1. организационно технологическая часть 4
 Скачать 216.26 Kb.
|
 1. ОРГАНИЗАЦИОННО – ТЕХНОЛОГИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ 4 ВВЕДЕНИЕ Промышленным предприятием называется совокупность зданий, сооружений, и других материальных фондов, используемых для производства какой-либо продукции. Промышленные здания принадлежат к основным фондам соответствующей промышленности и предназначены для размещения в них производств с обеспечением требуемых условий для производственного процесса и среды для нормальной трудовой деятельности человека. Промышленным строительством называется область строительства, занимающаяся созданием основных фондов строительства, включая выполнение комплекса строительных и монтажных работ, связанных с введением новых, расширений и модернизации существующих промышленных предприятий. В настоящее время особое значение имеет правильный учет перспектив развития промышленного строительства, потому что при создании архитектурно-строительных решений новых предприятий необходимо исходить из общих тенденций развития технологии, строительной техники и условий труда в их совокупности. Проект производства работ относится к организационно – технологической документации и разрабатывается с целью выбора наиболее эффективной технологии строительно – монтажных работ, способствующей сокращению сроков строительства и улучшению качества работ. ППР является основным документом, организующим производство работ в соответствии с технологическими правилами, требованиями к охране труда, экологической безопасности и качеству работ; обеспечивает моделирование процесса, прогнозирование возможных рисков, определение оптимальных сроков строительства, необходимых ресурсов и оборудование стройплощадки. Целью курсового проекта является проект производства работ при строительстве закрытого склада для хранения рыбной продукции в г. Южно - - Курильск. Задачи: Выполнить расчеты необходимые для строительного генерального плана на устройство монолитного железобетонного полы; Построить календарный график на строительно-монтажные работы учётом графика движения рабочей силы; Ознакомиться с нормами и правилами строительства: ГОСТ, СНиП, СП; Научиться проектировать строительный генеральный план; 1. ОРГАНИЗАЦИОННО – ТЕХНОЛОГИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ 1. Характеристика района строительства и условий строительства Южно-Курильск расположен на берегу Южно-Курильского пролива. Благодаря влиянию Тихого океана зима теплее, чем в материковых районах Евразии. Лето наступает значительно позже, чем на материке, и характеризуется пасмурной и сравнительно прохладной погодой. Наиболее тёплый месяц — август, его средняя температура 15,8 °C. Наиболее холодный месяц — февраль с температурой − 5,6 °C. Абсолютный максимум температуры: +30,5 °C. Абсолютный минимум температуры: −20,3 °C. Годовой максимум осадков — 1625 мм, годовой минимум — 919 мм. Рекордный максимум осадков за сутки — 144 мм. 2. Характеристика земельного участка для строительства Характеристики земельного участка используются для его описания в процессе кадастрового учета и внесения сведений в Государственный кадастр недвижимости. Данные о характеристиках, наличие которых является обязательным условием для постановки участка на кадастровый учет и присвоения ему уникального кадастрового номера, содержатся в Федеральном законе от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», а также в иных подзаконных актах. Уникальные характеристики земельного участка Основной объем информации о количественных и качественных свойствах участка содержится в физических (технических) характеристиках. В качестве обязательных элементов физических характеристик выступают: – Местоположение участка земли. Под местоположением участка законодательство понимает координаты характерных точек его границ, то есть точек изменения описания границ участка и деления их на части. В отношении отдельных частей границ нормативными актами может предусматриваться иная процедура определения их местонахождения: путем указания на природные или искусственно возведенные объекты, сведения о которых имеются в Государственном кадастре недвижимости и чьи границы совпадают с внешними границами участка. – Площадь и размеры участка земли. Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» определено, что важнейшими характеристиками земельных участков являются местоположение границ и его площадь. При установлении границ участка определяется площадь участка, что позволяет индивидуализировать конкретный участок в качестве самостоятельного объекта недвижимого имущества. Выделяют нормативную и фактическую площадь земельного участка. Для целей кадастрового учета используется только нормативная площадь земельного участка. – Адрес/Метроные ориентиры участка. Присвоение адреса происходит после постановки участка на кадастровый учет. – Топографические и качественные свойства участка. Включают в себя описание поверхностного и подпочвенного слоя земли, ландшафта, контуров и иных топографических данных. Экономическая характеристика земельного участка включает в себя следующие элементы: – Кадастровая стоимость земли. Этот обязательный показатель рассчитывается в ходе проведения кадастровых работ, используется для целей налогообложения. Изменение кадастровой стоимости допускается в судебном порядке. – Рыночная стоимость земли. Не является обязательным показателем, определяется по мере возникновения необходимости заинтересованными сторонами. Используется для определения цены предполагаемой сделки с земельным участком. Дополнительные характеристики земельного участка не являются обязательными, а их перечень может увеличиваться или уменьшаться в зависимости от содержания правоотношения. Наиболее важными такими характеристиками являются: – Экологическая обстановка по месту нахождения земельного участка. Имеет существенное значение в случаях приобретения земли гражданами для личного пользования, проживания и т.д. – Логистические (транспортные) показатели. Позволяют определить доступность земельного участка для транспортной инфраструктуры. Является важной информацией для земельных участков, используемых как в экономическом обороте, так и для целей личного пользования. – Геологические показатели. В ряде регионов данные этого показателя позволяют определить сейсмичность места расположения участка, что напрямую влияет на будущую цель использования под строительство. – Иные показатели. Заинтересованные стороны и правообладатели участков вправе выявлять и устанавливать иные характеристики, имеющие значение для определения его свойств. Определение основных характеристик земельного участка Обязательные характеристики земельного участка определяются в ходе проведения кадастровых работ. Кадастровые работы заключаются в осуществлении конкретных действий, направленных на описание и индивидуализацию земельных участков, сопровождающихся присвоением каждому участку особых, уникальных признаков, отличающих его от других территорий и земель. Итогом выполнения кадастровых работ является: – Изготовление межевого плана на участок, который включает в себя как топографическое изображение на карте-схеме, так и детальное описание физических (технических) характеристик. – Осуществление кадастрового учета, в ходе которого обязательные характеристики участка вносятся в Государственный кадастр недвижимости. – Присвоение уникального кадастрового номера. Глубина промерзания грунта в Южно-Курильске: Глубина промерзания для суглинков и глин, м = 1,2 м; Глубина промерзания для супесей, песков мелких и пылеватых, м = 1,5м; Глубина промерзания для песков гравелистых, крупных и средней крупности, м = 1,6 м; Глубина промерзания для крупнообломочных грунтов, м = 1,8 м. 3. Организационно-технологическая схема последовательности возведения зданий и сооружений В проекте организации строительства производится выбор организационно-технологической схемы строительства зданий и сооружений в составе комплекса предприятий и организационно-технологических схем возведения основных зданий и сооружений, обоснование методов производства и возможности совмещения строительных, монтажных и специальных строительных работ, а также технических решений по возведению сложных зданий и сооружений. Организационно-технологическая схема строительства зданий и сооружений в составе предприятия (очереди, пускового комплекса) устанавливает очередность строительства основных объектов, объектов подсобного и обслуживающего назначения, энергетического и транспортного хозяйства и связи, наружных сетей и сооружений водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения, а также благоустройства территории в зависимости от технологической схемы производственного процесса промышленного предприятия, особенностей строительных решений его генерального плана (характера распределения объемов работ в зависимости от типа объекта — сосредоточенного, линейного, территориально-разрозненного, смешанного) и объемно-планировочных решений основных зданий и сооружений (однородные, неоднородные объекты), а также принятого метода организации строительства. Организационно-технологические схемы возведения основных зданий и сооружений устанавливают последовательность возведения отдельных зданий (сооружений) по их частям (узлам, секциям, пролетам, ячейкам, ярусам, этажам, производственным участкам, цехам и т.д.) в зависимости от технологической схемы производственного процесса, размещаемого в данном здании (сооружении), или другой функциональной схемы, объемно-планировочных и конструктивных решений, а также принятых методов (технологических схем) производства работ. При выборе организационно-технологических схем в качестве общих принципов необходимо принимать: законченность отдельного технологического цикла в общей технологии промышленного производства; конструктивную завершенность выделяемой части промышленного предприятия или отдельного здания (сооружения); пространственную устойчивость выделяемой части здания (сооружения); параллельность (одновременность) строительства отдельных объектов в составе предприятия и возведения частей зданий (сооружений), а также прямоточность (исключающую избыточные, дальние, возвратные, встречные и другие нерациональные направления в организационно-технологических схемах). 4. Технологическая последовательность работ (в том числе объемы и технологии работ, включая работы в зимний период) Табл. № 1 «Объёма работ»
Продолжение табл. № 1 «Объёма работ»
Табл. № 2 «Объем материалов»
Продолжение табл. № 2 «Объем материалов»
|
