|
|
10 неделя. Зеленое строительство главный тренд на мировом рынке
«Зеленое» строительство» – главный тренд на мировом рынке - Подготовил(и) студенты:
- Группа:ЭЭ-21-4
План Введение - Архитектура оказывает большое влияние, как на формирование человека, так и на его мировоззрение, культуру и здоровье. Современная отечественная практика проектирования и строительства настоятельно требует решения многих проблем формирования современных зданий которые должны отвечать требованиям энергоэффективности экономичности. «Зеленое» строительство – главный тренд на мировом рынке. Очевидно, что в ближайшие десятилетия на стыке периодов исчерпания традиционных и недостаточного развития энергоисточников, возникнет дефицит энергоресурсов и резкое их удорожание, при этом задача экономии энергоресурсов всегда была приоритетной целью. В связи с этим в сфере создания, модернизации и эксплуатации жилых зданий доминирующим фактором обеспечение минимальных теплопотерь в зданиях за счет разработки и использования энергоэкономичных объемно планировочных конструктивных решений и энергоэффективных технологий, позволяющих использовать нетрадиционные источники энергии. Из общего объема энергопотребления строительным комплексом Республики Казахстан до 90 % расходуется на эксплуатацию зданий. Наибольшим энергопотреблением характеризуются жилые здания от 50 до 55%, несколько меньшим от 35 до 45% - промышленные здания, а на долю гражданских зданий приходится до 10%. В жилищном и гражданском строительстве резервы энергосбережения составляют примерно от 10 до 15%. В этой связи мероприятия по снижению тепло-и энергопотребления имеют для республики большую значимость. Только разработка новых проектов энергоэффективных экологически безопасных, гармонично вписывающихся в природное окружение домов должна иметь перспективу, что и подтверждается Законом Республики Казахстан «Об энергосбережении и повышении энергоэффективности». На фоне общемировой тенденции по снижению негативного воздействия на природу сегодня в ряде стран Европы и Америки начал формироваться новый взгляд на архитектурно-конструктивные характеристики массового жилья, зданий промышленного общественного назначения, поскольку коммунальное хозяйство является крупнейшим потребителем энергии (более 40 % потребления тепловой энергии и 20 % электричества) и загрязнителем атмосферы. Цель проектировщиков в данном случае найти оптимальные архитектурные и инженерные решения зданий, которые позволят значительно снизить тепло- и энергопотребление жилых домов. При этом «архитектор решает задачу наилучшим образом использовать Положительное и максимально нейтрализовать отрицательное воздействие наружного климата на тепловой баланс здания, а работа инженера заключается в организации такой системы климатизации здания, которая с наименьшими затратами энергии позволит обеспечить требуемые параметры микроклимата в помещениях.
Зеленое строительство - Зелёное строительство (также экологическое строительство, экостроительство, экодевелопмент) —называют направление в проектной, строительной и эксплуатационной деятельности. Основная идея его заключается в бережном отношении к среде обитания. Его целью является снижение уровня потребления энергетических и материальных ресурсов на протяжении всего жизненного цикла здания: от выбора участка по проектированию, строительству, эксплуатации, ремонту и сносу
- Другой целью зелёного строительства является сохранение или повышение качества зданий и комфорта их внутренней среды. Эта практика расширяет и дополняет классическое строительное проектирование понятиями экономии, полезности, долговечности и комфорта.
- Хотя новые технологии по строительству зелёных зданий постоянно совершенствуются, основной целью данной идеи является сокращение общего влияния застройки на окружающую среду и человеческое здоровье, что достигается за счёт:
- эффективного использования энергии, воды и других ресурсов;
- внимания по поддержанию здоровья жителей и повышению эффективности работников;
- сокращения отходов, выбросов и других воздействий на окружающую среду.
- Схожий подход натурального строительства, имеющий меньший масштаб, заключается в использовании натуральных местных материалов.
- Задачи:
- Сокращение совокупного (за весь жизненный цикл здания) пагубного воздействия строительной деятельности на здоровье человека и окружающую среду, что достигается посредством применения новых технологий и подходов
- Создание новых промышленных продуктов
- Снижение нагрузок на региональные энергетические сети и повышение надёжности их работы
- Создание новых рабочих мест в интеллектуальной сфере производства
- Снижение затрат на содержание зданий нового строительства
- Зелёное строительство — это комплексное знание, структурируемое стандартами проектирования и строительства. Уровень его развития напрямую зависит от достижений науки и технологии, от активности промышленных инженеров и от сознания обществом экологических принципов.
- Зеленые стандарты призваны ускорить переход от традиционного проектирования и строительства зданий и сооружений к устойчивому, которое проповедует следующие принципы:
- безопасность и благоприятные здоровые условия жизнедеятельности человека;
- ограничение негативного воздействия на окружающую среду;
- учёт интересов будущих поколений.
- Зелёные стандарты призваны регламентировать жизнеустойчивый подход в строительстве и оценить степень соответствия зданий исходным принципам.
- Разработка и внедрение стандартов зелёного строительства стимулирует развитие бизнеса, инновационных технологий и экономики, улучшает качество жизни общества и состояние окружающей среды.Они являются инструментом разумной экономики — сохраняют деньги на всех этапах и способствуют интеграции в мировое движение, являются ключом к зарубежным инвестициям и признанию на мировом уровне. В частности, 8 сентября 2014 года под руководством Комитета по энергоэффективности Российской гильдии управляющих и девелоперов при поддержке Совета по экологическому строительству была разработана и утверждена российская система соответствия экологическим требованиям и энергосбережению в коммерческой и жилой недвижимости Green zone
- Зелёные стандарты проектирования, строительства, эксплуатации зданий, ведения бизнеса и жизнедеятельности в строительной сфере суть феномены, которые направляют, корректируют и управляют развитием общества, экономики и инфраструктуры. В странах, где развивается Экологическое строительство, создаются национальные стандарты, учитывающие социально-экономические и природные условия страны: законодательство, государственную политику в отношении энергоресурсов и экологии, климатические условия, степень осознания проблем энергоэффективности и экологичности профессиональными сообществами и населением.
- Сутью развития национального стандарта является переформулирование только тех концептуальных рекомендаций общепризнанных систем экологической экспертизы объектов недвижимости, которые сможет ввести в практику национальный проектно-строительный сектор. Например, нецелесообразно введение в северных областях России таких рекомендаций как автономная выработка электроэнергии ветрогенераторами и солнечными батареям Адаптация международных зелёных стандартов призвана дать строительному сектору методическую базу для деятельности, для постройки энергоэффективного, экологичного и комфортного жилья.
- Развитием и внедрением Зелёных стандартов занимаются советы по Зелёному строительству, специально создаваемые некомерчиские организации
- Координация деятельности советов и других экологически ориентированных строительных и управляющих компаний осуществляется Всемирным советом по экологическому строительству (WorldGBC).
- WorldGBC является некоммерческой организацией, деятельность которой заключается в донесении опыта лидеров строительной отрасли до других участников рынка и предоставлении международной дискуссионной площадки для обсуждения наиболее совершенных методов проектирования, строительства и архитектуры в рамках общепринятой концепции устойчивого развития территорий (общепринятым в концепции является признание приоритета «зеленых» решений в отрасли).
- Организация имеет множество направлений деятельности, среди которых поддержка развивающихся национальных Советов по зелёному строительству и сертификационных систем по оценке качества зданий. Эксперты WorldGBC занимаются разработкой организационного инструментария, маркетинговым продвижением зелёных решений в профильных бизнес-отраслях, информационной поддержкой программ WorldGBC и национальных советов по Зелёным зданиям, а также организацией независимых брифингов и консультированием частных лиц, интересующихся проблемой изменения климата и зелёными решениями в строительстве и проектировании.
Выявление основных направлений в проектировании и строительстве «Зеленых» зданий - В настоящее время энергоэффективными или «зелеными» («эко»),зданиями называют такие здания, при проектировании которых был,предусмотрен,комплекс,архитектурно-строительных,и,инженерно-,технических мероприятий, обеспечивающих существенное снижение тепло- и энерго затрат этих зданий по сравнению с обычными,(типовыми) зданиями при одновременном повышении комфортности микроклимата в помещениях и создании запоминающегося внешнего архитектурного облика. Первое такое здание было построено в 1974 году в г. Манчестере,(США). Основной целью строительства этого здания, как, впрочем, и всех последовавших за ним в рамках нового направления, являлось выявлении суммарного эффекта энергосбережения от использования архитектурных и инженерных решений, направленных на экономию энергетических ресурсов. В начале 80-х гг. ХХ века специалисты Международной энергетической конференции ООН заявили о том что современные здания обладают огромными резервами повышения энергоэффективности. Была выдвинута идея о проектировании и создании энергоэффективных или так называемых пассивным дохдом максимально независимых от внешних источников энергии дружественных окружающей среде. Особое развитие в XXI веке получило строительство зданий различного технологического назначения с эффективным использованием возобновляемых источников энергии. В разных странах создаются стандарты правила и другие нормативные документы по проектированию и оценке энергоэффективности зданий. В настоящее время главным трендом последнего десятилетия является экологическое строительство(green development). Под определением «эко» подразумевается две, зачастую трудно сочетаемые, концепции: экологическая, рассчитанная на минимизацию вреда природе и заботе о здоровье человека, и экономическая, воплощающая идею максимально эффективного использования ресурсов при строительстве и эксплуатации зданий. Именно они определяют широчайший спектр современных «зеленых технологий». К «зеленым технологиям» (экотехнологиям) могут относиться совершенно разные явления — и не требующие отопительных систем пассивные дома, и здания с возобновляемыми источниками энергии и бионическая архитектура.
Современные концепции в энергоэффективном строительстве - Энергоэффективный дом – это здание, в котором низкое потребление энергии сочетается с благоприятным микроклиматом. Экономия энергии в энергоэффективных домах может достигать 90%, а годовая потребность в отоплении энергоэффективного дома может не превышать 15 кВт·ч/м². Общее первичное потребление энергии составляет не более 120 кВт·ч/м² в год. Для каждой страны существует собственная классификация энергоэффективности объектов. Приложение А. На сегодняшний день не существует единого официального международного определения энергоэффективного дома. Тем не менее, в ряде европейских стран существует следующая классификация:
- дома низкого энергопотребления;
- дома ультранизкого энергопотребления;
- дома, генерирующие энергию;
- дома с нулевыми выбросами CO2.
- Понятие «низкоэнергетический дом» варьируется в Европе и в мире по регионам и в течение времени. Учитываются исторически сложившиеся требования к климату внутри помещений. Также под низкоэнергетическим домом понимается:
- дом ультранизкого энергопотребления
- пассивный дом
- дом с нулевым потреблением энергии
- Термин «низкоэнергетический дом» применяется к зданиям, построенным по стандартам с низким энергопотреблением, но поскольку в разных странах разные критерии оценки низко энергетичного строительства, то в данном понятии существуют различия. Каждой страной разработана собственная система стандартов, а иногда и маркировки низко энергетичных домов. Строительные кодексы стран не всегда содержат описание этого вида строительства. Приоритетным для стран Евросоюза является выполнение Киотского протокола. С этой целью каждой страной разработаны задачи по уменьшению воздействия на климат. Европейская Комиссия выпустила в 2002 году «Директиву по Энергопотребляемости Европейских Зданий» В целях ограничения энергопотребления в большинстве европейских регионов требование на обогрев зданий составляет 50 кВт/м²год.
Пять ликов экостройки - Мировое «зеленое» строительство весьма разнообразно: кроме домов с акцентом на энергоэффективность сюда можно отнести и здания бионической архитектуры, и постройки из естественных материалов, и автономные самодостаточные дома, вырабатывающие энергию, и многое другое. Классификация в целом такова.
- Мейнстрим. Европейский экомейнстрим делает ставку на экономию тепла и воды. Оказалось, что именно в этих сферах добиться результата проще всего: здания хорошо утепляют, все чаще используют рекуператоры — устройства, позволяющие отбирать тепло из воздуха, который выходит из жилья при вентиляции. Часто используются системы сбора дождевой воды. В таких зданиях два водопровода: один с питьевой водой, другой — с технической, используемой для уборки, туалета, полива и так далее. В целом система технологий для экономии тепла и воды уже отработана. Яркий пример массового строительства энергоэффективных домов — так называемые безотопительные пассивные дома с ультранизкими теплозатратами. За последние годы только в Австрии и Германии их построено более 15 тысяч.
- Западноевропейские страны делают очень многое для утепления жилфонда и перехода к возобновляемым источникам энергии. При этом они активно ищут и новые энергоресурсы, в частности, поддерживая разнообразные проекты прокладки газопроводов в Старый Свет. Если посмотреть на эти процессы со стороны, то получается, что европейцы готовятся скорее не к глобальному потеплению, а к малому ледниковому периоду, который может быть вызван замедлением Гольфстрима. Здание «Дукат-плейс III» было сертифицировано по международной системе экологической оценки LEED и стало первым «зеленым» офисом в России.
- Экохайтек. Чаще всего это офисные здания с хитроумными инженерными системами, сложными фасадами, системами переработки мусора и так далее. Такие дома дороги в строительстве, экономический эффект от применения подобных систем подчас не очевиден. Однако крупные корпорации проекты экохайтека все же реализуют — экологическая ответственность сегодня вошла в моду. И все же это скорее «пилоты» — отдельные находки позднее используются и в проектах экомейнстрима.
- Автономные экодома. Тренд на автономизацию и независимость зданий и населенных пунктов от внешних источников энергии очевиден. Так, немецкий Фрайбург уже к 2045 году планирует стать энергонезависимым, перейдя на возобновляемые источники энергии. Автономные системы обеспечения пока дороги, но европейские правительства всячески поддерживают их создание. Например, в Германии при установке солнечных батарей до половины стоимости системы может компенсироваться государством, а «зеленую» энергию сети обязаны брать по особому тарифу.
- Эколоутек — своеобразный возврат в прошлое со ставкой на природные местные материалы (дерево, глину, солому, тростник). Еще недавно приверженцы лоутека считались маргиналами, но в последние годы это направление переживает настоящий бум. В европейских странах такие технологии сейчас фактически узаконены, для соломенных домов уже существуют строительные нормы, в Англии на их покупку даже стали давать ипотечные кредиты.
«Зеленые офисы» - Пилотные проекты, неожиданно появившиеся в России в 2011 году, были сконцентрированы в двух секторах — коттеджном строительстве и коммерческой недвижимости. Сразу два столичных офисных здания — «Дукат-плейс III» на улице Гашека и Japan House на Садовнической набережной — были сертифицированы по международным системам добровольной экологической оценки, соответственно по американской LEED и британской BREEAM. По сути дела, это первые «зеленые» офисы в России. Чем же «зеленый» офис отличается от обычного? Например, офисное здание класса A «Дукат-плейс III» было построено в 2007 году, а позднее его владельцы решили получить экологический сертификат. Для этого был проведен ряд мероприятий. В частности, установлены система автоматизации и диспетчеризации здания (Building Management System), система оптимизации работы лифтов, водосберегающее оборудование, датчики освещения и экономичные источники света. Организован процесс раздельного сбора мусора для вторичной переработки. В целом инновации не выглядят революционными. Можно даже сказать, что пропасти между обычным московским высококлассным зданием класса A+ и «зеленым» офисом нет: инвестиции в дополнительное оборудование составили всего 200 тыс. долларов. Характерно, что в целом «Дукат-плейс III» — это проект иностранцев и для иностранцев. Проектировали его англичане, застройщиком выступила американская компания Hines, арендаторами тоже стали западные компании. Последние косвенно и выступили инициаторами проекта. «У мировых компаний, например у Deutsche Bank, есть внутренние “зеленые” коды. В обычном здании они не будут арендовать офис, им нужно сертифицированное “зеленое” здание. Считается, что в нем лучше микроклимат, а значит, сотрудники меньше болеют. Кроме того, так компании демонстрируют свою экологическую ответственность. Владельцу недвижимости сертификация позволяет привлечь суперарендаторов, увеличить арендную плату и повысить капитализацию здания — в мире “зеленые” сооружения в среднем стоят на 10 процентов дороже, чем обычные»
- В России сейчас формируется интерес к экологической сертификации. Кроме двух офисных экозданий появился и первый «зеленый» завод — сертификат LEED получило индустриальное здание компании SKF в Твери. Три десятка проектов зарегистрировались в LEED и BREEAM, чтобы в дальнейшем пройти сертификацию. Для застройщиков владение экологическим сертификатом — своего рода знак качества, не только повышающий стоимость объекта, но и открывающий дверь на рынок международного капитала.
Региональный опыт проектирования «Зеленых» зданий - Рассматривая практику проектирования и строительства зданий в Казахстане необходимо отметить, что проектирование и строительство энергоэффективного жилья с позиций экономии тепло- и электроэнергии начато лишь с начала XXI века. Примером может служить проект «пассивного дома» в г. Караганде, где предусмотрено внедрение современных энергосберегающих технологий. Этому предшествовало принятие Закона РК «Об энергосбережении и повышении энергоэффективности» и появление государственных программ «Энергоэффективное проектирование и строительство жилых зданий». Однако нельзя не отметить огромный региональный опыт проектирования и строительства зданий в Казахстане, основанный на комплексном анализе местных климатических условий и обеспечения комфортного микроклимата в жилой среде. Основная работа проектировщиков при проектировании жилья, адаптированного к местным климатическим условиям, в основном сводилась к мероприятиям по уменьшению теплопотерь здания за счет выбора оптимальной формы и ориентации здания, ряду объемно- планировочных решений, а так же поиску путей нормализации микроклимата в жилище разных климатических районов. Применение всех вышеперечисленных приемов можно наблюдать в практике жилищного строительства Казахстана на разных этапах его развития. Историческим примером создания жилища демонстрирующего комплексный учет природно-климатических факторов Казахстана является юрта. Необходимость создания ветроустойчивого и теплого жилища привела к эволюционному изменению формы юрты. В районах формирования казахского этноса (Центральный и Восточный Казахстан) увлажнение зимнее (летом степь полностью выгорает), в зимний период атлантические циклоны несут много влаги, выпадает достаточно большое количество снега привело к созданию островерхого жилища с достаточно крутой крышей. В процессе эволюции определилась сама форма жердей, образующих крышу юрты. Крышу казахской юрты образуют жерди "уук", вырезанные из побегов ивы. Ууки имеют изгиб в нижней части, примыкающей к решеткам "кереге", образующим стены юрты. За счет этого изгиба нагрузка распределяется вертикально, и юрта выдерживает вес выпавшего снега. Достаточную теплоизоляцию обеспечивает войлочное покрытие юрты, позволяющее создать комфортную среду внутри жилища. Летом, когда температура воздуха поднимается, нижние края войлоков приподнимаются для улучшения аэрации жилища. Одним из примеров, свидетельствующих о внимательном изучении потребностей населения, связанных с национальной принадлежностью, образом жизни и местными природно- климатическими условиями, которые во многом определили основные факторы формирования архитектуры жилища, являются жилища казахов в небольших железнодорожных поселках Западного Казахстана. Для защиты жилых домов от воздействия резко-континентального климата с перегревом домов жарким летом от 0 22 до 28 С и выхолаживанием помещений холодной зимой 0 минус 16 С, с сильными ветрами. Огромной проблемой являлась так же запыленность воздуха. Специфическими чертами стали максимальное удаление общей комнаты от входа посредством организации анфилады подсобных проходных помещений; устройство общей комнаты большой площади, применение национального способа отопления - печи со стенкой-обогревателем, служащей перегородкой между помещениями дома и позволяющей экономить топливо и эффективно использовать местные источники тепла. Дома строились в одном уровне, при входе в дом устраивалась развитая входная группа помещений (крыльцо с навесом, два тамбура, передняя, холл), препятствующие проникновению в жилые помещения горячего воздуха и пыли летом, холодного воздуха зимой. Неотъемлемой частью народного жилища региона полупустынь и пустынь является неотапливаемое помещение, служащее для хозяйственно-бытовых нужд и отдыха. Наиболее распространенной формой является крытый двор, занимающий различное положение в плане дома и выполняющий различные функции. Внешне жилой дом с ассиметричным, вытянутым фасадом и низко расположенными маленькими окнами увенчанный плоской кровлей органически растворяется в окружающем ландшафте.
Экономические выгоды - Экономические выгоды
- Эксплуатация Зелёных зданий по сравнению с традиционными сооружениями является экономически более выгодной. Так:
- На 25 % снижается энергопотребление, и соответственно достигается уменьшение затрат на электроэнергию;
- Уменьшение потребления воды на 30 % закономерно приводит к значительному снижению издержек на водоснабжение;
- Сокращение затрат на обслуживание здания достигается за счёт более высокого качества современных средств управления, эффективного контроля и оптимизации работы всех систем;
- Увеличенная текущая чистая выручка (например, 3%-я премия на средней норме арендного договора) и стоимость активов собственности (например, 10%-я премия на коммерческой ценности) может привести к более низким финансовым и страховым затратам;
- Уменьшение количества отказов от аренды и собственности, увеличение удовлетворенности арендаторов, что также может привести к снижению издержек;
- Внедрение принципов Зелёного строительства прекрасно подходит для привлечения общественного внимания, способствует скорейшей окупаемости арендных площадей и большей лояльности арендаторов;
- Согласно социально-экономическим исследованиям аналитики прогнозируют рост рынка Зелёных строительных материалов на 5 % ежегодно от 455 млрд долларов в 2008 к 571 млрд. — в 2013-м. Большинство крупнейших мировых строительных компаний к 2013 году планирует заключать на Зелёные здания не менее половины всех своих контрактов. Здания, построенные с использованием Зелёных технологий, способствуют сохранению здоровья работающих в них людей, что может снизить потери от выплат по медицинской страховке;
- Принципы строительства Зелёных зданий уже сейчас соответствуют ожидаемому ужесточению экологического законодательства, связанного с ограничением выбросов углерода;
- Постоянное снижение себестоимости. Большинство Зелёных зданий дороже обычных не более чем на 4 %, а в ближайшем будущем применение Зелёных технологий станет самым эффективным средством для снижения себестоимости строительства. В настоящий момент дополнительная себестоимость может быть амортизирована в ходе эксплуатации здания, и обычно компенсируются в течение первых 3-х или 5-ти лет за счёт снижения эксплуатационных издержек.
- Многие инвесторы уже сейчас рассматривают строительство обычных зданий как увеличение своих рисков и повышение ответственности.
|
|
|
Скачать 0.82 Mb.