Доклад Земельный фонд Клемчук Никита Николаевич. Земельный фонд
 Скачать 8.3 Kb.
|
|
Земельный фонд. Земельный фонд – это общая площадь земель в границах отдельных землепользователей или административно-территориальных единиц. По масштабу охвата выделяется: • мировой земельный фонд, в который включается вся площадь суши за вычетом ледников Арктики и Антарктики; • земельный фонд отдельного государства, в который входит вся его территория в пределах государственных границ вместе с водными ресурсами. Земельный фонд делится на несколько категорий земель в соответствии с их целевым назначением: - земли сельскохозяйственного назначения; - земли населенных пунктов; - земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики и космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения; - земли природоохранного, природно-заповедного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения; - земли лесного фонда; - земли водного фонда; - земли запаса. Каждая из перечисленных категорий земель обладает особенностями правового режима, установленного земельным законодательством. Способы образования. Способ зависит от того, из каких земель образуется участок, уже разграниченных или нет. В последнем случае образуется новый участок. Обязательно проводятся кадастровые работы. В зависимости от расположения и категории, учитывается проект планировки или развития окружающей территории. ×Объединение – несколько участков со смежными границами становятся одним. Прежние при этом перестают существовать. ×Разделение – участок делится на несколько меньших. Старый прекращает своё существование. ×Выдел – из участка в качестве самостоятельного выделяется его часть. Отличие от предыдущего вида в том, что прежний участок остаётся, но с изменёнными границами. Этот способ используется, как правило, если один из собственников хочет выделить свою долю, чтобы самостоятельно ей распоряжаться. ×Перераспределение – это комбинация объединения и разделения участков. Оно проводится между смежными, общая (внешняя) граница остаётся прежней. Также образуются новые участки. ×Межевание (определение границ) нужно проводить только в том случае, если это не было сделано ранее. Или на вновь образуемых границах, как, к примеру, при разделе. Сервитуты, залог и другие обременения переходят на новые участки в тех же размерах и границах. Объединяемые участки также должны относиться к одной категории. А виды использования могут не совпадать. У новых участков будут все разрешённые виды, которые были у старых. Согласно ГК РФ вещными правами на земельные участки являют-ся: — сервитут, или право ограниченного пользования чужим земель-ным участком; — право пожизненного наследуемого владения; — право бессрочного или постоянного пользования; — право собственности. Ограниченные вещные права, в отличие от права собственности, на практике и в теории вызывают множество вопросов. |