Курсовая работа УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВОМ. Курс.раб.УИ. Управление имуществом
 Скачать 316 Kb.
|
|
Министерство образования и науки Российской Федерации Федеральное агентство по образованию Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования Московский государственный технологический университет “Станкин” Кафедра «производственного менеджмента» УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВОМ Методические указания к выполнению курсовой работы Москва 2010 Управление имуществом: Метод. указ. к курсовой работе.− М.: ГОУ ВПО МГТУ "Станкин", 2010. − 28 с. / Сост. Ковалев А.П., Крючкова Е.В Методические указания к выполнению курсовой работы по дисциплине "Управление имуществом" предназначены для студентов специальности "Экономика и управление на предприятии". В методических указаниях изложен порядок выполнения курсовой работы, которая включает следующие вопросы: формирование имущественного комплекса промышленного предприятия, определение основных характеристик и структуры имущественного комплекса, оценка стоимости парка оборудования и его производственной мощности, оценка стоимости недвижимого имущества, разработка плана по техническому развитию основных фондов на предприятии. УДК 658.152(075) Ковалев А.П., Крючкова Е.В. 2010 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ Цель курсовой работы − закрепить и углубить знания студентов по изучаемой дисциплине, привить им навыки выполнения аналитических и исследовательских работ по оценке стоимости и управлению имущественными комплексами на промышленном предприятии. Объектом анализа является движимое и недвижимое имущество машиностроительного предприятия. В составе имущества предприятия непосредственному изучению подлежат основные средства предприятия: производственные помещения, машины и оборудование. Приступая к выполнению курсовой работы, студент обязан получить задание от преподавателя-руководителя. Студент не вправе самостоятельно назначать себе задание. Руководитель определяет первичные параметры задания на выполнение курсовой работы: производимое изделие и его подетальную структуру, местоположение предприятия, основные параметры недвижимости. На основе первичных параметров студент самостоятельно детализирует задание. Курсовая работа состоит из следующих разделов: 1.Общая характеристика предприятия. 2.Формирование имущественного комплекса. 3.Оценка рыночной стоимости парка оборудования. 4.Оценка стоимости недвижимого имущества. 5.Разработка плана по техническому развитию имущественного комплекса. Курсовая работа должна содержать расчеты, пояснения, таблицы, графики и эскизы по указанным выше разделам. Текст работы должен быть набран на компьютере на одной стороне писчей бумаги формата А4, шрифт Times New Roman, размер 14, межстрочный интервал одинарный, поля сверху и снизу − 2 мм, слева − 3,5, справа − 2 мм. Курсовая работа должна быть сброшюрована и иметь жесткую обложку. Форма титульного листа приведена в прил. 1. В конце работы указывают список использованной литературы, оформленный в соответствии с ГОСТ 7.1-2003. 1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ПРЕДПРИЯТИЯ В этом разделе должны быть освещены следующие вопросы: Продукция, выпускаемая предприятием. Производимые изделия представляют собой сборочные единицы, состоящие из шести наименований основных деталей. Данные изделия надо рассматривать как изделия-представители, имея в виду, что реальная номенклатура включает несколько технологически однородных изделий. Подетальный состав изделия назначает преподаватель с применением данных, приведенных в прил. 2 и 3. Мощность и объемы производства планируются в комплектах на изделие. Комплект на изделие − это набор изготовляемых деталей в количестве, необходимом для сборки одного готового изделия (табл. 1.). Состав комплекта на изделие (Задание №____) Таблица 1.
Производственный процесс. Производственный процесс включает в себя технологические операции получения заготовок (рубка и нарезка), механической обработки деталей на станках и сборки готовых изделий. Типовые технологические операции производства деталей, входящих в комплект на изделие, см. в прил. 3. В технологических картах указаны не только сами операции, но еще и машиноемкость в машино-мин. и оборудование, на котором эти операции выполняются. Производственные и вспомогательные помещения. В задании на курсовую работу указан также характер постройки и местоположение предприятия. Эти данные представлены в виде кода НИ, характеризующего недвижимое имущество (см. прил. 2). Код НИ состоит из трех чисел: Первое число − материал стен здания (1 − кирпич; 2 − железобетонные панели или блоки). Второе число − территориальная зона в г. Москве, (п.3.3.). Третье число − степень износа здания (1 − до 15%; 2 − от 16 до 25%; 3− свыше 25%). Другие сведения о предприятии. По усмотрению студента могут быть указаны такие сведения, как организационно-правовая форма предприятия; правовые аспекты собственности (наличие обременений, аренда и т.д.); инфраструктура (электросети, коммуникации, обслуживающие хозяйства и т.д.). 2. ФОРМИРОВАНИЕ ИМУЩЕСТВЕННОГО КОМПЛЕКСА 2.1. Расчет машиноемкости производства комплекта на изделие Машиноемкость изготовления комплекта на станках j-й модели рассчитывают по формуле  ,где Ni − количество деталей i-го наименования в комплекте на изделие (см. табл.1); tij − штучно-калькуляционное время обработки детали i-го наиме-нования на j-м станке и n- количество наименований деталей в комплекте.. Эти данные приведены в прил. 3. Расчет машиноемкости изготовления комплекта выполняют в соответствии с формой табл. 2. Расчет машиноемкости изготовления комплекта на изделие Таблица 2.
В первую колонку табл. 2. заносят наименования и модели всех станков, которые участвуют в обработке всех деталей, входящих в комплект на изделие. 2.2. Формирование состава необходимого парка оборудования и расчет его показателей Необходимый для производства данного изделия парк оборудования характеризуется количеством единиц оборудования каждой модели и выполнением условия примерного соответствия мощностей по группам одномодельного оборудования. Месячный режимный фонд времени работы оборудования j-й модели в минутах рассчитывают по формуле  ,где Дк − количество календарных дней в месяце; Дв − количество выходных дней (субботы и воскресенья) в месяце; Дпр − количество праздничных дней; 8 − продолжительность рабочей смены в часах; Дпп − количество предпраздничных дней, не совпадающих с субботами; Ксм − количество рабочих смен в сутки, принимается равным 2; Кпр − коэффициент простоя оборудования в плановых ремонтах, Кпр = 0,02 - 0,04 для несложного оборудования (до 10 ерс мч), Кпр = 0,05 - 0,07 для оборудования средней сложности (от 11 до 19 ерс мч), Кпр = 0,08 - 0,1 для сложного и крупного оборудования (20 и выше ерс мч). Ерс мч − сокращенное обозначение “единица ремонтной сложности механической части”. Сведения о ремонтной сложности оборудования приведены в прил. 4. Расчет выполняется на апрель текущего года по календарю. Месячный полезный фонд времени работы оборудования j-й модели в минутах рассчитывают по формуле  ,где Кз.пл − плановый допустимый коэффициент загрузки оборудования, принимается в среднем для всех единиц оборудования равным 0,9 (90%). Результаты расчета заносят в графу 2 табл. 3. После расчета в табл. 2. находят наименее производительную модель станков, у которой машиноемкость обработки комплекта tj наибольшая. Для данной модели количество станков принимают равным около 20, но не более 25. Данная модель (группа) станков называется лимитирующей, и она задает производственную мощность всего парка оборудования  ,где М − месячная производственная мощность парка оборудования, шт. комплектов на изделие; Fп.лим − полезный фонд времени работы лимити-рующего оборудования за месяц, машино.-мин; mлим − количество станков лимитирующей модели (от 20 до 25); tлим − станкоемкость обработки комплекта на лимитирующем станке, машино-мин. Величина М округляется до целого числа. Количество единиц станков j-й модели рассчитывают по формуле с округлением в большую сторону (при превышении до 0,1− в меньшую сторону)  ,где Fпj - полезный фонд времени работы оборудования j-й модели за месяц, мин. Результаты расчета количества единиц станков каждой модели заносят в графу 3 табл.3. По форме табл.3. рассчитывают также производственные мощности (пропускные способности) групп одномодельных станков и коэффициенты использования этих мощностей. Производственную мощность станков j-й модели (графа 4 табл. 3.) рассчитывают по формуле:  .Коэффициент использования производственной мощности (графа 5 табл.3.) группы станков j-й модели:  .В графе 7 табл. 3. рассчитывают также необходимую производственную площадь:  ,где Uj − производственная площадь для станков j-й модели, кв. м.; Uej − площадь, занимаемая одним станком j-й модели (графа 6 табл. 3.); опреде-ляется по габаритным размерам станка в плане (см. прил. 4); mj – количество станков j-й модели в парке оборудования; Kдj − коэффициент, учитывающий дополнительную площадь вокруг станка, а также проходы и проезды. Для разных моделей станков Kдj равен от 5 до 7. Итог 7-й графы табл. 3. показывает потребную производственную площадь для размещения парка оборудования. Расчет показателей парка оборудования Таблица 3.
2.3. Расчет показателей недвижимого имущества В состав недвижимости предприятия входят: 1) производственное здание; 2) здание административное и 3) земельный участок, на котором расположены оба здания. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||