пм01. Вопросы экзамен ПМ группа. Вопросы экзамен пм группа
 Скачать 12.84 Kb.
|
|
Вопросы экзамен ПМ группа 1. Дайте определение понятия «земельно-имущественные отношения» Земельно-имущественные отношения - это область деятельности, обеспечивающая проведение учетной, инвентаризационной и оценочной деятельности, установление рыночной, инвестиционной, ликвидной или иной стоимости имущества, земли, информации, а также нематериальных благ 2. Опишите механизм управления земельными ресурсами: средства управления, способы, субъекты. Механизм управления земельными ресурсами осуществляется с помощью субъектов и объектов. Субъекты - лица, имеющие властные полномочия Объекты - земельный фонд РФ, административно-территориальные единицы, земельные участки Способы: 1. экономические - основаны на социально-экологических законах и закономерностях развития объектного мира 2. административные - основаны на правах и ответственности людей на все уровни хозяйствования и управления 3. социально-психологические - Основанный на формирование и развитие общественного мнения относительно общественных и индивидуально значимых нравственных ценностей 3. Назовите признаки объектов недвижимости Признаки недвижимого имущества. - наличие прочной связи с землей - невозможность перемещения объекта без причинения несоразмерного ущерба назначению 4. Перечислите виды землеустроительной документации Виды землеустроительной документации: ⁃ Генеральная схема землеустройства территории Российской Федерации ⁃ Схема землеустройства территории субъектов РФ ⁃ Схема землеустройства муниципальных образований ⁃ Схемы использования и охраны земель 5. Дайте определение понятия «земельный налог» Земельный налог - обязательный безвозмездный платёж которые обязаны уплачивать владельца земельных участков 6. Опишите целевое назначение земель РФ Целевое назначение - это система характеристик: экологических геологических биологических которые определяют цель и способы эксплуатации земли 7. Опишите понятие «землеустройство» Землеустройство-мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации их рационального использования и охраны, образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства, и установлению их границ на местности 8. Опишите, как осуществляется планирование и рациональное использование земель Под рациональным использованием земель понимается использование земель методами и способами соответствующих требованиям законодательства и обеспечивающими и сохранение экологических систем, способности земли быть средством производства сельского хозяйства и лесного, основой осуществления хозяйственной и иных видов деятельности 9. Опишите функции государственного земельного надзора, кем он осуществляется Государственный земельный надзор осуществляется 3 уполномоченными органами: Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, Федеральной службой по надзору в сфере природопользования, Федеральной службой по ветеринарному и фитосанитарному надзору и их территориальными органами. Земельный контроль как правовая мера выполняет три основные функции: - предупредительную, направленную на предотвращение еще не начавшегося противоправного воздействия на земельные участки - информационную, направленную на сбор сведений о подконтрольных объектах - карательную, направленную на привлечение нарушителей земельного законодательства к юридической ответственности 10. Назовите мероприятия по инженерному обустройству территории Мероприятия по инженерному обустройству территорий включают в себя: инженерную подготовку территории для строительства, инженерное оборудование территорий населенных пунктов, систему озеленения населенных пунктов и их благоустройство. 11. Понятие права собственности на объекты недвижимости Право собственности – это возможность пользоваться, владеть и распоряжаться имуществом на основе специального документа. 12. Понятие региона, сущность и функции региона Регион – это территориальное образование, имеющее четко очерченные административные границы. Функции - хозяйственная функция, демографическая функция, демографическая функция, социально-бытовые функции. 13. Понятие государственной собственности, объекты государственной собственности Государственная собственность - имущество, которое принадлежит РФ Объектами является недра, лесной фонд, водные ресурсы, экономические зоны, объекты истории и культуры, вооружённых сил, особо охраняемые территории. 14. Понятие муниципального имущества, состав муниципального имущества Муниципальное имущество — это имущественный комплекс муниципального образования, в который входят земельные участки, движимое и недвижимое имущество, предназначенное для решения установленных настоящим Федеральным законом вопросов местного значения; в состав муниципальной собственности входят средства местного бюджета, муниципальные внебюджетные фонды, имущество органов МСУ, а также муниципальные земли и другие природные ресурсы, находящиеся в муниципальной собственности, муниципальные предприятия и организации, муниципальные банки и другие финансово-кредитные организации 15. Виды сделок с объектами недвижимости Приватизация, купле-продажа, наследование, дарение, Аренда, национализация. 16. Субъекты и объекты земельных правоотношений Субъект заметных правоотношений: Граждане, юридические лица, субъекты РФ, муниципальное образование, Российская Федерация Объект земельных правоотношений: Земля как природный объект и природный ресурс. 17. Мониторинг земельных ресурсов. Понятие Государственный мониторинг земель- представляет собой систему наблюдений, оценки и прогнозирования, направленных на получение достоверной информации о состоянии земель, об их количественных и качественных характеристиках, их использовании и о состоянии плодородия почв. 18. Основы рационального природопользования Рациональное природопользование – это система природопользования, при которой: - полно используются изымаемые природные ресурсы и уменьшается объем их потребления; - обеспечивается восстановление возобновляемых природных ресурсов; - многократно используются все отходы производства. 19. Современные проблемы охраны земель 20. Понятие права постоянного (бессрочного) пользования на объекты недвижимости Постоянное бессрочное пользование— это ограниченное вещное право, дающее возможность правообладателю владеть и пользоваться земельным участком неопределенный период времени в соответствии с целевым назначением земель. 21. Нарушение и восстановление земель. Рекультивация нарушенных земель Нарушение земель – это процесс, происходящий при добыче полезных ископаемых, выполнении геологоразведочных, изыскательских, строительных и других работ и приводящий к нарушению почвенного покрова, гидрологического режима местности, образованию техногенного рельефа и другим качественным изменениям состояния земель. Рекультивация земель - это комплекс работ, направленных на восстановление продуктивности и народнохозяйственной ценности нарушенных и загрязненных земель, а также на улучшение условий окружающей среды. 22. Понятие ЕГРН Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) – это федеральная информационная система, в которую вносятся сведения о всех объектах недвижимости на территории России и их собственниках. Это крупнейшая электронная база данных, позволяющая гражданам, организациям и органам власти оперативно получать информацию об основных характеристиках жилья, нежилых помещений и земельных участков. За актуализацию сведений в ЕГРН отвечает Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии). 23. Понятие земельного баланса Земельный баланс – это сведения о наличии, состоянии и использовании земель за определенный период времени на определенной территории. Объектом учета в земельном балансе является земельный фонд или все земли какого-то территориального образования (города, поселка, республики и т.д.). Но все земли в земельном балансе распределяются по категориям, формам собственности, между гражданами и юридическими лицами, между городскими и сельскими поселениями. 24. Понятие государственной регистрации прав на недвижимое имущество Государственная регистрация права —это внесение сведений о праве на объект недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости о признание и подтверждение возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. 25. Субъекты и объекты государственного управления Субъектами государственного и муниципального управления являются органы законодательной, исполнительной и судебной федеральной и региональной власти. Объектом государственного управления являются общество в целом или его отдельные группы, общественно-политические, экономические, культурные и прочие организации, их деятельность. 26. Опишите суть кадастрового деления РФ Кадастровое деление территории Российской Федерации осуществляется в целях присвоения земельным участкам кадастровых номеров. Под кадастровым делением понимается закрепление прохождения границ кадастровых районов и кадастровых кварталов, осуществляемое компетентным органом в установленном порядке оформления. 27. Перечислите основные нормативно-правовые акты в области землепользования и охраны земель Конституция РФ, Земельный кодекс РФ, Лесной кодекс РФ, Водный кодекс РФ, Гражданский кодекс РФ, Федеральные законы РФ 28. Понятие регулирования земельных отношений Регулирование земельных отношений — это целенаправленная деятельность государственных органов по организации рационального использования земель и их охраны путем принятия экономико-правовых мер. 29. Муниципальный земельный контроль Муниципальный земельный контроль представляет собой деятельность органов местного самоуправления по контролю за соблюдением требований законодательства РФ, законодательства субъекта РФ, связанных с объектами недвижимости, по которым возникают земельные правоотношения. 30. Аренда объектов недвижимости |