Максим Темченко Лекарство от финансового стресса. Максим Темченко 2017
 Скачать 2.19 Mb.
|
|
97% богатых людей, которые имеют состояние больше миллиона долларов (а миллионеров в Америке больше 10 миллионов человек, заработали свое состояние именно такой формулой Остальные 3% людей ставших миллионерами обязаны это таким причинам как богатый дедушка, лотерея, наследство итак далее. Для чего эта формула Для финансирования целей, для того, чтобы купить мечту Если вашей мотивацией действительно будет цель (а цель – из мечты, то вы это сделаете Первое в формуле – заработать. Как мы можем это сделать Откуда у нас могут быть источники доходов Максим Темченко Лекарство от финансового стресса 53 Шесть источников доходов Кратко пройдемся по 6 сегментам доходов 1. Работа. Здесь всё понятно, обычное для многих средство заработка. 2. Сам на себя – это и калым, и гонорары. Здесь адвокаты и риэлторы, писатели и актеры, консультанты и даже простоте, кто перегоняет авто для перепродажи. 3. Бизнес – тоже всем знакомый сегмент. Многие считают – что именно в этом сегменте двери к финансовой свободе, но это лишь один из возможных источников дохода. 4. Инвестиции. Это когда вы вкладываете свои деньги и они на вас работают. Максим Темченко Лекарство от финансового стресса 54 5. «Социалка» – социальный сегмент. Здесь студенты получают стипендию, пенсионеры получают пенсию, инвалиды получают пособия, итак далее. Ведь они жене работают, бизнес свой не делают, но как-то получают свои деньги. Это и называется сегмент «социалка». В этом сегменте можно использовать и множество других возможностей для получения дохода, например, гранты. 6. Подарки – очень интересный сегмент. Сюда входят лотереи и находки, наследство и клады. А иногда сами деньги таки дарят в виде денег – это ведь тоже источник дохода. Так или иначе, практически все виды доходов можно включить в эти шесть сегментов. И для каждого из этих шесть сегментов есть своя стратегия. Ведь в каждом можно делать большие и даже огромные деньги. Просто в каждом сегменте деньги делаются по-разному, с использованием различных стратегий. После получения доходов, как это ни банально Максим Темченко Лекарство от финансового стресса 55 ШАГ 4: СНИЖАЙ РАСХОДЫ Согласитесь - очень не хочется этого делать. Но, если вы решили следовать формуле богатства, то, после повышения доходов, ваша основная задача – снижать расходы Или, как минимум, удерживать расходы от роста. Каким образом мы можем снижать расходы Управляя ими Вот некоторые рецепты. Откладывайте не менее 10% дохода Откладывайте сразу ив первую очередь от всех от доходов не менее 10%. Вообще-то, рекомендуется откладывать 50%. Но начать откладывать сразу такую суму дохода будет сложно. Поэтому можно идти к этому постепенно, откладывая не меньше 10 %. Если для вас будет сложно поступать так первое время, вы можете начать с 3%, повышая дои дальше. Ведите строгий учет расходов Доказано наблюдениями и статистикой приведении строгого учета трат расходы сокращаются на 10-15%. Проверьте сами Планируйте свой бюджет и придерживайтесь его Когда вы планируете свои расходы, например, по статьям, то вы управляете вашими деньгами. Вы избегаете лишних, необоснованных трат и повышаете вероятность попадания в ваш бюджет. Копите бонусы Сейчас очень много программ лояльности, позволяющих копить бонусы за покупки Аэрофлот-бонус, Спасибо, Малина и многие другие. Максим Темченко Лекарство от финансового стресса 56 Просто-напросто активизируйтесь и копите бонусы за свои обычные траты. И те деньги, которые итак тратятся, будут приносить дополнительные выгоды. Просто, тратя деньги по-другому, вы можете накапливать дополнительные бонусы, тем самым экономя на будущих покупках. Экономьте Ищите новые способы купить дешевле. Я имею ввиду не покупку более дешевых вещей (всем знакома поговорка мы не настолько богаты, чтобы покупать дешевые вещи. Речь идет о том, чтобы не переплачивать лишнее зато, что вы покупаете. Как пример использовать дисконтные карты, покупать на распродажах, пользоваться интернет-магазинами и множество прочих способов, дающих возможности покупать тоже самое, но дешевле Почему нам порой не хочется откладывать Очень просто – мы смотрим на эти 10% отложенных, и думаем Ну, получили мы, например, 100 тысяч дохода. 10 тысяч отложили. Ну, что такое – это же копейки, всего-то 10 тысяч Это сейчас 10 тысяч. А через год – 120 тысяч И вроде как залет это всего 1,2 миллиона Нов реальности – эти небольшие деньги превращаются в очень большие, просто несоизмеримые, деньги (миллионы и десятки миллионов. Максим Темченко Лекарство от финансового стресса 57 ШАГ 5: ИНВЕСТИРУЙ Вроде как 120 тысяч в год – не такая большая сумма, особенно по сравнению со среднемесячным доходом (если, как в примере, он 100 тысяч. Но если это инвестировать и вкладывать – то, что в итоге, получится С формулой сложного процента получаем Откладывая 10 тысяч рублей в месяц, под 60% годовых, через 5 лет больше 3,5 миллионов рублей. А те самые 10 тысяч рублей в месяц залет превращаются почтив миллионов рублей Ага, вопрос где дают 60% годовых Очевидно, что банки такой процент не предлагают. Но давайте посмотрим шире. Что такое 60% годовых Это 5% в месяц Что такое 5% в месяц Это когда у вас вначале месяца было 100 тысяча в конце месяца стало 105 тысяч Это возможно Например, в бизнесе – вы что-то купили за 100 рублей, аза месяц продали на 105 руб Это даже местами смешно – для бизнеса этот показатель итак должен быть выше. Второй пример посмотрите на услуги микро займов. Там предлагают ставки по 1-2% вдень за микро кредиты Это ж 60-120% в месяц Итак, 60% годовых – это реально. Если их создавать, придумывать Планируем, просматриваем, составляем различные стратегии того, каким образом инвестировать свои деньги, и под большие проценты. Даже на недвижимости доход в 40%, 50%, 100% годовых, безо всяких сложных, многоуровневых схем – возможен Если смотреть шире стандартных схем. Теперь, очень кратко, пробежимся по основным возможностям умножения денег. Максим Темченко Лекарство от финансового стресса 58 1. Банк. Банк–это отличная возможность с гарантией,умножать свои деньги. Сейчас в России существуют довольно неплохие проценты (порядка 10-13% годовых, тем более, по сравнению с Америкой, где банк выдает всего 2-5% годовых. 2. Недвижимость. Квартира,которую можно купить на стадиикотлована, затем продать с ремонтом. Либо просто сдавать квартиру или офис в аренду. 3. Акции. Что касается акций,как раз по поводу60%годовых.Кризис 2008- 2009 года помните В феврале 2009 года акции Сбербанка стоили 15 рублей. Если бы в феврале 2009 года выкупили акции сбербанка по 15 рублей, а продали в ноябре по 90, это позволило бы вам только на одних акциях враз умножить свои деньги, а это более 600% годовых 4. ПИФы.Если вы не хотите рисковать сами или разбираться винвестициях, есть ПИФы, в которых этим занимаются специалисты. ПИФы – это один из видов доверительного управления, когда вы не хотите разбираться в тонкостях и доверяете профессионалам, а профессионалы берут ваши деньги в управление, берут за это какое-то вознаграждение, а остальное отдают вам. 5. Бизнес. Про бизнес уже было сказано:купил-продал илипредоставил услуги. Соответственно, бизнес тоже дает возможность для преумножения денег. 6. Драгоценные металлы. Тоже самое золото Один из моихзнакомых в три раза увеличил свой капитал за годна золоте, как разв кризис. 7. Форекс. Это валютный рынок и вы,наверное,слышали про него. Это играна разнице курсов валют. Есть масса других возможностей для умножения денег. В общем-то, у нас сейчас интернет к этому открыт, можно изучить. Остается только применять. Максим Темченко Лекарство от финансового стресса 59 Также, пожалуй, самый прибыльный вид инвестиций активы личности и вложения в себя.Семинары,тренинги,получение специального образования, информация, связи – все это может превратиться в деньги и, порою, оборачивается большими дивидендами. Отношения. Я имею ввиду отношения, которые у вас дома Они тоже являются вашим активом ив них тоже имеет смысл вкладывать, потому что это мощный ресурс. Поддержание имиджа. Это то, как вы выглядите, как вас воспринимают. Имя-бренд. Хотите вы этого или не хотите, но ваше имя всегда будет брендом. Что такое бренд?Это определенная ассоциация, определенное отношение, определенное описание вас. И неважно, ходите вы на работу или занимаетесь частной практикой, бизнесом, публичной деятельностью. Ваше имя всегда что- то обозначает. Ивы всегда вкладываете в свое имя Максим Темченко Лекарство от финансового стресса 60 Пять шагов к финансовой свободе Давайте вспомним пять шагов к финансовой свободе, которые мы рассматривали в предыдущих разделах 1. Определить цели Это первый шаг, но если он не сделан, дальнейшие шаги будут вялые, и дальше ты просто не пойдешь. 2. Поверь в себя Поверь что это возможно. Возможно для тебя. И двигайся вперед. 3. Повышай свои доходы Используй стратегии повышения дохода. Если доход не повышается, значит, твоя стоимость не растет. 4. Снижай расходы Несмотря на то, что, с одной стороны, доход повышается, с другой стороны, нужно снижать расходы. 5. Инвестируй Каждый из этих шагов действительно является шагом к финансовой свободе, и, если какой-то шаг не сделан, очень велика вероятность, что вы ее не достигнете. Как это все объединить С помощьюличного финансовогоплана. Максим Темченко Лекарство от финансового стресса 61 Личный финансовый план Личный финансовый план – это план, который объединяет ваши доходы, расходы и финансовые цели. Личный финансовый план отличается от понятия бюджета, потому что в понятии бюджета есть только доходы и расходы. В личном финансовом плане, помимо бюджета, есть ваши финансовые цели и инвестиционная составляющая плана. Разберем этот пример личный финансовый план с 2017 года до 2022 года, план налет. Здесь есть доходы, расходы, накопления, инвестиции и цели. По плану у вас ставка для капитала – 30%. Что такое капитал 30%»? Это сумма денег, которую вы получаете к концу года, вкладывая свои накопления под Максим Темченко Лекарство от финансового стресса 62 30%, с учетом накоплений и процентов из прошлых периодов, нарастающим итогом. 2017: в данном случае, накопление 150, но к концу года уже 172 за счет того, что деньги уже вложены, деньги сами на себя работают. В следующем году повышаем доходы. Если ваши доходы не растут, значит, ваши мозги стоят на месте. Повышайте свой доход, как минимум на 20%, доходы просто должны расти, иначе возникает вопрос к вашим мозгам. Что у вас происходит, если ваши доходы не растут Дальше, соответственно, ваши доходы растут, расходы тоже растут, потому что есть инфляция и другие аспекты. При этом растут накопления, которые вкладываются. В итоге, в 2019 году вы сможете не в кредита за наличные купить себе автомобиль за 800 тысяча к концу 2022 года уже и квартиру за 4 миллиона. Этот простой набросок личного финансового плана, сделан, чтобы вам было понятно, что и как здесь увязывается. Если у вас есть свой личный финансовый план, значит, у вас есть и карта, определяющая куда двигаться. Вызнаете, насколько должны, хотите или вынуждены увеличить свой доходи на каком уровне нужно держать расходы. В принципе, при необходимости можно позволить себе где-то в чем-то немножко прижаться до какого-то момента. Финансовый план – это очень мощный и мотивирующий инструмент. Составьте свой финансовый план И придерживайтесь его Да, всё это было бы просто, если бы не один вопрос Максим Темченко Лекарство от финансового стресса 63 Как это всё внедрить Действительно, опять новые знания, еще одна книга, еще одна порция открытий. Пора переводить всё это в опыт По моему опыту, самый лучший способ превратить знания в навыки – это действия. Начать действовать, не откладывая ни на минуту. Потому что промедление хоть надень это минус ваши деньги. И каждый день промедления увеличивает ваш минус в геометрической прогрессии. Помните об этом Максим Темченко Лекарство от финансового стресса 64 Об авторе Давайте теперь познакомимся. Кто я такой и почему именно я вам об этом рассказываю Эта книга непросто набор знаний и рецептов Вся информация здесь собрана мной и проверена на собственном опыте. В своё время я сам прошел через очень жестокий финансовый стресс и личный финансовый кризис. Я смог выбраться из них, применив то самое лекарство Пять Шагов, которым поделился с вами в этой книге. От очень жестких финансовых рамок я перешел на совершенно новую территорию территорию финансового здоровья, независимости и свободы, на которой я реализовываю свой стиль жизни, свои цели и мечты. Меня зовут Максим Темченко. Я из Хабаровска. Когда участники моих тренингов спрашивают Хабаровск – это где - я достаю пятитысячную купюру и показываю здесь. Наверное, собственно и тема финансов у меня присутствует как раз не зря, раз самая крупная купюра в России с изображением города Хабаровск. Я веду бизнес-тренинги. То есть, как это принято называть, я «бизнес-тренер». Но мне больше всего подходит термин тренер личностного роста. Максим Темченко Лекарство от финансового стресса 65 Сегодня я долларовый миллионер, путешественник, инвестор и предприниматель. Ноне всегда было так. Всего лишь 7 лет назад, а именно в 2009 году, я был в глубокой финансовой яме. Мои долги банкам составляли 2,5 миллиона рублей, я потерял работу, семью и все источники дохода. В моей истории банковские должники, ипотечники и все те, кто находится в финансовом стрессе, сразу узнают себя. Мой финансовый стресс и последующий кризис развивался классическим образом - стремительный карьерный рост от менеджера до исполнительного директора, высокие доходы, квартиры, машины, кредиты Казалось бы, все идет в гору и я на коне Нов то время я жил по Формуле Бедности. Это и привело к неверным финансовым решениям, рисковым инвестициями последующему жесткому многолетнему финансовому кризису. Я доигрался И потом, в течение четырех лет, выбирался из ямы и преодолевал финансовый стресс, учился финансами искал рабочие инструменты. Прошло 7 лети моя сегодняшняя цель – миллиард рублей. Потому что предыдущий рубеж, миллион долларов, я преодолел. Нов далеком 2009 году я, постоянно атакуемый коллекторами, банками и приставами, судорожно искал пути выхода. Я брался за любую работу, которая оплачивалась. Постоянно обзванивал знакомых и бывших клиентов в поисках работы для меня. Один знакомый предложил быть его агентом. Он занимался заморозкой. Нужно было ездить по магазинам договариваться об установке холодильников. Максим Темченко Лекарство от финансового стресса 66 Один холодильник = 1 000 рублей. Были месяцы, когда мой доход составлял 10-15 тысяч И это после 200 тысяч-то! Я постоянно работали одновременно штудировал всю доступную литературу поличным финансам, по теме богатства, по инвестициям. Я чувствовал, что богатые что-то такое знают Но что это Где ив чем этот секрет Должен сказать, что это был период глобальной чистки Иллюзии рушились одна за другой, ежедневно и целыми пачками. Итак продолжалось больше года – коллекторы, приставы, долги. Ноу меня было ощущение «Вот-вот сейчас я выстрелю, заработаю и все покрою Вот- вот Но этого, конечно, не происходило И знаете, что спасло меня тогда Я смирился Смирился стем, что у меня долги. Сейчас я вижу, что именно это решение спасло меня На тот период это был самый главный, решающий мой инсайт. Но подробнее в моих курсах. Скажу только, что с этого момента ситуация повернулась ко мне лицом. Да, дальше было тоже тяжело. Да, я долго выстраивал денежные потоки. Да, это все было не по щелчку пальцев. Но улучшения пошли. Я начал опираться на прочитанные книги. И непросто опираться, а действовать по Формуле Богатства, жить по ней Я составил свой финансовый план и начал его реализовывать. Час за часом. День заднем. И начало получаться Я снижал расходы, пересматривал повседневные траты, откладывали начал инвестировать. Максим Темченко Лекарство от финансового стресса 67 Через три-четыре года я полностью вышел из финансового кризиса и избавился от финансового стресса. Я отдал долги и эти суммы уже никак не сказались намоем финансовом состоянии, потому что к тому времени оно было в десять раз больше. Я прошел этот путь и этому я сейчас обучаю на своих тренингах. Я знаю состояния своих учеников, я понимаю их мысли, я могу предсказать последствия их решений и тем самым сэкономить много времени, сил и денег. После выхода из кризиса появилась возможность реализовывать свои мечты, задачи, задумки, цели. Например, съездить к настоящим индейцам. Я в детстве играл в индейцев и у меня было сильное желание увидеть настоящих индейцев. Я реализовал свою мечту. Я съездил в Перу, в джунгли Амазонки и прожил две недели у индейцев трех разных племен. Максим Темченко Лекарство от финансового стресса 68 Моя мечта сбылась Я понял, что насыщать свою жизнь мечтами – это классно Это то, чего я хочу. Собственно, так я и продолжил свой жизненный путь и свою реализацию. Следующей моей мечтой было съездить к Роберту Кийосаки. Прочтение книги Богатый папа, Бедный папа. было для меня просто шоком и открытием. Я стал применять то, что освоено в его книгах. Понял, что это работает Испробовал на себе и съездил к Роберту Кийосаки в Америку. Это было в 2010 году. Максим Темченко Лекарство от финансового стресса 69 Я познакомился сними его супругой Ким лично и прошел у них обучение. Сейчас такие поездки стали для меня привычным делом. Дальше – больше. Я познакомился с Арнольдом Шварценеггером и выступил на одной сцене с Брайаном Трейси! Мне удалось выбраться. Мне удалось преодолеть финансовый стресс и моя жизнь стала действительно жизнью мечты. Максим Темченко Лекарство от финансового стресса 70 Буду рад, если мои знания и опыт помогут вам. Желаю вам финансового здоровья Максим Темченко. Пройдите по ссылкам ВК https://vk.com/klub1000000 ФБ https://www.facebook.com/www.klub1000000.ru Мой инстаграм Курс Финансовый Антиступор» Курс Золотой Запас fin-1.com/gtw |