Экономика. Ви_3105_Контрольная работа 1.6. Контрольная работа по теме Рынки факторов производства Рынок труда и конкурентная среда. Особенности рынка труда
 Скачать 54.94 Kb.
|
|
3105 Иванова Виолетта Контрольная работа по теме 1.6. Рынки факторов производства 1. Рынок труда и конкурентная среда. Особенности рынка труда. Конкурентный рынок труда - рынок труда, на котором большое количество фирм без сговора между собой предъявляют спрос на конкретный вид рабочей силы большого числа рабочих, не являющихся членами профсоюза.Конкурентному рынку труда присущисвойства: -большое число фирм, конкурирующих на рынке при найме работников данного типа труда; -наличие множества работников одинаковой квалификации, предлагающих свой труд; -ни фирмы, ни работники не могут диктовать ставки заработной платы; Конкурентный рынок труда определяется следующими характеристиками: 1. Большое количество фирм, конкурирующих друг с другом за наем определенного вида труда на одинаковые рабочие места. 2. Большое количество работников, имеющих одинаковую квалификацию и независимо друг от друга предлагающих свои услуги труда. 3. Ни работники, ни фирмы не могут контролировать рыночную заработную плату. 4. Совершенная информация, получение которой не связано с издержками, и совершенная мобильность. На конкурентном рынке труда в краткосрочном периоде отдельная фирма сталкивается с совершенно эластичной кривой предложения труда. Рыночный уровень заработной платы определен, и фирма из-за незначительности своей доли на рынке не оказывает на него никакого влияния. Для рынка в целом кривая предложения труда имеет положительный наклон. При изменении в спросе на труд или в предложении труда происходит подстройка рынка — процесс достижения новой точки равновесия, нахождение нового уровня занятости и заработной платы. Для достижения точки равновесия важна гибкость рынка труда — при расхождении спроса и предложения труда способность быстро осуществлять подстройку рынка за счет изменения заработной платы или количества используемого труда. Гибкость рынка труда рассматривается обычно в четырех основных аспектах: 1. Гибкость общего уровня реальных издержек на труд. 2. Относительная гибкость реальных издержек на труд по отраслям. 3. Трудовая мобильность. 4. Степень гибкости рабочего времени и режимов труда. Особенности функционирования рынка труда Рынок труда как часть товарного рынка функционирует по тем же законам, что и рынок конечных товаров. Однако по отношению к последнему он имеет некоторые особенности. Первая группа особенностей связана с взаимодействием рынка труда и рынка товаров. Оно заключается в том, что спрос на рабочую силу является производным, зависимым от спроса на конечную продукцию. Отсюда, чем выше спрос на продукцию предприятия, тем больше спрос на рабочую силу со стороны данного предприятия и, наоборот, чем меньше спрос на продукцию предприятия, тем меньше с его стороны спрос на рабочую силу. Но на эту общую прямую зависимость оказывают влияние ряд факторов: • научно-технический прогресс; • соотношение конкуренции и монополии на товарном рынке и рынке труда; • эластичность спроса по цене. Эти факторы изменяют прямую зависимость, упомянутую выше, делают ее противоречивой. Предложение труда отдельного человека зависит от величины заработной платы (цены труда). При равновесной и близкой к ней цене труда действует прямая, а при очень высокой оплате – обратная зависимость между заработной платой и предложением труда, что связано с эффектом дохода и эффектом замещения. Вторая группа особенностей функционирования рынка труда связана с особенностями самого товара - рабочая сила. Среди них можно отметить следующие: • неотделимость собственности на товар - рабочую силу от ее владельца. На рынке труда покупатель приобретает только право использования и частичного распоряжения рабочей силой в течение определенного времени. Но покупатель не должен (хотя на практике это случается, и нередко) нарушать права работника. За их нарушение работодатель (покупатель) может нести юридическую ответственность. Кроме того, он может понести экономический ущерб от утраты лояльности работника к фирме. Ведь работник может работать по правилам, трудиться с разной отдачей; • необходимость регламентации взаимоотношений работодателей и наемных работников, что связано с наличием большого числа институциональных структур типа профсоюзов, объединений работодателей, системы законодательства, социально-экономических программ; • высокая степень индивидуализации сделок, обусловленная переходом от коллективных договоров к контрактной системе найма, различным профессиональноквалификационным уровнем рабочей силы, разнообразием технологий, организации труда и т.д.; • важная роль неденежных аспектов сделки (содержания и условий труда, гарантий сохранения рабочего места, перспектив профессионального и карьерного роста и т.п.). Третья группа особенностей рынка труда связана с обменом товара рабочая сила, который отличается от обмена овеществлённых товаров. Процесс обмена рабочей силы включает три момента и совершается в трех сферах. Он начинается в сфере обращения товара «рабочая сила», продолжается в сфере производства и завершается на рынке овеществлённого товара. В сфере обращения товара «рабочая сила» заключается договор о передаче права пользования способностью к труду работодателю, в котором фиксируется величина возможной заработной платы, оклада – это потенциальный обмен, представляющий собой юридическую сделку. В сфере производства происходит реальный обмен функционирующей рабочей силы на номинальную заработную плату. В сфере товарного рынка происходит обмен номинальной заработной платы на необходимые работнику товары - жизненные средства. Только после этого акта возможна следующая фаза – воспроизводство (формирование) рабочей силы. 2. Основные компоненты рынка труда: цена рабочей силы, конкуренция, спрос и предложение. Рынок труда — это составная часть структуры рыночной экономики, функционирующая в ней наряду с другими рынками: сырья, материалов, ценных бумаг и т.д. В общем виде под рынком труда понимают особую подсистему рыночной экономики, в которой взаимодействуют с одной стороны - работодатели (собственники средств производства), с другой - наемные работники. В результате этих взаимоотношений формируются объем, структура и соотношение спроса и предложения на рабочую силу. Составными компонентами рынка труда являются: 1. Спрос на труд 2. Предложение труда 3. Цена рабочей силы 4. Стоимость рабочей силы 5. Конкуренция Спрос на труд - отражает общий объем общественных потребностей в рабочей силе, представленных на рынке труда Предложение труда - общее количество рабочей силы, характеризуемой численностью и составом (пол, возраст, образование, профессия, квалификация и т.д.). Ценой рабочей силы является ее заработная плата. Стоимость рабочей силы определяется общественными издержками на ее воспроизводство, т.е. объемом потребляемых материальных и нематериальных благ. Основным механизмом функционирования рынка труда является конкуренция - как между нанимателями за привлечение высокопроизводительной рабочей силы, так и между работниками за замещение вакантных рабочих мест в системе общественного разделения труда, а также между работниками и нанимателями за условия трудового соглашения и оплату труда и т.д. Таким образом, рынок труда представляет собой специфический вид товарного рынка, отличительной особенностью которого является то, что здесь осуществляется реализация особого рода товара - рабочей силы, или способности человека к труду. Как экономическое понятие, рынок труда отражает взаимоотношения между владельцами этого товара (наемными работниками), одновременно являющимися и его продавцами, и покупателями (работодателями). Ввиду особой специфики и важности для общества этих взаимоотношений они оформляются юридически в трудовом законодательстве. 3. Рынок капитала и особенности его функционирования. Эволюция взглядов на капитал. Рынок капитала представляет собой совокупность знаний о сущности капитала с его особенностями, видами и их свойствами. Кроме этого, изучение рынка капитала невозможно без знаний о предельной эффективности инвестиций, природе процента и понятии инвестиций и инвестирования. Рынок капитала всегда идентифицируется со знаниями экономического содержания дисконтированной стоимости, правилами принятия инвестиционных решений, а также в умении классифицировать капитал в качестве фактора производства. Более того, чтобы понять, что же такое рынок капитала необходимо различать инвестиции и инвестирование, понимать сущность инвестиционного проекта, и устройство механизма формирования цены спроса и цены предложения капитального ресурса. Для понимания рынка капиталов необходимо умение рассчитывать дисконтированную стоимость, определять оптимальный уровень инвестирования, а также владеть методом дисконтирования, навыками определения предельной эффективности инвестиций и капитала. Капитал – это основная экономическая категория, которой характерна сложная структура, находящаяся в диалектическом развитии. Особенность капитала в том, что он в принципе отделим от земли и труда, которые принято считать не входят в состав создателей экономической системы. В "Словаре современной экономической теории Макмиллана" для слова капитал существует два значения. Первое гласит, что капитал – это обозначение фактора производства, который создаётся самой экономической системой. Второе – это термин, который обозначает финансовые активы. Разные школы и разные исследования также весьма разносторонне подходили к определению капитала. Меркантилисты понятие капитал основывали на сфере обращения и отождествляли его с деньгами. Физиократы интерпретировали капитал как средства, вложенные в земледелие, т.к. промышленность и торговля представлялись физиократами как бесплодные сферы. А. Смит объяснял экономическую категорию в двух ипостасях: первая гласит о том, что капитал представляет собой запасы, предназначенные для дальнейшего производства, а вторая – это сила, которая руководит трудом, иными словами, акцент делается именно на средства производства. Капитал в качестве экономической категории особое место занимал в исследованиях К. Маркса. Он давал этой категории сразу несколько определений. Одно из них выражалось по формуле: Д−Т−Д;Д-Т-Д; где Д — первоначально авансированный капитал в денежной форме; Т — произведенные товары; Д — первоначально авансированный капитал и прибавочная стоимость. Упрощённый подход, который адаптирован к современным условиям, Д рассматривается как первоначальная инвестиция, Т – процесс производства благ и услуг, а Д' = Д + АД – получение дохода. Особенности рынка капитала и его функции. Самый общий подход показывает, что капитал представляет собой фактор производства, который состоит из совокупности производственных ресурсов, созданных людьми для производства экономических благ с целью получения прибыли. Некоторая часть капитала может принимать вполне осязаемые формы под видом оборудования для добычи нефти, трубопроводов, транспортных средств. В то время как мелиорация земли является ещё одной формой капитала, поскольку она состоит из производства ирригационных работ, которые благоприятно влияют на плодородие почвы. Человеческим капиталом являются знания, умения и опыт, которые были получены в процессе практической деятельности или в процессе обучения. Ключевой чертой, которая объединяет все формы капитала, о которых говорилось выше, является свойственная им связь настоящего и будущего времени. Очевидно же, что перед получением дохода в будущем, нужно сегодня вложить средства, к примеру, в покупку нефтеперерабатывающего оборудования или проведение ирригационных работ и т.п. Инвестирование – это денежные средства, ценные бумаги или другое имущество, которое имеет денежную оценку, вложенные в объект предпринимательской деятельности для получения дохода в будущем. Инвестирование подразумевает под собой процесс реализации инвестиционного проекта, где обосновывается экономическая целесообразность, объёмы и сроки вложения денежных средств. Исходя из этого, можно говорить о том, что на рынке капитала между собой переплетаются рынок капитальных ресурсов и денежный рынок, где берутся средства на покупку данных ресурсов. Приобретение инвестиционных ресурсов – это процесс, который подразумевает закупку строительной техники, цемента или кирпича, а также других отделочных материалов. Закономерности функционирования соответствующих рынков – это чаще всего стандартные закономерности товарных рынков. Примечательно, что между рынком цемента и строительной техники много отличий, они практически идентичны. На этих рынках на покупателя влияют цена ресурса, цены других товаров, реклама, доход покупателя. Продавец на подобных рынках видит свой интерес в оптимизации цен и увеличении продаж. Важно понимать, что принятие решения в процессе обоснования инвестиционного проекта, который нацелен на реализацию капитальных ресурсов, представляет собой выбор, решающая роль в котором принадлежит соотношением между доходностью проекта и затратами на привлечение необходимых денежных средств. Из чего следует, что основной ресурс представлен привлекаемыми на специфических условиях деньгами. Однако в данной ситуации деньги не есть ресурс, т.к. купюры и монеты как таковые не пригодны для производства товаров и услуг разного рода. Суть в том, что покупатели приобретают покупательскую способность денег, иначе говоря, возможность посредством денег покупать необходимые капитальные ресурсы. Таким образом, взяв деньги в долг под процент, компания фактически покупает способность применять производительные возможности реальных капитальных средств. Если обращаться к понятию предпринимательства, то становится совершенно понятно, что человек, которому принадлежит инновационная идея, имеет возможность взять в долг нужное количество денег на денежном рынке для реализации собственной идеи и таким образом, он сможет вернуть деньги с процентами в установленный банком срок посредством получаемой прибыли. Одним из важных условий в этом процессе является наличие инвестиционного проекта, который отразит внутреннюю норму доходности, которая будет выше, чем величина банковского процента. Это обуславливается тем, что объём инвестиций предпринимателя зависит от ситуации на денежном рынке, а вовсе не на рынке инвестиционных ресурсов, к примеру, машин и оборудования. Взгляды поздних меркантилистов (вторая половина ХУ1-Х1Х вв.) явились отражением изменений, происшедших в социально-экономической жизни общества того времени. Они по-прежнему трактовали деньги как капитал. Однако центральным пунктом позднего меркантилизма была система активного торгового баланса. Положительная разница между вывозом и ввозом обеспечивалась за счет изделий своей страны. При этом разрешался вывоз готовых изделий, а не сырья, поскольку готовые изделия стоили дороже; запрещался также ввоз предметов роскоши; разрешался вывоз денег за границу с целью покупки дешевых изделий в одной стране для продажи их в других странах по более высоким ценам. Следовательно, поздние меркантилисты отразили новое в экономическом развитии стран того времени, которое заключалось в стимулировании излишка производимых в стране товаров и вывозе их в другие страны для увеличения денежного капитала. Физиократы— представители следующего за меркантилистами направления в экономической мысли. Их учение возникло как реакция на меркантилистов и те изменения, которые произошли в экономике европейских стран к середине XVIII в. Основателем этого направления считают Ф. Кенэ (1694-1774). Взгляды физиократов на капитал являются отражением уровня развития капиталистического хозяйства и производственных отношений своего времени — эпохи раннего мелкотоварного производства и определяющей роли 1смли и сельскохозяйственного труда. Вместе с тем их взгляды на природу капитала — важная ступень в познании ее экономического содержания. Еще четко не уловив основное свойство капитала — приносить доход, физиокра-пл все-таки невольно обратили внимание на это его общее свойство и определяющую капитал сущность. Именно способность капитала создавать доход, интуитивно уловленная на начальном этапе развития капиталистиче-V кой системы хозяйствования, стала в дальнейшем системообразующим элементом в различных теориях капитала и понимания его движения в воспроизводственном процессе. 4. Типы рынка капитала: денежных средств и недвижимого имущества. Предложение и спрос на рынке капитала. В экономической системе существуют отношения обмена экономических благ с использованием денег в качестве актива-посредника, называемые финансовым рынком, где происходит мобилизация капитала, предоставление кредита, осуществление обменных денежных операций и размещение финансовых средств в производстве. Финансовый рынок – общая финансовая категория, составляющая совокупность денежного рынка и рынка капитала. Денежным рынком называется система экономических отношений по поводу предоставления денежных средств в долг ( на срок денежного займа менее года). Заѐм на более длительные сроки может сопровождаться выпуском дополнительных ценных бумаг, и тогда он переходит в рынок капитала. Рынок капитала (market of capital)– часть финансового рынка, на котором обращаются денежные средства со сроком обращения более года. На рынке капиталов происходит перераспределение свободных капиталов и их инвестирование в различные доходные финансовые активы. Выделяют три основных сегмента рынка капитала: 1) рынок капитальных благ, где покупаются и продаются производственные фонды; 2) рынок услуг капитала, где эти фонды могут быть сданы напрокат за определенную плату; 3) рынок заемных средств или ссудного капитала. Последний сегмент в трактовке рынка капитала является основным. Каждый фактор производства как отмечалось, создает доход для владельца. Доход, порождаемый ссудным капиталом, называется процентом. В экономической теории существует различные подходы к определению сущности процента: 1) неоклассический – реальная теория процента; 2) кейнсианский – денежная теория процента. Согласно неоклассической теории экономической природой процента является более высокая оценка сегодняшних благ по сравнению с благами будущими. Эта особенность экономического поведения получила название временнóго предпочтения. Процент – это разница между ценностью сегодняшних и будущих благ. Это своего рода плата за время. Таким образом, процент – это плата за воздержание собственника капитала от его текущего потребления. Поэтому чем продолжительнее период заимствования, тем выше выплачиваемый процент. В кейнсианской теории процент – это вознаграждение за расставание с деньгами как ликвидностью на определенный период. В настоящий момент распространение получила общая теория процентной ставки, учитывающая оба указанных подхода. В рамках данной теории выделяют четыре основных фактора, оказывающих влияние на формирование процентной ставки: предпочтение во времени; предельная производительность капитала; предложение денег, связанное с кредитно-денежной политикой государства в лице центрального банка; предпочтение ликвидности, желание экономических субъектов сохранить свой капитал в ликвидной форме, чтобы в любой момент превратить его в другие виды имущества. При определении уровня ставки процента важную роль играет и фактор риска. Собственник капитала, вкладывая его, всегда рискует, что требует вознаграждения. Чем выше риск, тем выше должна быть ставка процента. Покупателями капитала являются фирмы, они формируют спрос на капитал, т.е. спрос на денежный капитал для последующей покупки физического капитала (средств производства). Спрос на капитал - это спрос на инвестиционные средства, а не просто на деньги. Фирмы предъявляет спрос на инвестиционные средства, т.е. им требуется определенная денежная сумма денежных средств для покупки капитала в физической форме (средств производства) и их последующего использования с целью получения прибыли. Продавцами капитала на рынке капитала являются домохозяйства, которые создают предложение своих временно свободных денежных средств. Поэтому предложение капитала - это предложение сбережений домохозяйств для их последующего производительного (доходного) использования фирмами в их производственном процессе. В основе спроса на капитал лежат те же принципы, правила, которые характерны для любого факторного рынка, а именно: - объем спроса на капитал носит производный характер, то есть зависит от спроса на конечную продукцию, в производстве которой используется капитал; - спрос на капитал зависит от ценовых и неценовых факторов; - кривая спроса на капитал - убывающая, что объясняется убыванием предельной производительности капитала. Предъявляя спрос на капитал на рынке, фирма при определении величины спроса, будет руководствоваться, прежде всего, размером процентной ставки, то есть ценой, которую придется заплатить за пользование чужими денежными средствами, взятыми в аренду. 5. Процесс дисконтирования. Номинальная и реальная процентная ставка. При осуществлении капиталовложений (инвестиций) исчисляется стоимость денег во времени. Деньги вкладываются в осуществление инвестиционных объектов сегодня, а доход от инвестиций будет получен за весь срок функционирования объекта. Капитал есть ни что иное, как дисконтированная стоимость. Это значит, что любой элемент богатства, который приносит его владельцу регулярный доход на протяжении длительного времени, является капиталом и его стоимость рассчитывается с помощью дисконтирования. Дисконтирование – это метод, основанный на приведении будущих доходов к их нынешней стоимости. Он предполагает, что будущие денежные средства будут стоить меньше по сравнению с сегодняшними из-за положительной нормы временных предпочтений. Чтобы подсчитать будущую стоимость (Kn) сегодняшних инвестиций в объеме (K0) через (n) лет при годовой ставке банковского процента (r), применяют формулу: Kn = K0 (1 + r)n. Ставка процента – это экономическая категория, которая показывает реальную доходность того или иного актива. Реальная процентная ставка также определяется на основании данных о темпах инфляции. Чем выше темп инфляции в текущем периоде, тем выше должна быть реальная ставка процента. Номинальная процентная ставка — рыночная процентная ставка без учета инфляции, отражающая текущую оценку денежных активов. 6. Рынок природных ресурсов. Рынок природных ресурсов — система платных отношений за землю, минерально-сырьевые ресурсы, предложение которых ограничено. Признаки рынка природных ресурсов: природные ресурсы ограничены; неэластичность предложения природных ресурсов. Данная характерная особенность рынка природных ресурсов обусловливает бережное, рациональное отношение к использованию ограниченного количества ресурсов; природные ресурсы незаменимы. Выделяют три вида природных ресурсов: Возобновляемые природные ресурсы – ресурсы, которые по мере расходования воспроизводятся под действием природных процессов или сознательных усилий человека. Не возобновляемые природные ресурсы — это ресурсы, которые после полного их исчерпания восстановить невозможно. Заменимые природные ресурсы — это ресурсы, которые можно заменить иными, порой даже экономически более выгодными. Например, минеральные топливные ресурсы — атомной и солнечной энергией. Рынок природных ресурсов включает в себя два тесно связанных между собой рынка. Рынок запасов представляет собой некоторый объем ресурсов, которые существует в природе и практически не зависит от хозяйственной деятельности человека. Например, наличие месторождений нефти, газа, железных руд. На данном сегменте рынка природных ресурсов совершаются сделки купли-продажи запасов природных ресурсов. Рынок потоков – это определенный объем ресурсов, которые реально вовлекается в хозяйственную деятельность в течение определенного периода времени (например, год, месяц и т.д.). На рынке потоков продается и приобретается тот объем ресурсов, который необходим для удовлетворения коммерческих и личных нужд. Данный сегмент рынка природных ресурсов устроен таким образом, что он контролирует, регулирует степень использования природных ресурсов: по мере истощения запасов цена на этот ресурс возрастает. Рынок природных ресурсов можно рассмотреть на примере рынка земли. Главными отличиями земли от других ресурсов являются ее ограниченность и неподвижность, поэтому предложение земли, обладающей заданными характеристиками (местоположением, плодородием и т.п.), абсолютно неэластично и цена на рынке земли будет формироваться под воздействием спроса на землю. Как и любой фактор земля в соединении с другими факторами производства приносит доход. Этот доход принимает форму ренты. В экономическом плане рента – это цена земли и других природных ресурсов, которая уплачивается собственникам этих ресурсов. Дифференциальная рента — это дополнительный доход от собственности на строго ограниченный ресурс, качество которого выше, чем у последней используемой единицы данного ресурса. Абсолютная рента (чистая экономическая рента) — это плата за ресурс, предложение которого строго ограничено, величина которой соответствует предельной доходности худшей единицы ресурса из всех используемых. Система платежей за природные ресурсы включает: 1) плату за право пользования природными ресурсами; 2) плату за частичное их восстановление; 3) штрафные платежи за превышение минимального использования природных ресурсов. Платежи за природные ресурсы разделены между федеральным и местным бюджетами. В соответствии с Налоговым кодексом РФ к федеральным отнесены: налог на пользованиенедрами; налог навоспроизводство минерально-сырьевой базы; • сбор за право пользования объектами животного мира и водными биологическими ресурсами; водный налог; лесной доход; экологический налог. К местным налогам относится земельный налог. 7. Экономическая рента. Земельная рента. Арендная плата. Экономическая рента — это разница между платой за ресурс и минимальной платой, необходимой для того, чтобы этот ресурс был предложен. Ресурс, дающий экономическую ренту, приносит сумму, превышающую альтернативную стоимость его использования. Экономическая рента может быть изъята посредством налогообложения, не затрагивая предложения ресурса. Экономическая рента является одним из ключевых понятий теории общественного выбора. В обыденном понимании под рентой имеют в виду просто плату за пользование чем-либо, например, жилищем, автомобилем. Теория общественного выбора использует это понятие в специфическом смысле, т. е. платежи собственнику ресурса, превосходящие его альтернативную стоимость. Минимальная сумма, требуемая собственником ресурса для того, чтобы он согласился продать некоторое количество его услуг, есть предельные издержки этих услуг. В таком случае экономическая рента выступает в форме выигрыша излишка в сравнении с альтернативной стоимостью предложения ресурса и аналогична понятию "выигрыша производителя" на рынке продукции. При рассмотрении рентных отношений необходимо обратить внимание на отличие ренты от арендной платы за землю. Арендная плата и рента совпадают, если на арендуемой земле ранее не осуществлялись капиталовложения, связанные с определенными сооружениями, постройками и т.п. В противном случае арендная плата, помимо ренты, включает в себя выплату процента на вложенный капитал, а также амортизационные отчисления на основной капитал. Это можно записать в следующем виде: АП = R + г + A (1) где АП — арендная плата; R — рента, г — процент; A — амортизация основного капитала, переданного вместе с землей. Включение в арендную плату процента и амортизационных отчислений на основной капитал или отчислений, связанных с износом средств труда и переносом их стоимости на произведенную продукцию, обусловлено следующими обстоятельствами. Во-первых, если на данном земельном участке имеется какое-либо сооружение (допустим, складское помещение или гараж), то совершенно очевидно, что оно обладает определенной стоимостью. Сооружение в сущности представляет собой материализацию определенной денежной суммы, величину авансированного капитала. Собственник данного сооружения мог бы положить эту сумму в банк и получать проценты. Однако в данной ситуации он фактически передает арендатору эту сумму денег в материализованной форме — в виде сооружения, за пользование которым тот обязан выплачивать процент. Что касается амортизационных отчислений, то также совершенно очевидно, что данное средство труда (сооружение), т.е. основной капитал, в процессе эксплуатации, изнашиваясь, будет ежегодно переносить часть своей стоимости на производимую продукцию. После ее реализации арендатор обязан передать собственнику сооружения эту часть стоимости для формирования амортизационного фонда. Амортизационный фонд предназначен для возмещения (восстановления) основного капитала, который принадлежит землевладельцу. Рентные отношения складываются между собственниками земли и арендатором по распределению дохода. Одна его часть - в виде обычной прибыли - присваивается предпринимателем, а другая передается земельному собственнику. Рента - это излишек (сверхприбыль) над обычной средней прибылью предпринимателя-арендатора. Арендная плата за землю, как правило, бывает больше ренты, она учитывает, кроме того, процент на капитал, вложенный в имущество землевладельцами. Это могут быть жилые и хозяйственные постройки, ирригационные сооружения, средства связи и т.д. Величина арендной платы - это продукт конкурентных торгов двух сторон: земельного собственника и арендатора. В определении цены на земли, последнее слово за спросом и предложением. Спрос на землю предъявляют две группы покупателей: сельскохозяйственные пользователи, использующие плодородие почв для производства сельскохозяйственной продукции любого типа, и несельскохозяйственные пользователи - им земля нужна для строительства зданий, промышленного производства или иных целей, не связанных с использованием плодородия почв. Для сельскохозяйственных производителей цена земли определяется её плодородием и в определённой мере местоположением, от которого зависят как почвенно-климатические условия производства, так и затраты на доставку ресурсов и готовой продукции. Для несельскохозяйственных производителей принято выделять два основных фактора формирования цены земли: подготовленность участка к использованию (наличие на участке всевозможных коммуникаций: свет, вода, газ, электричество, телефон.) и местоположение участка (особенно касается городского строительства). На цену земли влияет также транспортный фактор, то есть удобство сообщения с теми местами, куда надо доставлять готовую продукцию или куда люди ездят на работу. Поэтому величина ренты носит не случайный характер - она прямо зависит от пользы, которую можно извлечь при использовании земельного ресурса. Рынок земли при всех его особенностях вполне успешно решает главную задачу любого рынка: обеспечение наиболее рационального распределения ограниченных ресурсов. 8. Абсолютная рента. Абсолютная рента, вид земельной ренты, получаемой землевладельцами независимо от плодородия и местоположения земель исключительно как вознаграждение, реализующееся в присвоении прав собственности на землю. Источником абсолютной ренты является прибавочный труд наемных сельскохозяйственных работников. В случае если в участок земли был вложен капитал, то размер арендной платы увеличивается на величину ссудного процента. В количественном выражении абсолютная земельная рента есть разница между стоимостью и ценой производства сельскохозяйственной продукции излишек прибавочной стоимости, созданной в сельском хозяйстве, над средней прибылью и образует абсолютную ренту. Рассматривая процесс образования абсолютной земельной ренты, следует обратить внимание на то, что спрос на сельскохозяйственные продукты вызывает необходимость возделывания и худших земель, а цены на продукты поднимаются до их стоимости. Условием образования абсолютной ренты является более низкое органическое строение капитала в сельском хозяйстве по сравнению с промышленностью. Частная собственность на землю препятствует свободному переливу капитала из промышленности в сельское хозяйство, поэтому созданная в сельском хозяйстве большая масса прибавочной стоимости по сравнению с промышленностью (на равновеликие капиталы) не перераспределяется между всеми капиталистами, а задерживается в сельском хозяйстве, т. е. созданный в нем излишек прибавочной стоимости превращается в абсолютную ренту. Размер абсолютной ренты на каждом участке можно рассчитать по формуле: АРi = (Ц – Ц0)*Пi, где АРi – величина абсолютной ренты с участка i, Ц – рыночная цена товара. 9. Цена земли. Предложение и спрос на землю. В развитом рыночном хозяйстве земля является предметом купли и продажи. Однако невозделанная земля не имеет стоимости, но цену имеет. Что же лежит в основе" цены земли?" Земля продается как носительница дохода. Продается ее способность приносить ренту своему владельцу. Поэтому цена земли есть капитализированная рента. При продаже участка его собственник заботится о том, чтобы не потерять рентный доход. Он соглашается продать землю за такую сумму, которая будучи положена в банк или в ценные бумаги, принесет ему доход, равный ренте. Покупатель земли, прежде чем стать ее собственником, тоже сравнивает приносимую участком ренту с процентом, который он может получить, если деньги положит в банк. У каждой стороны свой расчет. Сравнение с банковским доходом происходит потому, что это наиболее гарантированное и спокойное помещение своего капитала, своей собственности. Говорят, что цена земли — это капитализированная рента, вычисленная в соответствии с обычной нормой процента. Участок земли будет тем дороже, чем выше рентный доход и ниже банковский процент и наоборот. Цена земли зависит и от влияния спроса на землю и её предложения. Если спрос на землю увеличивается при неизменном её предложении, то цена земли повышается, и наоборот. В хозяйственной практике формула имеет более сложный вид. Если земельный участок оснащен хозяйственными постройками или в него произведены другие долговременные вложения, то остаточная стоимость этих сооружений должна быть прибавлена к полученной по формуле сумме. При более тщательных расчетах учитывается также временной фактор (поскольку плодородие сельскохозяйственных угодий, как правило, растет, то на это делается поправка). Изменение цен на землю зависит от: увеличения земельной ренты. С развитием сельского хозяйства увеличивается I и II дифференциальная рента; падения нормы ссудного процента. С развитием экономики проявляется тенденция нормы прибыли к понижению, вместе с ней снижается и норма ссудного процента; инфляции спроса на землю. Особенностью земли как экономического ресурса является ее ограниченность. Факторами, влияющими на предложение земли, являются плодородие и положение. Поэтому, говоря об ограниченности земли, мы имеем в виду землю определенного качества, расположенную в определенном месте. Спрос на землю включает два основных элемента – сельскохозяйственный и несельскохозяйственный спрос. Сельскохозяйственный спрос на землю является производным от спроса на продовольствие. Спрос на продукты питания неэластичен. Это означает, что даже незначительное сокращение привычных объемов предложения может явиться причиной сильного роста цен на продовольствие. И наоборот, увеличение предложения (например, в урожайный год) может привести к значительному падению цен на сельскохозяйственную продукцию. Кривая сельскохозяйственного спроса на землю Dсх имеет отрицательный наклон, так как по мере вовлечения земли в хозяйственный оборот (при данном уровне развития техники и технологии) мы должны будем переходить от лучших по плодородию земель к средним и даже худшим. В отличие от сельскохозяйственного спроса на землю несельскохозяйственный спрос имеет устойчивую тенденцию к росту. Несельскохозяйственный спрос, как правило, безразличен к уровню плодородия земли. Главное для него – местоположение земельных участков. Кривая несельскохозяйственного спроса также имеет отрицательный наклон. Совокупный спрос D на землю определяется путем сложения по горизонтали кривых сельскохозяйственного и несельскохозяйственного спроса. Цена на землю определяется путем капитализации ренты. Цена земли должна представлять сумму денег, положив которую в банк, бывший собственник земли получал бы аналогичный процент на вложенный капитал. Следовательно, цена земли представляет из себя дисконтированную стоимость будущей земельной ренты. Равновесие на рынке земли устанавливается в результате взаимодействия спроса на нее и предложения. На графике – это характеризуется пересечением кривой спроса и кривой предложения.  Цена земельного участка определяется двумя факторами. Во-первых, цена земли прямо пропорциональна приносимой ею арендной плате. Во-вторых, цена земли обратно пропорциональна норме ссудного процента. Использование ставки ссудного процента необходимо потому, что покупается право на получение регулярного дохода в течение очень продолжительного периода времени. Владелец определенной суммы денег может положить ее в банк и получать доход в виде процента. Но он может потратить эти деньги и на покупку земельного участка. Следовательно, цена земли — это дисконтированная стоимость. Она рассчитывается по аналогии с приобретением физического капитала, приносящего доход, по формуле для определения сегодняшней стоимости будущих доходов:  Рынок аренды земли. Одним из главных факторов производства является земля. Под землей как ресурсом понимается не только сама земля, но и все природные богатства, находящиеся на ней. Фактор «земля», как и фактор «капитал» (в отличие от фактора «труд») отделимы от личности своего владельца. Например, зачастую собственником земли является одно лицо, а ее пользованием занимается другое. Собственник земли за определенную плату передает право на эксплуатацию земли арендатору, который производит сельскохозяйственную продукцию и из выручки от ее продажи расплачивается с землевладельцем. Данная плата за фактор производства «земля» называется земельной рентой. Абсолютная рента является следствием абсолютно неэластичного предложения земли в условиях существования на неечастной собственности. С одной стороны, частная собственность на землю исключает свободную миграцию капитала в сельское хозяйство. С другой стороны, величина пригодных для сельскохозяйственного использования земельных угодий ограничена. В этих условиях землевладельцы запрашивают арендную плату за любые земельные участки, а арендаторы устанавливают завышенные цены на сельскохозяйственную продукцию, чтобы иметь возможность заплатить эту арендную плату. Абсолютная земельная рента представляет собой экономический механизм, обеспечивающий рачительное отношение к земле. Распределение земельной ренты между субъектами сельскохозяйственного производства зависит от типа ренты. Дифференциальная рента  в полном объеме принадлежит землевладельцу, поскольку он устанавливает арендную плату на уровне, учитывающем качество участков земли.Дифференциальная рента  является результатом усилий арендатора и полностью присваивается им.Абсолютная рента присваивается землевладельцем в форме арендной платы за обладание абсолютно ограниченным ресурсом. Арендная плата — это вознаграждение за пользование землей вместе с находящимися на ней постройками, оборудованием, инвентарем. Плата за эти компоненты рассматривается как процент, потому что передается в пользование фактор «капитал», а не земля. Арендная плата выступает как рыночная цена передачи права пользования землей и оказывает решающее воздействие на объемы спроса и предложения на землю. Предложение участков землевладельцами и спрос на них со стороны арендаторов. На земельном рынке не только осуществляются арендные операции, но и происходит купля-продажа земли в собственность. Цена земельного участка определяется двумя факторами. Во-первых, цена земли прямо пропорциональна приносимой ею арендной плате. Во-вторых, цена земли обратно пропорциональна норме ссудного процента. Использование ставки ссудного процента необходимо потому, что покупается право на получение регулярного дохода в течение очень продолжительного периода времени. Владелец определенной суммы денег может положить ее в банк и получать доход в виде процента. Но он может потратить эти деньги и на покупку земельного участка. Следовательно, цена земли — это дисконтированная стоимость. Она рассчитывается по аналогии с приобретением физического капитала, приносящего доход, по формуле для определения сегодняшней стоимости будущих доходов: |