Ответы. К государственному экзамену
 Скачать 0.66 Mb.
|
|
Договор аренды: понятие, элементы, исполнение. Виды договоров аренды. По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Объекты аренды: в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Арендодатель: право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду. Форма договора аренды: договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока должен быть заключен в письменной форме; договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом. В ГК РФ предусмотрено 5 видов договора аренды: • проката • аренды транспортных средств • аренды зданий и сооружений • аренды предприятия • финансовой аренды (лизинга) По своей характеристике договор аренды консенсуальный, взаимный, возмездный. Предметом договораявляется индивидуально определенная вещь, как движимая, так и недвижимая, не теряющая своих свойств в процесе ее использования. Форма договора зависит от ее срока и состава участников договора. Так, если договор заключен на срок более одного года, а также в случае, когда одна из сторон является юр. лицом, форма его должна быть письменной. Порядок заключения договора аренды имеет две особенности. Первая заключается в том, что договор этот может заключаться на торгах, на которых продается право на заключение договора в результате проведения конкурса между лицами,претендующими на право быть арендаторами. Вторая особенность в том, что арендатор имеет преимущественное право на заключение договора на новый срок после истечения первоначального срока договора. Цена договора определяется по соглашению сторон. Срок договора может быть как определенный, так и неопределенный. Если срок в договоре не указан, он считается заключенным на неопределенный срок. В роли сторон могут выступать все субъекты гражданских правоотношений: физические и юридические лица, а также государство (через свои органы). Договор подряда: понятие, элементы, исполнение. Виды договоров подряда. Договор подряда является консенсуальным,в озмездным, двусторонне-обязывающим. Его стороны— подрядчик и заказчик, которыми в обычном договоре подряда могут быть любые лица. Предмет договора подряда— выполнение подрядчиком определенной работы, завершающейся имеющим овеществленную форму результатом. Обязанность подрядчика — выполнить по заданию заказчика такую работу и сдать ее результат заказчику, обязанность заказчика — принять и оплатить результат. Предмет договора подряда могут составлять изготовление, переработка или обработка, вещи либо иная работа, имеющая овеществленный результат. Право собственности на изготовленную вещь принадлежит подрядчику, его обязанность — передача изготовленной им вещи в собственность заказчика. Если из договора подряда не вытекает обязанность подрядчика вполнить работу лично, подрядчик вправе привлечь к исполнению обязательств других лиц — субподрядчиков. Сам подрядчик в таком случае выступает в роли генерального подрядчика, оставаясь ответственным перед заказчиком за убытки, последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств субподрядчиком. Начальные и конечный сроки выполнения работыявляются существенными условиями договора подряда; при их отсутствии договор считается незаключенным. Виды договоров подряда: • договор бытового подряда (в качестве подрядчика выступает лицо, осуществляющее соответствующую предпринимательскую деятельность; • договор строительного подряда (выполнение строительных, монтажных, пусконаладочных и иных связанных со строительством объекта работ); • договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ (разработка технической документации подрядчиком-проектировщиком) • договор подряда на выполнение работ для государственных нужд (подрядные строительные работы, проектные и изыскательские работы,предназначенные для удовлетворения потребностей РФ или субъектов РФ и финансируемые за счет средств соответствующих источников и внебюджетных источников). Договор оказания услуг: понятие, элементы, исполнение. Виды договоров оказания услуг Договор оказания услуг – такой тип соглашения, в котором одна сторона (исполнитель) обязуется выполнить работы, а заказчик – оплатить их. Статус договора закреплен в Гражданском кодексе (ст. 779). Такие договоры можно составить на возмездной и безвозмездной основе, когда по договоренности работы не оплачиваются. Определение договору возмездного оказания услуг дает ст. 779 ГК. В соответствии с ней это договор, в силу которого исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Любое использование материалов допускается только при наличии гиперссылки Особенности договора: - договор является консенсуальным, взаимным, возмездным; - большинство из рассматриваемых договоров относится к числу публичных, поскольку для исполнителя чаще всего оказание определенных услуг является основным видом деятельности (в отношении таких договоров, помимо положений гл.39 ГК и специальных нормативных актов, применяются правила ст.426 ГК); - сторонами договора являются исполнитель (услугодатель) и заказчик (услугополучатель). Ими могут быть любые физические и юридические лица. Чаще всего на стороне исполнителя выступает коммерческая организация или индивидуальный предприниматель; - для ряда услуг устанавливаются специальные правила. Так, деятельность по оказанию услуг связи, аудиторских, правовых и некоторых иных подлежит обязательному лицензированию. Может иметь значение и наличие специального образования, профессионального стажа; - в качестве общего правила в ст.780 ГК предусмотрена обязанность личного исполнения обязательства по оказанию услуг, если иное не предусмотрено договором. Однако никаких лично-доверительных отношений здесь нет. Заказчика интересует не услуга как таковая, а услуга оказываемая именно данным конкретным специалистом; - существуют обязательства, в которых личное исполнение не имеет значения. Так, деятельность музея не может быть сведена к личному исполнению, поскольку услуга предоставляется в виде деятельности организации в целом, а не отдельного работника31; - перевод долга (обязанности) либо иной способ перемены лиц на стороне исполнителя в обязательствах возмездного оказания услуг, по общему правилу, не допускается; - предметом договора являются нематериальные услуги. (Продаются не результаты деятельности, а сами действия, которые к нему приводят. Поэтому неотъемлемым условием обязательства по оказанию услуг является невозможность гарантировать достижение полезного эффекта деятельности услугодателя. Такой результат лежит вне пределов обязательственного отношения)32; - цена в договоре услуг определяется по соглашению сторон. В публичных договорах действуют прейскуранты, тарифы и т.п., которые утверждаются государственными органами; - срок исполнения договора определяется по соглашению сторон. Его определение имеет существенное значение. Однако при отсутствии в договоре указания на срок исполнения обязательства, а также нормативных актов, устанавливающих такой срок, договор не будет считаться незаключенным. В подобной ситуации применяются положения ст.314 ГК о сроке исполнения обязательства (исполнение в разумный срок). Содержание договора. Исполнитель обязан: оказать услуги лично (исполнитель не вправе передать обязанности по оказанию услуг третьему лицу). Риск недостижения результата лежит на заказчике. Обязанность исполнителя может быть конкретизирована путем описания той услуги, которая должна быть оказана, определением места и срока ее исполнения. Без определения этих условий оказание услуг невозможно, поскольку процесс оказания услуги и ее результат неотделимы. Это подтверждается и тем, что на заказчика не возлагается обязанность принять деятельность исполнителя, ибо отдельной процедуры передачи-принятия услуги не может существовать. Исполнитель вправе: отказаться от исполнения обязательства по договору лишь при условии полного возмещения убытков заказчика, включая упущенную выгоду. Заказчик вправе: отказаться от исполнения договора при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов (возмещение реального ущерба). Заказчик обязан: - оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, предусмотренные в договоре; - оплатить услуги в полном объеме в случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, если иное не предусмотрено законом или договором; - возместить исполнителю фактически понесенные им расходы в случае, когда невозможность исполнения возникла по обстоятельствам, за которые ни одна из сторон не отвечает, если иное не предусмотрено законом или договором. Основываясь на положениях ГК и ином законодательстве, регламентирующем возмездное оказание услуг, можно по указанному основанию выделить следующие их основные виды: - услуги связи и информации; - медицинские услуги и услуги социального характера; - ветеринарные услуги; - аудиторские услуги; - правовые услуги; - туристско-экскурсионные услуги; - услуги по обучению; - услуги в содействии занятости населения; - услуги общественного питания; - гостиничные услуги; - коммунальные услуги; - гигиенические услуги; - ритуальные услуги; - спортивно-оздоровительные и санаторно-курортные услуги; - культурно-зрелищные услуги Договор перевозки: общая характеристика. Виды договоров перевозки. Договор транспортной экспедиции. По договору перевозки грузов перевозчик обязуется доставить вверенный ему отправителем груз в пункт назначения и выдать его управомоченному на получение груза лицу (получателю), а отправитель обязуется уплатить за перевозку груза установленную плату. Особенности договора перевозки грузов: договор перевозки грузов является двусторонним и возмездным; наличие в договоре третьего лица (получателя груза), который не участвует в заключении договора, однако наделяется определенными правами (право требовать от перевозчика выдачи груза) и обязанностями (обязанность принять груз и доплатить провозную плату). Грузополучателем также может быть грузоотправитель или его экспедитор; сам по себе договор перевозки грузов является реальным, т.е. он считается заключенным с момента передачи груза перевозчику; договор перевозки грузов обычно заключается не путем подписания единого документа, а путем составления квитанций, накладных, коносаментов, иных документов, предусмотренных транспортным законодательством; провозная плата часто жестко регулируется тарифами, установленными нормативно-правовыми актами. Виды договоров перевозки: • договоры перевозки транспортом общего пользования: • договоры перевозки железнодорожным транспортом; • договоры перевозки внутриводным транспортом; • договоры перевозки воздушным транспортом; • договоры перевозки внутриводным транспортом; • договоры перевозки морским транспортом; • международные морские перевозки; • перевозки внутри страны (каботажные перевозки), в том числе малый каботаж (перевозки между портами одного моря) и большой каботаж (перевозки между портами разных морей). По договору транспортной экспедиции одна сторона (экспедитор) обязуется за вознаграждение и за счет другой стороны (клиента) выполнить или организовать выполнение определенных договором экспедиции услуг, связанных с перевозкой груза. Договором могут быть предусмотрены обязанности экспедитора организовать перевозку груза транспортом и по маршруту, избранными экспедитором или клиентом, обязанность экспедитора заключить от имени клиента или от своего имени договор перевозки груза, обеспечить его отправку и получение,а также другие обязанности. Договор является взаимным, возмездным, может быть либо консенсуальным, либо реальным. Предмет договора — услуги, связанные с перевозкой груза, которые делятся на основные (заключение договора перевозки и ее организация) и дополнительные (любые услуги, связанные с транспортировкой груза). Экспедитором может быть только предприниматель,имеющий лицензию на этот вид деятельности. Форма договора простая письменная. Прекращение договора имеет особенность: оно возможно в результате одностороннего отказа любой стороны, но с обязательным предупреждением другой стороны в разумный срок и возмещении стороной,заявившей об отказе, убытков, вызванных расторжением договора. Договор хранения: общая характеристика. Виды договоров хранения. По договору хранения одна сторона (хранитель) обязуется хранить вещь, переданную ей другой стороной (поклажедателем), и возвратить эту вещь в сохранности. Договор хранения должен быть заключен в письменной форме в случаях, если: заключается между юридическими лицами и с гражданами; заключается гражданами между собой и если стоимость передаваемой на хранение вещи превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда. Простая письменная форма договора хранения считается соблюденной, если принятие вещи на хранение удостоверено хранителем выдачей поклажедателю: сохранной расписки, квитанции, свидетельства или иного документа, подписанного хранителем; номерного жетона (номера), иного знака, удостоверяющего прием вещей на хранение, если такая форма подтверждения приема вещей на хранение предусмотрена законом или иным правовым актом либо обычна для данного вида хранения. Срок хранения: хранитель обязан хранить вещь в течение обусловленного договором хранения срока; если срок хранения договором не предусмотрен и не может быть определен исходя из его условий, хранитель обязан хранить вещь до востребования ее поклажедателем; если срок хранения определен моментом востребования вещи поклажедателем, хранитель вправе по истечении обычного при данных обстоятельствах срока хранения вещи потребовать от поклажедателя взять обратно вещь, предоставив ему для этого разумный срок. Виды хранения: • обычное хранение и специальное хранение: а) на товарном складе; б) в ломбарде; в) в камере хранения в транспортной организации; г) в гардеробе; д) в гостинице и других местах временного проживания; е) вещей,являющихся предметом спора; ж) нотариальный депозит; з) культурных ценностей; • регулярное (обычное) хранение (после окончания договора поклажедателю выдается та же самая вещь,которую он сдал) и иррегулярное — хранение с обезличением; • профессиональное хранение (вещь хранит профессиональная организация) и непрофессиональное; • хранение, возникшее при обычных условиях гражданского оборота и возникшее в чрезвычайных ситуациях; • хранение, возникшее из договора и хранение, возникшее в силу закона (напр.,хранение находки, безнадзорных животных, наследуемого имущества, незаконного товара). По договору складского хранения товарный склад обязуется за вознаграждение хранить товары, переданные ему товаровладельцем, и возвратить их в сохранности. Товарным складом признается организация, хранящая товары в качестве предпринимательской деятельности и оказывающая связанные с хранением услуги. Письменная форма договора складского хранения считается соблюденной, если его заключение и принятие товара на склад удостоверены складским документом. В договоре складского хранения хранителем является специальный субъект — товарный склад. Такой договор является консенсуальным. Предмет этого договора — деятельность по хранению товара, т.е. предназначенных для продажи вещей. Товарный склад в подтверждение принятия товаров на хранение выдает один из следующих документов: • двойное складское свидетельство(складское свидетельство и залоговое); • простое складское свидетельство; • складскую квитанцию. Оба вида складских свидетельства являются ценными бумагами. Складская квитанция является распиской в принятии товара на хранение. Залог складского свидетельства — залог товара, право возврата которого оно удостоверяет. Договор страхования: общая характеристика. Виды договоров страхования. По договору страхования одна сторона (страхователь) вносит другой стороне (страховщику) обусловленную договором плату (страховую премию), а страховщик обязуется при наступлении предусмотренного договором события (страхового случая) выплатить страхователю или иному лицу, в пользу которого заключен договор страхования, страховое возмещение или страховую сумму. Договор – возмездный, поскольку страхователь уплачивает страховую премию, а страховщик в свою очередь несет риск наступления страхового случая и при наличии последнего производит страховую выплату. Договор страхования носит взаимный характер и относится к числу рисковых, соответственно в данном договоре возникновение, изменение или прекращение тех или иных прав и обязанностей зависит от объективных случайных для самих сторон обязательств (событий). Стороны договора: страхователь – лицо, которое заключает договор страхования либо является страхователем в силу закона и обязано уплачивать страховые взносы; страховщик – юридическое лицо, имеющее разрешение на осуществление страхования соответствующего вида. На стороне страхователя могут выступать выгодоприобретатели (т. е. лица, в пользу которых страхователь заключил договор страхования). Страховщиками могут быть как государственные, так и частные страховые организации любой организационно-правовой формы, а также страховые компании, которые созданы иностранными юридическими лицами и гражданами. Объект договора: – страховой интерес. Содержание договора образуют взаимные права и обязанности сторон. Форма договора – письменная, заключается путем составления одного документа либо вручения страховщиком страхователю на основании его письменного или устного заявления страхового полиса (свидетельства, сертификата, квитанции), подписанного сторонами. Несоблюдение данной формы договора влечет недействительность соглашения. Виды страхования: имущественное страхование и личное страхование. Формы страхования: » добровольное – это страхование на основе добровольного соглашения (договора) между страховщиком и страхователем; » обязательное – такое страхование, когда законом на указанных в нем лиц возлагается обязанность страховать жизнь, здоровье, имущество лиц либо свою гражданскую ответственность перед другими лицами за свой счет или за счет заинтересованных лиц. Исчерпывающий перечень интересов, страхование которых не допускается: 1)противоправных интересов; 2) убытков от участия в играх, лотереях и пари; 3) расходов, к которым лицо может быть принуждено в целях освобождения заложников. Условия страхования, противоречащие трем вышеназванным пунктам, являются ничтожными. |