j .
Условия принятия управленческих решений в отношении станков:
если Трj /Тцj > 2, то “замена станка на новый”;
если 1,2 < Трj /Тцj 2, то “без изменения, станок уже капитально отремонтирован”;
если 0,8 < Трj /Тцj < 1,2, то “станок подлежит капитальному ремонту”;
если Трj /Тцj 0,8, то “без изменения”.
Принимаемые решения в отношении станков j-й модели записывают в графу 5 табл. 7. Определение потребности в ремонтах и заменах станков Таблица 7
Наименование и модель
станка
| Количество рабочих ча-
сов
| Ремонтный цикл, ч.
| Отношение
Трj /Тцj
| Решение
| 1
| 2
| 3
| 4
| 5
|
|
|
|
|
|
4.2. Расчет показателей плана по техническому развитию парка оборудования В данном разделе рассчитывают сумму затрат на капитальный ремонт оборудования и сумму инвестиций на приобретение нового оборудования взамен износившегося в планируемом году.
Так как затраты на капитальный ремонт рассчитывают по нормативам, отнесенным к единице ремонтной сложности (ерс), то предварительно рассчитывают общее количество ерс механической части (ерс мч) и общее количество ерс электрической части (ерс эч) тех единиц оборудования, которые подлежат капитальному ремонту. Расчеты выполняют по форме табл. 8.
Определение ремонтной сложности оборудования, подлежащего капитальному ремонту
Таблица 8.
Наименование и мо -
дель оборудования
| Количество еди-
ниц
| Ремонтная сложность
1 станка
| Количество
ерс мч
| Количество
ерс эч
|
|
| ерс мч
| ерс эч
|
|
| 1
| 2
| 3
| 4
| 5
| 6
|
|
|
|
|
|
| Итого
|
| -
| -
|
|
|
Затем по форме табл. 9. составляют смету затрат на капитальный ремонт.
Далее по форме табл. 10. составляют смету затрат на замену изношенного оборудования на новое. Наименования и модели станков, подлежащих замене, берут из табл. 7.
Расходы на приобретение новых станков (графа 4 табл. 10.) рассчитывают умножением цены одного нового станка (без НДС) на количество станков данной модели с добавлением к полученному произведению 5% на работы по демонтажу-монтажу и наладке.
Утилизационную стоимость заменяемых станков (графа 5 табл. 10.) рассчитывают умножением массы этих станков на цену металлолома (www.aviac.ru, www.metallaline.ru)
Затраты на замену (графа 6 табл. 10.) равны расходам на приобретение новых станков за вычетом утилизационной стоимости заменяемых станков. Смета затрат на капитальный ремонт оборудования Таблица 9.
Статья затрат
| Сумма, руб.
| Примечание
| 1
| 2
| 3
| 1. Материалы, запчасти и комп
лектующие изделия
|
| 3300 руб. на 1ерс мч
2400 руб. на 1 ерс эч
| 2.Заработная плата ремонтных
рабочих
|
| Общая трудоемкость, рассчитанная
исходя из 50 н-ч на 1 ерс мч и 12,5 н-ч на 1 ерс эч, умножается на часо-
вую ставку. Часовая ставка определя
ется делением среднемесячной зарп
латы (www.gks.ru) на количество ра
бочих часов за месяц (160 ч).
| 3. Начисления на заработную плату
|
| 26,4% от заработной платых)
| 4. Косвенные расходы
|
| 85 - 100% от заработной платы
| Итого
|
|
| х) Указана ставка отчислений в социальные фонды в 2010 г., она может быть изменена.
|
Смета затрат на замену оборудования
Таблица 10.
Наименование
и модель стан-
ка
| Количество заменяе -
мых стан -
ков
| Цена одного
нового стан
ка, руб
| Расходы
на приобре
тение стан-
ков, руб.
| Утилизацион-
ная стоимость
заменяемых ,станков, руб
| Затраты на за
мену, руб.
| 1
| 2
| 3
| 4
| 5
| 6
|
|
|
|
|
|
| Итого
|
|
|
|
|
|
Замена старых станков на новые станки изменяет остаточную балансовую стоимость основных фондов (п.6 табл. 11.). Из остаточной стоимости парка оборудования в его исходном состоянии (итог графы 6 табл. 6.) вычитают остаточную стоимость всех заменяемых станков (см. графу 5 табл. 7. “замена” и графу 6 табл. 6.) и прибавляют первоначальную стоимость новых станков (итог графы 4 табл. 10.). Соответственно пересчитывают средний коэффициент износа парка оборудования. Эти изменения отражают далее в графе 3, п. 6 и 7 табл. 11.
Итоговые показатели, характеризующие изменение состояния имущественного комплекса, сводят в форму табл. 11. Коэффициент обновления (п. 10 табл. 11.) рассчитывают как отношение первоначальной стоимости приобретенных и установленных новых станков к остаточной стоимости имущества в конце планируемого года. Коэффициент выбытия (п. 11 табл. 11.) рассчитывают как отношение остаточной стоимости заменяемых станков к остаточной стоимости имущества на начало планируемого года. Итоговые показатели состояния имущественного комплекса Таблица 11.
Показатели
| Исходное значение
| Планируемое значение
| 1
| 2
| 3
| 1. Производственная мощность, шт. в месяц
|
|
| 2. Количество единиц оборудования в парке
|
|
| 3. Общая площадь производственного здания, кв.м
|
|
| 4. Общая площадь административного здания, кв.м
|
|
|
| Окончание табл.11
| 1
| 2
| 3
| 5. Полная восстановительная стоимость основ -
ных фондов предприятия, руб., в том числе:
|
|
| недвижимого имущества
|
|
| движимого имущества (парка оборудования)
|
|
| 6. Остаточная стоимость основных фондов, руб.,
в том числе:
|
|
| недвижимого имущества
|
|
| движимого имущества (парка оборудования)
|
|
| 7. Средний коэффициент износа( начисленной амортизации) парка оборудования, %
|
|
| 8. Сумма затрат на капитальный ремонт оборудования, руб.
| -
|
| 9. Сумма инвестиций на замену оборудования, руб.
| -
|
| 10. Коэффициент обновления основных фондов
| -
|
| 11. Коэффициент выбытия основных фондов
| -
|
| Библиографический список
Баканов М.И., Мельник М.В., Шеремет А. Д. Теория экономического анализа: учебник/ М.И. Баканов, М.В. Мельник, А. Д. Шеремет.. – М.: Финансы и статистика, 2006. – 536 с. Балабанов И.Т. Основы финансового менеджмента./И.Т. Балабанов. – М.: Финансы и статистика, 2002. – 635 с. Бланк И.А. Управление активами и капиталом предприятия./И.А.Бланк. – Киев: “Ника-Центр”, 2003. – 448 с. Гражданский кодекс Российской Федерации. Части первая, вторая, третья, четвертая (по состоянию на 25 октября 2009 года). Комментарии последних изменений – М.: Издательство Юрайт, 2009. – 571с. Дегтяренко В.Н. Оценка эффективности инвестиционных проектов./ В.Н. Дегтяренко. – М.: “Экспертное бюро-М”, 2004. – 144 с. Ковалев В.В. Методы оценки инвестиционных проектов./ В.В. Ковалев. – М.: Финансы и статистика, 2000. – 144 с. Ковалев А.П. Управление имуществом на предприятии: учебник./ Ковалев А.П. – М.: Финансы и статистика; ИНФРА-М, 2009. – 272 с. Ковалев А.П., Рыжова В.В. Основы стоимостного анализа: учебное пособие/А.П. Ковалев, Рыжова В.В. – М.: Финансы и статистика, 2007. – 208 с. Мельников Г.Н., Вороненко В.П. Проектирование механосборочных цехов: учебник./Г.Н. Мельников, В.П. Вороненко. Под ред. А.М. Дальского. – М.: Машиностроение, 1990. – 352 с. Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов.3-е изд., испр., доп.– М.: 2008. – 234 с. www.niec.ru Савицкая Г.В. Теория анализа хозяйственной деятельности: учебник/ Г.В. Савицкая. – М.: ИНФРА-М, 2007.– 288 с. Типовая схема технического обслуживания и ремонта металло- и деревообрабатывающего оборудования. – М.: Машиностроение, 1988. – 672 с.
Приложение 1 Московский государственный технологический университет “Станкин” Кафедра “производственного менеджмента”
КУРСОВАЯ РАБОТА
по дисциплине “Управление имуществом” Тема работы “Формирование имущественного комплекса промышленного предприятия и анализ основных показателей его функционирования” Задание № ______
Все показатели оценены по состоянию на __________ 200__ г.
Студент ____________ / ___________ /
Группа _________ Оценка _____________ Руководитель ___________ / _________/
Дата сдачи зачета “____” ________ 200__ г.
Москва 200__ г.
Приложение 2 Задания на выполнение курсовой работы
№
| Количество деталей в комп-
лекте
|
| №
| Количество деталей в комп-
лекте
|
|
| Д1
| Д2
| Д5
| Д8
| Д9
| Д11
| НИ
|
| Д1
| Д2
| Д6
| Д8
| Д10
| Д12
| НИ
| 1
| 1
| 2
| 3
| 12
| 22
| 15
| 121
| 26
| 1
| 2
| 1
| 10
| 20
| 30
| 121
| 2
| 1
| 2
| 4
| 13
| 23
| 15
| 221
| 27
| 2
| 3
| 2
| 11
| 19
| 31
| 122
| 3
| 1
| 2
| 4
| 14
| 24
| 16
| 131
| 28
| 1
| 2
| 3
| 12
| 18
| 32
| 223
| 4
| 1
| 3
| 3
| 15
| 23
| 17
| 231
| 29
| 2
| 3
| 4
| 13
| 17
| 33
| 231
| 5
| 1
| 3
| 4
| 15
| 24
| 18
| 232
| 30
| 1
| 2
| 5
| 14
| 16
| 34
| 232
| 6
| 1
| 3
| 5
| 16
| 23
| 19
| 142
| 31
| 2
| 3
| 1
| 15
| 15
| 35
| 133
| 7
| 1
| 2
| 6
| 16
| 24
| 19
| 242
| 32
| 1
| 2
| 2
| 10
| 16
| 34
| 131
| 8
| 1
| 2
| 6
| 15
| 23
| 20
| 142
| 33
| 2
| 3
| 3
| 11
| 17
| 33
| 142
| 9
| 1
| 2
| 6
| 17
| 25
| 20
| 253
| 34
| 1
| 2
| 4
| 12
| 18
| 32
| 243
| 10
| 1
| 3
| 6
| 16
| 26
| 21
| 153
| 35
| 2
| 3
| 5
| 13
| 19
| 31
| 241
| 11
| 1
| 2
| 7
| 17
| 22
| 15
| 253
| 36
| 1
| 2
| 1
| 14
| 20
| 30
| 242
| 12
| 1
| 2
| 4
| 18
| 23
| 22
| 153
| 37
| 2
| 3
| 2
| 15
| 15
| 31
| 153
|
| Д2
| Д3
| Д4
| Д7
| Д8
| Д9
|
|
| Д2
| Д3
| Д5
| Д8
| Д9
| Д12
|
| 13
| 1
| 1
| 3
| 10
| 25
| 30
| 121
| 38
| 1
| 1
| 4
| 30
| 25
| 50
| 151
| 14
| 2
| 1
| 4
| 11
| 26
| 31
| 221
| 39
| 2
| 2
| 5
| 29
| 26
| 49
| 252
| 15
| 3
| 1
| 5
| 12
| 27
| 32
| 222
| 40
| 3
| 1
| 6
| 28
| 27
| 48
| 223
| 16
| 4
| 1
| 3
| 13
| 28
| 33
| 123
| 41
| 4
| 2
| 4
| 27
| 28
| 47
| 231
| 17
| 1
| 1
| 4
| 14
| 29
| 34
| 233
| 42
| 3
| 1
| 5
| 26
| 29
| 46
| 132
| 18
| 2
| 1
| 5
| 10
| 30
| 35
| 232
| 43
| 2
| 2
| 6
| 25
| 30
| 45
| 233
| 19
| 3
| 1
| 3
| 11
| 25
| 30
| 131
| 44
| 1
| 1
| 4
| 26
| 31
| 44
| 241
| 20
| 4
| 1
| 4
| 12
| 26
| 31
| 232
| 45
| 4
| 2
| 5
| 27
| 30
| 43
| 242
| 21
| 1
| 1
| 5
| 13
| 27
| 32
| 233
| 46
| 3
| 1
| 6
| 28
| 29
| 42
| 143
| 22
| 2
| 1
| 3
| 14
| 28
| 33
| 142
| 47
| 2
| 2
| 4
| 29
| 28
| 41
| 251
| 23
| 3
| 1
| 4
| 10
| 29
| 34
| 242
| 48
| 1
| 1
| 5
| 30
| 27
| 40
| 252
| 24
| 4
| 1
| 5
| 11
| 30
| 35
| 241
| 49
| 2
| 2
| 6
| 29
| 26
| 41
| 253
| 25
| 1
| 1
| 3
| 12
| 25
| 30
| 243
| 50
| 3
| 1
| 4
| 28
| 25
| 42
| 121
|
Приложение 3
Сведения о технологии обработки типовых деталей
Операция
| Оборудование
| Норма времени, мин.
|
|
| Д1 Ко-
робка Чугун
серый,
2,6 кг
| Д2
Крышка
Сталь 45
1,5 кг
| Д3
Корпус Чугун серый,
7,1 кг
| Д4
Рычаг
Сталь
45Л
4,5 кг
| Д5 Диск
Сталь
45
9,3 кг
| Д6 Крон-штейн
Чугун серый
0,9 кг
| Сверлильная
| Сверлильно-фрезерный ГС522
| 12,0
|
|
|
|
|
| Отрезная
| Опиловочный 8Б74
|
|
|
|
| 3,7
|
| Отрезная
| Отрезной круглопильный автомат8Г663-100
|
| 3,6
|
|
|
|
| Вертикально-фрезерная
| Вертикально-фрезерный 6Т12
|
| 6,5
|
|
|
|
| Вертикально-фрезерная
| Вертикально-фрезерный 6Т13
| 4,3
| 6,5
| 8,6
| 3,0
|
|
| Горизонтально-фрезерная
| Горизонтально-фрезерный 6Р81
|
| 4,0
|
|
|
|
| Фрезерная
| Вертикально-фрезерный консольный ГФ2171
|
|
|
|
| 16,8
| 8,7
| Плоскошлифовальная
| Плоскошлифовальный 3Д732
|
| 3,1
|
| 3,1
|
|
| Сверлильная
| Сверлильно-фрезерно-расточный с ЧПУ ИР200ПМФ4
|
| 16,5
| 51,0
|
|
|
| Токарная
| Токарный полуавтомат с ЧПУ 1П756Ф4
|
|
| 11,2
|
| 15,2
|
| Расточная
| Сверлильно-фрезерно-расточный 2204ВМФ4
|
|
|
| 58,0
|
|
| Расточная
| Сверлильно-фрезерно-расточный с ЧПУ ИР320ПМФ4
|
|
|
|
|
| 9,0
| Радиально-сверлильная
| Радиально-сверлильный 2А554
|
|
|
| 2,1
|
|
| Протяжная
| Протяжной полуавтомат 7523
|
|
|
|
| 1,8
|
|
Окончание прил.3
Сведения о технологии обработки типовых деталей
Операция
| Оборудование
| Норма времени, мин.
|
|
| Д7 Проб-
ка Сталь
45,
0,005 кг
| Д8
Винт
Сталь 45,
0,03 кг
| Д9
Вал
Сталь 45,
0,3 кг
| Д10
Ось
Сталь 45,
0,07
| Д11
Кольцо
Сталь 45,
0,1 кг
| Д12
Втулка
Сталь 45,
0,07 кг
| Рубка прутка
| Пресс однокривошипный КГ2132
| 0,05
| 0,05
| 0,08
| 0,1
| 0,08
| 0,08
| Токарная
| Токарно-винторезный 16В20
| 0,01
| 0,06
| 0,15
| 0,1
| 0,1
| 0,15
| Токарная автоматная
| Токарно-револьверный 1Д325П
| 1,5
| 3,2
|
| 4,9
|
|
| Токарная автоматная
| Токарный полуавтомат 1Б240П-6К
|
|
| 6,2
|
| 2,8
|
| Токарно-револьверная
| Токарно-револьверный 1Г340П
|
|
|
|
|
| 5,0
| Токарная
| Токарно-винторезный 1М63Н-0
|
| 0,9
| 1,4
| 1,0
| 1,2
| 1,2
| Шпоночно-фрезерная
| Шпоночно-фрезерный вертикальный 692Р-1
|
|
| 1,0
|
|
| 1,0
| Вертикально-сверлильная
| Вертикально-сверлильный 2С132
|
|
|
|
|
| 4,5
| Внутришлифовальная
| Внутришлифовальный 3К228А
|
|
|
|
| 9,2
| 5,2
| Плоскошлифовальная
| Плоскошлифовальный 3Е710В-1
|
|
|
|
| 2,1
|
| Резьбонарезная
| Резьбонарезной полуавтомат 5991
| 0,2
| 0,3
| 0,3
| 0,6
|
|
| Вертикально-фрезерная
| Вертикально-фрезерный консольный 6Т10
|
|
|
| 0,5
|
|
| Горизонтально-фрезерная
| Горизонтально-фрезерный консольный 6Т82Г
| 0,4
| 1,2
|
| 0,5
|
|
| Круглошлифовальная
| Круглошлифовальный 3У10А
|
|
| 4,1
| 4,9
|
| 2,1
| Приложение 4
Сведения об оборудовании
Наименование и модель станка
| Площадь
под стан-
ком, кв.м
| Масса,кг
| Возраст,
годы
| Годовая нор
ма амортиза-
ции, %
| Ремонтная сложно-
ность
механич. электр.
части части
| Сверлильно-фрезерныйГС522
| 1,4
| 650
| 7,2
| 5
| 4,7
| 2,2
| Опиловочный 8Б74
| 0,5
| 520
| 4
| 5
| 3,0
| 2,0
| Отрезной круглопильный автомат 8Г663-100
| 6,2
| 4500
| 9,4
| 5
| 11
| 2,0
| Вертикально-фрезерный 6Т12
| 4,5
| 3250
| 6,6
| 5
| 11
| 4
| Вертикально-фрезерный 6Т13
| 5,7
| 4250
| 7
| 5
| 13
| 5
| Горизонтально-фрезерный 6Р81
| 3,1
| 2210
| 8,6
| 5
| 9
| 7,5
| Вертикально-фрезерный консольный ГФ2171
| 13,8
| 6580
| 4,2
| 5
| 14
| 5
| Плоскошлифовальный 3Д732
| 8,8
| 9400
| 11
| 5
| 23
| 30
| Сверлильно-фрезерно-расточный с ЧПУ ИР200ПМФ4
| 11,4
| 7180
| 8
| 6,7
| 40
| 71
| Токарный полуавтомат с ЧПУ 1П756Ф4
| 7,0
| 12700
| 9
| 6,7
| 19,5
| 66
| Сверлильно-фрезерно-расточный 2204ВМФ4
| 7,5
| 7600
| 10,5
| 5
| 35
| 73
| Сверлильно-фрезерно-расточный с ЧПУ ИР320ПМФ4
| 9,2
| 9100
| 7,2
| 6,7
| 45
| 81
| Радиально-сверлильный 2А554
| 2,6
| 4700
| 5,4
| 5
| 8,5
| 10,5
| Протяжной полуавтомат 7523
| 13,2
| 4100
| 6,5
| 6,7
| 9
| 13,5
| Пресс однокривошипный КГ 2132
| 3,3
| 12300
| 5,1
| 7,7
| 13
| 13
| Токарно-винторезный 16В20
| 3,4
| 2430
| 5,2
| 5
| 12
| 13
| Токарно-револьверный 1Д325П
| 3,4
| 1650
| 6,3
| 5
| 11,5
| 19
| Токарный полуавтомат 1Б240П-6К
| 6,9
| 10800
| 7,1
| 6,7
| 32
| 9,5
| Токарно-револьверный 1Г340П
| 3,2
| 3100
| 10
| 5
| 14
| 23
|
| Окончание прил.4
| 1
| 2
| 3
| 4
| 5
| 6
| 7
| Токарно-винторезный 1М63Н-0
| 5,2
| 4200
| 11
| 5
| 13
| 10,5
| Шпоночно-фрезерный вертикальный 692Р-1
| 2,7
| 2000
| 9,2
| 5
| 12
| 9,5
| Вертикально-сверлильный 2С132
| 0,8
| 1200
| 3,6
| 5
| 4,5
| 5,5
| Внутришлифовальный 3К228А
| 5,2
| 6400
| 12,5
| 5
| 28
| 16,5
| Плоскошлифовальный 3Е710В-1
| 1,2
| 1000
| 11,3
| 5
| 8,5
| 12
| Резьбонарезной полуавтомат 5991
| 1,5
| 770
| 7,4
| 6,7
| 5
| 2
| Вертикально-фрезерный консольный 6Т10
| 2,2
| 1280
| 6,2
| 5
| 8,5
| 10
| Горизонтально-фрезерный консольный 6Т82Г
| 4,4
| 3050
| 5,6
| 5
| 14
| 8,5
| Круглошлифовальный 3У10А
| 1,9
| 1630
| 3,7
| 5
| 19,5
| 21
| Приложение 5
Сведения о ценах и характеристиках некоторых объектов, проданных в г. Москве
Характеристика
| Объект №1
| Объект №2
| Объект №3
| Объект №4
| Объект №5
| Объект №6
| Тип здания
| Производст-венное
| Производст-венное
| Производст-венное
| Офисное
| Офисное
| Офисное
| Материал стен
| Кирпич
| Железобетон-ные панели
| Кирпич
| Железобетон-ные панели
| Железобетон-ные панели
| Железобетон-ные панели
| Местоположение
| Центральный округ
| Южный округ
| Северо-Восточный округ
| Центральный округ
| Северо-Западный округ
| Восточный округ
| Износ, %
| 25
| 28
| 7
| 18
| 17
| 18
| Площадь, кв. м
| 1000
| 750
| 1200
| 400
| 400
| 400
| Цена, руб.
| 13983184
| 55934928
| 181962324
| 96193877
| 53018938
| 39553308
| Дата продажи
| декабрь 2009 г.
| декабрь 2009 г.
| декабрь 2009 г
| декабрь 2009 г
| декабрь 2009 г
| декабрь 2009 г
|
Источник: .(www.747.ru, www.realto.ru)
С О Д Е Р Ж А Н И Е
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
| 3
| 1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ПРЕДПРИЯТИЯ . . . . . . . . . . . . . . . . .
| 3
| 2. ФОРМИРОВАНИЕ ИМУЩЕСТВЕННОГО КОМПЛЕКСА . . . . . . . .
| 5
| 2.1. Расчет станкоемкости производства комплекта на изделие . . . . .
| 5
| 2.2. Формирование состава необходимого парка оборудования и
расчет его показателей . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
|
6
| 2.3. Расчет показателей недвижимого имущества . . . . . . . . . . . . . . . .
| 8
| 3. ОЦЕНКА СТОИМОСТИ ДВИЖИМОГО И НЕДВИЖИМОГО
ИМУЩЕСТВА . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
|
10
| 3.1. Сбор ценовой информации об оборудовании и приведение цен к дате оценки . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
|
10
| 3.2. Определение балансовой стоимости парка оборудования . . . . . .
| 12
| 3.3. Оценка стоимости недвижимого имущества . . . . . . . . . . . . . . . . .
| 12
| 4. РАЗРАБОТКА ПЛАНА РАЗВИТИЯ ПАРКА ОБОРУДОВАНИЯ . . .
| 14
| 4.1. Определение потребности в проведении капитальных ремонтов
и заменах оборудования . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
|
14
| 4.2. Расчет показателей плана по техническому развитию парка
оборудования . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
|
16
| Библиографический список. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
| 20
| Приложения . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
| 21
|
|