Введение Развитие рыночной экономики в России привело к разнообразию форм собственности
 Скачать 0.64 Mb.
|
|
24 418 238– 16 541 533 = 7 876 705 руб.\ Рыночная стоимость собственного капитала ООО «Стройресурс», рассчитанная при использовании затратного подхода, составляет 7 876 705 руб. ИТОГОВЫЙ РАСЧЕТ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА Заключительным элементом процесса оценки является сравнение результатов, полученных на основе применения различных подходов и их приведение к единой стоимости. Процесс приведения учитывает слабые и сильные стороны каждого подхода, определяет, насколько они существенно влияют при оценке на объективное отражение рынка. Процесс сопоставления результатов применения походов приводит к установлению окончательной стоимости, чем и достигается цель оценки. Для расчета рыночной стоимости ООО «Стройресурс» были использованы затратный, доходный и сравнительный подходы. Определение весовых коэффициентов Таблица 13 – Определение весовых коэффициентов
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ИТОГОВОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ. Таблица 14 – Итоговая стоимость объекта
Таким образом, обоснованная рыночная стоимость имущественного комплекса ООО «Стройресурс» с учетом ограничительных условий и сделанных допущений, рассчитанная в рамках подходов, предусмотренных стандартами оценки обязательными к применению субъектами оценочной деятельности, по состоянию на 01.05.2008 г. составляет: 10 931 883 (Десять миллионов девятьсот тридцать одна тысяча восемьсот восемьдесят три) рубля. Заключение Оценка рыночной стоимости компании – одна из центральных проблем в мировой экономической теории и практике, являющаяся критерием эффективности деятельности предприятия. Формирование рыночной стоимости предприятия довольно сложный процесс. Рыночная стоимость предприятия складывается во многом под действием не только объективных, но и субъективных факторов, в том числе и политических. Она вбирает в себя множество информации из различных сфер экономики и политики, в ней (стоимости) отражается также и отсутствие информации о чем-либо. Каким образом складываются все внешние и внутренние воздействия в одно результирующее определяющее итоговую рыночную стоимость, каждый раз нужно определять индивидуально, в зависимости от поставленной цели и исходной информации, как по самому предприятию, так и по состоянию рынка в целом. Отличительной чертой экономики РФ в настоящее время является ее нестабильность. Риски, с которыми сталкиваются предприниматели в России, намного превышают средние величины, характерные для стран с различными рыночными отношениями. Данная особенность является и основной проблемой выбора и комплексного применения подходов и методов оценки. В данной курсовой работе были рассмотрены основные методы и подходы к оценке строительной компании. Стоимость имущества предприятия оценена несколькими методами, обосновывающими рыночную стоимость – это метод дисконтирования денежный потоков, метод стоимости чистых активов и метод сделок. Одним из основных этапов затратного подхода является финансово-экономческий анализ предприятия и нормализация бухгалтерской отчетности, то есть корректируются статьи баланса. Для этого рассчитывается рыночная стоимость нематериальных активов, основных фондов, товарно-материальных запасов, дебиторской задолженности, при этом из баланса исключаются основные фонды, не участвующие в процессе производства. В доходном подходе использовался метод дисконтирования. Таким образом, в условиях рынка невозможно эффективно руководить любой компанией без реальной оценки бизнеса. Оценка стоимости предприятия выступает универсальным показателем эффективности любых управленческих стратегий. Многие проблемы в этой области еще не решены. Тем не менее, накопленный отечественный опыт открывает возможность осуществления оценочных действий с учетом в полной мере особенностей состояния российской экономики. Список литературы «Организация и методы оценки предприятия (бизнеса)»: учебник под ред. В.И. Кошкина. – М.: ИКФ «ЭКМОС», 2002–942 с. «Оценка бизнеса»: Учебник под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой – М.: «Финансы и статистика», 2004.-736 с. «Оценка бизнеса»: Учебник для вузов под ред. В. Есипова, Г. Маховиковой, В. Тереховой – С-П.: «Питер», 2001–415 с. «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)»: Учебник под ред. Н.А. Абдуллаева, Н.А. Колайко М.: «ЭКМОС», 2000–662 с. «Международные стандарты оценки» под ред. Г.И. Микерина, М.И. Недужной, Н.В. Павлова, Н.Н. Яшина – М.: «Новости», 2000 г.кн. 1–248с, кн. 2–357 с. «Оценка недвижимости»: Учебник под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. – М.: Финансы и статистика, 2005.-496 с. 7. «Финансовый анализ в Аудите: Теория и практика».: под ред. Нитецкого В.В., Гаврилова А.А..-М.:Дело, 2001. 9. «Оценка российских ценных бумаг» С.П. Щербинин – Екатеринбуг, 2006. Интернет – сайт Департамента Оценки www.dpo.ru Интернет – сайт Сберегательного банка РФ www.cbr.ru Федеральный закон «Об оценочной деятельности в РФ» от 29 июля 1998 г. №135-ФЗ. Гражданский кодекс РФ, 1,2.части. Постановление правительства РФ «Об утверждении правил оформления нормативных цен подлежащего приватизации государственного или муниципального имущества» №369 от 31.05.2002 г. |