Курсовая по Экономике организаций. Расчет договорной (контрактной) цены на строительство загородного коттеджа (стоимость по смете 4 150 000 руб.)
 Скачать 214.4 Kb.
|
     КУРСОВАЯ РАБОТА
Тема: Расчет договорной (контрактной) цены на строительство загородного коттеджа (стоимость по смете 4 150 000 руб.)
Тольятти 2018 г.
ЗАДАНИЕна курсовую работу по дисциплине Экономика организации Студентке Волковой Елизавете Михайловне Группы Ст-315 4 курса Специальность 08.02.01 «Строительство и эксплуатация зданий и сооружений» ТЕМА: Расчет договорной (контрактной) цены на строительство загородного коттеджа. Исходные данные: Стоимость строительства здания двухэтажного загородного коттеджа по смете 4 150 000 руб. Разрабатываемые вопросы (содержание): 1.Пояснительная записка в объеме 25-30 страниц. 1.1.Задание на выполнение раздела. 1.2.Содержание раздела. 1.3.Введение. Теоретическая часть: 1.4. Исследование рынка строительных услуг. 1.5. Анализ потенциальных поставщиков материальных услуг. 1.6. Анализ потенциальных строительных услуг. 1.7. Анализ предприятий конкурентов и их строительных услуг. Практическая часть: 1.8.Расчет договорной (контрактной) цены на строительство загородного коттеджа. 1.9. Процедура проведения подрядных торгов. 1.10.Определение цены контракта. 1.11. Типы и модели контрактов. 1.12 Расчет экономической эффективности по проектированию объекта. 1.13. Определение рентабельности строительной фирмы. 1.14. Заключение. 1.15. Список информационных источников. Дата выдачи задания на курсовую работу «__» ____ 2018г. Срок выполнения работы «__» _____ 2018г. Руководитель работы ___________/Опарина Г. П./ Задание рассмотрено и одобрено на заседании ПЦК ТЕХНИКА И ТЕХНОЛОГИИ СТРОИТЕЛЬСТВА Протокол № 2 «__» _____ 2018 г. Председатель ПЦК ________________/Н.В. Стенькина СОДЕРЖАНИЕ
Изм. Лист № докум. Подпись Дата Лист 3 КР.08.02.01.Ст-315.02.17.10.2018 ПЗ . Разраб. Волкова Е.М. Провер. Опарина Г. П Т.контр. Опарина Г. П. Н. Контр. Стенькина Н. В. ЦК Утверд. Уренёва И.И. Расчёт договорной (контрактной) цены на строительство загородного коттеджа (стоимости по смете 4 150 000 руб.) Лит. Листов 29 ГАПОУ КТ и ХО Изм. Лист № докум. Подпись Дата Лист 4 4 КР.08.02.01.Ст-315.02.17.10.2018 ПЗ Введение Важнейшим инструментом создания конкурентной среды является конкурсная система размещения заказов на работы, услуги и поставки. В странах с развитой рыночной экономикой, в том числе и в России, конкурсный отбор поставщиков товаров и услуг для государственных и муниципальных нужд является обязательным условием размещения заказов. Основу обеспечения конкуренции в строительстве составляют подрядные торги, которые можно определить как форму размещения заказов на строительство, предусматривающую выбор подрядчика для выполнения работ и оказания услуг на основе состязательной процедуры. Таким образом, сущность подрядных торгов заключается в том, что они представляют собой способ обеспечения высокой эффективности реализации ИСП за счет создания и поддержания конкуренции на рынках строительных работ, услуг и товаров. При этом проведении подрядных торгов в большинстве развитых стран мира регулируются законодательством, а также нормативными строительными сообществами, крупными частными игроками строительного рынка. Важнейшим условием организации подрядных торгов является их обязательное документальное и процедурное оформление. В экономической системе региона государственный строительный заказ выполняет ряд важнейших функций, способствуя активному взаимодействию между государственными структурами региона и организациями инвестиционно-строительного комплекса, установлению долгосрочных взаимоотношений. К основным из этих функций относятся производственно-потребительская, стимулирующая, контрольно-учетная, функция ценового регулирования, а также стратегическая функция. Прибыль в строительно-монтажных организациях – это прибыль от реализации продукции, выполненных СМР, оказания услуг и других финансовых результатов, учитываемых при планировании прибыли. Актуальность данной курсовой работы заключается в решении проблемы увеличенных расходов на строительно-монтажные работы путём анализа рынка строительной продукции и применяемой технологии ведения СМР и, как следствие снижения договорной (контрактной) цены на строительство загородного коттеджа. Изм. Лист № докум. Подпись Дата Лист 4 5 КР.08.02.01.Ст-315.02.17.10.2018 ПЗ Целью курсовой работы является проведение сравнительного анализа экономических показателей техпроцесса организации строительства загородного коттеджа в условиях реального производства и проектируемого варианта. В соответствии с поставленной целью необходимо решить следующие задачи:
Объектом исследования выступает: - анализ и расчет контрактной цены; - анализ и расчет показателей экономической эффективности проектируемого варианта строительства загородного коттеджа. Предметом курсовой работы является расчет договорной (контрактной цены) на строительство загородного коттеджа. Гипотеза курсовой работы: экономический эффект от строительства загородного коттеджа будет наблюдаться, за счёт применения новых технологических решений, методов производства работ, организации строительства, обеспечивающих экономию ресурсов. Изм. Лист № докум. Подпись Дата Лист 4 6 КР.08.02.01.Ст-315.02.17.10.2018 ПЗ В процессе работы применялись такие общенаучные методы исследования как анализ и логический подход к оценке экономических явлений, комплексность, системность, изучение, сравнение. Практическая значимость курсовой работы в современных условиях строительного производства заключается в следующем: формирование умений и навыков по определению договорной цены и расчёту экономической эффективности строительства проектируемого здания; в возможности применения полученных навыков и умений при разработке выпускной квалификационной работы; в возможности применения полученных навыков в профессиональной деятельности в различных строительных организаций; в возможности применения полученных навыков и умений в организации, открытии и продвижении собственного бизнеса на рынке строительных услуг. Изм. Лист № докум. Подпись Дата Лист 4 7 КР.08.02.01.Ст-315.02.17.10.2018 ПЗ Теоретическая часть
Основными критериями выбора поставщика являются:
Дополнительными критериями выбора поставщика являются:
Методы оценки потенциальных поставщиков:
Изм. Лист № докум. Подпись Дата Лист 4 8 КР.08.02.01.Ст-315.02.17.10.2018 ПЗ 1.2 Анализ потенциальных заказчиков строительных услуг. Изучить поведение потребителей — значит научиться отвечать на все возможные вопросы, которые можно образовать с помощью таблицы 1. Таблица 1
Это необходимо знать об индивидуальных покупателях (заказчиках): 1) Кто. Знание отличительных черт заказчиков фирмы дает возможность понять их вкусы, предпочтения и требования, позволяет целенаправленно вырабатывать стратегию совершенствования строительных услуг и завоевания рынка. Различают два вида сведений об индивидуальных заказчиках: - сведения формального характера (возраст, образование, доход, размер семьи, характер и расположение жилья); - сведения неформального характера (способ проведения досуга, способ совершения покупок, круг интересов). Поведенческие характеристики, которые необходимо учитывать при изучении заказчиков включают: - рационализм или рациональность; - экстравагантность или сдержанность в поведении: жизнь «напоказ» или «для себя» (по своим законам); - активный или «домоседский» образ жизни; «спортивный», «светский» или другой способ проведения досуга; - отношение к новизне, готовность к восприятию новинок. По данному признаку можно выделить несколько категорий:
Строительная фирма может последовательно переносить рекламу и усилия по продвижению своих услуг на соответствующую категорию заказчиков. 2) Сколько. Частота покупки (заказа) данного товара (услуги) и средний объём одной покупки у покупателей в целом и у отдельных групп покупателей. 3) Почём. По какой цене покупают и могли бы покупать товар (услугу) фирмы и конкурирующие товары, представители различных социальных и демографических слоев населения, жители разных регионов и типов населённых пунктов. Изм. Лист № докум. Подпись Дата Лист 4 9 КР.08.02.01.Ст-315.02.17.10.2018 ПЗ 4) Каким образом. Сбор данных, в частности, о том, откуда те или иные заказчики обычно черпают информацию, каковы их критерии выбора, как они принимают решения о заказе. Изм. Лист № докум. Подпись Дата Лист 4 10 КР.08.02.01.Ст-315.02.17.10.2018 ПЗ Процесс покупки (заказа) в широком смысле слова принято представлять в виде последовательности следующих стадий: - осознание проблемы; - поиск информации; - оценка вариантов; - принятия решения о покупке (заказе); - реакция на покупку (заказ). Процесс принятия решения не всегда проходит все эти этапы, все зависит от степени вовлеченности заказчика в процесс принятия решения, насколько большое значение он придает этому. Принято различать три степени вовлеченности: - низкая вовлеченность, когда сбор информации отсутствует; - ограниченное принятие решения, когда сбор информации присутствует в ограниченном объеме; - углубленный процесс принятия решения, когда товар (услуга) малознакомы и велика ответственность, связанная с их приобретением. 5) Почему. Цель и мотивы совершения покупки (заказа) различными категориями потребителей, изучаются путем опроса и в анкету обычно включают блок вопросов на эту тему. Однако такой метод позволяет лишь узнать, что люди говорят или думают о причинах, по которым они выбирают тот или иной товар. Действительные же механизмы выбора часто совсем иные, нередко неосознанные, это: - наиболее глубинные психологические потребности (голод, жажда, холод и т.д.); - потребность в самосохранении (защищенность от насилия, болезней и т.д.); - социальные потребности (любовь, дружба, принадлежность к какой-либо группе); Изм. Лист № докум. Подпись Дата Лист 4 11 КР.08.02.01.Ст-315.02.17.10.2018 ПЗ - потребность в высокой оценке (самоуважение, достижение высокого социального статуса); - потребность в самоуважении (развитие и реализация своих способностей, человеческого потенциала). Считается что, удовлетворив первичные потребности, человек переходит к потребностям все более высокого порядка. Поэтому, выбирая форму предъявления своей продукции (услуг) потребителю, фирма должна четко представлять, какую его потребность она хочет удовлетворить, и в зависимости от ответа на этот вопрос выбирать свою стратегию. 6) Где. Выбор наилучших способов распространения товара (услуг) на подписке и на торгах. 7) Когда. Наличие сезонных, суточных колебаний объемов продаж, связь продаж с теми или иными социальными событиями. Анализ рынка строительных услуг необходимо проводить постоянно. Взгляды потребителей меняются, и это надо непрерывно отслеживать, чтобы понять, каким образом эти изменения во взглядах повлияют на объемы продаж. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||