Главная страница

Курсовая работа УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВОМ. Курс.раб.УИ. Управление имуществом


Скачать 316 Kb.
НазваниеУправление имуществом
АнкорКурсовая работа УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВОМ
Дата24.07.2021
Размер316 Kb.
Формат файлаdoc
Имя файлаКурс.раб.УИ.doc
ТипМетодические указания
#225287
страница3 из 3
1   2   3
j .

Условия принятия управленческих решений в отношении станков:

если Трj /Тцj > 2, то “замена станка на новый”;

если 1,2 < Трj /Тцj  2, то “без изменения, станок уже капитально отремонтирован”;

если 0,8 < Трj /Тцj < 1,2, то “станок подлежит капитальному ремонту”;

если Трj /Тцj  0,8, то “без изменения”.

Принимаемые решения в отношении станков j-й модели записывают в графу 5 табл. 7.
Определение потребности в ремонтах и заменах станков
Таблица 7


Наименование и модель

станка

Количество рабочих ча-

сов

Ремонтный цикл, ч.

Отношение

Трj /Тцj

Решение

1

2

3

4

5

















4.2. Расчет показателей плана по техническому развитию парка оборудования
В данном разделе рассчитывают сумму затрат на капитальный ремонт оборудования и сумму инвестиций на приобретение нового оборудования взамен износившегося в планируемом году.

Так как затраты на капитальный ремонт рассчитывают по нормативам, отнесенным к единице ремонтной сложности (ерс), то предварительно рассчитывают общее количество ерс механической части (ерс мч) и общее количество ерс электрической части (ерс эч) тех единиц оборудования, которые подлежат капитальному ремонту. Расчеты выполняют по форме табл. 8.

Определение ремонтной сложности оборудования, подлежащего капитальному ремонту

Таблица 8.


Наименование и мо -

дель оборудования

Количество еди-

ниц

Ремонтная сложность

1 станка


Количество

ерс мч

Количество

ерс эч







ерс мч

ерс эч







1

2

3

4

5

6



















Итого




-

-








Затем по форме табл. 9. составляют смету затрат на капитальный ремонт.

Далее по форме табл. 10. составляют смету затрат на замену изношенного оборудования на новое. Наименования и модели станков, подлежащих замене, берут из табл. 7.

Расходы на приобретение новых станков (графа 4 табл. 10.) рассчитывают умножением цены одного нового станка (без НДС) на количество станков данной модели с добавлением к полученному произведению 5% на работы по демонтажу-монтажу и наладке.

Утилизационную стоимость заменяемых станков (графа 5 табл. 10.) рассчитывают умножением массы этих станков на цену металлолома (www.aviac.ru, www.metallaline.ru)

Затраты на замену (графа 6 табл. 10.) равны расходам на приобретение новых станков за вычетом утилизационной стоимости заменяемых станков.
Смета затрат на капитальный ремонт оборудования
Таблица 9.


Статья затрат

Сумма, руб.

Примечание

1

2

3

1. Материалы, запчасти и комп

лектующие изделия




3300 руб. на 1ерс мч

2400 руб. на 1 ерс эч

2.Заработная плата ремонтных

рабочих




Общая трудоемкость, рассчитанная

исходя из 50 н-ч на 1 ерс мч и 12,5 н-ч на 1 ерс эч, умножается на часо-

вую ставку. Часовая ставка определя

ется делением среднемесячной зарп

латы (www.gks.ru) на количество ра

бочих часов за месяц (160 ч).

3. Начисления на заработную плату




26,4% от заработной платых)

4. Косвенные расходы




85 - 100% от заработной платы

Итого







х) Указана ставка отчислений в социальные фонды в 2010 г., она может быть изменена.



Смета затрат на замену оборудования

Таблица 10.


Наименование

и модель стан-

ка


Количество заменяе -

мых стан -

ков

Цена одного

нового стан

ка, руб

Расходы

на приобре

тение стан-

ков, руб.

Утилизацион-

ная стоимость

заменяемых ,станков, руб

Затраты на за

мену, руб.

1

2

3

4

5

6



















Итого

















Замена старых станков на новые станки изменяет остаточную балансовую стоимость основных фондов (п.6 табл. 11.). Из остаточной стоимости парка оборудования в его исходном состоянии (итог графы 6 табл. 6.) вычитают остаточную стоимость всех заменяемых станков (см. графу 5 табл. 7. “замена” и графу 6 табл. 6.) и прибавляют первоначальную стоимость новых станков (итог графы 4 табл. 10.). Соответственно пересчитывают средний коэффициент износа парка оборудования. Эти изменения отражают далее в графе 3, п. 6 и 7 табл. 11.

Итоговые показатели, характеризующие изменение состояния имущественного комплекса, сводят в форму табл. 11. Коэффициент обновления (п. 10 табл. 11.) рассчитывают как отношение первоначальной стоимости приобретенных и установленных новых станков к остаточной стоимости имущества в конце планируемого года. Коэффициент выбытия (п. 11 табл. 11.) рассчитывают как отношение остаточной стоимости заменяемых станков к остаточной стоимости имущества на начало планируемого года.
Итоговые показатели состояния имущественного комплекса
Таблица 11.


Показатели

Исходное значение

Планируемое значение

1

2

3

1. Производственная мощность, шт. в месяц







2. Количество единиц оборудования в парке







3. Общая площадь производственного здания, кв.м







4. Общая площадь административного здания, кв.м










Окончание табл.11

1

2

3

5. Полная восстановительная стоимость основ -

ных фондов предприятия, руб., в том числе:







недвижимого имущества







движимого имущества (парка оборудования)







6. Остаточная стоимость основных фондов, руб.,

в том числе:







недвижимого имущества







движимого имущества (парка оборудования)







7. Средний коэффициент износа( начисленной амортизации) парка оборудования, %







8. Сумма затрат на капитальный ремонт оборудования, руб.

-




9. Сумма инвестиций на замену оборудования, руб.

-




10. Коэффициент обновления основных фондов

-




11. Коэффициент выбытия основных фондов

-




Библиографический список


  1. Баканов М.И., Мельник М.В., Шеремет А. Д. Теория экономического анализа: учебник/ М.И. Баканов, М.В. Мельник, А. Д. Шеремет.. – М.: Финансы и статистика, 2006. – 536 с.

  2. Балабанов И.Т. Основы финансового менеджмента./И.Т. Балабанов. – М.: Финансы и статистика, 2002. – 635 с.

  3. Бланк И.А. Управление активами и капиталом предприятия./И.А.Бланк. – Киев: “Ника-Центр”, 2003. – 448 с.

  4. Гражданский кодекс Российской Федерации. Части первая, вторая, третья, четвертая (по состоянию на 25 октября 2009 года). Комментарии последних изменений – М.: Издательство Юрайт, 2009. – 571с.

  5. Дегтяренко В.Н. Оценка эффективности инвестиционных проектов./ В.Н. Дегтяренко. – М.: “Экспертное бюро-М”, 2004. – 144 с.

  6. Ковалев В.В. Методы оценки инвестиционных проектов./ В.В. Ковалев. – М.: Финансы и статистика, 2000. – 144 с.

  7. Ковалев А.П. Управление имуществом на предприятии: учебник./ Ковалев А.П. – М.: Финансы и статистика; ИНФРА-М, 2009. – 272 с.

  8. Ковалев А.П., Рыжова В.В. Основы стоимостного анализа: учебное пособие/А.П. Ковалев, Рыжова В.В. – М.: Финансы и статистика, 2007. – 208 с.

  9. Мельников Г.Н., Вороненко В.П. Проектирование механосборочных цехов: учебник./Г.Н. Мельников, В.П. Вороненко. Под ред. А.М. Дальского. – М.: Машиностроение, 1990. – 352 с.

  10. Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов.3-е изд., испр., доп.– М.: 2008. – 234 с. www.niec.ru

  11. Савицкая Г.В. Теория анализа хозяйственной деятельности: учебник/ Г.В. Савицкая. – М.: ИНФРА-М, 2007.– 288 с.

  12. Типовая схема технического обслуживания и ремонта металло- и деревообрабатывающего оборудования. – М.: Машиностроение, 1988. – 672 с.



Приложение 1
Московский государственный технологический университет “Станкин”
Кафедра “производственного менеджмента”

КУРСОВАЯ РАБОТА

по дисциплине “Управление имуществом”
Тема работы “Формирование имущественного комплекса промышленного предприятия и анализ основных показателей его функционирования”
Задание № ______

Все показатели оценены по состоянию на __________ 200__ г.

Студент ____________ / ___________ /

Группа _________
Оценка _____________
Руководитель ___________ / _________/

Дата сдачи зачета “____” ________ 200__ г.


Москва 200__ г.

Приложение 2
Задания на выполнение курсовой работы




Количество деталей в комп-

лекте






Количество деталей в комп-

лекте







Д1

Д2

Д5

Д8

Д9

Д11

НИ




Д1

Д2

Д6

Д8

Д10

Д12

НИ

1

1

2

3

12

22

15

121

26

1

2

1

10

20

30

121

2

1

2

4

13

23

15

221

27

2

3

2

11

19

31

122

3

1

2

4

14

24

16

131

28

1

2

3

12

18

32

223

4

1

3

3

15

23

17

231

29

2

3

4

13

17

33

231

5

1

3

4

15

24

18

232

30

1

2

5

14

16

34

232

6

1

3

5

16

23

19

142

31

2

3

1

15

15

35

133

7

1

2

6

16

24

19

242

32

1

2

2

10

16

34

131

8

1

2

6

15

23

20

142

33

2

3

3

11

17

33

142

9

1

2

6

17

25

20

253

34

1

2

4

12

18

32

243

10

1

3

6

16

26

21

153

35

2

3

5

13

19

31

241

11

1

2

7

17

22

15

253

36

1

2

1

14

20

30

242

12

1

2

4

18

23

22

153

37

2

3

2

15

15

31

153




Д2

Д3

Д4

Д7

Д8

Д9







Д2

Д3

Д5

Д8

Д9

Д12




13

1

1

3

10

25

30

121

38

1

1

4

30

25

50

151

14

2

1

4

11

26

31

221

39

2

2

5

29

26

49

252

15

3

1

5

12

27

32

222

40

3

1

6

28

27

48

223

16

4

1

3

13

28

33

123

41

4

2

4

27

28

47

231

17

1

1

4

14

29

34

233

42

3

1

5

26

29

46

132

18

2

1

5

10

30

35

232

43

2

2

6

25

30

45

233

19

3

1

3

11

25

30

131

44

1

1

4

26

31

44

241

20

4

1

4

12

26

31

232

45

4

2

5

27

30

43

242

21

1

1

5

13

27

32

233

46

3

1

6

28

29

42

143

22

2

1

3

14

28

33

142

47

2

2

4

29

28

41

251

23

3

1

4

10

29

34

242

48

1

1

5

30

27

40

252

24

4

1

5

11

30

35

241

49

2

2

6

29

26

41

253

25

1

1

3

12

25

30

243

50

3

1

4

28

25

42

121


Приложение 3

Сведения о технологии обработки типовых деталей


Операция

Оборудование

Норма времени, мин.







Д1 Ко-

робка Чугун

серый,

2,6 кг

Д2

Крышка

Сталь 45

1,5 кг

Д3

Корпус Чугун серый,

7,1 кг

Д4

Рычаг

Сталь

45Л

4,5 кг

Д5 Диск

Сталь

45

9,3 кг

Д6 Крон-штейн

Чугун серый

0,9 кг

Сверлильная

Сверлильно-фрезерный ГС522

12,0
















Отрезная

Опиловочный 8Б74













3,7




Отрезная

Отрезной круглопильный автомат8Г663-100




3,6













Вертикально-фрезерная

Вертикально-фрезерный 6Т12




6,5













Вертикально-фрезерная

Вертикально-фрезерный 6Т13

4,3

6,5

8,6

3,0







Горизонтально-фрезерная

Горизонтально-фрезерный 6Р81




4,0













Фрезерная

Вертикально-фрезерный консольный ГФ2171













16,8

8,7

Плоскошлифовальная

Плоскошлифовальный 3Д732




3,1




3,1







Сверлильная

Сверлильно-фрезерно-расточный с ЧПУ ИР200ПМФ4




16,5

51,0










Токарная

Токарный полуавтомат с ЧПУ 1П756Ф4







11,2




15,2




Расточная

Сверлильно-фрезерно-расточный 2204ВМФ4










58,0







Расточная

Сверлильно-фрезерно-расточный с ЧПУ ИР320ПМФ4
















9,0

Радиально-сверлильная

Радиально-сверлильный 2А554










2,1







Протяжная

Протяжной полуавтомат 7523













1,8





Окончание прил.3

Сведения о технологии обработки типовых деталей


Операция

Оборудование

Норма времени, мин.







Д7 Проб-

ка Сталь

45,

0,005 кг

Д8

Винт

Сталь 45,

0,03 кг

Д9

Вал

Сталь 45,

0,3 кг

Д10

Ось

Сталь 45,

0,07

Д11

Кольцо

Сталь 45,

0,1 кг

Д12

Втулка

Сталь 45,

0,07 кг

Рубка прутка

Пресс однокривошипный КГ2132

0,05

0,05

0,08

0,1

0,08

0,08

Токарная

Токарно-винторезный 16В20

0,01

0,06

0,15

0,1

0,1

0,15

Токарная автоматная

Токарно-револьверный 1Д325П

1,5

3,2




4,9







Токарная автоматная

Токарный полуавтомат 1Б240П-6К







6,2




2,8




Токарно-револьверная

Токарно-револьверный 1Г340П
















5,0

Токарная

Токарно-винторезный 1М63Н-0




0,9

1,4

1,0

1,2

1,2

Шпоночно-фрезерная

Шпоночно-фрезерный вертикальный 692Р-1







1,0







1,0

Вертикально-сверлильная

Вертикально-сверлильный 2С132
















4,5

Внутришлифовальная

Внутришлифовальный 3К228А













9,2

5,2

Плоскошлифовальная

Плоскошлифовальный 3Е710В-1













2,1




Резьбонарезная

Резьбонарезной полуавтомат 5991

0,2

0,3

0,3

0,6







Вертикально-фрезерная

Вертикально-фрезерный консольный 6Т10










0,5







Горизонтально-фрезерная

Горизонтально-фрезерный консольный 6Т82Г

0,4

1,2




0,5







Круглошлифовальная

Круглошлифовальный 3У10А







4,1

4,9




2,1

Приложение 4

Сведения об оборудовании

Наименование и модель станка

Площадь

под стан-

ком, кв.м


Масса,кг

Возраст,

годы

Годовая нор

ма амортиза-

ции, %



Ремонтная сложно-

ность

механич. электр.

части части

Сверлильно-фрезерныйГС522

1,4

650

7,2

5

4,7

2,2

Опиловочный 8Б74

0,5

520

4

5

3,0

2,0

Отрезной круглопильный автомат 8Г663-100

6,2

4500

9,4

5

11

2,0

Вертикально-фрезерный 6Т12

4,5

3250

6,6

5

11

4

Вертикально-фрезерный 6Т13

5,7

4250

7

5

13

5

Горизонтально-фрезерный 6Р81

3,1

2210

8,6

5

9

7,5

Вертикально-фрезерный консольный ГФ2171

13,8

6580

4,2

5

14

5

Плоскошлифовальный 3Д732

8,8

9400

11

5

23

30

Сверлильно-фрезерно-расточный с ЧПУ ИР200ПМФ4

11,4

7180

8

6,7

40

71

Токарный полуавтомат с ЧПУ 1П756Ф4

7,0

12700

9

6,7

19,5

66

Сверлильно-фрезерно-расточный 2204ВМФ4

7,5

7600

10,5

5

35

73

Сверлильно-фрезерно-расточный с ЧПУ ИР320ПМФ4

9,2

9100

7,2

6,7

45

81

Радиально-сверлильный 2А554

2,6

4700

5,4

5

8,5

10,5

Протяжной полуавтомат 7523

13,2

4100

6,5

6,7

9

13,5

Пресс однокривошипный КГ 2132

3,3

12300

5,1

7,7

13

13

Токарно-винторезный 16В20

3,4

2430

5,2

5

12

13

Токарно-револьверный 1Д325П

3,4

1650

6,3

5

11,5

19

Токарный полуавтомат 1Б240П-6К

6,9

10800

7,1

6,7

32

9,5

Токарно-револьверный 1Г340П

3,2

3100

10

5

14

23




Окончание прил.4

1

2

3

4

5

6

7

Токарно-винторезный 1М63Н-0

5,2

4200

11

5

13

10,5

Шпоночно-фрезерный вертикальный 692Р-1

2,7

2000

9,2

5

12

9,5

Вертикально-сверлильный 2С132

0,8

1200

3,6

5

4,5

5,5

Внутришлифовальный 3К228А

5,2

6400

12,5

5

28

16,5

Плоскошлифовальный 3Е710В-1

1,2

1000

11,3

5

8,5

12

Резьбонарезной полуавтомат 5991

1,5

770

7,4

6,7

5

2

Вертикально-фрезерный консольный 6Т10

2,2

1280

6,2

5

8,5

10

Горизонтально-фрезерный консольный 6Т82Г

4,4

3050

5,6

5

14

8,5

Круглошлифовальный 3У10А

1,9

1630

3,7

5

19,5

21

Приложение 5

Сведения о ценах и характеристиках некоторых объектов, проданных в г. Москве


Характеристика

Объект №1

Объект №2

Объект №3

Объект №4

Объект №5

Объект №6

Тип здания

Производст-венное

Производст-венное

Производст-венное

Офисное

Офисное

Офисное

Материал стен

Кирпич

Железобетон-ные панели

Кирпич

Железобетон-ные панели

Железобетон-ные панели

Железобетон-ные панели

Местоположение

Центральный округ

Южный округ

Северо-Восточный округ

Центральный округ

Северо-Западный округ

Восточный округ

Износ, %

25

28

7

18

17

18

Площадь, кв. м

1000

750

1200

400

400

400

Цена, руб.

13983184

55934928

181962324

96193877

53018938

39553308

Дата продажи

декабрь 2009 г.

декабрь 2009 г.

декабрь 2009 г

декабрь 2009 г

декабрь 2009 г

декабрь 2009 г


Источник: .(www.747.ru, www.realto.ru)

С О Д Е Р Ж А Н И Е


ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

3

1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ПРЕДПРИЯТИЯ . . . . . . . . . . . . . . . . .

3

2. ФОРМИРОВАНИЕ ИМУЩЕСТВЕННОГО КОМПЛЕКСА . . . . . . . .

5

2.1. Расчет станкоемкости производства комплекта на изделие . . . . .

5

2.2. Формирование состава необходимого парка оборудования и

расчет его показателей . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .


6

2.3. Расчет показателей недвижимого имущества . . . . . . . . . . . . . . . .

8

3. ОЦЕНКА СТОИМОСТИ ДВИЖИМОГО И НЕДВИЖИМОГО

ИМУЩЕСТВА . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .


10

3.1. Сбор ценовой информации об оборудовании и приведение цен к дате оценки . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .


10

3.2. Определение балансовой стоимости парка оборудования . . . . . .

12

3.3. Оценка стоимости недвижимого имущества . . . . . . . . . . . . . . . . .

12

4. РАЗРАБОТКА ПЛАНА РАЗВИТИЯ ПАРКА ОБОРУДОВАНИЯ . . .

14

4.1. Определение потребности в проведении капитальных ремонтов

и заменах оборудования . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .


14

4.2. Расчет показателей плана по техническому развитию парка

оборудования . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .


16

Библиографический список. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

20

Приложения . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

21



1   2   3


написать администратору сайта