Структура сметной стоимости строительства. Структура сметной стоимости строительства Орындаан Балабаев Б. Б

• Название: Структура сметной стоимости строительства Орындаан Балабаев Б. Б
• Дата: 14.11.2022
• Размер: 1.18 Mb.
• Имя файла: Структура сметной стоимости строительства.pptx
• Тип: Закон; #787653

Структура сметной стоимости строительства

Орындаған: Балғабаев Б.Б

Группа:ТПГС 19-3

Строительство – отрасль материального производства, осуществляющая создание новых, ремонт и реконструкцию действующих объектов недвижимости. Строительная продукция – подготовленные к вводу в действие и принятые заказчиком в эксплуатацию (в установленном порядке) здания, сооружения и другие объекты недвижимости. Недви́жимость — вид имущества, признаваемого в законодательном порядке недвижимым.
1. Индивидуальный характер строительства 2. Территориальная закрепленность 3. Большая продолжительность строительства 4. Повышенная материалоемкость

Виды строительной продукции: 1. Строительные работы – вид СП, с определенной однородностью технологических операций, используемых технических средств и выполняемых, как правило, одним (специализированным) подрядчиком 2. Объект(ы) строительства – здания, сооружения и другие виды строительной продукции, включающие в себя несколько видов строительных работ 3. Очередь (стадия) строительства – комплекс объектов строительства (зданий, сооружений и пр.), предназначенных для производства продукции 4. Стройка (строительство) – совокупность всех вышеприведенных видов строительной продукции (п.п. 1 - 3), выполняемых по единой проектно-сметной документации

Сметная стоимость строительства (строительной продукции) Сметная стоимость СП – сумма средств, необходимых для ее производства, определяемая на основе сметных расчетов (смет)

Формирование и состав сметной стоимости строительства по экономическим элементам затрат

04

05

06

01

02

03

Сметная стоимость

Материалы Затраты труда

Эксплуатация машин

Накладные расходы Сметная себестоимость

Прямые затраты

Сметная прибыль

Основные методические документы по сметному ценообразованию в строительстве

1. МДС 83-1.99. Методические рекомендации по определению размера средств на оплату труда в договорных ценах и сметах на строительство……. 2. МДС 81-2. 99. Методические указания по разработке сборников (каталогов) сметных цен на материалы (СЦМ), изделия, конструкции и сборников сметных цен на перевозку грузов для строительства и капитального ремонта зданий и сооружений
3. МДС 81-3. 99. Методические указания по разработке сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин (РЭМ) и автотранспортных средств 4. МДС 81-28. 2001. УКАЗАНИЯ ПО ПРИМЕНЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫХ ЭЛЕМЕНТНЫХ СМЕТНЫХ НОРМ НА СТРОИТЕЛЬНЫЕ И СПЕЦИАЛЬНЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ (ГЭСН-2001) 5. МДС 81-20. 2000. Методические указания по разработке единичных расценок на строительные, монтажные, специальные строительные и ремонтностроительные работы 6. МДС 81-33. 2004. Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве 7. МДС 81-25. 2001. Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве
85%

70%

80%

65%

Элементные сметные нормы (ГЭСН) - это вид сметных нормативов, который устанавливает "нормальный" расход ресурсов, необходимых

Элементные сметные нормы (ГЭСН) - это вид сметных нормативов, который устанавливает "нормальный" расход ресурсов, необходимых для производства того или иного вида строительных работ (ГЭСН-2001). Пример таблицы ГЭСН (начало): ГЭСН 37-01-001 Укладка бетонной смеси кранами на гусеничном ходу 25 т в блоки высотой: до 5 м; (свыше 5 м) Состав работ: 01.Подготовка блока к бетонированию. 02.Перегрузка бетонной смеси из автомобиля-самосвала в бадью. 03.Подача и укладка бетонной смеси. 04.Уход за бетоном. 05.Монтаж и демонтаж приемных устройств.

Сметная прибыль: понятие и нормирование

Сметная прибыль – это сумма средств, оплачиваемых заказчиком (покупателем ) продукции сверх себестоимости продукции (часть сметной стоимости). Это затраты подрядчика, в первую очередь, по обязательствам перед бюджетами, а так же необходимые для развития компании. В сметной прибыли предусмотрены следующие затраты подрядчика: налоги, затраты на развитие производства и материальное стимулирование работников. Общеотраслевые нормативы сметной прибыли: 65% - для строительных и монтажных работ; 50% - для ремонтно-строительных работ.