Проектирование вентиляции здания. Работа. 2. Классификация и эксплуатационные требования к системам вентиляции административного здания
 Скачать 228.66 Kb.
|
|
3.Организация службы эксплуатации систем вентиляции административного здания Ответственным юридическим лицом за административное здание, включая вентиляционную систему и систему кондиционирования, является законный собственник или арендатор здания. Ответственным лицом за эксплуатацию ВКС, ее обслуживание является главный инженер здания или глава компании, которая занимается эксплуатацией системы. Как правило, управляющая компания или арендатор назначают ответственного, который должен следить за функционированием и обслуживанием системы вентиляции и кондиционирования. Систему обслуживает не только ответственный сотрудник, но и целая группа людей: инженеры, различный персонал по надзору, мастера-ремонтники. Группа по обслуживанию системы вентиляции и кондиционирования административного здания обычно имеет такой состав: Группа инженеров: инженер по отоплению, вентиляции и кондиционированию, инженер КИПиА (контрольно-измерительные приборы и автоматика). Представители этой группы руководят проводимыми работами и осуществляют контроль качества. Группа по надзору: персонал, который наблюдает состояние системы кондиционирования и осуществляет технический осмотр. Группа по ремонту: осуществляет срочный ремонт и плановые ремонтные работы Инженерная группа и технический персонал управляются компанией, производящей эксплуатационные работы. Персонал, осуществляющий надзор и ремонтники действуют согласно СП ХХХ.1325800.2016 (Первая редакция). Деятельность службы эксплуатации вентиляционной системы административного здания определяют следующие документы: Законодательные акты РФ Нормативные правовые акты федеральных органов исполнительной власти РФ ГОСТ Внутренняя документация организации Нормы по охране труда и технике безопасности Внутренние правила трудового распорядка организации СП Сервисное обслуживание и контроль за эксплуатацией СВК координируются главным инженером. Главный инженер может назначить ответственных лиц специальным приказом и поручить кому-либо из сотрудников деятельность по ремонту СВК, либо же заключить договор подряда на осуществление данного вида деятельности со сторонней организацией. Контроль над качеством производимых ремонтных работ, а также над эксплуатацией, планирование работ по ремонту системы кондиционирования административного здания, проводит группа инженеров под надзором главного инженера. Обязанности главного инженера системы кондиционирования административного здания: Контроль над исполнением нормативов и приказов по использованию и ремонту систем вентиляции. Контроль над соответствием текущих параметров, предусмотренным актуальной документацией. Контроль над состоянием системы, произведение регулярных осмотров, ведение статистки, уведомление ремонтной группы о неполадках, организует аварийные работы. Служба эксплуатации СВК административного здания осуществляет следующую деятельность: Готовит проекты для дирекции по эксплуатации системы кондиционирования, а также составляет отчеты о проведенных работах, осмотрах, а также исследует аварийные случаи и производит заключения по ним. Работает со сторонними организациями, планируя их деятельность в СВК Осуществляет подключение здания к постоянному обслуживанию сторонней фирмой (абонементная система). Осуществляет подготовку документации по проводимым работам, прием работ, составление актов, которые впоследствии контролирует главный инженер. Производит плановые и внеплановые осмотры системы. Предоставляет сторонним организациями необходимый доступ для проведения работ. Производит заявки на кап. ремонт системы. Производит организационные работы по ремонту, контроль качества произведенного ремонта. Работает с комиссией по аварийным ситуациям в системе кондиционирования. Отвечает за безопасность производимых работ совместно с другими исполняющими организациями. Ведет статистику по работе СВК и сбор документации. Вносит конструктивные предложения по улучшению работы системы или ее обслуживание к рассмотрению главному инженеру. Производит аналитику состояний системы Осуществляет снабжение необходимыми для ремонта системы материалами и расходниками. Контролирует плановые работы и вносит поправки по срокам работ. Осуществляет составление графиков проведения работ. Предоставляет генеральному директору на рассмотрение планы по проведению работ, различную документацию и отчеты Осуществляет составление смет на ремонт и обслуживание СВК. Оформляет документацию по работе с подрядчиками. Контролирует финансирование обслуживания системы и кап. ремонта. Осуществляет закупку необходимых материалов. Осуществляет контроль заявок на кап. ремонт и контроль качества выполнения этих заявок. Утверждает необходимые документы. Осуществляет подготовку приказов. Служба эксплуатации, осуществляя свою деятельность, взаимодействует с другими службами. Это взаимодействие регулируется главным инженером, согласно соответствующим инструкциям. Взаимодействие с различными организациями происходит по различным вопросам, таким как непосредственное проведение ремонта и капитального ремонта, произведение ревизии системы. Взаимодействие эксплуатационной службы со сторонними фирмами регламентируется специальной документацией и заключенными между организациями договорами. В некоторых случаях главный инженер уполномочен потребовать внеплановой проверки системы или отказаться от уже начатых работ, если обнаружит плохое качество их выполнения. При обнаружении несоответствия качества работ ГОСТ, главный инженер уполномочен требовать приведения системы в надлежащий вид. Также главный инженер может назначать ответственных за проведение работ. Все сотрудники экспертной группы по эксплуатации должны проходит специальное обучение не реже раза в 3 года, а затем сдать экзамены. При обучении учитываются не только общие знания, но и специфика конкретного здания, за которое отвечают сотрудники. 4.Надзор за состоянием систем вентиляции административного здания Главная цель работ по надзору за СВК административного состоит в выявлении погрешностей в работе системы и оценке ситуации. Особую важность здесь играет то, что в помещении работают люди. Надзор за системой состоит из следующих действий: Систематические обзоры системы Регулярный осмотр оборудования Обзор специальной комиссией 2 раза в год, перед началом теплого и холодного периода Срочные осмотры комиссией при чрезвычайных ситуациях и авариях Сроки регулярных и срочных осмотров регламентируются техническими паспортами систем или назначаются экстренно, исходя из состояния СВК. При чрезвычайной ситуации или обнаружении неполадок в системе административного здания, необходимо обратиться в ответственное учреждение и принять срочные меры по обеспечению безопасности персонала, имущества, а также по предотвращению аварийной ситуации. Наблюдение за СВК происходит систематически, в зависимости от технических требований системы. Наблюдения бывают ежедневные, еженедельные, поэлементные. Ежедневные и еженедельные осмотры производятся линейным сотрудникам, он осуществляет поверхностный осмотр системы. Поэлементные ревизии происходят согласно соответствующим СП, например СП ХХХ.1325800.2016. Особые правила устанавливаются непосредственно руководством сервисной группы. Каждый элемент систем кондиционирования и вентиляции в офисном здании необходимо подвергать осмотру не реже одного раза в два года. Периодичность осмотров зависит от особенностей отдельных узлов системы и срока их службы. Некоторые особо важные элементы осматривают с периодичностью в месяц. Периодические осмотры проводятся совместно с персоналом, который осуществляет каждодневный осмотр. Периодичность таких осмотров назначается исходя из особенностей узлов и срока их эксплуатации. Основная цель осмотров – проконтролировать то, как исполняются предписания по пользованию системой вентиляции и уходу за ней ответственными лицами. В ходе осмотров составляется план необходимых работ по поддержанию надлежащей работы СВК. Периодические осмотры системы проводятся при смене времен года, например обязателен осмотр системы после таяния снега. Такую ревизию проводят для устранения неполадок, возникший в холодный период из-за температур. Чаще всего планы по проведению таких работ готовятся за год до наступления весны. Обязательно проводят осмотр и в осенний период для того, чтобы убедиться в готовности системы к зиме и произвести необходимые работы по подготовке к периоду с низкими температурами. При осмотрах обязательна ревизия не менее десяти процентов всей системы и проверка всех важных узлов и особо значимого оборудования. Самой тщательной ревизии подвергаются точки соприкосновения элементов СВК и то оборудование, которое уже имело ранее неполадки. Осмотры необходимо проводит в соответствии с техническими требованиями производителя оборудования в соответствии с заключенными договорами между ответственными сторонами. Способ проведения работ регламентируется ГОСТ ГОСТ 31937-2011 (п. 5.4.5) и СП 13-102. 9.12 и проходит на усмотрение исполнителя. Возможно привлечение сторонних организаций для проведения осмотра с заключением соответствующих договоров. Аварийные и общие ревизии производит специально созванная комиссия. Приказом директора утверждается созыв комиссии, порядок ее работ и продолжительность деятельности. Комиссия действует под руководством главы отдела СЭ. При обнаружении аварийной работы оборудования или угрозы безопасности персонала и имущества ответственное лицо обязано: Поставить в известность соответствующего специалиста сервисной группы письменно или лично Предотвратить возможную аварийную ситуацию, ограничив работу системы Принять срочные меры по устранению ситуации Обеспечить регулярный надзор за поврежденными элементами Обеспечить расследование несчастного случая Способствовать скорейшему восстановлению работы системы Собрать необходимую документацию Система на чертеже имеет следующие характеристики:
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||