Лекции киричек. 1. Схемы территориального планирования РФ в области
 Скачать 16.98 Kb.
|
|
Для организации рационального использования земель в населенных пунктах существую правили землепользования и застройки, являющееся документом градостроительного зонирования, в котором устанавливаются территориальные зоны и градостроительные регламенты. При этом градостроительные регламенты представляют собой устанавливаемые в пределах границ соответствующие территории зоны виды разрешенного использования земельных участков равно как всего что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков объектов капитального строительства. Основой для установления градостроительных регламентов служат материалы территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территорий, архитектурно-строительного проектирования. Территориальное планирование в этой градостроительной системе представляет собой планирование развития территории в том числе для установления функциональных зон, для которых определяются границы и функциональное назначение. Виды документов территориального планирования: 1. Схемы территориального планирования РФ в области: Развитие федерального транспорта путей сообщения, информации и связи Обороны страны и безопасности государства Развитие энергетики Использование и охрана лесного фонда Использование и охрана водных объектов Развитие размещение особо охраняемых природных территорий федерального значения Защиты территории 2 и более субъектов РФ, подверженных риску возникновению ЧС природного и техногенного характера и воздействия и последствий Развитие космической деятельности Естественных монополий И т.д. 2. Схемы территориального планирования субъекта РФ, включающие в себя карты, схемы планирования… Объектов транспорта, путей сообщения, информатизации и связи регионального значения Линейных объектов регионального значения, обеспечивающих действия региональных монополий И иных объектов. 3. Документы территориального МО: Генеральные поселений Генеральные планы ГО Схема территориального планирования Муниципального района включает в себя карты, схемы планируемого размещения объектов капитального строительства местного строительства (электро и газоснабжение, автомобильные дороги общего пользования, между населенными пунктами, мостов и иные транспортно-инженерных сооружения вне границ населенных пунктов, в границах муниципального района и иных объектов) Генеральная схема землеустройства, являясь прогнозным, предплановым и предпроектным документом, служит основой для принятия решений по управлению земельными ресурсами страны, а также связующим звеном между планированием и организацией рационального использования и охраны земель на уровне Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований. Для оценки земельного ресурсного потенциала и включения его в экономику государства Для совершенствования региональных и федеральных систем землепользования и землевладения и регулирования земельных отношений. Для научно-обоснованного и сбалансированного использования свойств земли как природного объекта, охраняемого в качестве составной части природы, природного ресурса, являющегося главным средством производства в сельском и лесном хозяйстве и основой осуществления хозяйственной и иной деятельности и на территории РФ и одновременно как недвижимого имущества, объекта права собственности и иных прав собственности. Ген. схема позволяет обеспечить: Развитие и повышение эффективности агропромышленного производства на основе оценки и организации рационального использования земельных ресурсов земли и их охраны Существенное увеличение доходов от использования земель находящихся в федеральной собственности Усиление роли государства…… |