60.
Каким образом оформляется ипотека?
|
1. Путем передачи залогодержателю правоустанавливающих документов на предмет залога.
2. В простой письменной форме, если законом или соглашением сторон не установлена нотариальная форма.
3. В нотариально удостоверительной форме.
4. Устно или письменно по желанию сторон.
|
п.3 ст. 339 ГК РФ
3. Договор залога должен быть заключен в простой письменной форме, если законом или соглашением сторон не установлена нотариальная форма.
Договор залога в обеспечение исполнения обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен, подлежит нотариальному удостоверению.
Несоблюдение правил, содержащихся в настоящем пункте, влечет недействительность договора залога.
.
|
61.
|
Имеет ли силу договор купли-продажи недвижимости, если не указана сторонами цена продаваемого объекта?
|
1. Да, в этом случае применяется цена за аналогичный товар.
2. Да, в этом случае можно сослаться на стоимость объекта по оценке БТИ.
3. Нет.
|
ст. 555 ГК РФ
1. Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.
При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, не применяются.
|
62.
|
Теряет ли залог силу, если право собственности на заложенное имущество перейдет третьему лицу?
|
1. Да.
2. Нет.
|
ст. 353 ГК РФ
1. В случае перехода прав на заложенное имущество от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества (за исключением случаев, указанных в подпункте 2 пункта 1 статьи 352 и статье 357 настоящего Кодекса) либо в порядке универсального правопреемства залог сохраняется.
Правопреемник залогодателя приобретает права и несет обязанности залогодателя, за исключением прав и обязанностей, которые в силу закона или существа отношений между сторонами связаны с первоначальным залогодателем.
2. Если имущество залогодателя, являющееся предметом залога, перешло в порядке правопреемства к нескольким лицам, каждый из правопреемников (приобретателей имущества) несет вытекающие из залога последствия неисполнения обеспеченного залогом обязательства соразмерно перешедшей к нему части указанного имущества. Однако если предмет залога неделим или по иным основаниям остается в общей собственности правопреемников, они становятся солидарными залогодателями.
.
|
63.
|
Во всех ли случаях обращение взыскания на заложенное имущество производится в судебном порядке?
|
Нет. Удовлетворение требования залогодержателя за счет заложенного имущества без обращения в суд (во внесудебном порядке) допускается на основании соглашения залогодателя с залогодержателем.
2. Да. Только в судебном порядке обращается взыскание на заложенное имущество.
|
п.1,2 ст. 349 ГК РФ
1.Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.
Если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество. В этом случае дополнительные расходы, связанные с обращением взыскания на заложенное имущество в судебном порядке, возлагаются на залогодержателя, если он не докажет, что обращение взыскания на предмет залога или реализация предмета залога в соответствии с соглашением о внесудебном порядке обращения взыскания не были осуществлены в связи с действиями залогодателя или третьих лиц.
При обращении взыскания и реализации заложенного имущества залогодержателем и иными лицами должны быть приняты меры, необходимые для получения наибольшей выручки от продажи предмета залога. Лицо, которому причинены убытки неисполнением указанной обязанности, вправе потребовать их возмещения.
2. Удовлетворение требования залогодержателя за счет заложенного имущества без обращения в суд (во внесудебном порядке) допускается на основании соглашения залогодателя с залогодержателем, если иное не предусмотрено законом.
|
64.
|
Стороны заключили договор дарения квартиры, но фактически одаряемый передал дарителю деньги, составляющие стоимость дара. Каковы последствия сделки?
|
1. Эта сделка может быть признана действительной на основании решения суда, если соблюдены интересы всех сторон.
2. Данная сделка оспорима.
3. Это ничтожная сделка.
4. Это кабальная сделка.
|
п.2 ст. 170 ГК РФ
Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.
|
65.
|
В какой форме должен быть оформлен предварительный договор?
|
1. В нотариальной.
2. В той форме, которая предусмотрена для основного договора данного вида, а в случаях не указанных в законе – в письменной форме.
3. Устно.
4. в простой письменной форме.
|
п.2 ст. 429 ГК РФ
2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.
|
66.
|
Что не может передать продавец предприятия покупателю?
|
1. Здания, сооружения.
2. Земельный участок.
3. Оборудование.
4. Сырье.
5. Продукцию.
6. Дебиторскую задолженность.
7. По общему правилу права на занятие деятельностью, подлежащей обязательному лицензированию.
|
п.3 ст. 559 ГК РФ
Права продавца, полученные им на основании разрешения (лицензии) на занятие соответствующей деятельностью, не подлежат передаче покупателю предприятия, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. Передача покупателю в составе предприятия обязательств, исполнение которых покупателем невозможно при отсутствии у него такого разрешения (лицензии), не освобождает продавца от соответствующих обязательств перед кредиторами. За неисполнение таких обязательств продавец и покупатель несут перед кредиторами солидарную ответственность.
|
67.
|
По договору дарения одаряемый вправе или обязан..?
|
1. Вправе принять вещь или отказаться от ее принятия до передачи дара.
2. Обязан принять вещь;
3. Вправе принять вещь, но обязан ее вернуть при условии, если в договоре дарения это предусмотрено;
4. Вправе принять вещь, но имеет право в любое время ее вернуть, а даритель обязан принять вещь обратно.
|
ст. 573 ГК РФ
Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться.
|
68.
|
В каком случае договор дарения является ничтожным?
|
1. Договор, предусматривающий передачу дара, одаряемому после смерти дарителя.
2. Дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает пять установленных законом минимальных размеров оплаты труда и договор заключен в письменной форме.
3. Если действия одаряемого привели к смерти дарителя.
|
п.3. ст. 572 ГК РФ
Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.
|
69.
|
В каких из перечисленных случаев не допускается дарение недвижимости?
|
1. От имени малолетних и граждан, признанными недееспособными, их законными представителями и в отношениях между коммерческими организациями.
2. Между супругами.
3. В отношениях с участием некоммерческих организаций.
4. От имени малолетних и граждан, признанными недееспособными, их законными представителями
5. Между супругами и их совершеннолетними детьми.
|
ст. 575 ГК РФ (есть сомнения правильности ответа)
Не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает трех тысяч рублей:
1) от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями;
2) работникам образовательных организаций, медицинских организаций, организаций, оказывающих социальные услуги, и аналогичных организаций, в том числе организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан;
(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)
3) лицам, замещающим государственные должности Российской Федерации, государственные должности субъектов Российской Федерации, муниципальные должности, государственным служащим, муниципальным служащим, служащим Банка России в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей;
(пп. 3 в ред. Федерального закона от 25.12.2008 N 280-ФЗ)
4) в отношениях между коммерческими организациями.
|
Скачать 190.58 Kb.