Навигация по странице:Характеристика земельного участкаПлощадь – 6,2 кв.м. высота – 2,60 м. СтеныПотолокПлощадь – 18 кв.м., высота – 2,60 м., СтеныПлощадь – 8,4 кв.м., высота – 2,60 м., СтеныПлощадь – 1,6 кв.м. высота – 2,60 Кухня (5) Площадь – 8,4 кв.м. высота – 2,60 м.Площадь – 14,9 кв.м., высота – 2,8 м., СтеныСантехникаПлощадь 12,4 кв. м. высота – 2,7 м. СтеныПлощадь 3,5 кв. м. высота – 2,9 м. СтеныПлощадь 3,8 кв. м. высота – 2,9 м.
|
Отчёт по практике. Характеристика земельного участка
Опись
объекта недвижимости для проведения оценки
13 февраля 2023 года г. Кемерово
ул. Дружбы, 1 кв. 50
Характеристика земельного участка
|
Показатель
|
Характеристика
|
Адрес
|
650040 г. Кемерово, ул. Дружбы, дом 1, кв. 50
|
Кадастровый номер земельного участка
|
42:24:0501007:446
|
Категория земель
|
Земли населенных пунктов
|
Назначение, разрешенное использование
|
Под жилую застройку Многоэтажную
|
Статус записи об объекте недвижимости
|
Имеют статус «актуальные, ранее учтенные»
|
Площадь земельного участка
|
4662,79+/- 20 кв.м.
|
Площадь земельного участка по долевому участию
|
935 кв.м.
|
Площадь земельного участка по данным кадастрового паспорта
|
3135+/- 20 кв.м.
|
Площадь земельного участка по долевому участию данным правоустанавливающего (право подтверждающего) документа, м2
|
935 кв.м.
|
Требуется оформление новых документов в связи с противоречиями в информации о долевой площади (да/нет)
|
Да
|
Улучшения, произведенные на земельном участке
|
Придомовая территория со стороны ул. Гагарина:
-установлен раздвижной забор, выполненный из арматуры и сетки «рабица», окрашен, размер 14,4 м * 1,8 м;
- столбы для крепления сетки, трубы Ø 90 мм в количестве 16 шт., длиной 2,5 м, + обрезная доска размер 14,0*2,0 кв.м.;
-навес из шифера размер 14,0*1,75 м.;
-тротуарная плитка: шлифованный мрамор, площадью – 48,2 кв.м.:
-насаждения: 3(три) больших куста сирени; 2(два) трехгодичных куста калины;
Насаждения:
-рябина (13-14 лет, плодоносящие) – 2 дерева;
-пионы (15-20 лет) – 5 кустов;
-нарциссы, тюльпаны, безвременники.
|
Правообладатель (правообладатели)
|
Один (Соловьева Елизавета Александровна: 20.05.1956 года рождения)
|
Вид права на землю
|
Общая долевая собственность № 42:24:0501007:406-42/001/2019-7 от 27.06.2019г. (доля в праве общей долевой собственности пропорционально размеру общей площади квартиры, № 42:24:0501007:2295
|
Характеристика квартиры
|
Сервитуты и ограничения
|
Нет
|
Правоустанавливающие и право подтверждающие документы
|
Собственность № 42:24:0501007:2295-42/001/2019-1 от 14.03.2019. Договор на передачу квартир в собственность граждан от 30.06.1993, зарегистрирован в администрации г.Кемерово 30.06.1993 года за № 17724
|
Район расположения, основные ближайшие транспортные магистрали, подъездные пути, соседние постройки (промышленные, жилые и административные и др.)
|
Заводский, ул. Веры Волошиной, ул. Дружбы, ул. ул. 2-я аллея, ул. Юрия Двужильного. Промышленных зданий нет, административные – здание «Сибирь т», Бизнес-центр «Кристалл», ПАО «Кузбассэнергосбыт»,
|
Удаленность от транспортных магистралей и транспортная доступность
|
До Веры Волошиной– 63.9 м (остановка автотранспорта «Детский сад» – 162 м);
До Дружбы – 300 м (остановка автотранспорта «Улица Дружбы» - 180 м); Кемерово-Пасс.
Железнодорожная станция – 4670 м.
|
Состояние прилегающей территории (описание)
|
Хорошее
|
Плотность окружающей застройки, наличие и развитость ближайшей инфраструктуры (медицинские учреждения, школы, детские сады, торговые центры, магазины, рынки и др.)
|
Поликлиники: Областной кожно-венерологический диспансер, КДО № 2, Красная горка, ГАУЗ Ко Кемеровская городская клиническая больница № 4,; Школа № 14, № 78;
Аптеки: ул. Веры Волошиной, 38, 41Б; ул. Юрия Двужильного, 32/1;
Техникумы: КузТАГиС, Техникум индустрии питания и чёто то там;
магазины: «Мария-Ра» - 114 м., «Магнит» - 75 м.;
|
Наличие расположенных рядом объектов повышающих (снижающих) привлекательность недвижимого имущества, права на которое оценивается и района в целом.
|
Сквер им. Двужильного и Волошиной, Спортивные площадки, ветеринарная клиника «Айболит»,
Детские медицинские центры: Тухачевского, 4; ГБУЗ КДКПНС «Искорка»; Кузбасская областная детская клиническая больница им.Атаманова,
Гагарина 134-А.областная
|
Коммуникации:
|
|
Электроснабжение: централизованное (нецентрализованное), подключено, имеется оплаченное разрешение на присоединение
|
Централизованное
|
Водоснабжение: централизованное (нецентрализованное), подключено, имеется оплаченное разрешение на присоединение
|
Централизованное (холодная, горячая)
|
Канализация: централизованное (нецентрализованное), подключено, имеется оплаченное разрешение на присоединение
|
Централизованное
|
Теплоснабжение: централизованное (нецентрализованное), подключено, имеется оплаченное разрешение на присоединение
|
Централизованное
|
Описание квартиры 5 этаж
|
Коридор (1) (прихожая)
|
Площадь – 6,2 кв.м. высота – 2,60 м.
Стены: железобетонные оштукатуренные, выровненные и окрашенные водоэмульсионной краской.
Потолок: утепленный – гидротеплоизоляцией, подшит гипсокартонном, окрашен водоэмульсионной краской;
Пол – монолитный по железобетонным балкам, линолеум.
Дверь – деревянная входная 2,0*0,9 м. изогнутая, отделка винилискожей.
|
Жилая комната (2)
|
Площадь – 18 кв.м., высота – 2,60 м.,
Стены: железобетонные оштукатуренные, выровненные и окрашенные водоэмульсионной краской.
Потолок: утепленный – гидротеплоизоляцией, подшит гипсокартонном, окрашен водоэмульсионной краской;
Окно (индивидуальный заказ) размером: ширина – 1,3 м; высота – 1,5 м. деревянный стеклопакет, выполненный из сосна, окрашено;
Пол – монолитный по железобетонным балкам, линолеум.
Двери (индивидуальный заказ) двухстворчатые размер: ширина – 0,9 м. высота – 2,0 м., материал
дерево массив (сосна), стекло (декоративное), покрытие – лак. Дверь массив сосна окрашена, размер: ширина – 0,8 м. высота – 2,0 м., толщина - 45 мм.
|
Жилая комната (3)
|
Площадь – 8,4 кв.м., высота – 2,60 м.,
Стены: железобетонные оштукатуренные, выровненные и окрашенные водоэмульсионной краской.
Потолок: утепленный – гидротеплоизоляцией, подшит гипсокартонном, окрашен водоэмульсионной краской;
Окно (индивидуальный заказ) размером: ширина – 1,3 м; высота – 1,5 м. деревянный стеклопакет, выполненный из сосна, окрашено;
Пол – монолитный по железобетонным балкам, линолеум.
Двери (индивидуальный заказ) двухстворчатые размер: ширина – 0,9 м. высота – 2,0 м., материал
дерево массив (сосна), стекло (декоративное), покрытие – лак. Дверь массив сосна окрашена, размер: ширина – 0,8 м. высота – 2,0 м., толщина - 45 мм.
|
Кладовая (4)
|
Площадь – 1,6 кв.м. высота – 2,60
|
Кухня (5)
|
Площадь – 8,4 кв.м. высота – 2,60 м.
Стены: железобетонные оштукатуренные, выровненные и окрашенные водоэмульсионной краской.
Потолок: утепленный – гидротеплоизоляцией, подшит гипсокартонном, окрашен водоэмульсионной краской;
Окно (индивидуальный заказ) размером: длина – 2,9 м; высота – 1,5 м. деревянный стеклопакет, выполненный из кедра;
Подоконник (индивидуальный заказ) в сборе с обрешеткой радиаторов отопления, выполнен их кедра, размером: длина – 3,3 м., высотой – 0,85 м, ширина – 0,3 м. покрыт лаком.
Пол – монолитный по железобетонным балкам, линолеум.
Двери (индивидуальный заказ) двухстворчатые размер: ширина – 0,8 м. высота – 2,0 м., материал
дерево массив (сосна), стекло (декоративное), покрытие – лак.
|
Туалет (6)
|
Площадь – 14,9 кв.м., высота – 2,8 м.,
Стены – кирпич оштукатуренные, шпаклеванные, виниловые обои.
Потолок – гипсовая плитка (литье) 400*400*30 мм. окрашена водоэмульсионной краской.
Сантехника: компактный унитаз из фаянса.
Окно (индивидуальный заказ) размером: ширина – 1,3 м; высота – 1,5 м. деревянный стеклопакет, выполненный из сосна, окрашено;
Пол – монолитный по железобетонным балкам, линолеум.
Двери (индивидуальный заказ) двухстворчатые размер: ширина – 0,9 м. высота – 2,0 м., материал
дерево массив (сосна), стекло (декоративное), покрытие – лак. Дверь массив сосна окрашена, размер: ширина – 0,8 м. высота – 2,0 м., толщина - 45 мм.
|
Ванная (7)
|
Площадь 12,4 кв. м. высота – 2,7 м.
Стены – кирпич, оштукатурены, выровнены, отделка комбинированная: виниловые обои и пеноплен.
Потолок: утепленный – гидротеплоизоляцией, подшит гипсокартонном, окрашен водоэмульсионной краской;
Сантехника: ванна (чугунная, эмалированная, производство Турции), умывальник, компактный унитаз из фаянса.
Двери (индивидуальный заказ) двухстворчатые размер: ширина – 0,9 м. высота – 2,0 м., материал
дерево массив (сосна), стекло, покрытие – лак.
Пол – монолитный по железобетонным балкам, линолеум.
|
Коридор (8)
|
Площадь – 6,2 кв.м. высота – 2,60 м.
Стены: железобетонные оштукатуренные, выровненные и окрашенные водоэмульсионной краской.
Потолок: утепленный – гидротеплоизоляцией, подшит гипсокартонном, окрашен водоэмульсионной краской;
Пол – монолитный по железобетонным балкам, линолеум.
Дверь – деревянная входная 2,0*0,9 м. изогнутая, отделка винилискожей.
|
Жилая комната (9)
|
Площадь 3,5 кв. м. высота – 2,9 м.
Стены: железобетонные оштукатуренные, выровненные и окрашенные водоэмульсионной краской.
Потолок: утепленный – гидротеплоизоляцией, подшит гипсокартонном, окрашен водоэмульсионной краской;
Пол – монолитный по железобетонным балкам, линолеум.
Двери (индивидуальный заказ) размер: ширина – 0,65 м. высота – 2,0 м., материал дерево массив (сосна), стекло (декоративное), покрытие – лак.
|
Балкон
|
Площадь 3,8 кв. м. высота – 2,9 м.
|
Представитель заказчика
администрации МО г Кемерово /_______________/
Правообладатель
объектов недвижимости /_______________/
Представитель заказчика
Правообладатель Бойко С.И. Страница
|
|
|
Скачать 25.69 Kb.