калининград. Инвестиционный паспорт городского округа Город Калининград

• Название: Инвестиционный паспорт городского округа Город Калининград
• Анкор: калининград
• Дата: 07.09.2022
• Размер: 1.72 Mb.
• Имя файла: Kaliningrad.pdf
• Тип: Документы; #666647
• страница: 11 из 11

14 Ограничения, обременения
 часть площадью 18 391 кв. м – водоохранная зона реки Преголя;
 часть 1 246 кв. м – охранная зона воздушной линии №149 ПС 0-1 «Центральная»;
 часть 1 248 кв. м - охранная зона воздушной линии №165 ПС 0-1 «Центральная» с отпайкой ПС 0-49;
 часть 55 659 кв. м – санитарно-защитная зона промплощадки топливно-разгрузочного комплекса ФГУП «Калининградский морской рыбный порт»;
 часть 2 109 кв. м – часть водоохранной зоны
Балтийского моря.
15 Удаленность от жилой зоны ближайшая жилая застройка по ул. Заводской, ул. Баумана
9.7. Перечень инвестиционных проектов, предлагаемых к реализации в рамках муниципально-частного партнерства
(в том числе путем заключения концессионных соглашений)
В соответствии с требованиями части 3 статьи 4 Федерального закона от
21.07.2005 115-ФЗ «О концессионных соглашениях» решением городского Совета депутатов Калининграда от 26.12.2018 №307 увержден приведенный ниже перечень объектов, в отношении которых планируется заключение концессионных соглашений.
№ п/п
Наименование объекта, адрес и (или) местоположение объекта
Вид работ
(создание и (или) реконструкция)
Характеристика объекта
Планируемая сфера применения объекта
1 2
3 4
5 1. Дошкольное образовательное учреждение, начальная школа, г. Калининград, ул. Р. Люксембург
Создание
Вместимость 150 мест; площадь участка 0,73 га
Образование
2. Спортивный комплекс с плавательным бассейном, г. Калининград, ул. Летняя
Создание
Вместимость
2000 чел.; площадь участка
1,1 га
Спорт
3. Спортивный комплекс с залом для спортивной гимнастики, г. Калининград, ул. Дачная
Создание
Вместимость
500 чел.; площадь участка
1,77 га
Спорт
4. «Реконструкция РТС
«Горького и тепловых сетей», г. Калининград, ул. Горького, 166
Реконструкция
Установленная мощность после реконструкции составит
54,4 МВт
Теплоснабжение

68 1
2 3
4 5
5. «Реконструкция РТС
«Красная» с заменой котлов», г. Калининград, ул. Красная, 119 а
Реконструкция
Установленная мощность после реконструкции составит 48 МВт
Теплоснабжение
6. Техническое перевооружение с переводом на природный газ котельной по адресу: г. Калининград, ул. Чувашская, 4
Реконструкция
Установленная мощность после реконструкции составит 11,5 МВт
Теплоснабжение
7. Строительство газовой котельной «Цепрусс» с переключением на нее многоквартирных жилых домов
Создание
Установленная мощность 36 МВт
Теплоснабжение
Кроме того, Администрация городского округ «Город Калининград» предлагает инвесторам в рамках муниципально-частного партнерства принять участие в реализации проекта «Въездной знак в город со стороны улицы
Подполковника Емельянова».
Проект предусматривает организацию зоны благоустройства с размещением скульптурной композиции – въездного знака в город Калининград. Назначение объекта – оповещение, преимущественно, въезжающего в город транспорта о въезде на территорию городского округа «Город Калининград», а также выражение современного архитектурно-художественного образа города в скульптурной композиции, которую предлагается выполнить из различных плавных форм в стиле конструктивизма. На главном фасаде конструкции предлагается расположить раму с навесными буквами на двух языках – русском
«КАЛИНИНГРАД» и английском «KALININGRAD». Надписи предлагается расположить перпендикулярно друг другу и выполнить из алюминия и нержавеющей стали, лицевая сторона букв – из акрила (композитного стекла, пластика).
Внутри конструкция въездного знака – полая и может быть использована для размещения, например, стационарного предприятия общественного питания.
Функциональное назначение помещений может быть определено инвестором

69 самостоятельно, однако должно учитывать требования Федерального закона от
13.07.2015 №224-ФЗ «О государственно-частном партнерстве, муниципально- частном партнерстве в Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» к объектам соглашений о соглашений о муниципально-частном партнерстве. Так, в соответствии с пунктом 1 статьи 7 Федерального закона №224-ФЗ объектом соглашения могут являться объекты образования, культуры, спорта, объекты, используемые для организации отдыха граждан и туризма, иные объекты социального обслуживания населения.
Характеристики земельного участка, на котором предлагается реализация проекта муниципально-частного партнерства:
 кадастровый номер: 39:15:141804:158;
 площадь: 779 кв. м;
 местоположение: г. Калининград, ул. Подп. Емельянова;
 разрешенное использование: земельные участки (территории) общего пользования;
 обременения и ограничения в использовании: часть земельного участка с учетным номером 1 площадью 297 кв. м – ограничения в использовании, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской
Федерации (полоса (отвода) обслуживания открытой осушительной сети).
Предполагаемые технико-экономические показатели объекта:
Наименование показателя
Ед. изм. Кол-во
Площадь всех покрытий (в границе допустимого размещения знака) кв. м
779
Площадь плиточного покрытия кв. м
252
Площадь озеленения кв. м
527
Бортовой камень п. м
65,4
Встроенные светильники
Шт.
10
Скульптурная композиция – въездной знак шт.
1
Порядок заключения соглашения о муниципально-частном партнерстве установлен Федеральным законом №224-ФЗ «О государственно-частном партнер- стве, муниципально-частном партнерстве в Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее –
Федеральный закон №224-ФЗ), а также принятыми подзаконными нормативными правовыми актами. В целях реализации проекта частный партнер должен по форме, установленной Постановлением Правительства РФ от 19.12.2015 №1386, направить предложение о реализации проекта муниципально-частного партнерства. При этом в соответствии с пунктом 3 статьи 8 Федерального закона
№224-ФЗ предложение о реализации проекта должно содержать:
1) описание проекта и обоснование его актуальности;
2) цели и задачи реализации проекта, определяемые с учетом целей и задач, которые предусмотрены документами стратегического планирования;
3) сведения о публичном партнере;
4) проект соглашения, включающий в себя существенные условия, предусмотренные статьей 12 настоящего Федерального закона №224-ФЗ, и иные не противоречащие законодательству Российской Федерации условия;

70 5) срок реализации проекта или порядок определения такого срока;
6) оценку возможности получения сторонами соглашения дохода от реализации проекта;
7) прогнозируемый объем финансирования проекта, в том числе прогнози- руемый объем финансирования проекта за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, и объем частного финансирования, в том числе необходимый объем собственных средств частного партнера и (или) необходимый объем заемного финансирования, а также планируемый срок погашения кредитов и займов в случае, если предусматривается заемное финансирование;
8) описание рисков (при их наличии), связанных с реализацией проекта;
9) сведения об эффективности проекта и обоснование его сравнительного преимущества;
10) иные определенные Правительством Российской Федерации сведения.
В соответствии с пунктом 7 статьи 8 Федерального закона №224-ФЗ несоответствие предложения о реализации проекта форме, установленной
Правительством Российской Федерации, а также несоответствие содержание проекта установленным частью 3 статьи 8 данного федерального закона требованиям к содержанию проекта, являются основанием для принятия публичным партнером решения о невозможности реализации проекта.
В случае заинтересованности в реализации данного проекта потенциальному инвестору необходимо обратиться в отдел инвестиций и развития муниципального сектора экономики управления экономического развития комитета экономики и финансов администрации городского округа «Город Калининград» по тел.
8 [phone].

71
Приложение 1. Тарифы на подключение (технологическое присоединение)
Тарифы на подключение (централизованное присоединение) к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения МП КХ «Водоканал» с 01.01.2019 по 31.12.2019, утвержденные приказом службы по государственному регулированию цен и тарифов
Калининградской области от 10.12.2018 №99-01тпв/18
№ пп
Ед. изм.
Ставка тарифа без НДС
1 2
3 4
5 6
7 1.
Тариф на подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения
1.1
Ставка тарифа за подключаемую
(технологически присоединяемую) нагрузку водопроводной сети тыс. руб./ м
3
в сутки
34,835 1.2
Ставка тарифа за протяженность водопроводной сети от точки подключения (технологического присоединения) объекта заявителя до точки подключения создаваемых водопроводных сетей к объектам централизованной системы водоснабжения, дифференцированная по диаметру трубы тыс. руб./ км разработка сухого грунта в отвал без креплений разработка мокрого грунта в отвал без креплений разработка сухого грунта в отвал с креплениями разработка мокрого грунта в отвал с креплениями
1.2.1 при прокладке наружных инженерных сетей водоснабжения из полиэтиленовых труб
1.2.1.1 до 100 мм (включительно) глубиной 2 м тыс. руб./ км
11 285,64 13 059,73 10 414,27 11 791,60 1.2.1.2 до 100 мм (включительно) глубиной 3 м
14 411,11 17 043,60 11 859,71 13 559,20 1.2.1.3 от 100 мм до 125 мм (включительно) глубиной 2 м
11 310,51 13 075,95 10 462,92 11 837,01 1.2.1.4 от 100 мм до 125 мм (включительно) глубиной 3 м
14 418,68 17 044,68 11 906,20 13 601,37 1.2.1.5 от 125 мм до 150 мм (включительно) глубиной 2 м
12 627,29 14 528,95 11 682,41 13 180,82 1.2.1.6 от 125 мм до 150 мм (включительно) глубиной 3 м
15 788,44 18 565,79 13 139,74 14 967,88

72 1
2 3
4 5
6 7
1.2.1.7 от 150 мм до 200 мм (включительно) глубиной 2 м тыс. руб./ км
15 983,04 18 282,55 14 835,99 16 687,92 1.2.1.8 от 150 мм до 200 мм (включительно) глубиной 3 м
19 558,25 22 849,13 16 647,92 18 930,13 1.2.1.9 от 200 мм до 250 мм (включительно) глубиной 2 м
22 698,85 25 283,77 21 472,88 23 597,25 1.2.1.10 от 200 мм до 250 мм (включительно) глубиной 3 м
26 382,18 29 988,74 23 373,46 25 951,90 1.2.2 при прокладке наружных инженерных сетей водоснабжения из полиэтиленовых труб в стальном футляре
1.2.2.1 до 100 мм (включительно) глубиной 2 м тыс. руб./ км
11 285,64 13 059,73 10 414,27 11 791,60 1.2.2.2 до 100 мм (включительно) глубиной 3 м
14 411,11 17 043,60 11 859,71 13 559,20 1.2.2.3 от 100 мм до 125 мм (включительно) глубиной 2 м
11 310,51 13 075,95 10 462,92 11 837,01 1.2.2.4 от 100 мм до 125 мм (включительно) глубиной 3 м
14 418,68 17 044,68 11 906,20 13 601,37 1.2.2.5 от 125 мм до 150 мм (включительно) глубиной 2 м
12 627,29 14 528,95 11 682,41 13 180,82 1.2.2.6 от 125 мм до 150 мм (включительно) глубиной 3 м
15 788,44 18 565,79 13 139,74 14 967,88 1.2.2.7 от 150 мм до 200 мм (включительно) глубиной 2 м
15 983,04 18 282,55 14 835,99 16 687,92 1.2.2.8 от 150 мм до 200 мм (включительно) глубиной 3 м
19 558,25 22 849,13 16 647,92 18 930,13 1.2.2.9 от 200 мм до 250 мм (включительно) глубиной 2 м
22 698,85 25 283,77 21 472,88 23 597,25 1.2.2.10 от 200 мм до 250 мм (включительно) глубиной 3 м
26 382,18 29 988,74 23 373,46 25 951,90 2.
Тариф на подключение (технологическое присоединение) к централизованной систем водоотведения
2.1
Ставка тарифа за подключаемую
(технологически присоединяемую) нагрузку канализационной сети тыс. руб./ м
3
в сутки
15,943

73 1
2 3
4 5
6 7
2.2
Ставка тарифа за протяженность канализационной сети от точки подключения (технологического присоединения) объекта заявителя до точки подключения создаваемых канализационных сетей к объектам централизованной системы водоотведения, дифференцированная по диаметру трубы тыс. руб./ км разработка сухого грунта в отвал без креплений разработка мокрого грунта в отвал без креплений разработка сухого грунта в отвал с креплениями разработка мокрого грунта в отвал с креплениями
2.2.1 до 160 мм (включительно) глубиной 2 м
3 583,72 4 860,96 4 306,11 5 378,53 2.2.2 до 160 мм (включительно) глубиной 3 м
4 755,45 7 075,96 4 893,86 6 017,59 2.2.3 до 160 мм (включительно) глубиной 4 м
-
-
58 222,78 103 088,89 2.2.4 до 160 мм (включительно) глубиной 5 м
-
-
61 900,22 107 484,50 2.2.5 от 160 мм до 200 мм (включительно) глубиной 2 м
3 347,15 5 541,04 3 904,42 4 724,35 2.2.6 от 160 мм до 200 мм (включительно) глубиной 3 м
5 334,73 6 774,42 4 679,09 5 798,53 2.2.7 от 160 мм до 200 мм (включительно) глубиной 4 м
-
-
57 872,60 102 734,91 2.2.8 от 160 мм до 200 мм (включительно) глубиной 5 м
-
-
61 593,14 107 177,77 2.2.9 от 200 мм до 250 мм (включительно) глубиной 2 м
4 478,45 5 862,87 5 019,52 5 952,58 2.2.10 от 200 мм до 250 мм (включительно) глубиной 3 м
5 560,35 7 923,54 5 838,63 7 073,62 2.2.11 от 200 мм до 250 мм (включительно) глубиной 4 м
-
-
58 967,36 103 915,17 2.2.12 от 200 мм до 250 мм (включительно) глубиной 5 м
-
-
62 687,90 108 326,69

74
Расчет платы за подключение (технологическое присоединение) к системе теплоснабжения
МП «Калининградтеплосеть» на 2019 год, утвержденный приказами службы по государственному регулированию цен и тарифов Калининградской области от 14.11.2018 №73-02тпт/18, №73-02пт/18 1) для заявителей, подключаемая тепловая нагрузка которых более 0,1 Гкал/ч и не превышает 1,5 Гкал/ч
N п/п
Показатели
Размер платы
(без НДС), тыс. руб./
Гкал/ч
1 2
3 1
Расходы на проведение мероприятий по подключению объектов заявителей
164,51 2
Расходы на создание (реконструкцию) тепловых сетей (за исключением создания (реконструкции) тепловых пунктов) от существующих тепловых сетей или источников тепловой энергии до точек подключения объектов заявителей, подключаемая тепловая нагрузка которых более 0,1 Гкал/час и не превышает 1,5 Гкал/ч
4640,56 2.1
Наземная (надземная) прокладка
-
2.2
Подземная прокладка, в том числе:
2.2.1 канальная прокладка
-
2.2.2 бесканальная прокладка
2.2.2.1 50-250 мм
4640,56 2.2.2.2 251-400 мм
-
2.2.2.3 401-550 мм
-
2.2.2.4 551-700 мм
-
2.2.2.5 701 мм и выше
-
3
Расходы на создание (реконструкцию) тепловых пунктов от существующих тепловых сетей или источников тепловой энергии до точек подключения объектов заявителей, подключаемая тепловая нагрузка которых более 0,1 Гкал/ч и не превышает 1,5 Гкал/ч
0 4
Налог на прибыль
0

75 2) для заявителей, подключаемая тепловая нагрузка которых превышает 1,5 Гкал/ч
N п/п
Показатели
Размер платы
(без НДС), тыс. руб./
Гкал/ч
1 2
3 1
Расходы на проведение мероприятий по подключению объектов заявителей
31,85 2
Расходы на создание (реконструкцию) тепловых сетей (за исключением создания (реконструкции) тепловых пунктов) от существующих тепловых сетей или источников тепловой энергии до точек подключения объектов заявителей, подключаемая тепловая нагрузка которых превышает 1,5 Гкал/ч, при наличии технической возможности подключения, в том числе:
2.1
Наземная (надземная) прокладка
-
2.2
Подземная прокладка, в том числе:
2.2.1 канальная прокладка
2.2.1.1 50-250 мм
885,55 2.2.1.2 251-400 мм
-
2.2.1.3 401-550 мм
-
2.2.1.4 551-700 мм
-
2.2.1.5 701 мм и выше
-
2.2.2 бесканальная прокладка
2.2.2.1 50-250 мм
2164,00 2.2.2.2 251-400 мм
8498,42 2.2.2.3 401-550 мм
-
2.2.2.4 551-700 мм
-
2.2.2.5 701 мм и выше
-
3
Расходы на создание (реконструкцию) тепловых пунктов от существующих тепловых сетей или источников тепловой энергии до точек подключения объектов заявителей, подключаемая тепловая нагрузка которых превышает 1,5 Гкал/ч, при наличии технической возможности подключения
0 4
Налог на прибыль
0

Приложение 2.
Ассоциации, объединения, представляющие интересы предпринимателей и инвесторов
№
Наименование
Адрес
Контакты
1.
Торгово-промышленная палата г. Калининград, ул. Ватутина, д. 20
[phone] – факс
[phone] – факс [e-mail] www.kaliningrad-cci.ru
2.
Представительство Торговой палаты Гамбурга в
Калининграде г. Калининград, ул. Кутузова, д. 26
[phone]
[phone] [e-mail] www.spp39.ru
3.
Союз промышленников и предпринимателей
Калининградской области г. Калининград, ул. Октябрьская, д. 8
(Рыбная биржа)
[phone] – факс
[phone] [e-mail] www.spp39.ru
4.
Союз рыбопромышленников
Запада г. Калининград, ул. Д. Донского, д. 5
[phone]
[phone] [e-mail]
5.
Союз строителей
Калининградской области г. Калининград, пр-т. Мира, д. 142
[phone]
[phone] тел./факс
[phone] факс [e-mail]
6.
Союз предпринимателей мебельной и дерево- обрабатывающей отрасли
Калининградской области г. Калининград, пр-т. Московский, д. 171-а
[phone]
[phone] - факс [e-mail]
7.
Некоммерческое партнерство Союз предпринимателей
Калининградской области г. Калининград, ул. Дачная, д. 6
[phone],
[phone],
[phone], [e-mail]
8.
Ассоциация консультантов
Калининградского региона г. Калининград, пр-т. Ленинский, д. 16
[phone] [e-mail] www.akkr.ru
9.
Ассоциация
Калининградских мебельщиков г. Калининград, ул. Октябрьская, д. 8, офис 516
[phone]
[phone] – факс [e-mail] www.akm39.ru
10.
Ассоциация международных автоперевозчиков России г. Калининград, ул. л-та Яналова, д. 2а
[phone]
[phone]
[phone] – факс [e-mail]
11.
Ассоциация иностранных инвесторов в Калининград- ской области г. Калининград, ул. Октябрьская, д. 8
[phone]
[phone] – факс office-manager@fias- kaliningrad.com
12.
Ассоциация предприятий индустрии туризма
Калининградской области г. Калининград, пр-т Ленинский, д. 81
[phone]
[phone] – факс [e-mail]
13.
Агентство регионального экономического развития г. Калининград, ул. Геологическая, д. 1
[phone]
[phone] – факс [e-mail]

77
№
Наименование
Адрес
Контакты
14. Балтийский деловой клуб г. Калининград, ул. Тельмана, д. 87, офис 12
[phone] – тел/факс
[phone] [e-mail] www.bdk.ru
15.
НП «Ремесленная палата
Калининградской области» г. Калининград, ул. Ватутина, д. 20
[phone] [e-mail]
16.
Ассоциация мясопроизво- дителей Калининградской области г. Калининград, ул. Кутузова, д. 26
[phone]
[phone] [e-mail]