Аренда
|
70.
|
Если срок найма в договоре не определен, то договор найма считается заключенным … (по общей норме)
|
На 5 лет
На 1 год;
На неопределенный срок.
|
ГК РФ Статья 683. Срок в договоре найма жилого помещения
1. Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.
|
71.
|
Если срок аренды в договоре не определен, то договор аренды считается заключенным … (по общей норме)
|
На 5 лет;
На 1 год;
На неопределенный срок.
|
ГК РФ Статья 610. Срок договора аренды
1. Договор аренды заключается на срок, определенный договором.
2. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
|
72.
|
Какое жилое помещение может быть объектом договора найма
|
Любое жилое помещение;
Изолированное жилое помещение;
Изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры).
|
ГК РФ Статья 673. Объект договора найма жилого помещения
1. Объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).
|
73.
|
Нанимателем по договору найма может быть:
|
Только гражданин
Юридическое лицо
И гражданин, и юридическое лицо.
|
ГК РФ Статья 671. Договор найма жилого помещения
1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.
|
74.
|
Наниматель может использовать жилое помещение
|
Для любых целей;
Только для проживания
Для производственных целей, если они не мешают покою соседей.
|
ГК РФ Статья 671. Договор найма жилого помещения
1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.
|
75.
|
Является ли переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение обязательным основанием для расторжения или изменения договора найма жилого помещения?
|
Да;
Нет.
|
ГК РФ Статья 675. Сохранение договора найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение
Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.
|
76.
|
Наниматель жилого помещения имеет право
|
Владения и распоряжения;
Владения и пользования;
Владения, пользования и распоряжения.
|
ГК РФ Статья 671. Договор найма жилого помещения
1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.
|
77.
|
Что такое аренда?
|
1. Приобретение права собственности на вещь на весь срок найма.
2. Обременение права собственности на вещь некоторыми обязанностями: выплата арендной платы, производства ремонта и т.д.
3. Предоставление имущества во временное владение и пользование или во временное пользование .
4. Предоставление собственником своего имущества другому лицу на определенный срок на безвозмездной основе.
|
ст. 606 ГК РФ
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
|
78.
|
Вправе ли арендатор сдавать арендованное имущество в субаренду?
|
1. Да, но с согласия арендодателя.
2. Нет.
3. Да, в любом случае
4. Да, если найдет платежеспособных субарендаторов к выгоде арендодателя.
|
п.2 ст. 615 ГК РФ
Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.
|
Ответственность
|
79.
|
Какие виды гражданско-правовой ответственности в зависимости от оснований возникновения предусмотрены законодательством?
|
1. Вещно-правовая и обязательственно-правовая.
2. Имущественная и личная.
3. Законная, договорная, субсидиарная.
4. Договорная и внедоговорная.
5. За виновное действие и за виновное бездействие
|
В зависимости от основания возникновения различают договорную и внедоговорную ответственность. Договорная ответственность наступает за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора одной из сторон и регулируется правилами о соответствующем договоре, а также общими положениями об ответственности. Внедоговорная ответственность наступает при отсутствии между субъектами договорных отношений за нарушение абсолютных имущественных прав и нематериальных благ (права собственности, жизни, здоровья, чести, достоинства и т.п.).
|
80.
|
Максимальный срок действия доверенности по общему правилу составляет…
|
1 год
5 лет
3 года
6 месяцев
Если срок не указан, то 1 год со дня ее совершения
|
Статья 186 ГК РФ Срок доверенности
Если в доверенности не указан срок ее действия, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения.
|
81.
|
Что понимается под реальным убытком?
|
1. Утрата или повреждение имущества вследствие неправомерного поведения, а также неполученные доходы, которые лицо получило бы, если бы его право не было нарушено.
2. Утраченные вследствие правонарушения денежные средства и иное имущество.
3. Расходы, которые лицо, чьё право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества.
4. Урон, нанесенный имущественной сфере нарушением субъективных прав.
|
п.2 ст. 15 ГК РФ
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.
|
82.
|
Кем доказывается отсутствие вины при привлечении лица к гражданско-правовой ответственности?
|
1. В соответствии с законодательством ответственность за гражданско-правовые нарушения наступает независимо от наличия или отсутствия вины;
2. Уполномоченными на то государственными органами;
3. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство или причинившим вред.
|
п.2 ст. 401 ГК РФ
Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.
|
83.
|
Возможна ли гражданско-правовая ответственность без вины?
|
1. Нет вины - нет ответственности.
2. Наступает независимо от вины.
3. Возможна, в случаях, предусмотренных законом или договором.
|
п.1 ст. 401 ГК РФ
Лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.
Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.
|
Скачать 190.58 Kb.