диплом 01. Дипломная работа по мдк 01. 01 тема работы Деятельность кадастрового инженера в сфере земельноимущественных отношений
 Скачать 1.06 Mb.
|
1 2 Министерство образования Московской области ГАПОУ МО «Подмосковный колледж «Энергия» ДИПЛОМНАЯ РАБОТА по МДК 01.01 тема работы: «Деятельность кадастрового инженера в сфере земельно-имущественных отношений» Студент 3ЗИО-1-18Б ____________ ___М.А. Тавакалян (шифр группы) (подпись) (инициалы, фамилия) Специальность 21.02.05 Земельно-имущественные отношения (наименование специальности) Руководитель ________________ _Н.С. Покрова______ (подпись) (инициалы, фамилия) Работа защищена ________________ Оценка _______________________ (дата) Московская область 2021 г. Министерство образования Московской области ГАПОУ МО «Подмосковный колледж «Энергия» ЗАДАНИЕ НА ДИПЛОМНУЮ РАБОТУ ________________________________________________ (наименование дисциплины) Студент 3ЗИО1-18Б Тавакалян Михаил Асатурович (шифр группы, фамилия, имя, отчество) __ Специалист по земельно-имущественным отношениям _____________________________________________________________________________ (наименование специальности) Тема работы: Деятельность кадастрового инженера в сфере земельно- имущественных отношений Исходные данные по работе: Собрание законодательства Российской Федерации. _________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________ Руководитель:______________Н.С. Покрова____________________________ (подпись, инициалы, фамилия) Дата выдачи задания «___» __________20___ г. Срок сдачи работы «___» __________20___ г. Рассмотрено на заседании цикловой комиссии ____ОГСЭ и ЕН_дисциплин_____________ (наименование комиссии) Протокол № _ от «_ » _____ 20__ г. Председатель ПЦК ______________________________Н.С. Покрова__________________ (подпись, инициалы, фамилия) Задание принял к исполнению___________________________________________________ (дата, подпись) Оглавление Введение ..............................................................................................................4 Глава 1. Теоретическая основа деятельности кадастрового инженера в сфере земельно-имущественных отношений ...................................................6 1.1. Этимология понятия «кадастр» ..................................................................6 1.2. Место кадастровой деятельности в сфере земельно-имущественных отношений .........................................................................................................6 1.3. Межевой план ...........................................................................................11 1.4. Законодательная база деятельности кадастрового инженера ...................14 1.5. Сущность кадастровых работ ...................................................................19 1.6. Понятие кадастровой деятельности ........................................................20 1.7. Основные этапы кадастровых работ ........................................................22 1.8. Анализ межевого плана ............................................................................25 Глава 2. Методы применения оборудования кадастрового инженера в сфере земельного участка. ...............................................................................33 2.1 Современные приборы...............................................................................33 2.2. Методы применения ...............................................................................39 Глава 3. Анализ эффективность применения современных технологий. ...42 Заключение .......................................................................................................44 Список используемой литературы..................................................................47 Приложения ......................................................................................................49 4 Введение Профессиональная деятельность кадастрового инженера может осуществляться в рамках получения статуса индивидуального предпринимателя в форме, подходящей для конкретного специалиста. Другой вариант в рамках деятельности заключается трудовой договор, который заключается с конкретным юридическим лицом для поддержки деятельности специалиста. Кроме того, кадастровые инженеры могут стать членами или создавать ассоциации некоммерческого характера (Партнерство), задачей которых является создание адекватных условий для профессиональной деятельности и единых условий труда для участников. Кадастровая деятельность - это выполнение управомоченным лицом (кадастровым инженером) в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для документов для осуществления кадастрового учёта сведения о таком недвижимом имуществе. Актуальность деятельности кадастрового инженера определяется активным процессом развития государства, который переводит многие из важнейших видов предпринимательской и профессиональной деятельности на саморегулирование, что сопровождается неуклонным увеличением количества учителей саморегулируемых организаций, поскольку саморегулируемый институт является одним из основных элементов государственной власти процесс формирования экономики страны и формирование регуляторов, а не путем их административного назначения, ответственного поведения и наиболее активных специалистов. Объект исследования являются социальные отношения, возникающие в результате процесса развития и деятельности саморегулируемых организаций кадастровых инженеров. 5 Изучение данной темы касается законов и других положений, регулирующих создание и деятельность саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, правовых положений, касающихся взаимодействия саморегулируемых организаций и государственных органов, а также лазеек в правовых нормах, касающихся деятельности в Российской Федерации. Целью работы является оценка эффективности применение технологий в деятельности кадастровых инженеров. Основываясь на изучении правовых норм и научной литературы, провести всесторонний анализ теоретических и практических правовых проблем положений саморегулируемых организаций, основываясь на научных рекомендациях по улучшению правового статуса саморегулируемой организации, повышению эффективности саморегулируемой организации, совершенствованию национальное законодательство в этой области. Задачи дипломной работы: 1. Изучить деятельность кадастрового инженера в сфере земельно- имущественных отношений в Российской Федерации. 2. Рассмотреть методы применения оборудования кадастрового инженера в сфере земельного участка. 3. Оценить эффективность применения технологий в сфере земельного участка. Для получения возможности работать кадастровым инженером, вы должны получить среднее профессиональное образование по специальностям, которые дают вам право получить квалификационный сертификат в качестве кадастрового инженера или получить высшее образование и, следовательно, получить сам сертификат. Вы можете найти список специальностей, которые позволяют получить сертификат, в документах (постановлениях) Министерства экономического развития Российской Федерации, доступных в Интернете. В дипломной работе представлены 12 рисунков, 7 таблиц и 3 приложения описывающие различные данные, связанные с работой кадастрового инженера. 6 Глава 1. Теоретическая основа деятельности кадастрового инженера в сфере земельно-имущественных отношений 1.1. Этимология понятия «кадастр» Происхождение термина «кадастр» ученые-этимологи разъясняют с различных позиций. В 1985 г. интернациональная группа профессионалов по кадастру и земляной информации отдала больше обобщенное понятие кадастра. Кадастр — это методологически упорядоченный муниципальный учет данных по земляной принадлежности в границах конкретного страны или же региона, основанный на итогах съемки пределов участков принадлежности. Всякой принадлежности присваивается конкретный номер - личный номер. Грани и номер принадлежности как правило показываются на крупномасштабных картах. Кадастровые работы – это работы, выполняемые кадастровым инженером. В результате выполнения кадастровых работ, обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о недвижимом имуществе. 1.2. Место кадастровой деятельности в сфере земельно-имущественных отношений В итоге исторического становления всякого общества постепенно формируется конкретный порядок подчинения субъектов земельных отношений. Субъектами земельных отношений имеют все шансы быть не всякие лица, а только те, которые наделены деятельным законодательством определенными водительскими удостоверениями и прямыми обязанностями, необходимыми для роли в тех или же других отношениях. 7 Другими словами, субъекты земляных отношений – это носители прав и обязательств в земляных отношениях. В статье 5 Земляного Кодекса РФ рассмотрены члены земляных отношений. На рисунке 1 представлены субъекты (участники) и объекты земельных отношений: Рисунок 1. Субъекты (участники) и объекты земельных отношений В сфере государственного управления землями объект земельных отношений находится в зависимости от компетенции органа управления землёй и вида управленческой функции. Для осуществления правового регулирования в области земельных отношений были четко разграничены полномочия. На рисунке 2 представлено разграничение правового регулирования в области земельных отношений: Субъекты Граждане Юридические лица Муниципальные образования Субъекты Российской Федерации Российская Федерация Объекты Земля как природный объект Земля как природный ресурс Части земельных участков Земельные участки 8 Рисунок 2. Разграничение правового регулирования в области земельных отношений Объектом земельных отношений считаются земельные участки, в отношении которых, исполняются возможности органов государственной власти. Земляной участок, как объект земляных отношений, подлежит муниципальному кадастровому учету. Муниципальным кадастровым учетом неподвижного имущества соглашаются воздействия уполномоченного органа по внесению в муниципальный кадастр недвижимости сведений о неподвижном имуществе. В собственную очередь, выполнение управомоченным лицом кадастровых дел в отношении недвижимого имущества в согласовании с требованиями, в итоге которых гарантируется подготовка документов, содержащих нужные для воплощения кадастрового учета сведения о этом недвижимом имуществе, считается кадастровой работой. Кадастровая работа исполняется на территории РФ с этапа вступления в воздействие Закона о кадастровой работы, а как раз с 1 марта 2008 года. Институт кадастровых инженеров создан в России в соответствии с Законом о кадастровой деятельности. На рисунке 3 изображены основные этапы развития деятельности кадастровых инженеров. Разграничение правового регулирования Субъекты Российской Федерации Органы местного самоуправления Российская Федерация 9 Рисунок 3. Основные этапы развития деятельности кадастровых инженеров Более двух последних десятилетий основные усилия государства были направлены на разработку и внедрение в России комплексной системы регулирования земельно-имущественных отношений, позволяющей учитывать особенности недвижимых вещей и имущества. Хотелось бы отметить, что несмотря на то, что на представленном ниже рисунке кадастровые инженеры, и кадастровая деятельность занимает низшую ступень регулирования земельно-имущественных отношений, она, по своей сути выполняет одну из важнейших функций системы управления – обеспечение непрерывного потока информации о состоянии и использовании объектов недвижимости. Если орган кадастрового учета непосредственно осуществляет ведение государственного кадастра недвижимости, то профессионалы в сфере кадастровой деятельности обеспечивают его ведение путем постоянного сбора информации о количественном и качественном состоянии земельных участков и расположенных на них объектах капитального строительства. 10 Рисунок 4. Место кадастровой деятельности в системе земельно- имущественных отношений России Таким образом можно сделать вывод, что кадастровые инженеры выступают связующим звеном между различными субъектами земельно- имущественных отношений, в частности, между правообладателями объектов недвижимости и органами исполнительной власти. На рисунке 5 представлены результаты кадастровой деятельности. Рисунок 5. Результаты кадастровой деятельности 11 1.3. Межевой план Межевой план земельного участка - это основной кадастровый документ, подготовленный кадастровым инженером в процессе проведения межевания. Включается в пакет документации, именуемый межевым делом. Отражает основные сведения об участке и служит источником сведений: 1. Для правообладателя ЗУ. 2. Для Государственного кадастра недвижимости (ГКН). Составление плана земельного участка регулируется нормами Федеральных законов: 1. «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 N 221-ФЗ. 2. "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 23.06.2014 N 171- ФЗ. Путаница при делении данных межевого и технического плана, появляется на фоне неосведомлённости населения о структуре кадастровых дел. Эти 2 облика намерений связаны меж собой и не имеют практических различий. Термин «технический план» считается профессиональным и используется между знатоков, проводящих межевание. Это период подготовки межевого намерения в процессе разработки технического поручения, до проведения полевых дел. Впоследствии восстановления пределов на территории, он выступает в роли межевого намерения и дополняется надлежащими сведениями. Временами жители знают под техническим намерением подобный чертёж, на котором уделены серьезные строения, возведённые на участке. Но это не отображает нормативной сущности документа. Обозначенные топографические схемы считаются одним и что же обликом документации. 12 Документ подготавливается при компоновке межевого дела в процессе нарезки (выделения) участка. Требуется для его постановки на кадастровый учёт. Участки, поставленные на учёт ранее, требуют составления документа в случае (смотреть рисунок 6). Рисунок 6. Необходимые составляемые документов Обозначенные и иные, не описанные ситуации требуют наличия межевого дела, главным фрагментом которого является обозначенный топографический план. Документация, входящая в межевое дело, опирается на формирование межевого плана. Он передаётся клиенту – правообладателю земельного участка. Кадастровый план считается источником сведений для кадастрового инженера и получается им в облике кадастровой выписки из Росреестра. Применяется для подготовительного планирования межевания и составления технического задания. Отчётная документация по межеванию, в том числе - топографический чертёж, восстановления межевого плана пределов земельного участка, передаются в Росреестр, заносясь в информационный банк сведений о территориях. В соответствии с этим - межевое планирование территорий рассматривается обязательной или же важной частью кадастровых сведений, из надлежащего оформления документации земельного участка; реорганизации участка путём разделения на два и более; слияние двух и более близлежащих земельных участков в один; оформление прирезок; обеспечение земельных участков коммуникациями; подготовка разрешения на строительство. 13 которых допускается подборка данных по запросу, сравнительно определенного надела. Легче говоря кадастровый план - это карта территории, на которой в графическом и текстовом облике доступны сведения, содержащиеся в Муниципальном земляном кадастре. А межевой план - это некоторое «продолжение» кадастрового, его дополнение все в том же графическом и текстовом облике, но с примечаниями последующих преобразований, которые случились впоследствии составления кадастрового плана (разграничительные или же соединяющие линии). В то же время – проведение межевого планирования не содержит аналогов. Лишь только при помощи его, вносятся нынешние конфигурации в кадастровые сведения. В соответствии с этим, его возможно рассматривать информационным звеном, вносящим достоверную информацию в кадастровое планирование территориального контекста. Прежде чем узнать срок действия документа рекомендовано узнать, как получить межевой план земельного, дабы избежать каких-либо проблем. План межевания земельного участка состоит из двух частей: 1. Текстовой. 2. Графической. Графическая часть состоит из топографической карты, исполненной в соответствии с установленными нормативами, с использованием регламентированного масштаба и правил применения топографических знаков. Текстовая часть, в свою очередь, разделяется на пункты: 1. Кадастровые сведения об участке: общая площадь, место расположения (адрес) и тому подобное. 2. Проведённые расчёты и вычисления параметров расположения границ ЗУ, сведения, полученные в результате геодезических работ. 3. Если участок возник на основании реорганизации или путём оформления прирезок – сведения о проведении процедуры его формирования. 14 4. Отчёт кадастрового инженера в форме заключения о результатах межевания. Виды планов межевания участка опираются на цели, в соответствии с которыми подается заявка, и выполняются геодезические работы. В число которых входит: 1. Для формирования площади земельного участка и его постановки на кадастровый учёт, при нарезке надела из земель муниципальной и государственной собственности. 2. При выделении доли земельного участка из земель, находящихся в совместной долевой собственности, например, в дачном массиве. 3. При реорганизации участков, путём слияния или разделения. 4. Для уточнения границ земельного участка при обнаружении кадастровой ошибки в расчётах или в результате наложения границ. 5. Уточнение границ при разрешении споров между соседями. Каждая разновидность документа отражает требования заявителя к составляемому чертежу или текстовому сопровождению. Кадастровый инженер выверяет малейшие нюансы работы на всех этапах. В случае допущения ошибки, к нему применяется административная ответственность, предусматривающая штрафные санкции, в виду того, что карта или план земельного участка является одним из важнейших документов на земельный участок. 1.4. Законодательная база деятельности кадастрового инженера Основным документом, регламентирующим деятельность кадастрового инженера, как специалиста является: − Федеральный закон Российской Федерации от 24 июля 2007 г. N 221- ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». 15 Этапы развития ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости» (Рисунок 7) Рисунок 7. Этапы развития ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости» Правовые основы деятельности кадастровых инженеров содержатся в Главе 4 «Кадастровая деятельность» Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости». В таких статьях как: 1. Статья 29.1. «Права и обязанности кадастрового инженера при осуществлении кадастровой деятельности». 2. Статья 29.2. «Ответственность кадастрового инженера. Договор обязательного страхования гражданской ответственности кадастрового инженера». В соответствии с нормами Закона, кадастровую деятельность вправе осуществлять физическое лицо, которое имеет действующий квалификационный аттестат кадастрового инженер Принят Государственной Думой 4 июля 2007 года Одобрен Советом Федерации 11 июля 2007 года Подписан Президентом РФ 24 июля 2007 г. Опубликован 1 августа 2007 г. в «Российской газете». Вступил в силу 1 марта 2008 г. 19 1.5. Сущность кадастровых работ Кадастровые работы – это один из этапов процедуры по образованию (или уточнению границ) земельного участка, а вернее – это работы по сбору и воспроизведению в документальном облике сведений об объектах недвижимости, или об их частях, важных для последующего их кадастрового учета с дальнейшей государственной регистрацией прав на объект недвижимости с целью образования, конфигурации или же остановки объектов недвижимости. Кадастровые работы предполагают собой комплекс мероприятий по установлению, восстановлению и закреплению на территории пределов землепользований, определению их расположения и площади, а также юридическому оформлению приобретенных материалов. Кадастровые работы производятся в отношении объекта недвижимого имущества в согласовании с требованиями, установленными законодательством. Процесс выполнения кадастровых дел именуется кадастровой работой. Кадастровые работы необходимы для описания объекта недвижимости в качестве объекта права. Тем самым, выполняя кадастровые работы, формируются объекты недвижимости в качестве объекта гражданских прав. На современном рубеже становления экономики кадастровые работы служат главным механизмом образования новых земельных участков. Без проведения кадастровых работ нельзя осуществлять передачу и изъятие земляных участков. Профессиональный подход к кадастровым работам позволяет в короткие сроки реализовать передачу земляных участков под строительство и что наиболее важно увеличить финансовые характеристики реализуемых инвестиционных проектов. Для выполнения кадастровых работ важен профессионализм, как в технических, так и в юридических вопросах, в следствие этого наиболее необходимым считается вербование к выполнению кадастровых дел высокопрофессиональных знатоков. 20 Итогом кадастровых работ служит межевой план, который считается базой для постановки земляных участков на кадастровый учет и регистрации прав на них. Юридическое оформление прав на земельный участок включает в себя: − получение кадастрового паспорта на земельный участок в ФГУ «Земельная кадастровая палата»; − регистрация права на земельный участок в УФРС. 1.6. Понятие кадастровой деятельности Кадастровой деятельностью является выполнение управомоченным лицом (далее - кадастровый инженер) в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы). Результатом кадастровых работ, проводимых кадастровым инженером, являются: 1. Межевой план (при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, об учете изменений земельного участка или учете части земельного участка). 2. Технический план (при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства, об учете его изменений или учете его части). 21 3. Акт обследования (при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о снятии с учета здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства). Межевой план - документ, который составляется на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке. Межевой план необходим при представлении в орган кадастрового учета заявлений: − о постановке на учет земельного участка или земельных участков; − об учете изменений земельного участка; − об учете части земельного участка. В межевом плане отражаются сведения, внесенные в Государственный кадастр недвижимости (ГКН), а также данные об образуемом земельном участке (участках), части (частях) земельного участка либо новые сведения, необходимые для внесения в ГКН. Форма межевого плана и требования к его подготовке утверждены приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 № 412. Межевой план включает в себя графическую и текстовую части. В графической части отражаются грани земельных участков, их координаты и доступ к образуемым земляным участкам (проход или же проезд от земельных участков совместного пользования), в что количестве методом установления сервитута (ограничения). В текстовой части находятся данные, нужные для внесения в ГКН, а также сведения о согласовании расположения пределов земляных участков в форме акта согласования расположения этих границ. Технический план - документ, необходимый для государственной регистрации объектов капитального строительства (ОКС): домов, строений, сооружений. В техническом плане воспроизводятся сведения, внесенные в ГКН, а еще данные о здании, сооружении, помещении, объекте незавершенного 22 строительства, нужные для постановки на учет, сведения о части (частях) такового объекта недвижимости или свежие данные об объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер, нужные для внесения в ГКН. Технический план строения состоит из текстовой и графической частей, документ оформляется как в бумажном, так и в электрическом облике. При этом контуры и координаты ОКС указываются на земляном участке, на котором находится объект. Акт обследования - документ, важный для снятия с муниципального кадастрового учета строения, сооружения, здания, объекта незавершенного строительства. По итогам осмотра объекта, кадастровый инженер оформляет акт обследования, в котором подтверждает прекращение существования строения, сооружения или же объекта незавершенного строительства в связи с его ликвидированием. 1.7. Основные этапы кадастровых работ Подготовительные работы (сбор информации о земельном участке): На этом этапе собирается большой массив документов, в том числе: − выписки из кадастра объектов недвижимости; − кадастровый план соответствующей территории; − каталоги (списки) координат пунктов опорной межевой сети (ОМС); − сведения, содержащиеся в Информационной системе обеспечения градостроительной деятельности; − картографические материалы; − материалы дистанционного зондирования и материалы инвентаризации земель; 23 − сведения о правообладателях смежных земельных участков и инженерных коммуникаций (линий электропередач, газопроводов, водопроводов и тому подобное). Полевые работы (определение участка на местности) и камеральные работы (подготовка необходимых документов): На рисунке 8 показаны задачи полевых работ. Рисунок 8. Схема полевых работ Полевые работы изучение и определение фактической ситуации в месте нахождения земельного участка составление предварительной схемы расположения земельного участка; определение местоположения границ объектов недвижимости, находящихся на земельном участке. определение местоположения границ земельного участка с использованием инструментальных или картометрических методов - непосредственно геодезическая съемка границ земельного участка; согласование местоположения границ земельного участка с заинтересованными лицами; уведомление лиц, права которых могут быть затронуты при проведении кадастровых работ; 24 Этапы камеральных работ: − вычисление площади земельного участка целиком и его отдельных частей, ограниченных в использовании (охранными зонами ЛЭП, газопровода, водоохранными зонами, сервитутами и тому подобное); − отражение границ частей земельного участка, ограниченных в использовании или обремененных сервитутами в межевом плане; − изготовление межевого плана земельного участка. Процедуру по образованию (или уточнению границ) земельного участка можно разделить на несколько основных этапов: 1. Проведение кадастровых работ: − горизонтальная тахеометрическая съемка земельного участка; − формирование межевого плана. 2. Осуществление государственного кадастрового учета (осуществляется Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии): − получение кадастрового паспорта земельного участка. 3. Регистрация права собственности или иных вещных прав, договоров аренды на вновь образованные земельные участки (также осуществляется Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии): − получение свидетельства о государственной регистрации права. Порядок выполнения кадастровых работ 1. Оформление заявки: − оставить заявку на выполнение кадастровых работ; − заключить соответствующий договор; − предоставить ряд документов для формирования межевого плана. 2. Проведение съемки земельного участка. 25 По приезду группы геодезистов для проведения съемки пр иветствуется присутствие соседей-смежников земельного участка, но не является обязательным. земельный кадастр межевой. 3. Передача после съемки земельного участка геодезистами данных съемки и предоставленных документов кадастровому инженеру для дальнейшей обработки и рассмотрения. После этого кадастровый инженер внимательно изучает предоставленные материалы и в течение 1 месяца (при своевременном предоставлении всех необходимых документов и данных), формирует пакет документов для постановки земельного участка на Государственный кадастровый учет. Основные организации, выполняющие кадастровые работы. В России определена многоуровневая структура градостроительного кадастра, которая состоит из следующих уровней: − Российская Федерация; − субъекты РФ; − административно-территориальные образования; − городские и другие поселения. Ведение каждого Градостроительного кадастра осуществляется кадастровой службой органа архитектуры и градостроительства. 1.8. Анализ межевого плана В приложении 1 можно будет увидеть заключение кадастрового инженера. В приложении 2 можно рассмотреть схему геодезических построений, а также в приложении 3 изучить чертеж земельного участка. 26 Первая страница межевого плана, как правило содержит основную информацию о заказчике и кадастровом инженере (контактные данные двух сторон, цель кадастровых работ, № квалификационного аттестата кадастрового инженера и так далее). Смотреть таблицу 1. Таблица 1 Общие сведения о кадастровых работах в межевом плане МЕЖЕВОЙ ПЛАН Общие сведения о кадастровых работах 1. Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с: 2. Цель кадастровых работ: - 3. Сведения о заказчике кадастровых работ: (фамилия, имя, отчество (при наличии отчества) физического лица, страховой номер индивидуального лицевого счета (при наличии), полное наименование юридического лица, органа государственной власти, органа местного самоуправления, иностранного юридического лица с указанием страны его регистрации (инкорпорации)) 4. Сведения о кадастровом инженере: Фамилия, имя, отчество (при наличии отчества) Тавакалян Михаил Асатурович № квалификационного аттестата кадастрового инженера 50-12-440 Контактный телефон 89645167661 Почтовый адрес и адрес электронной почты, по которым осуществляется связь с кадастровым инженером m_ta vakalyan@mail.ru Сокращенное наименование юридического лица, если кадастровый инженер является работником юридического лица Дата подготовки межевого плана “ 09 ” Сентября 2015 г. МЕЖЕВОЙ ПЛАН Содержание Разделы межевого плана 27 Здесь указаны перечень необходимых документов для работы, сведения об используемом оборудовании и так далее. Смотреть таблицу 2. Таблица 2 Исходные данные Исходные данные 1. Перечень документов, использова нных при подготовке межевого пла на № п/п Наименование документа Реквизиты документа 1 2 3 1 Кадастровый план территории № МО-15/3В-1213488, 01.07.2015 2 Кадастровый паспорт ЗУ №МО- 15/3В-796837, 29.04.2015 2. Сведения о геодезической основе, использова нной при подготовке межевого пла на Система координат МСК-50 № п/п Название пункта и тип знака геодезической сети Класс геодезической сети Координаты, м X Y 1 2 3 4 5 1 «Шахово» Пирамида 3 419546.85 2214903.66 3. Сведения о средства х измерений № п/п Наименование прибора (инструмента, аппаратуры) Сведения об утверждении типа измерений Реквизиты свидетельства о поверке прибора (инструмента, аппаратуры) 1 2 3 4 1 Комплект спутниковой геодезической аппаратуры Ltica GS 15 Заводской номер 1502657; 1502652. Средство измерения удовлетворяет требованиям описания Госреестра № 44001-10 Свидетельстов о проверке от 10.07.2015г. № 075048 действительно до 10.07.2016г. 4. Сведения о на личии зда ний, сооружений, объектов неза вершенного строительства на исходных земельных участках № п/п Кадастровый номер земельного участка Кадастровые или иные номера зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, расположенных на земельном участке 1 2 3 - - - 5. Сведения о ча стях исходных или уточняемых земельных уча стков № п/п Кадастровый номер земельного участка Учетные номера частей земельного участка 28 В таблице 4 будут представлены сведения о характерных точках границ, сведения о частях границ образуемых земельных участках, сведения о местоположении границ и тому подобные сведения. Таблица 4 Сведения об образуемых земельных участках и их частях Сведения об образуемых земельных участках и их частях 1. Сведения о характерных точках границ образуемых земельных участков Обозначение земельного участка Обозначение характерных точек границ Координаты, м Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (М t ), м Описание закрепления точки Х Y 1 2 3 4 5 Н1 420840.25 2217780.05 0.20 Отсутствует Н2 420842.04 2217801.55 0.20 Отсутствует Н3 420842.35 2217807.29 0.20 Отсутствует Н4 420804.79 2217809.86 0.20 Отсутствует Н5 420804.20 2217782.78 0.20 Отсутствует Н1 420840.25 2217780.05 0.20 Отсутствует 29 Продолжение таблицы 4 2. Сведения о частях границ образуемых земельных участков Обозначение земельного участка Обозначение части границ Горизонтальное проложение (S), м Описание прохождения части границ от т. до т. 1 2 3 4 Н1 Н2 21.57 - Н2 Н3 5.75 - Н3 Н4 37.65 - Н4 Н5 27.09 - Н5 Н1 36.15 - 3. Сведения о местоположении границ частей образуемых земельных участков Обозначение земельного участка 50:28:0000000:51403 Учетный номер или обозначение части Обозначение характерных точек границ Координаты, м Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (М t ), м Описание закрепления точки Х Y 1 2 3 4 5 - - - - - 4. Общие сведения об образуемых земельных участках Обозначение земельного участка 50:28:0000000:51403 № п/п Наименование характеристик земельного участка Значение характеристики 1 2 3 1 Адрес земельного участка или описание его местоположения обл. Московская, р-н Одинцовский, в районе д.Лапино, ДПК "Русь" 2 Категория земель Земли населённых пунктов 3 Вид разрешенного использования Для ведения гражданами садоводства и огородничества 4 Площадь земельного участка ± величина погрешности определения площади (Р ± ∆Р), м 2 1005±22 5 Предельный минимальный и максимальный размер земельного участка (Рмин) и (Рмакс), м 2 - 6 Кадастровый или иной номер здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, расположенного на земельном участке - 7 Иные сведения - 30 Продолжение таблицы 4 5. Общие сведения о ча стях обра зуемых земельных уча стков Обозначение земельного участка 50:28:0000000:51403 № п/п Учетный номер или обозначение части Площадь (Р), м 2 ± ∆Р, м 2 Характеристика части 1 2 3 4 5 - - - - - 6. Сведения о земельных уча стка х, смежных с обра зуемым земельным уча стком, с обозначением 50:28:0000000:51403 Обозначение характерной точки или части границ Кадастровые номера земельных участков, смежных с образуемым земельным участком Сведения о правообладателях смежных земельных участков 1 2 3 Н1-Н3 50:28:0090134:4 Вид права: коллективная совместная собственность, Правообладатель: СНТ «Ветеран-5», Адрес: Мос. Обл. район Домодедовский, деревня Соломыково Н3-Н4 50:28:0090134:104 Вид права: собственность, Правообладатель: Евдокимов Алексей Алексеевич Н4-Н5 50:28:0090134:4 Вид права: коллективная совместная собственность, Правообладатель: СНТ «Ветеран-5», Адрес: Мос. Обл. район Домодедовский, деревня Соломыково Н5-Н1 50:28:0090134:10 Сведения о виде права отсутствуют, Сведения о праваообладателе отсутствуют. Сведения об адресе для связи с правообладателем отсутствуют 31 Акт согласования местоположения границ необходим для четкого определения, где именно проходят границы землевладения. Далее можно увидеть образец акта согласования границ. Кадастровый номер или обозначение земельного участка: 50:28:0000000:51403 Площадь земельного участка: 1005 Лица, персональные данные которых содержатся в настоящем Акте согласования местоположения границ, подтверждают свое согласие, а также согласие представляемого ими лица на обработку персональных данных (сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (в том числе передачу), обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных, а также иных действий, необходимых для обработки персональных данных в рамках предоставления органами кадастрового учета в соответствии с законодательством Российской Федерации государственных услуг), в том числе в автоматизированном режиме, включая принятие решений на их основе органом кадастрового учета в целях предоставления государственной услуги. Таблица 5 Местоположение границы земельного участка согласовано Обозна- чение характер- ной точки или части границы Кадастровый номер смежного земельного участка Фамилия и инициалы правообладателя или его представителя, реквизиты документа, удостове- ряющего личность Реквизиты документов, подтверждающих полномочия предста - вителей, участвующих в согласовании Подпись и дата Способ и дата извещения 1 2 3 4 5 6 Н1-Н3 50:28:0090134:4 Председатель правления СНТ «Ветеран-5» Малышкин Игорь Васильевич, Паспорт выдан Протокол общего собрания СНТ №1 от 13.07.2013г. - Согласно в индивидуальн ом порядке Н3-Н4 50:28:0090134:104 Евдакимов Алексей Алексеевич, паспорт выдан - - Согласно в индивидуальн ом порядке Н4-Н5 50:28:0090134:4 Председатель правления СНТ «Ветеран-5» Малышкин Игорь Васильевич, Паспорт выдан Протокол общего собрания СНТ №1 от 13.07.2013г. - Согласно в индивидуальн ом порядке Н5-Н1 50:28:0090134:10 Сведения отсутствуют - Граница ранее согласована - Н1-Н1 - Морсаков Михаил Николаевич, Паспорт выдано - - Согласно в индивидуальн ом порядке 32 Таблица 6 Наличие разногласий при согласовании местоположения границы земельного участка Обозначение характерной точки или части границы Кадастровый номер смежного земельного участка Содержание возражений о местоположении границ 1 2 3 - - - Таблица 7 Сведения о снятии возражений о местоположении границы земельного участка Обозначение характерной точки или части границы Кадастровый номер смежного земельного участка Фамилия и инициалы правообладателя или его представителя, реквизиты документа, удостоверяющего личность, дата снятия возражений, подпись Способ снятия возражений о местополо- жении границ (изменение местоположения границ, рассмотрение земельного спора в суде, третейском суде) 1 2 3 4 - - - - Кадастровый инженер: М.П. (подпись) (фамилия, инициалы) 33 1 2 |