Практическая работа гражданское право. практическое занятие первое. Занятие 1. Задача Истец, арендодатель
 Скачать 31.57 Kb.
|
|
Практическое занятие №1. Задача№ 1. Истец, арендодатель - Управление муниципальной собственностью администрации города Владивостока. Ответчик, арендатор - ООО «Производственно-коммерческое предприятие «Нагасаки» Между ними заключён договор аренды помещения, срок действия которого с 08.05.2003 по 31.12.2007 год (5лет7месяцев) Впоследствии данными лицами заключено дополнительное соглашение от 07.06.2005(спустя 2 года) о том, что срок действия договора аренды составляет 49 лет и прекращается 07.05.2052 года. 10.03.2009 года, арендодатель направил арендатору требование о добровольном освобождении помещения со ссылкой на недействительность дополнительного соглашения. Основание - несоответствие его положения о продлении срока аренды требованиям пункта 3.2 Положения о порядке аренды зданий и сооружений, находящихся в муниципальной собственности, утверждённого решением Думы города Владивостока, а также объектов аренды, передаваемых путём проведения торгов в форме конкурса или аукциона. Занимаемое помещение не относится к таким объектам, поэтому дополнительное соглашение ничтожно в силу статьи 168 ГК РФ. Арендатор не освободил помещение и дальше им пользовался. Арендодатель обратился в Арбитражный суд с иском. Что решит суд? Суд должен удовлетворить исковые требования. В соответствии со ст. 168 ГК РФсделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. В соответствии с п.1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Исходя из данных статей ГК РФ, суд будет принимать во внимание только условия заключённого договора аренды. Срок действия договора с 08.05.2003 по 31.12.2007 г. В соответствии с договором аренды, договор прекращает своё действие по истечении его срока. То есть 31.12.2007г. Продление договора аренды на новый срок производится исключительно по соглашению двух сторон. А соглашения о продлении срока договора аренды между сторонами не было. В соответствии со ст. 622 ГК РФпри прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Факт использования ответчиком имущества после прекращения срока действия договора аренды не свидетельствует о правомерности такого владения, в связи с чем собственник вправе в силу ст. 301 ГК РФ истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Задача №2. Истец - Правительство Ханты-Мансийского автономного округа Ответчик - ОАО "Сургутский ГПЗ" Истец требует взыскать долг с ответчика в сумме 134 142 975 рублей, пени за неисполнение обязательств по возврату заёмных средств в сумме 7 780 292 рублей, а также процент за пользование заёмными средствами в сумме 21 462 875 рублей. Обоснование – общие нормы и нормы договора займа ГК РФ, договор об инвестировании на возвратной основе, заключённый между сторонами. Решением суда с ответчика в пользу истца был взыскан долг, процент и пени на сумму 163 386 142 рубля. Решение мотивировано тем, что договором обязанность ответчика по уплате налогов в бюджет истца в сумме 23 млн рублей заменено заёмным обязательством ответчика и это обстоятельство подтверждено письмом ответчика в адрес Губернатора округа, распоряжением Администрации округа, которым разрешено выделить кредит на условиях, определённых договором , пунктом 9.1 которого предусматривалась возможность зачета налогов в бюджет заёмными обязательствами. В кассационной жалобе ответчик просит отменить решение и в иске отказать по основаниям, указанным в ней, в частности: взаимных обязательств между сторонами не существовало; налоговое обязательство ответчика не регулируется нормами гражданскими, статья 818 Гражданского Кодекса Российской Федерации не предусматривает замену налогового обязательства на гражданское и противоречит ей. Какое решение должен вынести суд? Какие отношения регулирует гражданское законодательство? Суд откажет Правительству Ханты-Мансийского автономного округа. В соответствии с п.3 ст.2 к имущественным отношениям, основанным на административном или ином властном подчинении одной стороны другой, в том числе к налоговым и другим финансовым административным отношениям, гражданское законодательство не применяется, если иное не предусмотрено законодательством. В силу п.2 ст.3 ГК РФ гражданское законодательство состоит из настоящего Кодекса и принятых в соответствии с ним иных федеральных законов (далее - законы), регулирующих отношения, указанные в пунктах 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса. Постановление Правительства Российской Федерации таковым не является и содержит зачет взаимной задолженности. В данном случае между истцом и ответчиком не было взаимной задолженности. По смыслу статьи 818 ГК РФ по соглашению сторон долг, возникший из гражданских сделок, может быть заменен заемным обязательством. Долг по налогам не является сделкой, регулирующей гражданские отношения. Кроме того, статья 414 ГК РФ не может быть применена, т.к. никакого гражданского обязательства у ответчика не было, и он в других обязательствах с истцом не состоял, кроме обязательства уплатить налоги. Новация предполагает иной предмет или способ исполнения. В данном случае ответчик остался должным по налогам в бюджет в денежной форме при отсутствии каких-либо обязательств ранее между ними. Договор займа - реальный договор (статья 807 ГК РФ). Передача инвестиций не состоялась (пункты 2.1, 3.1 Договора от 15.03.96). Пункт 9.1 договора неприменим в силу безденежности договора (инвестиции не предоставлялись). По сути, договор N 2/11-96 от 15.03.96 прикрывает необоснованный зачет долга ответчика перед бюджетом, дает отсрочку в уплате недоимки в бюджет с взиманием, так называемого процента за отсрочку. Оснований к взысканию по неисполнению договора займа не имеется при незаключенности такого вида договора. Соответствующие налоговые органы вправе предъявить требование к ответчику по налоговым недоимкам и взыскать в установленном порядке. Государственная пошлина по кассационной жалобе, уплаченная ответчиком платежным поручением N 000452 от 15.05.2000, подлежит возврату, т.к. Правительство Ханты-Мансийского автономного округа по закону освобождено от уплаты государственной пошлины. Суду первой инстанции произвести поворот исполнения судебного акта по заявлению ответчика. Исполнение решения по взысканию 163386142 руб. и 144700 тонн широкой фракции легких углеводородов с ОАО "Сургутский ГПЗ" подлежит прекращению. Задача 3. Хертек Р.Р., прибывший в Новосибирск по коммерческим делам, обратился к администратору гостиницы «Заря», с просьбой предоставить ему номер для временного проживания. Но администратор при наличии свободных номеров в просьбе Хертеку отказала, ссылаясь на принцип свободы договора. Данное лицо не заслуживает доверия. Являются ли действия Сидоровой правомерными? Дайте юридически обоснованную оценку ее поведению в соответствии с правилами ст. ст. 421 и 426 ГК РФ. Действия Сидоровой являются не правомерными. В соответствии с п.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Администратор гостиницы как раз ссылалась на свободу договора при отказе Хертеку Р.Р. В соответствии с п.1 ст 426 ГК РФ лицо, осуществляющее предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, не вправе оказывать предпочтение одному лицу перед другим лицом в отношении заключения публичного договора, за исключением случаев, предусмотренных законом или иными правовыми актами. Публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.). В соответствии с п.3 ст.426 ГК РФ отказ лица, осуществляющего предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, от заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы не допускается, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 статьи 786 настоящего Кодекса. При необоснованном уклонении лица, осуществляющего предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, от заключения публичного договора применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. А именно- если сторона, для которой заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, то другая сторона может обратиться в суд с требованием о принуждении заключить договор. И этот договор будет считаться заключённым на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда. И сторона, уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причинённые этим убытки. Задача 4. Истец – Николаев Ответчик – Краснов Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика просроченной задолженности по договору займа. Судья отказал в принятии искового заявления, так как истец пропустил сроки исковой давности. Правильно ли поступил судья? Если неправильно, то укажите со ссылкой на соответствующую статью ГК РФ, какой гражданско-правовой принцип он нарушил. Судья поступил неправомерно. В соответствии с п.1 ст.199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. В соответствии с п.2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. И только истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Судья нарушил гражданско-правовой принцип обеспечения восстановления нарушенных прав. В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляетсяпутем: -признания права; -восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; -признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; -признания недействительным решения собрания; -признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; -самозащиты права; -присуждения к исполнению обязанности в натуре; -возмещения убытков; -взыскания неустойки; -компенсации морального вреда; -прекращения или изменения правоотношения; -неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; -иными способами, предусмотренными законом. Задача 5. Истец – Суворова М.В Ответчик – Приходское собрание храмов и приходов города Светлого. Суворова М.В обратилась в суд отменить решение приходского собрания храмов и приходов города Светлого и взыскать с них 25 тыс. рублей в качестве компенсации морального вреда. Приходское собрание решило отлучить её от службы в церкви, так как она неправильно понимает текст Священного Писания и пропагандирует свои взгляды внутри церкви. Суворова считает, что принятие данного решения связано с тем, что она неоднократно обличала монахов и священников в греховных поступках. Но в чём именно указано не было. Так же она является глубоко верующим человеком, и запрет на посещение храма приносит ей тяжёлую моральную травму. Решите спор. Назовите источники права, которые были использованы Вами для разрешения этого дела. Объясните, какие из них можно отнести к источникам гражданского права. Данное заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, а поэтому дело подлежит прекращению. Так как п.9 Раздела 1 Устава Русской православной церкви, гласит: «Должностные лица и сотрудники клинических подразделений, а также клирики и миряне не могут обращаться в органы государственной власти и в гражданский суд по вопросам, относящимся к внутри церковной жизни, включая каноническое управление, церковное устройство, богослужебную и пастырскую деятельность. В соответствии со ст. 14 Констутуции РФ Российская Федерация – это светское государство. Никакая религия не может устанавливаться в качестве государственной или обязательной. Религиозные объединения отделены от государства и равны перед законом. В соответствии со ст.2 Закона РФ «Об обжаловании в суд действий и решений, нарушающих права и свободы граждан» к действиям и решениям государственных органов, органов местного самоуправления, учреждений, предприятий и их объединений, общественных объединений и должностных лиц, которые могут быть обжалованы гражданами в суд, относятся коллегиальные и единоличные действия (решения), в том числе представление официальной информации, ставшей основанием для совершения действий (принятия решений, в результате которых нарушены права и свободы гражданина, созданы препятствия осуществлению гражданином его прав и свобод. В результате Акта отлучения Суворовой М.В созданы препятствия для участия в богослужениях и других религиозных обрядах. Нарушено право Суворовой на исповедование веры совместно с другими прихожанами, так как им запрещено общение с отлученными. Согласно ст.15 ФЗ «О свободе совести и о религиозных объединениях» религиозные организации действуют в соответствии со своими внутренними установлениями, если они не противоречат законодательству и обладают правоспособностью, предусматриваемой в их уставах. А Устав Южно-Сахалинской и Курильской епархии Русской православной церкви с изменениями, зарегистрированный 17февраля 1999 г Минюстом России, не предусматривает право органов религиозной организации на отлучение прихожан от церкви. Если отлучение всё-таки принято внутренними установлениями, церковными канонами и правилами, то оно не может применяться, поскольку нарушает права человека и гражданина и противоречит Конституции РФ и ФЗ « О свободе совести и о религиозных организациях». Источник права – это объективированные формы выражения гражданско-правовых норм, имеющих общеобязательный характер. В данной задаче к ним относится: -Конституция РФ ст.14 - ФЗ «О свободе совести и о религиозных объединениях» ст.15 - Закон РФ «Об обжаловании в суд действий и решений, нарушающих права и свободы граждан» ст.2 - Устав Южно-Сахалинской и Курильской епархии Русской православной церкви с изменениями, зарегистрированный 17февраля 1999 г Минюстом России -Устав Русской Православной церкви п.9 Раздел 1. К источникам именно гражданского права можно отнести: -Конституцию РФ, так как она закрепляет основы гражданско-правового регулирования, которые развиваются в отраслевом законодательстве. Имеет высшую юридическую силу. Это фундамент гражданского законодательства. - ФЗ «О свободе совести и о религиозных объединениях». Нормы права, содержащиеся в этом ФЗ не противоречат ГК РФ, соответствуют ему. --Закон РФ «Об обжаловании в суд действий и решений, нарушающих права и свободы граждан». Нормы права, содержащиеся в этом ФЗ, не противоречат ГК РФ, соответствуют ему. Задача 6. Истец – Олейников. Ответчик- Погосян. Между истцом и ответчиком был заключен договор аренды гаражного бокса. Срок действия договора указан не был. Через полтора года Олейников после приобретения автомобиля уведомил Погосяна о прекращении договора аренды и потребовал возврата гаража. Погосян ответил отказом, так как, по его мнению, срок возврата гаража ещё не наступил. Олейников решил обратиться в суд, так как, по его мнению, отсутствие в договоре условия о сроке аренды, свидетельствует о его недействительности. А чтобы в этом убедиться, можно ознакомиться с книгой одного очень известного юриста – учёного и практика. Как следует разрешить возникшее между сторонами разногласие? Является ли доктрина источником гражданского права? Доктринальное толкование имеет место быть тогда, когда смысл правовой нормы разъясняется учёными в юридической литературе. Научное толкование не имеет обязательной силы. В соответствии со ст.610 ч.2 ГК РФ если срок аренды в договоре не определён, то договор считается заключённым на неопределённый срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен другой срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключённого на неопределённый срок. Если Олейников обратится в суд с требованием о признании договора аренды недействительным в связи с тем, что в договоре нет срока, то суд ему откажет в иске на основании ст. 610 ч.2 ГК РФ. А ссылка на текст книги не имеет обязательной силы для суда. Таким образом, я вижу выход из данной ситуации следующий: На основании п.2 ст.610 ГК РФ Олейник отказывается от договора аренды, срок которого не установлен, и предупреждает письменно за три месяца Погосяна о своём решении. И на основании ст.622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учётом нормального износа или в состоянии обусловленном договором. Погосян обязан вернуть гараж Олейнику в том состоянии, в котором он его получил. - - |