|
|
Заказчик обязан заплатить, если пользуется результатом работ по. Заказчик обязан заплатить, если пользуется результатом работ по назначению. Обзор практики по спорам из договоров подряда в 2022 году
Актуально на 9 ноя 2022
Заказчик обязан заплатить, если пользуется результатом работ по назначению. Обзор практики по спорам из договоров подряда в 2022 году
Анастасия Прохорская, шеф-редактор ЮСС «Система Юрист»
|
В обзоре – девять ключевых выводов арбитражного суда за 2021–2022 годы по спорам из договора подряда. Они помогут правильно сформулировать условия договора и усилить свою позицию в суде, если есть спор с контрагентом.
В частности, мы рассмотрели споры:
о качестве и объеме работ;
стоимости работ;
порядке расчетов;
сроке договора;
ответственности сторон.
На основании судебной практики мы показали, какие положения включить в договор, чтобы защитить интересы компании или отстоять свою позицию в суде. К каждому делу подготовили рекомендации и шаблоны документов для работы.
Чтобы проверить себя при заключении договора подряда, рекомендуем также использовать Навигатор Системы Юрист. В нем есть образцы договоров подряда на все случаи жизни и описания условий, на которые нужно обратить внимание.
Заказчик может оспорить объем и качество работ, даже если принял их без замечаний
Суд примет претензии заказчика о качестве и объеме работ, даже если он подписал акт приемки. Подрядчик несет ответственность за качество работ не только в период гарантийного срока, но и за его пределами. Главное условие – заказчик должен доказать, что недостатки возникли до того, как он принял результат (ст. 724 ГК).
Реквизиты судебного акта
|
Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 02.04.2021 по делу № А51-9529/2020
|
Фабула дела
|
Две компании заключили договор подряда. Работу заказчик принял и подписал акт приемки. Через месяц заказчик обнаружил, что качество и объем работ не соответствуют условиям договора. Платить по договору заказчик отказался. Подрядчик обратился в суд
|
Требование истца
|
Взыскать задолженность по договору подряда. Ответчик подписал акт приема-передачи, а значит, не имел претензий к результату работ
|
Аргументы ответчика
|
Заказчик действительно принял результат работ и подписал акт. Но стоимость работ необходимо снизить, поскольку истец нарушил положения договора о качестве и объеме работ. В подтверждение своей позиции ответчик просил суд назначить экспертизу. Ходатайство суд отклонил
|
Вывод суда
|
Направить дело на новое рассмотрение. Если в результате работ есть существенные и неустранимые недостатки, заказчик вправе потребовать возмещения убытков. При этом факт подписания акта приема-передачи результата не лишает ответчика возможности заявлять возражения относительно объема и качества выполненных истцом работ. Доказать недостатки выполненной работы стороны могут с помощью экспертизы (п. 3 ст. 723, п. 5 ст. 720 ГК)
|
Совет от Системы Юрист для заказчика
|
Обращайте внимание на качество и объем работ, когда подписываете акт приема-передачи работ. Если заказчик обнаружил недостатки после того, как подписал акт, необходимо самостоятельно обратиться в суд. Экспертизу лучше провести до судебного процесса. Так суд быстрее примет решение по делу, а заказчик сразу предоставит доказательства некачественного результата. Расходы на проведение экспертизы в дальнейшем можно возложить на подрядчика
|
Образцы для работы
|
Акт сдачи-приемки выполненных работ по договору подряда;
Мотивированный отказ от приемки работ и от подписания акта сдачи-приемки;
Форма № КС-2. Акт о приемке выполненных работ
|
Рекомендации для работы
|
Как принимать работы по договору подряда;
Договор подряда. Навигатор по образцам
|
Заказчик не может отказаться платить по договору, если его не устроило качество, но он использует результат
Если заказчик отказался принимать и оплачивать работы, но при этом использует результат работ по назначению, суд взыщет оплату по договору в полном объеме.
Реквизиты судебного акта
|
Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 05.04.2022 по делу № А73-2367/2021
|
Фабула дела
|
Администрация заключила договор подряда на выполнение работ по благоустройству детской площадки. Подрядчик выполнил все работы в срок и направил заказчику письмо с актом приемки. Но заказчик отказался принимать и оплачивать работы. Подрядчик обратился в суд для взыскания долга
|
Требование истца
|
Взыскать задолженность по договору подряда. Все работы по договору истец выполнил в срок. Претензий по объему и качеству заказчик не предъявил
|
Аргументы ответчика
|
Перед тем как подрядчик сообщил об окончании работ, заказчик опубликовал на сайте единой информационной системы односторонний отказ от исполнения контракта из-за ненадлежащего качества работ
|
Вывод суда
|
Взыскать задолженность по договору подряда. Судом установлено, что работы фактически приняты заказчиком, а также используются администрацией по прямому назначению. При таких обстоятельствах доводы ответчика о публичном отказе от контракта, а также о нарушении качества работ ничтожны
|
Совет от Системы Юрист для подрядчика
|
Чтобы заказчик не отказался от договора после сдачи результата, рекомендуем разделить договор на этапы. После выполнения каждого этапа подписывайте с заказчиком промежуточные акты приемки. Чтобы защитить свои интересы, подрядчик может включить в договор условие об авансировании. Это поможет избежать ситуации, когда заказчик отказывается полностью оплачивать результат работ
|
Образцы для работы
|
Что проверить заказчику в договоре подряда;
Претензия о невыплате аванса по договору подряда;
Договор подряда с условием о предоплате
|
Рекомендации для работы
|
Как заказчик может отказаться от контракта по правилам Закона № 44-ФЗ;
Договор подряда. Навигатор по образцам
| Подрядчик не получит экономию, если снизил стоимость работ за счет уменьшения объемов
Если подрядчик уменьшил объем работ и за счет этого сэкономил, суд признает такую сумму неосновательным обогащением.
Реквизиты судебного акта
|
Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 10.03.2021 по делу № А05-5028/2020
|
Фабула дела
|
Компании заключили договор на выполнение работ по капитальному ремонту дома. Стороны согласовали в договоре стоимость. Заказчик принял результат работ, а подрядчик отказался вернуть сумму, которую сэкономил. Заказчик обратился в суд для взыскания неосновательного обогащения
|
Требование истца
|
Взыскать сумму неосновательного обогащения, поскольку ответчик самостоятельно уменьшил объем работ на объекте
|
Аргументы ответчика
|
Разница между суммой договора и фактическими тратами подрядчика на выполнение работ по договору – экономия подрядчика
|
Вывод суда
|
Требования истца удовлетворить. Разница между ценой договора и стоимостью выполненных работ образовалась в результате уменьшения объемов работ на объекте. Данный факт ответчиком не опровергнут. Подрядчик может рассчитывать на экономию только в случае, если она возникла вследствие использования им более эффективных методов выполнения работы либо снижения цен на предусмотренные проектом материалы
|
Совет от Системы Юрист для подрядчика
|
Чтобы заказчик не признал экономию неосновательным обогащением, не снижайте объем работ и не используйте дешевые материалы. Обоснуйте экономию снижением цен на материалы, или применением в работе более эффективных методов строительства, или уменьшением затрат на рабочую силу
|
Совет от Системы Юрист для заказчика
|
Если заказчик ссылается на экономию, попросите его предоставить доказательства. Это может быть смета на материалы с новыми ценами, техническое задание или штатное расписание, если подрядчик экономит на рабочей силе
|
Образцы для работы
|
Претензия заказчика об уменьшении стоимости договора в связи с выполнением работ ненадлежащего качества;
Согласие подрядчика на уменьшение цены работ с учетом неиспользованного материала;
Претензия об уменьшении стоимости выполненных работ по договору подряда (с обоснованием отсутствия экономии подрядчика)
|
Рекомендации для работы
|
Из чего состоит цена работ по договору подряда;
Договор подряда. Навигатор по образцам
| Заказчик может самостоятельно вычесть неустойку из суммы договора
Суд может снизить сумму долга на сумму неустойки, которую заказчик предъявляет подрядчику за неисполнение обязательств в срок. Главное – такое условие должно содержаться в договоре.
Реквизиты судебного акта
|
Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 03.02.2021 по делу № А76-11049/2020
|
Фабула дела
|
Стороны заключили договор подряда. Подрядчик исполнил обязательства с просрочкой, в свою очередь заказчик отказался оплачивать работы в части. Подрядчик обратился в суд
|
Требование истца
|
Взыскать с заказчика всю сумму по договору
|
Аргументы ответчика
|
Подрядчик исполнил обязательства с просрочкой, а значит, сумму иска нужно снизить на сумму неустойки по просроченному обязательству. Такое условие предусмотрено договором
|
Вывод суда
|
Иск удовлетворить частично. Заказчик имеет право удержать из стоимости договора неустойку или штраф. Такое условие стороны предусмотрели в договоре подряда. Кроме того, денежное требование об уплате неустойки при наступлении срока исполнения договора стороны могут прекратить зачетом по правилам статьи 410 ГК
|
Совет от Системы Юрист для заказчика
|
При составлении договора подряда обращайте внимание на условия о снижении стоимости, а также о возможных взаимозачетах. Если по условиям договора заказчик может снизить стоимость работ на сумму неустойки или прекратить обязательство по оплате, суд встанет на сторону заказчика, поскольку это обоюдное согласие сторон договора. В интересах подрядчика – исключить такое условие из договора.
|
Образцы для работы
|
Договор строительного подряда, выгодный подрядчику
|
Рекомендации для работы
|
Что проверить подрядчику в договоре подряда;
Договор подряда. Навигатор по образцам
| Если подрядчик выполнил не все работы, не нужно оплачивать счет на полную стоимость договора
Суд не примет счет на оплату в качестве доказательства для исполнения заказчиком своих обязательств по оплате.
Реквизиты судебного акта
|
Решение Арбитражного суда города Москвы от 22.09.2021 по делу № А40-284705/19
|
Фабула дела
|
Стороны заключили договор подряда на установку лифтового оборудования. По условиям договора подрядчик обязан выполнить все работы и представить общий акт. Только после этого заказчик должен оплатить счет. По факту подрядчик выполнил только часть работ, а счет выставил полностью. Заказчик не стал оплачивать полную стоимость по договору, а оплатил лишь половину. Подрядчик обратился в суд
|
Требование истца
|
Взыскать задолженность по договору подряда. Ответчик не подписал акт приемки работ, но получил счет на оплату по договору в надлежащий срок
|
Аргументы ответчика
|
Истцу в требованиях отказать. Взыскать неосновательное обогащение за те работы, которые подрядчик не выполнил в срок. Кроме того, по условиям договора у заказчика возникает обязанность оплатить работы после того, как стороны подпишут акт приемки работ
|
Вывод суда
|
Истцу в требованиях отказать. Счет на оплату – документ бухгалтерского учета. Стороны не должны принимать такой документ в качестве основания для возникновения гражданско-правового обязательства заказчика по оплате выполненных работ
|
Совет от Системы Юрист для заказчика
|
Если по договору заказчик обязан оплатить работы полностью после того, как стороны подпишут акт приемки результата, не оплачивайте работы частично. Это позволит избежать взыскания с подрядчика неосновательного обогащения. Также рекомендуем предусмотреть в договоре условие о сроке направления счета, который зависит от момента подписания акта
|
Образцы для работы
|
Договор строительного подряда, выгодный заказчику
|
Рекомендации для работы
|
Что проверить заказчику в договоре подряда;
Разные варианты оплаты работ: преимущества и риски для заказчика;
Договор подряда. Навигатор по образцам
| Если подрядчик не согласовал дополнительные работы, он будет нести расходы на них сам
Суд откажет подрядчику во взыскании расходов на дополнительные работы, если стороны не договорились о них в дополнительном соглашении. В данном случае подрядчик сам несет расходы.
Реквизиты судебного акта
|
Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 05.04.2022 по делу № А58-3214/2021
|
Фабула дела
|
Между компаниями был заключен договор подряда на выполнение работ по устройству технологического проезда. В соответствии с условиями договора любые изменения объема и цены стороны обязаны закрепить в соглашении к договору. По просьбе заказчика подрядчику следовало выполнить дополнительные работы. Стороны согласовали условия устно, но соглашение не подписали. Подрядчик обратился в суд для взыскания стоимости дополнительных работ
|
Требование истца
|
Заказчик обязан оплатить стоимость дополнительных работ, поскольку они проходили на том же участке, что и работы по основному договору
|
Аргументы ответчика
|
Стороны не подписали соглашение о производстве дополнительных работ. Заказчика не ознакомили с изменениями объема и стоимости работ
|
Вывод суда
|
В иске отказать. Если подрядчик, будучи осведомленным о необходимости согласования дополнительных работ, приступил к их выполнению, риск неоплаты заказчиком дополнительных работ возлагается на подрядчика. Любое отклонение в стоимости и объеме работ стороны должны закрепить в дополнительном соглашении к договору подряда
|
Совет от Системы Юрист для подрядчика
|
Если заказчик намерен изменить объем работ, необходимо оформить дополнительное соглашение к основному договору. В свою очередь, подрядчик обязан приступить к выполнению допработ только после подписания такого соглашения. В ином случае все расходы подрядчик будет нести самостоятельно
|
Образцы для работы
|
Как подрядчику избежать потерь при изменении или расторжении договора подряда;
Дополнительное соглашение к договору подряда на выполнение дополнительных работ
|
Рекомендации для работы
|
Как изменить объем работ в договоре подряда;
Договор подряда. Навигатор по образцам
| Сроки работ по договору подряда нельзя изменить с помощью конклюдентных действий
Суд не примет аргумент подрядчика о согласованном переносе срока по договору конклюдентными действиями, если заказчик принял работы за их пределами.
Реквизиты судебного акта
|
Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 11.04.2022 по делу № А67-2798/2021
|
Фабула дела
|
Стороны заключили договор подряда, в котором согласовали срок окончания работ. Заказчик оплатил работы частично. Из суммы оплаты ответчик вычел неустойку за просрочку выполнения работ. Подрядчик обратился в суд с требованием взыскать неустойку и проценты. Причина – стороны договора конклюдентными действиями перенесли срок исполнения договора
|
Требование истца
|
Взыскать сумму неустойки за просрочку исполнения заказчиком своих обязательств по оплате, а также проценты за пользование денежными средствами
|
Аргументы ответчика
|
В требованиях необходимо отказать, поскольку сдача и приемка в сроки, которые отклоняются от договора, нельзя считать конклюдентными действиями для переноса срока
|
Вывод суда
|
В иске отказать. Приемку результатов работ за пределами срока, который установили стороны в договоре, нельзя расценивать как действия по согласованию новых сроков работ. Принять результат работ – обязанность заказчика. Истец совершил просрочку исполнения обязательств, а ответчик получил право вычесть сумму штрафа из основного долга
|
Совет от Системы Юрист для заказчика
|
Чтобы перенести срок работ и обезопасить себя от негативных последствий, стороны должны составить дополнительное соглашение. В нем нужно прописать новый срок, в который подрядчик должен окончить работы
|
Образцы для работы
|
Как рассчитать и взыскать неустойку за нарушение промежуточных сроков по договору подряда;
Дополнительное соглашение к договору подряда о продлении срока выполнения работы
|
Рекомендации для работы
|
Как согласовать срок выполнения работ в договоре подряда;
Договор подряда. Навигатор по образцам
| Если подрядчик нарушил срок по вине заказчика, суд откажет во взыскании неустойки
Суд не будет взыскивать с подрядчика неустойку, если он просрочил исполнение обязательств по вине заказчика.
Реквизиты судебного акта
|
Решение Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 01.06.2022 по делу № А81-11146/2021
|
Фабула дела
|
Две компании заключили договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ. Весь комплекс работ стороны поделили на четыре этапа. Последний этап работ подрядчик сдал с просрочкой. Заказчик обратился в суд для взыскания неустойки за просрочку исполнения обязательств подрядчиком
|
Требование истца
|
Взыскать с подрядчика неустойку за просрочку исполнения обязательств по договору
|
Аргументы ответчика
|
Отказать истцу в требованиях. Подрядчик просрочил исполнение обязательств по вине заказчика. Истец не предоставил вовремя ответчику экспертизу проектной документации и не провел проверку сметной стоимости, чем задержал работу подрядчика по четвертому этапу
|
Вывод суда
|
Прав ответчик. Подрядчика нельзя считать просрочившим обязательство, пока такое обязательство не может быть исполнено вследствие просрочки кредитора. Если выполнение подрядчиком работ напрямую зависит от действий заказчика (п. 3 ст. 405, п. 1 ст. 406 ГК, п. 9 ст. 34 Закона о контрактной системе)
|
Совет от Системы Юрист для подрядчика
|
Если выполнение подрядчиком работ зависит от каких-либо действий заказчика, в договоре подряда необходимо прописать срок, в который он их выполнит. Например, прописать срок, в который заказчик доложен предоставить документацию или помещение для осмотра, а также указать ответственность за просрочку. Это позволит избежать необоснованных требований о взыскании штрафных санкций
|
Образцы для работы
|
Дополнительное соглашение к договору о продлении срока выполнения работы;
Исковое заявление заказчика о взыскании с подрядчика неустойки за нарушение срока выполнения работ
|
Рекомендации для работы
|
Как согласовать срок выполнения работ в договоре подряда;
Договор подряда. Навигатор по образцам
| Суд может пересчитать размер неустойки по досанкционной ставке ЦБ
Суды считают, что изменение ставки не должно влиять на расчет неустойки. Сторона договора может снизить размер неустойки и рассчитать ее по ставке ЦБ, которая действовала до санкций.
Реквизиты судебного акта
|
Решение Арбитражного суда Алтайского края от 01.04.2022 по делу № А03-4128/2021
|
Фабула дела
|
Стороны заключили договор подряда. Заказчик нарушил обязательства по оплате. Подрядчик обратился в суд с требованием взыскать неустойку в соответствии с правилами статьи 395 ГК и положениями договора. В связи с ростом ключевой ставки ЦБ истец неоднократно увеличивал размер исковых требований
|
Требование истца
|
Взыскать с заказчика неустойку за нарушение обязательств по оплате. Подрядчик составил расчет в соответствии со ставкой ЦБ, которая действовала на период процесса
|
Аргументы ответчика
|
Требование истца о взыскании неустойки, которую истец рассчитал с применением ставки в размере 20 процентов годовых, чрезмерно. С учетом требований разумности для расчета необходимо применить ставку ЦБ, которая действовала ранее, – 9,5 процента
|
Вывод суда
|
Удовлетворить ходатайство ответчика и снизить размер неустойки. Ставка 20 процентов действует непродолжительный период времени лишь с 28.02.2022, а ранее процентные ставки на протяжении существенного периода времени 2018–2022 годов были существенно ниже. Исковые требования истца суд удовлетворил в части
|
Совет от Системы Юрист для подрядчика
|
Ответчик может предоставить истцу контррасчет неустойки по ставкам, которые действовали в соответствующие периоды до существенного увеличения. Рекомендуем заключить с контрагентом соглашение о снижении размера неустойки или о ее прощении. Если контрагент взыскивает неустойку в судебном порядке, оспаривайте предложенный расчет
|
Образцы для работы
|
Соглашение о снижении суммы неустойки;
Отзыв в арбитражный суд на исковое заявление о взыскании неустойки;
Контррасчет долга в арбитражный суд
|
Рекомендации для работы
|
Как уменьшить размер несоразмерной неустойки по статье 333 ГК;
Договор подряда. Навигатор по образцам
|
© Материал из ЮСС «Система Юрист»
https://vip.1jur.ru
Дата копирования: 09.11.2022 |
|
|
Скачать 115.5 Kb.