Бизнесплан businessplan документ, вырабатываемый новой или действующей фирмой

• Название: Бизнесплан businessplan документ, вырабатываемый новой или действующей фирмой
• Дата: 04.06.2022
• Размер: 369 Kb.
• Имя файла: Proektirovanie_agentstva_po_nedvizhimosti.doc
• Тип: Бизнес-план; #569463
• страница: 3 из 3

Финансовый план


Финансирование развития компании будет осуществляться за счет денежных потоков. Для этого нам придется согласиться на более медленные темпы развития. Основным фактором, влияющим на деятельность компании, является средний срок оплаты счета.
Заработная плата.

Ф.И.О.	Начислено грн.	Единый соц.внесения 3,6%	Прибыльный налог 15 %	Итого	К выдаче на руки
Прохорова О.А.	2500,00	90,00	361,50	451,50	2048,50
Шабаева О.В.	2500,00	90,00	361,50	451,50	2048,50
Якушина Ю.В.	1500,00	54,00	216,90	270,90	1229,10
Дундукова И.В.	1500,00	54,00	216,90	270,90	1229,10
Фролова Т.А.	1000,00	36,00	144,60	180,60	819,40
Запорожченко Я.Ю.	1000,00	36,00	144,60	180,60	819,40
Пивоваров Н.И.	1000,00	36,00	144,60	180,60	819,40
Яворская О.В.	1000,00	36,00	144,60	180,60	819,40
Андрюхина Л.А.	1000,00	36,00	144,60	180,60	819,40
Итого	13000,00	468,00	1879,80	2347,80	10652,20

Заработная плата начисляется каждый месяц независимо от произведенное количество сделок.

Далее рассмотрим статистику продаж по городу за месяц. Информационные данные предоставлены оценщиком Нестеренко О.В. В едином реестре нотариусов можно увидеть какое количество недвижимости отчуждается. Исходя из этой информации составим график.

График продаж.


В следующей таблице мы рассчитаем расходы и доходы комиссионных и их распределения. Комиссионные за свою услуги мы будем брать 8000,00 грн (в эквиваленте 1000 у.е).

	Кол-во сделок	Зарплата 40%	ФЗП 10%	Офисные Расходы 5%	Документы к сделке 5%	Директор 20%	Фин. Директор 20%
1-комн.	2	6400	1600	800	800	3200	3200
2-комн.	3	9600	2400	1200	1200	4800	4800
3-комн.	1	3200	800	400	400	1600	1600
Дома	1	3200	800	400	400	1600	1600
Итого	7	22400	5600	2800	2800	11200	11200

ФЗП- фонд заработной платы. Эта прибыль делится полностью на всех сотрудников поровну. Документы к сделке- это сбор справок по коммунальным службам ,а так же справки Бюро технической документации.

Предполагаемые офисные расходы мы распишем в таблице.

Наименование	Расходы грн.
Коммунальные услуги	250 грн.
Реклама, объявления	600 грн
Мобильная, городская связь	300 грн.
Канцелярия	160 грн.
Фирменные папки	500 грн.
Визитки	113 грн.
Моющие средства	50 грн
Чай, кофе	100 грн
Интернет	70 грн.
Заправка картриджа	50 грн.
Сайт	157 грн.
Налог ЧП	1250 грн.
Итого	3600 грн.

Вывод
Союз специалистов по недвижимости «Маклер» как мы видим достаточно прибыльное предприятия. Для его существования требуется реклама и хорошее отношения и комфорт клиентов. Наработка базы является неотъемлемой частью работы. От этого зависит обьем продаж в месяц, заработок лично каждого сотрудника. Главное- мотивация сотрудников, создания комфортных условий для работы. Регулярное обучения новых сотрудников и поддержка квалификации прежнего коллектива. Дальнейшее расширения сферы своих услуг ( аренда квартир, домов, нежилых помещений, коммерческие продажи, земли),что повысит заработок сотрудников и фирмы.

Список литературы
. Байкалова А.И. Бизнес-планирование: Учебное пособие. - Томск: ТГУ, 2004. - 53 с.

2. Кудашев В. Основы бизнес-планирования / Oтв. рeд. О. Олийнык. - Украинская Консалтинговая Сеть. - 34 с.

. Агафонова Л. Г., Рога О. В. Підготовка бізнес-плану: Практикум. - К.: Знання, 1999.

4. Скворцов Н. Я. Как разработать бизнес-план предприятия? Практическое руководство для бизнесменов. - К.: Прометей, 1994

. Липсиц И. В. Бизнес-план - основа успеха. - М.: Машиностроение, 1992.