Защитное слово. Защит слово. Землеустройство
 Скачать 15.07 Kb.
|
|
Землеустройство — это комплексное понятие. Под землеустроительным процессом понимается целый комплекс программ и направлений государственного, федерального и муниципального масштаба по рационализации, поддержке состояния и охране земель. Цель: научиться рассчитывать методику расчета (кадастровую стоимость и удельную кадастровую ставку) Для достижения данной цели надо решить следующие задачи: изучение законодательной базы кадастровой оценки земель и иных объектов недвижимости, рассмотрение методов кадастровой оценки земель и иных объектов недвижимости, рассмотрение существующих проблем и методов их решения: 1) теоретическое обоснование кадастровой оценки земли; 2) показать практическая необходимость оценки земли; 3) показать проблемы кадастровой оценки земель и иных объектов недвижимости и их решение. 1. Нормативно-правовая база учета земель сельскохозяйственного назначения - учёт значения земли как основы жизни и деятельности человека, согласно которому регулирование отношений по использованию и охране земли осуществляется исходя из представлений о земле каком природном объекте, охраняемом в качестве важнейшей составной части природы, природном ресурсе, используемом в качестве средства производства в сельском и лесном хозяйстве и основы осуществления хозяйственной и иной деятельности на территории РФ и одновременно как о недвижимом имуществе, об объекте права собственности и иных прав на землю; Определение кадастровой стоимости объектов оценки осуществляется в следующей последовательности: - формирование перечня объектов оценки; - анализ информации о рынке объектов оценки и разделение перечня объектов оценки на перечни "массовой оценки" и "индивидуальной оценки"; - обоснование выбора вида статистической модели оценки кадастровой стоимости для перечня "массовой оценки" и определение факторов стоимости (ценообразующих факторов) объектов оценки Методика расчёта кадастровой стоимости для земель сельскохозяйственного назначения Определение кадастровой стоимости осуществляется бюджетным учреждением в отношении всех объектов недвижимости, включенных в перечень, в соответствии с методическими Бюджетное учреждение вправе запросить недостающую информацию, необходимую для определения кадастровой стоимости, у органов и организаций, в распоряжении которых имеется такая информация.указаниями о государственной кадастровой оценке. ЗАКЛЮЧЕНИЕ Было произведено освоение и закрепление теоретической части. А именно изучили законодательную базу кадастровой оценки земель и иных объектов недвижимости, рассмотрели методы кадастровой оценки земель и иных объектов недвижимости, рассмотрели существующие проблемы и методы их решения. Была рассмотрена и зафиксирована доля нормативно-правовой базы по учёту земель сельскохозяйственного назначения, также был произведён расчёт кадастровой стоимости на примере конкретного участка, взятого из публичной кадастровой карты, где его кадастровая стоимость составила 97 236 руб. |