняется использование земельных ресурсов при изменении цены на землю или цены на жилье. В целом, модель землепользования в условиях равновесия, описываемая в главе 9 Учебника "Экономика города", демонстрирует, как изменения в ценах на землю и жилье влияют на спрос и предложение земельных ресурсов, а также на доходы населения и использование земли. Эта модель представляет собой важный инструмент для планирования город Также в рамках этой модели приводится график функции спроса на землю и предложения земли в зависимости от ее цены. Кривая спроса на землю обычно нисходящая, то есть чем выше цена, тем меньше земли покупают. Кривая предложения земли обычно восходящая, то есть чем выше цена, тем больше земли продается. Точка пересечения кривых спроса и предложения определяет равновесную цену и количество земли на рынке. Кроме того, в модели землепользования применяется график с прямоугольниками, который показывает, как изменения в спросе на землю или в технологии использования земли могут повлиять на доходы от землепользования и общую прибыль городского экономического сектора. Различные изменения могут привести к перераспределению доходов между земельными владельцами и другими участниками рынка земли. В целом, модель землепользования в условиях равновесия (частичного равновесия) позволяет анализировать процессы, происходящие на рынке земли в городской экономике. Она помогает определить равновесную цену и количество земли на рынке, а также понять, как изменения в спросе и предложении земли или в технологии использования земли могут повлиять на доходы от землепользования и общую прибыль городского экономического сектора. Вопрос-задание № 2. Функция предлагаемой земельной ренты обрабатывающих предприятий - это зависимость между ценой на землю и объемом арендной платы, которую готовы заплатить предприятия за использование земли в производственных целях. Согласно главным аспектам, описанным в Учебнике "Экономика города" в Главе 8, функция предлагаемой земельной ренты обрабатывающих предприятий может быть выражена следующим образом: Q = f(P), где Q - объем земли, которую предприятие готово арендовать по цене P. В зависимости от того, как изменяется спрос на землю со стороны предприятий и как меняются цены на землю, форма функции предлагаемой земельной ренты может различаться. Например, если спрос на землю увеличивается, при неизменной предложенной ее площади, то цена на землю может возрасти и привести к увеличению арендной платы. Если же предложенная площадь земли увеличивается, а спрос остается неизменным, то цена на землю может уменьшаться, что приведет к снижению арендной платы. В учебнике приводятся различные примеры, идеи и иллюстрации, демонстрирующие функцию предлагаемой земельной ренты обрабатывающих предприятий. Например, в разделе "Землепользование в промышленных городах" рассматривается ситуация, когда существует высокий спрос на землю со стороны промышленных предприятий в связи с развитием города, что приводит к росту цен на землю и увеличению арендной платы. В другом разделе, "Финансовый анализ землепользования", обсуждаются способы оценки земельной ренты, в том числе метод прямой капитализации, который основывается на оценке доходности от земельного участка и может использоваться для определения арендной платы. Задание № 3. А) В условиях линейной функции цены на жилье с замещением затрат на миграцию затратами на жилье, цена на жилье в определенной точке города зависит от расстояния до центра, а также от стоимости затрат на миграцию в эту точку. Предполагается, что цена на жилье может быть выражена уравнением вида: P = a - b * d - c * m, где P - цена на жилье, d - расстояние от точки до центра города, m - затраты на миграцию, a, b, c - коэффициенты. Для нахождения цены на жилье в точке, необходимо подставить в формулу известные значения расстояния и затрат на миграцию, а также коэффициенты a, b и c, которые могут быть определены на основе данных о рынке недвижимости. Таким образом, чтобы найти цену на жилье для домохозяйства с доходом 600 долларов, затратами на миграцию 40 долларов и жильем площадью 2000 кв. футов в двух точках города, необходимо использовать следующие формулы: 1а) ДХ проживает в 4 милях от центра: P = a - b * d - c * m P = a - 4b - 40c 600 = a - 4b - 40c 2а) ДХ проживает в 12 милях от центра: P = a - b * d - c * m P = a - 12b - 40c 600 = a - 12b - 40c Для решения системы уравнений необходимо иметь данные о коэффициентах a, b и c. Примеры идей о том, как эти коэффициенты могут быть определены, можно найти в главе 7 учебника "Экономика города". Например, одним из способов определения коэффициентов может быть использование регрессионного анализа на основе данных о продаже жилой недвижимости в разных точках города. Конкретные значения коэффициентов a, b и c для данного города и условий неизвестны, поэтому ответ на вопрос о том, сколько ДХ готово платить за кв. фут. жилплощади в каждой точке города, не может быть точным.  Задание № 4. А) Для анализа выгод и издержек бедного ДХ необходимо определить следующие данные: Земельная рента на акр в каждой точке города. Снижение земельной ренты на акр при удалении для жительства от центра города на 1 акр. Затраты на миграцию на работу на каждую милю пути. Размеры земельного участка, занимаемого каждым ДХ. Составим таблицу для анализа выгод и издержек бедного ДХ:
Для определения места наилучшего проживания бедного ДХ нужно рассчитать общие затраты на проживание, которые включают земельную ренту и затраты на миграцию на работу. Самые низкие затраты у бедного ДХ будут в точке 5, где земельная рента наиболее низкая, а затраты на миграцию на работу наиболее высокие. Предполагается, что богатое ДХ будет проживать ближе к центру города, где земельная рента наиболее высокая, а затраты на миграцию на работу ниже, чем у бедного ДХ. Задание № 5. Для построения графиков спроса на землю под строительство домов необходимо знать зависимость количества земли, которое хотят купить покупатели, от цены земли. Предположим, что на графиках ось X отражает цену земли, а ось Y отражает количество земли, которое покупают покупатели. График спроса на землю под многоквартирные дома выглядит следующим образом: До зонирования (точки А и В) спрос на землю под многоквартирные дома был отображен синим цветом, после зонирования (точки С и Е) - зеленым цветом. Как видно из графика, при цене 40 долл. за акр количество земли под многоквартирные дома, которое покупатели хотят приобрести, равно 80 акрам, а при цене 80 долл. за акр это количество сокращается до 40 акров. График спроса на землю под односемейные дома выглядит следующим образом: До зонирования (точки А и В) спрос на землю под односемейные дома был отображен синим цветом, после зонирования (точки С и Е) - зеленым цветом. Как видно из графика, при цене 40 долл. за акр количество земли под односемейные дома, которое покупатели хотят приобрести, равно 40 акрам, а при цене 15 долл. за акр это количество увеличивается до 80 акров.  Задание № 6. Для решения задачи нужно вычислить разницу в расходах на жилье между съемной квартирой и предоставляемой муниципальной квартирой. Затем, разницу в расходах следует вычесть из дохода домохозяйства, чтобы определить на сколько долларов в месяц увеличится их бюджет на другие товары: Расходы на съемную квартиру: 0,3 долл./ед. удобств и качества * 600 ед. удобств и качества = 180 долл./мес. Расходы на муниципальную квартиру: 100 долл./мес. Соответственно, разница в расходах составляет: 180 - 100 = 80 долл./мес. Таким образом, домохозяйство сможет добавить к своему бюджету на другие товары 80 долл./мес. Графически ситуация может быть представлена на типовом аналитическом графике спроса и предложения, где ось Y - расходы на жилье, ось X - расходы на другие товары. Бюджетное ограничение отображается как прямая линия, определяемая доходом домохозяйства (500 долл./мес.) и расходами на жилье (180 долл./мес.). При переезде в муниципальную квартиру, расходы на жилье уменьшаются до 100 долл./мес., что позволяет домохозяйству увеличить свой бюджет на 80 долл./мес. Точка, соответствующая новому бюджету домохозяйства, будет находиться правее бюджетного ограничения и представлять собой новый оптимальный выбор потребителя.  Задание № 7.  Задание № 8. Для расчета транспортных издержек необходимо учесть затраты на время, потраченное на переход в центр города для консультации. Таким образом, затраты на 1 консультацию равны 2 долл./мин. x 7 мин. = 14 долл. на консультацию. Суммарные транспортные издержки на все 100 консультаций в месяц будут равны 14 долл. на консультацию x 100 консультаций = 1400 долл. в месяц. Суммарные транспортные издержки составят 2,80 долларов на консультацию (2,80 = 227/60) и 280 долларов в месяц (280 = 2,80 * 100). На одну консультацию транспортные издержки составят 0,028 доллара (0,028 = 2,80 / 100). |