Вопросы итогового государственного междисциплинарного экзамена
по специальности «Земельный кадастр»
специализация «Оценка недвижимости»
Государственный кадастр недвижимости: определение, цели, задачи, принципы.
Состав сведений Государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости.
Содержание Государственного кадастра недвижимости.
Порядок предоставления сведений, внесенных в Государственный кадастр недвижимости.
Отказ в предоставлении сведений Государственного кадастра недвижимости.
Межевой план.
Государственный кадастровый учет объектов недвижимости.
Основания осуществления кадастрового учета. Сроки осуществления кадастрового учета.
Приостановление осуществления кадастрового учета.
Отказ в осуществлении кадастрового учета.
Исправление ошибок в государственном кадастре недвижимости.
Кадастровый инженер. Условия и порядок выдачи квалификационного аттестата. Порядок и случаи аннулирования квалификационного аттестата.
Государственный реестр кадастровых инженеров. Формы организации кадастровой деятельности.
Саморегулируемые организации в сфере кадастровой деятельности, их права.
Понятие и содержание Государственного учета земель.
Понятие государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Порядок проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Основания для приостановления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Основания для отказа государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Порядок, размер платы за предоставление государственной услуги
Порядок и способы получения результата запроса предоставления государственной услуги
Технический план.
Акт обследования.
Акт согласования местоположения границ земельного участка.
Порядок кадастрового деления территории РФ.
Порядок присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров.
Кадастровый номер объекта недвижимости и кадастровое деление территории Российской Федерации.
Геодезическая и картографическая основы государственного кадастра недвижимости.
Понятие земельного права. Предмет, методы, основные принципы земельного права.
Земельные правоотношения. Субъекты и объекты земельных правоотношений.
Состав земельного фонда РФ. Отнесение земель к категориям, перевод их из одной категории в другую.
Источники земельного права.
Право собственности на землю. Понятие, формы и виды права собственности на землю.
Основания возникновения права собственности на землю.
Основания прекращения прав на землю.
Порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Порядок предоставления земельных участков для целей не связанных со строительством из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Права на земельные участки лиц, не являющихся собственниками земельных участков.
Особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Условия и порядок принудительного прекращения прав на земельный участок. Гарантии прав на землю при изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд.
Виды сделок с земельными участками.
Система органов управления в сфере использования и охраны земель.
Охрана земель. Понятие и содержание охраны земель (основные направления).
Юридическая ответственность за нарушение земельного законодательства.
Разрешение земельных споров.
Плата за землю.
Контроль за использованием и охраной земель.
Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения. Особенности правового режима земель сельскохозяйственного назначения.
Правовой режим земель для садоводства, огородничества, ведения дачного хозяйства. Особенности, порядок предоставления.
Правовой режим земель для крестьянских (фермерских) хозяйств.
Правовой режим земель для ведения личного (подсобного) хозяйства.
Особенности оборота земельной доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.
Правовой режим земель населенных пунктов и зонирование территорий.
Понятие и состав земель промышленности, энергетики, транспорта и иного специального назначения.
Правовой режим и состав земель особо охраняемых территорий и объектов.
Особенности правового режима земель особо охраняемых природных территорий.
Правовой режим и общая характеристика земель лесного фонда.
Правовой режим земель водного фонда.
Понятие недвижимости. Свойства недвижимости. Классификация объектов недвижимости. Основные характеристики недвижимого имущества (физические, функциональные, экономические, правовые, экологические, социальные).
Рынок недвижимости: общие понятия и определения
Участники рынка недвижимости. Сегментация рынка недвижимости
Особенности развития рынка недвижимости
Основные факторы, определяющие развитие рынка недвижимости
Понятие стоимости объекта недвижимости. Виды стоимости объекта недвижимости
Факторы, влияющие на стоимость недвижимости
Принципы оценки недвижимости
Принцип наилучшего и наиболее эффективного использования
Принципы, отражающие компоненты объекта
Принципы оценки, основанные на представлениях пользователя
Принципы оценки, связанные с рыночной средой
Краткая характеристика подходов к оценке недвижимости
Процесс оценки недвижимости
Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» № 135-ФЗ. Основные положения.
Стандарты оценочной деятельности. Виды стандартов оценки.
Саморегулируемые организации оценщиков: функции, права и обязанности, порядок проведения контроля и применения дисциплинарных взысканий.
Доходный подход к оценке недвижимости. Основные положения и методы (их краткая характеристика).
Сравнительный подход к оценке недвижимости. Основные положения и методы (их краткая характеристика).
Затратный подход к оценке недвижимости. Сущность, общая характеристика используемых методов.
Государственная кадастровая оценка объектов недвижимости. Общие понятия, порядок проведения, объекты недвижимости, подлежащие ГКО.
Актуализация государственной кадастровой оценки объектов недвижимости. Применение результатов государственной кадастровой оценки земель для налогообложения.
Нормативно-правовая и методическая база проведения государственной кадастровой оценки земель
Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости
Индивидуальная и массовая оценка объектов недвижимости.
Государственная кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения
Государственная кадастровая оценка земель населенных пунктов
Опорно-межевые сети
Глобальные спутниковые навигационные системы и их характеристики
ГГС. Их классификация и современное состояние
Характеристика планово-картографического материала и способы предоставления информации
Способ создания и закрепления межевых съемочных сетей
Методы определения координат спутниковыми приемниками
|
Скачать 17.65 Kb.