Курсовая по Экономике организаций. Расчет договорной (контрактной) цены на строительство загородного коттеджа (стоимость по смете 4 150 000 руб.)
 Скачать 214.4 Kb.
|
|
3. Расчет экономической эффективности по проектированию объекта. Определение размера снижения стоимости строительно-монтажных работ по крупным элементам планируемых издержек может быть осуществлено в следующем порядке: а) снижение себестоимости СМР (См, %) как следствие уменьшения затрат на строительные материалы и конструкции рассчитать по формуле: См = Ум.о [1-  ] (6)См=55%[1-  ]=2,15где Ум.о — удельный вес затрат на материалы и конструкции (на данный материал или вид конструкции) в процентах к сметной стоимости всех строительно-монтажных работ (53-57%); Ур, Уц— соответственно процент снижения нормы расхода и цены материалов и конструкций (на данный материал или вид конструкции). (1-3%) – Ур - 3%; Уц - 1%. б) уменьшение расходов на эксплуатацию строительных машин на планируемый период (Смех. %) можно прогнозировать исходя из планируемого повышения норм выработки машин по формуле: Смех =  (7)Смех  %где Умех - уровень расходов на эксплуатацию строительных машин в общей стоимости, выполненных работ, (11-13%) ; Пу. п. - доля условно-постоянных расходов на эксплуатацию строительных машин в общей стоимости работ,(50%); Рмех - планируемый процент увеличения выработки машин, (2-5%). Эту формулу можно использовать для оценки затрат как в целом по производственной программе работ, так и при оценке изменения себестоимости в случае замены отдельной машины. Изм. Лист № докум. Подпись Дата Лист 4 25 КР.08.02.01.Ст-315.02.17.10.2018 ПЗ в) снижение себестоимости строительно-монтажных работ за счет роста производительности труда (Сп. т, %) происходит лишь при опережении этим показателем темпов роста заработной платы. Расчет производится по формуле: Сп. т = (1 -  )Уз.п (8)Сп. т =(1-  )•15=4,55где И з.п рост заработной платы в сравнении с заложенной в сметах, (5-10%); где И п.т - рост производительности труда в сравнении с предусмотренной в себестоимости строительно-монтажных работ, (8-13%). г) сокращение продолжительности строительства вызовет уменьшение накладных расходов на величину (Сп. %) и находится, но формуле: Сп = Кп•Нн. р. (1 -  ) (9)Сп=0,5•20%(1-  ) = 1,2%,где: Кп - коэффициент, определяющий долю условно-переменной (зависящей от продолжительности строительства) составляющей накладных расходов (0,5%); Н.р. - величина накладных расходов в процентах к себестоимости работ, (17,2 - 23,7%); Тпл, Тн - плановая и нормативная продолжительности строительства, (Тпл.- 8%), (Тн-9%). д) рост выработки рабочих в сравнении со сметой снизит накладные расходы на величину Свв: Св. = Кв. •·Нн. р. (1 -  ) (10)Св.=0,16•20%(1-  ) = 0,75Изм. Лист № докум. Подпись Дата Лист 4 26 КР.08.02.01.Ст-315.02.17.10.2018 ПЗ где Кв. - коэффициент, определяющий долю накладных расходов, зависящих от выработки (до 30%); Впл - средняя выработка одного рабочего по плану; Всм - средняя выработка одного рабочего по смете. е) снижение уровня накладных расходов от уменьшения удельного веса основной заработной платы рабочих (Сз. п., %) можно определить по формуле: Сз.п = Кз•Нн.р (1 -  ), (11)Сз.п = 0, 15• 20% (1-  ) = 0, 3%,где Кз - коэффициент, определяющий долю накладных расходов, зависящих от удельного веса основной заработной платы величина накладных расходов в процентах к себестоимости работ; Нн. р. - величина накладных расходов в процентах к себестоимости работ; Зпл - удельный вес заработной платы по плану; Зсм - удельный вес основной заработной платы по смете. Коэффициенты Кп, Кв., Кз, входящие в состав трёх последних формул, определяются для каждой строительной организации исходя из ее себестоимости. Ориентировочно можно принять Кп = 50 %, Кв. = 16 %, Кз = 22 % общей суммы накладных расходов. Расчет экономической эффективности от сокращения сроков строительства составил: Эпл = 0,5 НР * (1- Тф/Тн ) НР = 697 200 руб. (сводка стоимости работ по смете) Тф = 195 дня (проект) Тн = 210 дня (база) Эпл = 0,5* 697 200* (1-195/210) = 24 899, 80 руб. Изм. Лист № докум. Подпись Дата Лист 4 27 КР.08.02.01.Ст-315.02.17.10.2018 ПЗ 4. Определение рентабельности строительной фирмы Для характеристики прибыльности строительной фирмы используют не только массу прибыли, но и уровень рентабельности. Рентабельность — это обобщающий показатель, на который влияют как экстенсивные, так и интенсивные факторы. К экстенсивным факторам относится рост массы прибыли за счет увеличения объемов работ и влияния инфляции на уровень цен. Наиболее важные интенсивные факторы: − совершенствование организации труда и производства; − технологический прогресс сокращение сроков строительства; − повышение качества строительно-монтажных работ и т.д. Сметный уровень рентабельности рассчитывается как отношение плановых накоплений Пн, к сметной стоимости объекта С: Рс =  * 100% (13)Рс =  *100% = 20%,где Пн – плановые накопления (она определяется нормативным методом в % отношении к сметной себестоимости оцениваемых работ или в размере 50% к фактической величине средств на оплату труда рабочих-строителей и рабочих, обслуживающих строительные машины, независимо от места расположения и вида строительной организации.) Плановый уровень рентабельности определяется, но формуле: Рпл =  * 100%, (14)Рпл =  *100%= 17, 2%где Цк — расчетная цена контракта на строительство объекта. Фактическая рентабельность объекта определяется по окончании строительства и завершении расчетов по формуле: Рф =  * 100% (15)Изм. Лист № докум. Подпись Дата Лист 4 28 КР.08.02.01.Ст-315.02.17.10.2018 ПЗ Рф =  * 100% = 16, 9 %.где Пф - фактическая прибыль от сдачи объекта с учётом экономии и компенсации; Цф - фактическая стоимость строительного объекта. Фактическая прибыль определяется с учетом рассчитанной экономической эффективности по строящемуся объекту, исходя из величины объемов СМР (Ор): Пф = Пн +  (16)Пф = 830 000 +  = 832 304, 17 руб.Изм. Лист № докум. Подпись Дата Лист 4 29 КР.08.02.01.Ст-315.02.17.10.2018 ПЗ Заключение В результате анализа теоретической и практической части курсовой работой были решены следующие задачи: - произведены исследования рынка строительных услуг; - проанализирована и дана оценка конкурентной среды на рынке строительных услуг; - произведен расчет договорной (контрактной) цены на строительство загородного коттеджа, договорная цена составила 4 150 000 рублей. - произведен расчет экономической эффективности по проектному варианту строящегося объекта, он составил 24 899, 80 рублей. - были оценены экономические результаты деятельности строительной организации, которые составили: - фактическая прибыль, с учетом рассчитанной экономической эффективности по строящемуся объекту, исходя из величины объемов СМР составила 832 304, 17 рублей; - расчёт строительных рентабельностей составили: сметный уровень рентабельности составил 20%; плановый уровень рентабельности составил 17, 2 %; фактическая рентабельность объекта составила 16, 9 %. Экономический расчёт доказал прибыльность и конкурентоспособность строительной фирмы ООО «ЕвроСтрой». Достижение соответствующего уровня конкурентоспособности строительной фирмы ООО «ЕвроСтрой» стало возможным посредством снижения издержек производства (это как один из главных конкурентообразующих факторов в строительстве) и, как следствие достижение снижения договорной (контрактной) цены на строительство загородного коттеджа на 1 118 816 рублей относительно договорных цен предприятий конкурентов. Список информационных источников. Изм. Лист № докум. Подпись Дата Лист 4 30 КР.08.02.01.Ст-315.02.17.10.2018 ПЗ  Бакушева Н.И, Гусарская О.В. Экономика строительной отрасли. Учебник для студентов учебных заведений. - М.: Издательский центр «Академия», 2016.
Интернет-ресурс: Защита зданий и сооружений//Режим доступа: http://www.caparol.ua/club_caparol Российское образование. Федеральный портал//Режим доступа: http://www.edu.ru/ Современные фасадные продукты//Режим доступа: http://www.caparol.ua/club_caparol Строительные нормы и правила// Режим доступа: http://www.know-house.ru/gost/gost3_1 Управление качеством в строительстве//Режим доступа: http://www.staratel.com/iso/ISO9000/ Начальное профессиональное образование. Федеральный центр информационных образовательных ресурсов. Каталог //Режим доступа: http://fcior.edu.ru/ |