ЭССЕ. Эссе подготовка графической части технического плана помещения

Название	Эссе подготовка графической части технического плана помещения
Дата	14.02.2022
Размер	245.79 Kb.
Формат файла
Имя файла	ЭССЕ.docx
Тип	Документы #361254

МИНИСТЕРСТВО НАУКИ И ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение
высшего образования

«Сибирский государственный университет геосистем и технологий»

(СГУГиТ)
Кафедра геоматики и ИН

ЭССЕ

ПОДГОТОВКА ГРАФИЧЕСКОЙ ЧАСТИ ТЕХНИЧЕСКОГО ПЛАНА ПОМЕЩЕНИЯ

Выполнил:

об.гр. БЗ-33

Науменко Д.А.

Проверил:

Ракова С.

Новосибирск – 2020

Технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера.

Технические планы можно условно подразделить на несколько видов, в зависимости от того, для какой именно недвижимости требуется документ:

технический план здания;
технический план сооружения;
технический план помещения;
технический план объекта незавершенного строительства;
и прочее.

Содержание, особенности технического плана, а также нюансы его разработки в общих чертах отражены в статье 24 закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года (с изменениями от 02 января 2017 года).

Форма технического плана и требования к его разработке определены Приказом Минэкономразвития № 953 от 18 декабря 2015 года (с изменениями от 01 ноября 2016 года).

Порядок получения кадастровым инженером технического плана в электронном виде определен Приказом Минэкономразвития № 129 от 15 марта 2016 года.

Любой объект недвижимости должен иметь свой «паспорт» — технический план помещения.

Технический план может потребоваться в самых разных ситуациях. В частности, он необходим для заключения любых сделок с недвижимостью.

Технический план состоит из текстовой и графической частей, которые делятся на разделы. К текстовой части технического плана относятся титульный лист, содержание и следующие разделы:

1) исходные данные;

2) сведения о выполненных измерениях и расчетах;

3) описание местоположения сооружения на земельном участке;

4) характеристики сооружения;

5) заключение кадастрового инженера.

К графической части технического плана относятся следующие разделы:

1) схема расположения сооружения на земельном участке;

2) чертеж контура сооружения.

На рисунке 1 показан пример технического плана квартиры.

Рисунок 1 – Технический план квартиры и этажа
В зависимости от видов кадастровых работ в состав технического плана может включаться приложение.

АиС ТИ предназначен для автоматизации работ по изготовлению технических планов и межевых планов объектов недвижимости в форме электронных документов (в соответствии с Федеральным законом № 221-ФЗ).

Особенности:

1) электронное взаимодействие с Росреестром;

2) межсистемный обмен;

3) встроенный редактор чертежей и схем;

4) импорт пространственных данных;

5) экспорт сведений в ФНС;

6) совместная работа;

7) адаптируемость;

8) гибкая система отчетов;

Описание работы:

1) зарегистрироваться;

2) выбрать пользователя;

3) выбрать элемент «Новый»;

4) выбрать «Технический план»;

5) заполнить необходимую информацию об объекте недвижимости во всех разделах.

Акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся кадастровых сведений о таком объекте недвижимости подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых оно было расположено, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которого такое помещение было расположено.

В соответствии с п.2 ст.23 Закона о кадастре при постановке на учет объекта недвижимости, учете изменений объекта недвижимости, учете части объекта недвижимости или снятии с учета объекта недвижимости орган кадастрового учета, обязан выдать заявителю или его представителю лично под расписку заявителю или его представителю кадастровую выписку об объекте недвижимости, содержащую внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о прекращении существования такого объекта недвижимости (при снятии с учета такого объекта недвижимости).

Таким образом, для прекращения права собственности в связи с ликвидацией объекта недвижимости необходимо обратиться в территориальный отдел Росреестра с заявлением о прекращении права собственности в связи с ликвидацией объекта недвижимости и выпиской об объекте недвижимости, содержащей внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о прекращении существования такого объекта недвижимости.