Вид работы Курсовая работа Название дисциплины Гражданское право (курс 5) Тема Фамилия студента Имя студента Отчество студента

• Название: Вид работы Курсовая работа Название дисциплины Гражданское право (курс 5) Тема Фамилия студента Имя студента Отчество студента
• Дата: 10.01.2023
• Размер: 276.5 Kb.
• Имя файла: template.doc
• Тип: Курсовая; #880604
• страница: 3 из 4

2 глава Иски как способ защиты прав собственности

2.1 Виндикационный иск, понятие, механизм правового применения
Этот иск - один из самых распространенных способов защиты прав собственности. Как rei vindicatio он также был известен в римском частном праве, где считался основным требованием защиты прав собственности. Его название происходит от лат. «vim dicere» - «объявляю о применении силы» (то есть требую силы). Требование о возмещении устанавливается в случае незаконного отчуждения (утраты) вещи, находящейся в фактическом владении собственника, и состоит в обязательном взыскании собственником своего имущества из чужого незаконного владения. Рекламный иск - это иск собственника, который не владеет вещью, против не-собственника, незаконно владеющего ею.⁵

Объектом права требования является собственник (или какой-либо другой титул, то есть законный владелец), который, следовательно, должен доказать свое право на заявленное имущество, то есть его законный титул. Такое доказательство облегчается в случаях, когда речь идет о недвижимом имуществе, права на которое подлежат государственной регистрации.

Объект обязательства (ответчик в иске) здесь - незаконный собственник, который фактически владеет вещью на момент предъявления иска. Если на этом этапе у обвиняемого нет вещи, то иск не может быть предъявлен к нему, потому что сам предмет иска исчез. Тем не менее, против этого человека можно подать иск о возмещении ущерба, причиненного собственнику (статьи 15 и 1064 Гражданского кодекса).

Предметом иска во всех без исключения случаях является индивидуально определяемая вещь, охраняемая в природе. Невозможно предъявить претензию в отношении вещей, определяемых общими характеристиками или не сохранившихся в природе (например, в случае, если спорное имущество капитально отремонтировано, а не только отремонтировано фактическим владельцем, а фактически стало новым собственность). В конце концов, содержание такого утверждения - это реституция конкретной вещи, а не ее замена другой вещью или вещами того же типа и качества. Конечно, мы можем говорить об утрате собственником фактического владения только недвижимой вещью, которая является «движимой» в физическом смысле, но по закону классифицируется как недвижимое имущество (например, самолеты или корабли). Что касается традиционной собственности, то владелец обычно использует ее на законных основаниях, а не де-факто, и поэтому может быть лишен права собственности только путем оспаривания законности регистрации. Следовательно, даже если собственник незаконно лишен возможности доступа к своей земле (или его многоквартирному дому и т. Д.), Он имеет право защищаться, подав отрицательный иск, а не иск. При наличии вышеупомянутых условий собственник вправе требовать свое имущество, обнаруженное им у прямого нарушителя. Но дело осложняется в тех практически наиболее значимых случаях, когда вещь, которая была изъята из владения собственника, впоследствии обнаруживается другим собственником, который сам приобрел ее у третьих лиц. Например, при расторжении брака между супругами бывший муж без согласия жены продал машину через комиссионный магазин, который являлся объектом их совместной собственности. Требование бывшей жены о возврате автомобиля было отклонено новым владельцем, который также взял на себя расходы на его ремонт. Чьи интересы - собственник или покупатель - заслуживают здесь предпочтения?

Отвечая на этот вопрос, следует иметь в виду, что истребование имущества собственником во всех без исключения случаях могло серьезно осложнить гражданский оборот, потому что тогда любой приобретатель оказался бы под угрозой лишения полученного имущества и, следовательно, был бы нужны дополнительные гарантии. При этом законные интересы собственника, зачастую заключающиеся в приобретении определенного имущества, а не в денежной компенсации за него, не могут оставаться без гражданско-правовой защиты.

Таким образом, Закон традиционно различает два вида незаконного владения чужим имуществом, что влечет за собой различные гражданско-правовые последствия. При добросовестном владении предметом фактический владелец не знает и не должен знать о незаконности его владения (и на самом деле чаще всего о том, что продавец, который передал ему предмет, не имел права его продать). Это возможно, например, при покупке вещей в комиссионном магазине или на аукционах, где продавец сознательно или неосознанно скрыл от покупателя отсутствие необходимых разрешений. В случае незаконного владения бенефициарный владелец знает или, в зависимости от обстоятельств дела, должен знать, что он или она не имеет прав на собственность (например, похититель или покупатель из рук в руки в заведомо заниженная цена).

Понятно, что собственник может претендовать на имущество недобросовестного покупателя в любом случае без каких-либо ограничений. Напротив, невозможно добросовестно потребовать деньги и ценные бумаги на предъявителя у покупателя (пункт 3 статьи 302 Гражданского кодекса), с одной стороны, из-за практических трудностей теоретического доказательства их индивидуальной достоверности, а с другой - с другой стороны, в связи с возможностью получения единообразной (денежной) компенсации от непосредственного автора материального ущерба.

Истребование собственности у добросовестного покупателя осуществляется в двух случаях.

Во-первых, если эти товары были получены ему бесплатно (на основании договора дарения, в порядке наследства и т. Д.), Поскольку такое изъятие не повлечет у него имущественную потерю, но будет способствовать восстановлению права правонарушенного имущества (п. 2 ст. 302 ГК РФ). Во-вторых, в случае платного приобретения вещи добросовестным покупателем имеет значение способ распоряжения вещью собственником.

Если недвижимость изначально была продана собственником по его желанию (например, сдана им в аренду, а затем незаконно продана арендатором третьему лицу), он не имеет права требовать ее от добросовестного покупателя. Ведь последний субъективно действовал безупречно, в отличие от самого хозяина, который опрометчиво выбрал подрядчика. Собственнику не запрещается требовать возмещения убытков, причиненных ему таким недобросовестным партнером. В связи с этим, в частности, в ходе разбирательства в суде в вышеупомянутом спор о продаже автомобиля бывшим супругом без согласия другого супруга (совладельца), было учтено, что автомобиль принадлежит одному из них с согласия другого и поэтому изначально оставлен его владение. В таких случаях принято говорить о сроке давности взыскания долга в отношении добросовестного покупателя чужого имущества.

Но если имущество вышло из владения собственника против его воли (потеряно владельцем или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, например, арендатором, хранителем или перевозчиком; украдено у того или другого; ушли из владения другим способом против их воли), его можно вернуть даже у добросовестного покупателя. Ведь здесь субъективно безупречно поведение и покупателя, и собственника. Но покупатель хоть и добросовестный, но все же нелегальный собственник, поэтому интересы собственника предпочтительнее. В этой ситуации добросовестный приобретатель оставляет за собой право на возмещение убытков, причиненных ему передатчиком вещи.

В настоящее время закон расширяет возможность истребования вещи у добросовестного приобретателя, получившего компенсацию, также на случаи, когда вещь оставлена ​​не только собственником, но и лицом, которому собственность была передана собственником во владение в целях Например, субъект ограниченных прав собственности или арендатор, не зависящий от его воли (но изначально, следовательно, он покинул собственника по своему завещанию) (ст. 1 ст. 302 ГК РФ). Это в большей степени защищает интересы не только арендодателей, но и надежных субъектов права хозяйственного и оперативного управления, а также арендаторов. В конце концов, они заинтересованы в использовании определенного товара, который владелец при отсутствии указанного правила не мог требовать от добросовестного оплаченного покупателя.⁶

Когда владелец собственности заявляется о незаконном владении другим лицом, может также возникнуть вопрос о назначении дохода, который эта собственность принесла или могла бы получить, и о возмещении затрат на ее содержание, ремонт или улучшение. сделано настоящим владельцем. Ответ также зависит от того, было ли фактическое владение имуществом добросовестно или недобросовестно. Согласно положениям ст. 303 ГК РФ, собственник вправе потребовать от недобросовестного собственника возврата не только конкретного имущества, но и всего дохода, который собственник имеет или должен был получить от этого имущества на протяжении всего периода его владения (или компенсации для этого). У собственника есть такая обязанность добросовестно только до тех пор, пока он не узнал или должен был узнать о незаконности своего владения. Также признается, что добросовестный владелец заявленной собственности имеет право сохранить за собой решительные улучшения, которые он внес в чужую собственность. Он также может потребовать от собственника возместить стоимость произведенных им улучшений в собственности, иначе собственник фактически получит неосновательное обогащение.

С другой стороны, как добросовестный собственник, так и недобросовестный собственник имеют право требовать от собственника возмещения расходов, необходимых для содержания имущества в течение периода, с которого собственник имеет право на получение дохода от собственности. Ведь он получает что-то в хорошем состоянии и с доходом (или компенсацией за них), экономя на необходимых расходах. Понятно, что отсутствие такой нормы привело бы к неоправданному обогащению держателя.

Таким образом, исковое действие (по иску имущества о незаконном владении другим) относится к имущественным средствам защиты. Судебные претензии на имущество могут предъявлять не только собственники, но и субъекты иных имущественных прав (правообладатели), во владении которых находится вещь.

2.2 Причины и условия подачи отрицательной жалобы

Этот метод защиты прав собственности был известен и в римском праве, о чем свидетельствует его название («astio negatoria» - буквально «отказ в требовании»). Отрицательный иск - требование об устранении препятствий для осуществления имущественных прав, не связанных с лишением собственником его имущества (ст. 304 ГК РФ).

Такие препятствия могут выражаться, например, в строительстве зданий или сооружений, которые затрудняют доступ света к окнам соседнего дома или создают различные препятствия в нормальном использовании соседнего участка. Субъектом отрицательной претензии является собственник или другой правообладатель, который сохраняет вещь в своем владении, но сталкивается с препятствиями в ее использовании. Субъект обязательства (ответчик в иске) - нарушитель прав собственника, действующий незаконно (обычно это право пользования, а не владения или отчуждения, что очевидно, например, применительно к недвижимости). Если препятствия создаются судебными процессами, например, прокладкой трубы рядом с домом, разрешенной в установленном порядке, вам придется поддержать их или оспорить их законность, что в любом случае невозможно с помощью отрицательной претензии.

Объектом жалоб на отрицательный протест является устранение продолжающегося нарушения (незаконное состояние), которое сохраняется на момент подачи протеста. Следовательно, отношения по отрицательной претензии не подлежат сроку давности - претензия может быть подана в любое время, пока сохраняется нарушение. Когда правонарушитель устраняет незаконное государство, ему может быть предъявлено только требование о возмещении причиненных им убытков.

Система иных имущественных прав открывается имуществом. Право собственности как особого имущественного права следует отличать от фактического имущества (незаконное основание) и одноименного права собственника. Для владения как вещного права необходимы два признака - добросовестность и открытость (п. 1 ст. 234 ГК РФ). Сознание означает осознание человеком правомерности сохранения чужой вещи, то есть человек понимает, что эту вещь у него нельзя отнять (например, вещь «раздавили»). Открытость означает явное отношение человека к чужим вещам, таким как его собственные.

Право собственности как особое имущественное право возникает в отношении объектов, на которые нельзя претендовать из-за пропуска срока исковой давности, если это невозможно обосновать (при определенных условиях добросовестным покупателем), в отношении движимого имущества без собственника ( п.2 ст. 225 ГК РФ) и др.

Материальный характер этого права (владения) подтверждает возможность его защиты от третьих лиц, не являющихся собственниками, а также от тех, кто не имеет права владеть им в силу иных оснований, предусмотренных законом или договором.

Право хозяйственного ведения как другое право собственности представляет собой форму разграничения собственности юридических лиц в форме унитарных государственных и муниципальных предприятий, в том числе дочерних. Согласно ст. 294 ГК РФ, они осуществляют владение, пользование и распоряжение имуществом на праве хозяйственного ведения в пределах, определенных Гражданским кодексом РФ. Однако пределы их полномочий также устанавливает собственник - соответствующее государство, административное или национально-территориальное образование, например, путем определения предмета и целей деятельности, части прибыли, получаемой собственником. Права собственника в отношении имущества, находящегося под хозяйственной юрисдикцией, изложены в ст. 295 ГК РФ.

Право оперативного управления означает способность уполномоченного лица осуществлять в установленных законом пределах и в соответствии с целями своей деятельности задачи собственника и цель собственности, владение, пользование и распоряжение имуществом. их. Обратите внимание, что право оперативного управления намного уже, чем право хозяйственного управления.

Das Eigentum eines staatlichen und kommunalen Einheitsunternehmens kann nur bei Liquidation eines solchen Unternehmens auf den Eigentümer übertragen werden, und aus dem Gegenstand des Rechts der Betriebsführung hat der Eigentümer das Recht, überschüssiges, ungenutztes oder nicht für seine Zwecke genutztes Eigentum abzuziehen Verwendungszweck und entsorgen Sie es по желанию.

ГК РФ в статье 296 среди субъектов права оперативного управления названы только государственные компании и учреждения. Однако Федеральный закон Российской Федерации «Об общественных объединениях» включает также структурные подразделения (отделения) общественных организаций, если они действуют на основании единого устава этих организаций, владеющих имуществом. В этом случае непременным условием должно быть наличие прав юридического лица, поскольку право управлять бизнесом как форма разделения собственности является характеристикой юридического лица.

Гражданский кодекс Российской Федерации специально определяет пределы возможного поведения субъектов права оперативного управления при отчуждении закрепленного за ними имущества. Государственное предприятие, являясь коммерческой организацией, распоряжается таким имуществом только с согласия его собственника. Однако он вправе самостоятельно распоряжаться произведенной продукцией, если иное не установлено иными правовыми актами.

Как некоммерческой организации запрещается отчуждать как закрепленные за ней активы, так и активы, приобретенные за счет средств, выделенных ей по смете.

Моментом возникновения права хозяйственного ведения и права оперативного управления имуществом, которое собственник передал соответствующему юридическому лицу, Гражданский кодекс РФ (ст. 299) называет моментом перехода права собственности. , если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или решением собственника.

К имуществу, находящемуся в коммерческом ведении, также применяются нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, законов, иных правовых актов о приобретении в собственность плодов, продукции и доходов от использования имущества, а также вещей, полученных по иным причинам. юрисдикция или управление. Обоснование, процедура прекращения действия как прав собственности, так и законов об экономике и ведении бизнеса аналогичны. Последние также истекают в случае законной конфискации собственником активов унифицированных компаний и учреждений.

Переход в собственность компании как комплекса активов или учреждения к другому собственнику не прекращает иных имущественных прав унитарных обществ и организаций в их собственности (статья 300 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Право учреждения самостоятельно распоряжаться доходом от деятельности, одобренной владельцем, и активами, приобретенными за счет этих средств, должно рассматриваться как самостоятельное иное вещное право. Такие доходы и имущество учитываются на отдельном балансе учреждения. Указанное право отличается от полномочий оперативного управления с точки зрения объема. Владелец не может отчуждать активы, приобретенные на этот доход. Также следует отметить, что данное имущество не может быть обращено взысканию, поскольку лицо отвечает по своим обязательствам только имеющимися в его распоряжении денежными средствами (ст. 120 ГК РФ).

Сервитут как другое право собственности - это право собственника недвижимого имущества на ограниченное использование соседнего недвижимого имущества и, при необходимости, другого смежного недвижимого имущества. Мне кажется, что этот смысл установлен искусством. 274 ГК РФ. Представьте себе ситуацию, когда земельный участок отделен от дороги общего пользования двумя (или более) участками. Полоса отчуждения должна принадлежать собственнику земли не только через соседа, но и через прилегающий земельный участок. Сервитут может ограничивать право пользования любым имуществом, а не только земельным участком. судебные иски, связанные с недвижимостью

Различают имущественные и личные сервитуты. Первые служат интересам собственника недвижимости. Последние не связаны с осуществлением имущественных прав. Это могут быть завещательные обременения унаследованной недвижимости (завещание), включая пожизненное использование жилого дома или его части в случае наследования по завещанию.

Обременение недвижимого имущества сервитутом не лишает собственника права владеть, пользоваться или распоряжаться им. Сервитут устанавливается соглашением сторон и, если он не достигнут судом по иску лица, ходатайствующего об установлении сервитута, подлежит внесению в порядке, установленном для вступления прав на недвижимое имущество. . Сервитут устанавливается также в интересах и по желанию лица, земельный участок которому предоставлен на праве пожизненного владения или постоянного пользования. Закон оставляет открытым вопрос о возможности обременения сервитутов на Объекты, которые подпадают под иные имущественные права, в частности, на право хозяйственного ведения или оперативного управления. Исходя из сущности сервитута как права собственности другого лица, есть основания полагать, что s. 274–276 ГК РФ в отношениях в отношении указанных объектов.

Гражданский кодекс Российской Федерации устанавливает два случая прекращения сервитута. В первом исчезает территория, на которой он был установлен. Здесь достаточно одностороннего волеизъявления собственника обремененного имущества. Во втором случае недвижимость, на которую распространяется сервитут, не может использоваться по прямому назначению. В этом случае он прекращается либо по соглашению сторон, либо в судебном порядке по заявлению собственника.

Среди прочих имущественных прав ст. 216 ГК РФ включает право на пожизненное наследственное владение землей. Это возможно только в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и приобретаемых гражданами на основании и в порядке, предусмотренных земельным законодательством. Собственник такой земли имеет право ограниченно распоряжаться ею в форме аренды или бесплатного пользования на определенный срок и может передавать это право другим лицам. С другой стороны, сделки, которые включают или могут включать передачу земли, в частности продажу или залог, являются неприемлемыми. Принципы ст. 168 ГК РФ, устанавливающий презумпцию недействительности недействительной сделки.

Собственник земельного участка на основании унаследованного пожизненного права может создавать недвижимое имущество в его пределах, приобретая на него право собственности, если иное не предусмотрено установленными законом условиями использования земельного участка.

Право постоянного (бессрочного) пользования участком государственной или муниципальной собственности в качестве особого имущественного права предоставляется гражданам и юридическим лицам по решению компетентного компетентного органа. Права на указанные участки реализуются в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении их в пользование. Если иное не предусмотрено законом, сайт можно использовать самостоятельно в тех целях, для которых он предоставлен, включая строительство зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Если собственность создается человеком для себя, то это его собственность. Право ограниченного распоряжения земельным участком, находящимся в постоянном пользовании, возможно только в форме аренды или бесплатного срочного пользования с предварительного согласия собственника участка.

В теории гражданского права в настоящее время ведется спор, суть которого заключается в обосновании того, что отрицательный иск не является универсальным способом защиты прав собственности. Это мнение опровергается преобладающим мнением о том, что отрицательный иск является средством защиты от любого нарушения прав собственности, если это нарушение не связано с лишением права собственности. Итак, Т. Подшивалов пишет: «Придание чрезмерной универсальности отрицательному иску также неблагоприятно, потому что оно сужает перечень способов защиты прав собственности, делает его более скудным.⁷