1 билет. Зарождение и основные этапы развития экономической науки. Становление экономической теории как синтеза экономической мысли
 Скачать 2.01 Mb.
|
Билет 46. Земельная рента и ее виды. Цена земли. Региональные особенности формирования цены на землю.Земельная рента — это цена, уплачиваемая за использование ограниченного количества земли и других природных ресурсов. Земельная рента представлена двумя основными видами: 1) дифференциальной рентой; 2) абсолютной рентой. Земельные участки расположены в различных природно-климатических зонах: одни в благоприятных, другие в неблагоприятных, гораздо худших условиях. Отличаются земли и по местоположению: некоторые расположены вблизи крупных городов и транспортных артерий, другие лежат на отдаленных территориях. Земельный фонд страны ограничен, т.е. как всей земли вообще, так и земельных участков определенного качества имеется ограниченное количество. Хозяйства, работающие на лучших землях или территориально наиболее близко расположенные к рынку, находятся в выгодном положении по сравнению с хозяйствами на худших или отдаленных участках, поскольку их издержки значительно ниже. Это дает возможность извлекать дополнительный доход, получивший название дифференциальной ренты I степени (естественное плодородие земли). Кроме естественного плодородия земли существует экономическое плодородие. Оно связано с последовательными дополнительными вложениями в нее капитала и отражает интенсивный путь развития сельскохозяйственного производства. Хозяйства, эффективно использующие капитальные вложения и ведущие интенсивное производство, получают дифференциальную ренту II степени. Абсолютная рента является следствием абсолютно неэластичного предложения земли в условиях существования на неечастной собственности. С одной стороны, частная собственность на землю исключает свободную миграцию капитала в сельское хозяйство. С другой стороны, величина пригодных для сельскохозяйственного использования земельных угодий ограничена. В этих условиях землевладельцы запрашивают арендную плату за любые земельные участки, а арендаторы устанавливают завышенные цены на сельскохозяйственную продукцию, чтобы иметь возможность заплатить эту арендную плату. Абсолютная земельная рента представляет собой экономический механизм, обеспечивающий рачительное отношение к земле. Как устанавливается равновесие на рынке земли и, следовательно, как формируется равновесная (конкурентная) цена земли? Механизм общеизвестен: в ходе конкуренции происходят колебания спроса и предложения земли. Когда наступает равенство спроса и предложения, возникает равновесие на рынке земли и образуется равновесная цена. Равновесие на рынке земли нарушается под влиянием изменения спроса на землю и цены земли. Чем выше спрос на землю, тем выше цена земли и наоборот. Равновесие на рынке земли регулируется только ценой земли, т.к. предложение – величина постоянная. Цена на землю является капитализированной рентой. Цена на землю, как и цена на любой товар, формируется на основе взаимодействия спроса и предложения. Если цена на земельном рынке падает, то растет спрос на землю. Если цены на землю растут, то спрос падает. Одна из основных особенностей земли в качестве товара заключается в том, что количество земли, предлагаемой на рынке, естественным образом ограничено. В связи с этим цена на землю определяется главным образом спросом. Спрос на землю, как правило, формируется на основе уровня цен на продукцию, производимую на земельных участках. Например, если понижаются цены на зерновые культуры, то и спрос, являющийся производным от этих цен, также понизится, а следовательно, упадет цена на землю. На величину спроса на землю воздействуют экономические, природно-климатические и другие факторы. В процессе определения цены на землю также необходимо учитывать абсолютную неэластичность ее предложения. Земля представляет собой особый объект рыночных отношений. Земельный рынок позиционирует землю в качестве особой ценности, обладающей многообразным набором свойств, которые необходимо эффективно использовать. Земля классифицируется по категориям согласно ее целевому назначению, что дает возможность применять дифференцированный подход к рыночным сделкам. Билет 47. Домохозяйство как субъект рыночной экономики. Функции домохозяйств в рыночной экономике, структура доходов и расходов домохозяйства.ДОМОХОЗЯЙСТВО – субъект экономики, который состоит из одного ведущего самостоятельное хозяйство индивида или, чаще, группы людей, живущих совместно и ведущих общее хозяйство. Как правило, такая группа лиц объединена родственными или семейными связями. Определяющей для домохозяйства является функция воспроизводства (восполнения затрат и накопления) человеческого капитала. Понятием «человеческий капитал» обозначают совокупность неотрывных от человека знаний, навыков, опыта, реализуя которые индивид создает материальные условия для себя и своих близких. Основным источником дохода для домашних хозяйств является заработная плата, доходы от предпринимательской деятельности, доходы от собственности, пенсии, субсидии; пособия; стипендии студентам, аспирантам; оказание материальной помощи и т.д. Доходы домохозяйств можно подразделить на денежные и неденежные. Денежные доходы состоят из суммы денежных и натуральных (в денежной оценке) поступлений, полученных членами домохозяйства в виде оплаты труда, доходов от предпринимательской деятельности, доходов от собственности, поступлений от продажи недвижимости, социальных пособий и т.д. Неденежные доходы включают стоимость употребленной продукции, полученной из личного подсобного хозяйства (за исключением материальных расходов на ее производство). Общие или совокупные доходы домохозяйства состоят из суммы денежных и неденежных доходов. Расходы домашних хозяйств подразделяют на три группы: 1) личные потребительские расходы: покупка товаров, оплата различных услуг (покупка продуктов питания; одежды; обуви; оплата коммунальных услуг и бытовых услуг; оплата услуг связи; оплата услуг образования и т.д.); 2) налоги и другие обязательные платежи (подоходный налог, налог на землю, единый налог и т.д.); 3) денежные сбережения и накопления. Наиболее значимой является первая группа, потому что она связана с удовлетворением личных потребностей. А вторая группа (налоги и другие обязательные платежи) уменьшает сумму средств, которые семья может потратить на свои потребительские цели. Денежные расходы домохозяйств подразделяются на потребительские и непотребительские денежные расходы. Потребительские денежные расходы – это денежные расходы на покупку продуктов питания, товаров и услуг (одежда, обувь, оплата жилья; предметы домашнего быта, бытовая техника; расходы на здравоохранение, транспорт, связь, отдых и т.д.). Непотребительские денежные расходы включают расходы, связанные с ведением личного подсобного хозяйства (покупка удобрений и семян, сельскохозяйственный ремонт); денежную помощь родственникам и другим лицам; строительство жилья и подсобных хозяйственных помещений и т.д. Совокупные расходы состоят из суммы потребительских и непотребительских совокупных расходов. Они включают фактически оплаченные расходы домохозяйств, стоимость натуральных поступлений и т.д. Структура издержек домашнего хозяйства: 1. издержки ведения домашнего хозяйства 2. издержки организации предприятия в рамках домашнего хозяйства 3. издержки по воспроизведению рабочей чилы 4. издержки по отдыху, досугу 5. трансакционные издержки, которые связаны с поиском информации для организации производства или при найме на работу. |