Главная страница
Навигация по странице:

  • 3. Оценка технического состояния

    		•

    Усиление. реферат 111. 4. Разработка мероприятий по обеспечению нормальной эксплуатации объекта


    Скачать 45.42 Kb.
    Название4. Разработка мероприятий по обеспечению нормальной эксплуатации объекта
    АнкорУсиление
    Дата19.12.2019
    Размер45.42 Kb.
    Формат файлаdocx
    Имя файлареферат 111.docx
    ТипРеферат
    #101208
    страница3 из 4
    1   2   3   4

    Определение физического износа здания в целом


    Физический износ здания в целом (общий износ) определяется как сумма долей износа отдельных его элементов, взвешенных по удельному весу их стоимости в общей восстановительной стоимости здания, по формуле (4):

    , где

    Фзд - физический износ здания в целом, %;

    Фi - физический износ элемента здания, %;

    li - удельный вес стоимости элемента, определяемый как отношение восстановительной стоимости элемента к общей восстановительной стоимости здания, ед.;

    n - число элементов.

    Расчет физического износа здания в целом представлен в таблице 13.

    Таблица 13 - Износ здания в целом

    №
    Наименование элемента здания
    Уд. вес стоимости укрупненного эл. по УПВС, %
    Уд. вес элемента по прил. 2 ВСН 53-86 (р), %
    Расчетный уд. вес элемента, %
    Физ. износ элемента здания, %


















    По результатам оценки
    Средневзвешенное значение



    1.
    Фундаменты
    11
    -
    11
    50
    5,5



    2.
    Стена, перегородки
    26
    86
    22,36
    50
    11,8












    14
    3,64
    25
    0,91



    3.
    Перекрытия
    13
    -
    13
    20
    2,6



    4.
    Крыша, кровля
    3
    40
    1,2
    45
    0,54












    60
    1,8
    35
    0,63



    5.
    Полы
    6
    -
    6
    35
    2,1



    6.
    Окна, двери
    11
    56
    6,16
    55
    3,39












    44
    4,84
    45
    2,18



    7.
    Отделочные покрытия
    9
    -
    9
    50
    4,5



    8.
    Инженерное оборудование, в том числе:
    15
    -
    15












    отопление
    2,8
    -
    2,8
    95
    2,66






    холодное водоснабжение
    0,5
    -
    0,5
    80
    0,4






    горячее водоснабжение
    4,5
    -
    4,5
    80
    3,6






    канализация
    3,2
    -
    3,2
    40
    1,28






    электроснаб-е
    3,5
    -
    3,5
    80
    2,8



    9.
    Прочие, в том числе
    6



    6












    балконы
    -
    33
    1,98
    -
    -






    лестницы
    -
    25
    1,5
    20
    0,3






    остальное
    -
    42
    2,52
    40
    1,01






    ИТОГО
    100
    -
    100



    45,6



























    Полученный результат округляем до 1%, физический износ здания - 46%

    3. Оценка технического состояния

    Критерием оценки технического состояния здания в целом и его конструктивных элементов и инженерного оборудования является физический износ.

    Оценку технического состояния конструкций и инженерного оборудования, здания в целом по величине физического износа можно выполнить, используя данные ГОСТ Р 53778-2010 [2].

    Оценка технического состояния конструкций:

    1. Ленточные крупноблочные фундаменты, износ 50%

    Фундаменты здания находятся в ограниченно-работоспособном состоянии (износ в пределах 25-50%), требуется капитальный ремонт с восстановлением элементов.

    2. Стены каменные из силикатного кирпича, износ 50%

    Стены здания находятся в ограниченно-работоспособном состоянии (износ в пределах 25-50%), требуется капитальный ремонт с восстановлением и усилением.

    3. Перегородки каменные из силикатного кирпича, износ 25%

    Перегородки здания находятся в ограниченно-работоспособном состоянии (износ в пределах 15-25%), требуется капитальный ремонт с восстановлением или частичной заменой перегородок.

    4. Перекрытия из сборных железобетонных многопустотных панелей, износ 20%

    Перекрытия здания находятся в ограниченно-работоспособном состоянии (износ в пределах 15-25%), требуется капитальный ремонт, контроль над дефектными участками до их устранения.

    5. Крыша плоская совмещенная из слоистых панелей, износ 45%

    Крыша здания находится в ограниченно-работоспособном состоянии (износ в пределах 25-50%), требуется капитальный ремонт с восстановлением и полной заменой крыши.

    6. Кровля из рулонных материалов, износ 35%

    Кровля здания находится в ограниченно-работоспособном состоянии (износ в пределах 25-50%), требуется капитальный ремонт с восстановлением и частичной заменой кровли.

    7. Полы, износ 35%

    Полы здания находятся в ограниченно-работоспособном состоянии (износ в пределах 25-50%), требуется капитальный ремонт с восстановлением или частичной заменой полов.

    8. Окна деревянные, износ 55%

    Окна здания находятся в аварийном состоянии (износ свыше 50%), требуется полная замена окон.

    9. Двери деревянные, износ 45%

    Двери здания находятся в ограниченно-работоспособном состоянии (износ в пределах 25-50%), требуется капитальный ремонт с восстановлением и усилением.

    10. Отделочное покрытие, износ 50%

    Отделочное покрытие здания находится в ограниченно-работоспособном состоянии (износ в пределах 25-50%), требуется капитальный ремонт с восстановлением и полной заменой отделочного покрытия.

    11. Система горячего водоснабжения, износ 80%

    Система горячего водоснабжения здания находится в аварийном состоянии (износ свыше 50%), требуется полная замена системы.

    12. Система центрального отопления, износ 95%

    Система центрального отопления здания находится в аварийном состоянии (износ свыше 50%), требуется полная замена системы.

    13. Система холодного водоснабжения, износ 80%

    Система холодного водоснабжения здания находится в аварийном состоянии (износ свыше 50%), требуется полная замена системы.

    14. Система канализации и водостоков, износ 40%

    Система канализации и водостоков здания находится в ограниченно-работоспособном состоянии (износ в пределах 25-50%), требуется капитальный ремонт системы.

    15. Электрооборудование, износ 80%

    Электрооборудование здания находится в аварийном состоянии (износ свыше 50%), требуется полная замена электрооборудования.

    Оценка технического состояния здания в целом по величине физического износа составляет 46%

    Состояние здания является ограниченно-работоспособном, т.к. износ в пределах 25-50%, требуется капитальный ремонт или реконструкция здания с восстановлением несменяемых элементов и полной заменой сменяемых элементов (с малым и средним сроками службы).
    1   2   3   4

    написать администратору сайта