Гп. ТЕМА 4 (2 раздел). Тема 4 гражданскоправовой договор. 1. Понятие и классификация договоров. Договор

Название	Тема 4 гражданскоправовой договор. 1. Понятие и классификация договоров. Договор
Дата	13.05.2022
Размер	38.91 Kb.
Формат файла
Имя файла	ТЕМА 4 (2 раздел).docx
Тип	Документы #527263

ТЕМА 4: «ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВОЙ ДОГОВОР».

№1. Понятие и классификация договоров.

ДОГОВОР представляет собой соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

ХАРАКТЕРНЫЕ ЧЕРТЫ ДОГОВОРА (ПРИЗНАКИ):

согласно ст. 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка);
на договоры распространяются все правила и нормы, касающиеся двусторонних и многосторонних сделок;
как и любая сделка, договор представляет собой волевой акт. Однако этот волевой акт обладает присущими ему специфическими особенностями. Он представляет собой не разрозненные волевые действия двух или более лиц, а единое волеизъявление, выражающее их общую волю;
для того чтобы эта общая воля могла быть сформирована и закреплена в договоре, он должен быть свободен от какого-либо внешнего воздействия, в связи с чем, в ГК РФ закреплён принцип свободы договора:

субъекты свободны в решении вопроса, заключать или не заключать договор;
в свободе выбора партнёра;
в свободе усмотрения сторон при определении условия договора.

при всей свободе договора последний должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам)

КЛАССИФИКАЦИЯ ДОГОВОРА:

по времени возникновения правоотношения:

консенсуальные;
реальные.

в зависимости от юридической направленности:

основной договор – это договор, который непосредственно порождает права и обязанности сторон, связанные с перемещением материальных благ, передачей имущества, выполнением работ, оказанием услуг и т.д.;
предварительный договор – это соглашение сторон о заключении основного договора в будущем (заключение такого договора регламентировано ст. 429 ГК РФ)

Ст. 429. Предварительный договор

1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.

4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

5. В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.

В случае возникновения разногласий сторон относительно условий основного договора такие условия определяются в соответствии с решением суда. Основной договор в этом случае считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда или с момента, указанного в решении суда.

6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

в зависимости от характера распределения прав и обязанностей между участниками:

односторонний договор (когда у одной стороны только права, а у другой только обязанности);
взаимный договор (когда каждая из сторон приобретает права и обязанности по отношению друг к другу).

в зависимости от опосредуемого договором характера перемещения материальных благ:

возмездный договор – это договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей;
безвозмездный договор – это договор, по которому одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от неё платы или иного встречного предоставления.

по основаниям заключения:

свободные – договоры, заключение которых всецело зависит от усмотрения сторон;
обязательные – договоры, заключение которых является обязательным для одной или обеих сторон;

Среди обязательных договоров особое значение имеют публичные договоры – это договоры, заключённые коммерческой организацией и устанавливающие её обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществить в отношении каждого, кто к ней обратится (перевозка транспорта общего пользования) (Ст. 426 ГК)

Ст. 426. Публичный договор

1. Публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

Лицо, осуществляющее предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, не вправе оказывать предпочтение одному лицу перед другим лицом в отношении заключения публичного договора, за исключением случаев, предусмотренных законом или иными правовыми актами.

2. В публичном договоре цена товаров, работ или услуг должна быть одинаковой для потребителей соответствующей категории. Иные условия публичного договора не могут устанавливаться исходя из преимуществ отдельных потребителей или оказания им предпочтения, за исключением случаев, если законом или иными правовыми актами допускается предоставление льгот отдельным категориям потребителей.

3. Отказ лица, осуществляющего предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, от заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы не допускается, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 статьи 786 настоящего Кодекса.

При необоснованном уклонении лица, осуществляющего предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, от заключения публичного договора применяются положения, предусмотренные п. 4 ст. 445.

4. В случаях, предусмотренных законом, Правительство Российской Федерации, а также уполномоченные Правительством Российской Федерации федеральные органы исполнительной власти могут издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (типовые договоры, положения и т.п.).

5. Условия публичного договора, не соответствующие требованиям, установленным пунктами 2 и 4 настоящей статьи, ничтожны.

в зависимости от способа заключения договора:

взаимосогласованные – договоры, в которых условия устанавливаются всеми сторонами, участвующими в договоре;
договоры присоединения – договоры, условия которых определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и могли быть приняты другой стороной не иначе как путем присоединения к предложенному договору в целом (п. 2 ст. 428 ГК).

Ст. 428 ГК РФ. Договор присоединения.

1. Договором присоединения признается договор, условия которого определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и могли быть приняты другой стороной не иначе как путем присоединения к предложенному договору в целом.

2. Присоединившаяся к договору сторона вправе потребовать расторжения или изменения договора, если договор присоединения хотя и не противоречит закону и иным правовым актам, но лишает эту сторону прав, обычно предоставляемых по договорам такого вида, исключает или ограничивает ответственность другой стороны за нарушение обязательств либо содержит другие явно обременительные для присоединившейся стороны условия, которые она исходя из своих разумно понимаемых интересов не приняла бы при наличии у нее возможности участвовать в определении условий договора.

Если иное не установлено законом или не вытекает из существа обязательства, в случае изменения или расторжения договора судом по требованию присоединившейся к договору стороны договор считается действовавшим в измененной редакции либо соответственно не действовавшим с момента его заключения.

3. Правила, предусмотренные пунктом 2 настоящей статьи, подлежат применению также в случаях, если при заключении договора, не являющегося договором присоединения, условия договора определены одной из сторон, а другая сторона в силу явного неравенства переговорных возможностей поставлена в положение, существенно затрудняющее согласование иного содержания отдельных условий договора.

в зависимости от того, кто может требовать исполнения договора:

договоры, заключённые в пользу их участников. В таких договорах право требования исполнения договора принадлежит только их участникам;
договоры в пользу третьего лица – договоры, в которых стороны установили, что должник ОБЯЗАН произвести исполнение не кредитору, а указанному или не указанному в договоре третьему лицу, имеющему право требовать от должника исполнения обязательства в свою пользу (ст. 430 ГК РФ).

Ст. 430. Договор в пользу третьего лица

2. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, с момента выражения третьим лицом должнику намерения воспользоваться своим правом по договору стороны не могут расторгать или изменять заключенный ими договор без согласия третьего лица.

3. Должник в договоре вправе выдвигать против требования третьего лица возражения, которые он мог бы выдвинуть против кредитора.

4. В случае, когда третье лицо отказалось от права, предоставленного ему по договору, кредитор может воспользоваться этим правом, если это не противоречит закону, иным правовым актам и договору.

+ 1. Рамочный договор (договор с открытыми условиями) – это договор, определяющий общие условия обязательственных взаимоотношений сторон, которые могут быть конкретизированы и уточнены сторонами путем заключения отдельных договоров, подачи заявок одной из сторон или иным образом на основании либо во исполнение рамочного договора (ст. 429.1 ГК РФ).

+ 2. Опционный договор – это договор, по которому одна сторона на условиях, предусмотренных этим договором, ВПРАВЕ потребовать в установленный договором срок от другой стороны совершения предусмотренных таким договором действий (в том числе уплатить денежные средства, передать или принять имущество), и при этом, если управомоченная сторона не заявит требование в указанный срок, опционный договор прекращается (ст. 429.3 ГК РФ).

+ 3. Договор с исполнением по требованию (абонентский договор) – это договор, предусматривающий внесение одной из сторон (абонентом) определенных, в том числе периодических, платежей или иного предоставления за право требовать от другой стороны (исполнителя) предоставления предусмотренного договором исполнения в затребованных количестве или объеме либо на иных условиях, определяемых абонентом (ст. 429.4 ГК РФ).

№2. Содержание договора.

СОДЕРЖАНИЕ ДОГОВОРА образует совокупность условий, по которым достигнуто соглашение сторон.

Согласно ст. 421 ГК РФ условия договора по общему правилу определяются по усмотрению сторон. Исключение составляют случаи, когда содержание конкретного условия установлено законодателем.

По своему юридическому значению все УСЛОВИЯ ДЕЛЯТСЯ НА:

существенные;
обычные, в том числе примерные;
случайные.

СУЩЕСТВЕННЫЕ УСЛОВИЯ – это условия, которые необходимы и достаточны для заключения договора.

Согласно ст. 432 ГК договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В указанной статье к СУЩЕСТВЕННЫМ УСЛОВИЯ законодатель отнёс:

условия о предмете договора;
условия, которые названы в качестве существенных или необходимых в законодательстве;
а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Для того чтобы договор считался заключённым необходимо согласовать все его существенные условия.

ОБЫЧНЫЕ УСЛОВИЯ. Они не нуждаются в согласовании сторон, поскольку данные условия предусмотрены в действующем законодательстве и автоматически вступают в действие в момент заключения договора.

К числу обычных условий следует относить и примерные условия – это условия, разработанные для договоров соответствующего вида и опубликованные в печати, если в договоре имеется отсылка к этим примерным условиям.

СЛУЧАЙНЫЕ УСЛОВИЯ - условия, которые изменяют либо дополняют обычные условия.

Они включаются в текст договора по усмотрению сторон. Их отсутствие, так же, как и отсутствие обычных условий, не влияет на действительность договора. Однако в отличие от обычных они приобретают юридическую силу лишь в случае включения их в текст договора.

В отличие от существенных, отсутствие случайного условия лишь в том случае влечет за собой признание данного договора незаключенным, если заинтересованная сторона докажет, что она требовала согласования данного условия. В противном случае договор считается заключенным и без случайного условия.

№3. Форма договора.

Для заключения договора необходимо согласовать все его существенные условия в требуемой в подлежащих случаях форме (п. 1 ст. 432 ГК).

Поскольку договор является одним из видов сделок, к его форме применяются общие правила о форме сделок.

В соответствии с п. 1 ст. 434 ГК договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему установленной формы, даже если законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

Если согласно законодательству или соглашению сторон договор должен быть заключён в письменной форме, он может быть заключён:

путём составления одного документа, подписанного сторонами;
путём обмена документов посредством почтовой, телеграфной, телефонной, электронной и иной связи.

Законом или соглашением могут устанавливаться дополнительные требования в форме того или иного договора. Если же таких требований нет, то стороны при заключении договора вправе произвольно определить его реквизиты и их расположение в документе.

Для ряда договоров Правительством РФ утверждаются типовые договоры. Условия таких типовых договоров являются обязательными для сторон, а их нарушение влечёт ничтожность данного соглашения и необходимость внесения соответствующего изменения…….

№4. Заключение договора.

Процесс заключения гражданско-правовых договоров включает в себя ДВЕ СТАДИИ:

оферта (оферент);
акцепт (акцептант).

Согласно ст.435 ГК РФ ОФЕРТОЙ признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение.

Предложение, признанное офертой, должно соответствовать следующим ТРЕБОВАНИЯМ:

Оно должно быть достаточно определённым и выражать явное намерение лица заключить договор;
Оферта должна содержать существенные условия договора;
Оно должно быть обращено к одному или нескольким конкретным лицам.

Реклама и иные предложения, адресованные неопределенному кругу лиц, рассматриваются как приглашение делать оферты (вызов на оферту).

От вызова на оферту необходимо отличать ПУБЛИЧНУЮ ОФЕРТУ — это содержащее все существенные условия договора предложение, из которого усматривается воля лица, делающего предложение, заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовется.

АКЦЕПТОМ признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии. Акцепт должен быть полным и безоговорочным.

Молчание не является акцептом, если иное не вытекает из закона, соглашения сторон, обычая или из прежних деловых отношений сторон.

Оферта и акцепт порождают определённые юр. последствия для совершивших их лиц.

Юридическое действие оферты зависит от того, получена ли она адресатом или нет. До получения оферты её адресатом она никак не связывает оферента и он вправе её отозвать, тем самым сняв предложенный законом договор.

Если извещение об отзыве оферты поступило ранее или одновременно с самой офертой, оферта считается не полученной. Наоборот, оферта связывает направившее ее лицо с момента ее получения адресатом.

Полученная адресатом оферта не может быть отозвана в течение срока, установленного для ее акцепта, поэтому оферент не может в течение этого срока в одностороннем порядке снять оферту или заключить указанный в оферте договор с другим лицом. В противном случае он должен контрагенту возместить убытки.

Те же самые правила распространяются и на акцепт.

Юридическое действие оферты также зависит от того, сделана ли она с указанием срока для ответа, либо без указания такого срока.

I.

Если оферта сделана с УКАЗАНИЕМ СРОКА для ответа, договор считается заключенным, если акцепт получен оферентом, направившим оферту, в пределах указанного в ней срока.
Если оферта сделана БЕЗ УКАЗАНИЯ СРОКА для ответа, то её юридическое действие зависит от того, в какой форме она сделана.

II.

Когда оферта сделана устно БЕЗ УКАЗАНИЯ СРОКА для акцепта, договор считается заключенным, если другая сторона немедленно заявила о ее акцепте.
Когда в письменной оферте НЕ ОПРЕДЕЛЁН СРОК для акцепта, договор считается заключенным, если акцепт получен лицом, направившим оферту, до окончания срока, установленного законом или иными правовыми актами, а если такой срок не установлен, - в течение нормально необходимого для этого времени (п.1 ст.441 ГК РФ).

НОРМАЛЬНО НЕОБХОДИМЫМ считается время, достаточное для пробега данного вида корреспонденции в оба конца для ознакомления с ним и для составления ответа на него.

В случаях, когда своевременно направленное извещение об акцепте получено с опозданием, акцепт не считается опоздавшим, если сторона, направившая оферту, немедленно не уведомит другую сторону о получении акцепта с опозданием.

Если сторона, направившая оферту, немедленно сообщит другой стороне о принятии ее акцепта, полученного с опозданием, договор считается заключенным.

Ответ о согласии заключить договор на иных условиях, чем предложено в оферте, не является акцептом. Такой ответ признается отказом от акцепта и в то же время новой офертой.

Если адресат никак не отреагировал на оферту, то его молчание по общему правилу рассматривается как отказ от заключённого договора.

Статья 445. Заключение договора в обязательном порядке

1. В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.

2. В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.

При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

3. Правила о сроках, предусмотренные пунктами 1 и 2 настоящей статьи, применяются, если другие сроки не установлены законом, иными правовыми актами или не согласованы сторонами.

4. Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Статья 447. Заключение договора на торгах

1. Договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги.

2. В качестве организатора торгов могут выступать собственник вещи, обладатель иного имущественного права на нее, другое лицо, имеющее интерес в заключении договора с тем, кто выиграет торги, а также лицо, действующее на основании договора с указанными лицами и выступающее от их имени или от своего имени, если иное не предусмотрено законом (нотариус, специализированная организация и др.).

3. В случаях, указанных в настоящем Кодексе или ином законе, договоры о продаже вещи или имущественного права могут быть заключены только путем проведения торгов.

4. Торги (в том числе электронные) проводятся в форме аукциона, конкурса или в иной форме, предусмотренной законом.

Выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену, а по конкурсу - лицо, которое по заключению конкурсной комиссии, заранее назначенной организатором торгов, предложило лучшие условия.

Форма торгов определяется собственником продаваемой вещи или обладателем реализуемого имущественного права, если иное не предусмотрено законом.

5. Аукцион и конкурс, в которых участвовал только один участник, признаются несостоявшимися. Иные основания признания торгов несостоявшимися устанавливаются законом.

6. Правила, предусмотренные статьями 448 и 449 настоящего Кодекса, применяются также к торгам, проводимым в целях заключения договоров на приобретение товаров, выполнение работ, оказание услуг или приобретение имущественных прав, если иное не установлено законом или не вытекает из существа отношений.

К организованным торгам правила, предусмотренные статьями 448 и 449 настоящего Кодекса, не применяются, если иное не установлено законом.

Статья 448. Организация и порядок проведения торгов

1. Аукционы и конкурсы могут быть открытыми и закрытыми. В открытом аукционе и открытом конкурсе может участвовать любое лицо. В закрытом аукционе и закрытом конкурсе участвуют только лица, специально приглашенные для этой цели.

2. Если иное не предусмотрено законом, извещение о проведении торгов должно быть опубликовано организатором не позднее чем за тридцать дней до их проведения. Извещение должно содержать сведения о времени, месте и форме торгов, об их предмете, о существующих обременениях продаваемого имущества и о порядке проведения торгов, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене.

3. Условия договора, заключаемого по результатам торгов, определяются организатором торгов и должны быть указаны в извещении о проведении торгов.

4. Если иное не предусмотрено в законе или в извещении о проведении торгов, организатор открытых торгов, опубликовавший извещение, вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за три дня до наступления даты его проведения, а от проведения конкурса - не позднее чем за тридцать дней до проведения конкурса.

В случае, если организатор открытых торгов отказался от их проведения с нарушением указанных сроков, он обязан возместить участникам понесенный ими реальный ущерб.

Организатор закрытого аукциона или закрытого конкурса обязан возместить приглашенным им участникам реальный ущерб независимо от того, в какой именно срок после направления извещения последовал отказ от проведения торгов.

5. Участники торгов вносят задаток в размере, в сроки и в порядке, которые указаны в извещении о проведении торгов. Если торги не состоялись, задаток подлежит возврату. Задаток возвращается также лицам, которые участвовали в торгах, но не выиграли их.

При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору.

Если иное не установлено законом, обязательства организатора и участников торгов по заключению договора по результатам торгов могут обеспечиваться независимой гарантией.

6. Если иное не установлено законом, лицо, выигравшее торги, и организатор торгов подписывают в день проведения аукциона или конкурса протокол о результатах торгов, который имеет силу договора.

Лицо, уклонившееся от подписания протокола, обязано возместить причиненные этим убытки в части, превышающей размер предоставленного обеспечения.

Если в соответствии с законом заключение договора возможно только путем проведения торгов, при уклонении организатора торгов от подписания протокола победитель торгов вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков, вызванных уклонением от его заключения.

7. Если в соответствии с законом заключение договора возможно только путем проведения торгов, победитель торгов не вправе уступать права (за исключением требований по денежному обязательству) и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного на торгах договора. Обязательства по такому договору должны быть исполнены победителем торгов лично, если иное не установлено законом.

8. Условия договора, заключенного по результатам торгов в случаях, когда его заключение в соответствии с законом допускается только путем проведения торгов, могут быть изменены сторонами:

1) по основаниям, установленным законом;

2) в связи с изменением размера процентов за пользование займом при изменении ключевой ставки Банка России (соразмерно такому изменению), если на торгах заключался договор займа (кредита);

3) по иным основаниям, если изменение договора не повлияет на его условия, имевшие существенное значение для определения цены на торгах.

Статья 449. Основания и последствия признания торгов недействительными

1. Торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов.

Торги могут быть признаны недействительными в случае, если:

кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах;

на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена;

продажа была произведена ранее указанного в извещении срока;

были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи;

были допущены иные нарушения правил, установленных законом.

2. Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных статьей 167 настоящего Кодекса.

3. Расходы организатора торгов, связанные с применением последствий недействительности торгов и необходимостью проведения повторных торгов, распределяются между лицами, допустившими нарушения, повлекшие признание торгов недействительными.

№5. Изменение и расторжение договора.

ИЗМЕНЕНИЕ ДОГОВОРА означает, что при сохранении его силы в целом, то или иное условие, либо некоторые из них, в том числе связанные с исполнением договорных обязанностей, формулируется по-новому, по сравнению с тем, как это было зафиксировано первоначально при заключении договора.

РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА всегда приводит к досрочному его прекращению, однако несмотря на различие в правовых последствиях, правила об изменении или расторжении договора совпадают.

При отсутствии соглашения по требованию одной из сторон, изменение и расторжение договора возможно по решению суда в следующих СЛУЧАЯХ:

В ст.450 ГК РФ идёт речь о существенном нарушении договора другой стороной;

СУЩЕСТВЕННЫМ признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Такая существенность осуществляется судом.

Изменение и расторжение договора допускаются по основаниям, прямо предусмотренных законом или договором.

Такими основаниями выступают действия, либо бездействия сторон договора, создающие условия для возможного причинения ущерба другой стороной, хотя они непосредственно не связаны с нарушением договорного обязательства.

Договор может считаться соответственно расторгнутым или изменённым при одностороннем отказе от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон (договор поручения, займа, банковского счёта и т.д.).

Изменение и расторжение договора может происходить и в связи с осуществлением изменённых обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора.

Изменение обстоятельств признается СУЩЕСТВЕННЫМ, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.

Изменение или расторжение договора должно происходить в соответствии с установленным по этому поводу порядком.

Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.