Курсовая 3 курс Херунцева К.А. Гражданско-правовой договор понят. Курсовая работа по дисциплине Гражданское право

Название	Курсовая работа по дисциплине Гражданское право
Дата	10.04.2022
Размер	82.06 Kb.
Формат файла
Имя файла	Курсовая 3 курс Херунцева К.А. Гражданско-правовой договор понят.docx
Тип	Курсовая #458892
страница	2 из 3

1 2 3

Глава 2 Виды договоров в гражданском праве

2.1 Основные классификации гражданско-правовых договоров
Гражданско-правовой договор — понятие сугубо цивилистическое. Его объем и содержание находятся в сфере компетенции гражданского права, где с достаточно высокой долей императивности отражены все сущностные особенности договора и названы его виды. Отнесение договора к определенному виду именуется его квалификацией. Внешними видовыми признаками конкретного гражданско-правового договора являются наименование договора и его сторон. Как показывает анализ законодательства и разных видов юридической практики, это абсолютно взаимозависимые категории для целей идентификации договора по его виду¹⁴.

Классификация договоров на виды в своей основе имеет нормативно-правовое значение. При этом законодательная идея видового деления договоров основана на том, что, признавая принципиальную однородность всех договорных отношений, регулируемых гражданским правом, необходимо учитывать различия внутри этого единства.

Практика рационального выбора того или иного вида договора обычно позволяет обходиться нормами раздела IV ГК РФ «Отдельные виды обязательств», в тексте которого заключены поименованные разновидности гражданско-правовых договоров. Фактически это та нормативно-видовая градация, которой пользуется деловая практика и судебная в том числе. Но такой выбор грозит многочисленными рисками. Понятно, что, если вид договора выбирает юрист или специалист по договорной работе, то риски ошибочного выбора не относятся к числу значительных. Если же выбор делает бухгалтер, кадровик, индивидуальный предприниматель или просто физическое лицо, то риски возрастают многократно. Одним ориентиром на законодательное название договора при выборе его вида обойтись нельзя.

Отдельные виды договоров имеют разновидности — договор купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, купля-продажа недвижимости и предприятия), договор аренды (транспортных средств, зданий и сооружений, предприятий, а также финансовая аренда (лизинг) и прокат), договор ренты (обычная, постоянная и пожизненная) и т.д. И надо еще суметь эту разновидность выбрать. Как минимум необходимо обратить внимание на правила, относящиеся к разновидностям договоров, на которые неспециалисты редко обращают внимание. Так, применительно к купле-продаже такое правило закреплено в п. 5 ст. 454 ГК РФ — «к отдельным видам договоров купли-продажи положения настоящего параграфа применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров». Аналогичное правило есть в п. 2 ст. 702 ГК РФ, регулирующем отношения из договора подряда, в котором 4 разновидности (бытовой, строительный, на выполнение проектных и изыскательских работ, а также подрядные работы для государственных или муниципальных нужд).

На практике это означает следующее. Если стороны выбрали вид договора, им надлежит убедиться в том, что их отношения по данному виду не подпадают под выделенные законодателем разновидности. Это связано с существованием абсолютного логичного, но теперь уже неписанного правила, о том, что разновидности видов договоров регулируются нормами об этих разновидностях, а во всем остальном общими нормами о договорах и нормами о соответствующем виде, «давшем» эти разновидности. Ибо смысл разновидностей именно в учете специфики отношений сторон, но в рамках известного вида договора и норм о договорах вообще.

Ориентируясь только на наименование договора, не всегда легко выбрать его вид. Причин здесь две. Первая состоит в том, что ориентирами для выбора вида договора чаще всего выступает именно направленность будущего договорного обязательства — передать вещь в собственность (купля-продажа, мена, дарение, заем, рента), оказать услугу (страхование, поручение, комиссия, агентирование и т.д.), в том числе финансовую (договор банковского вклада, договор банковского счета с его разновидностями — номинального счета, счета эскроу). Вторая причина — в обновленной редакции норм обязательственного права. Согласно п. 1 ст. 307.1 ГК РФ «Применение общих положений об обязательствах» к обязательствам, возникшим из договора (договорным обязательствам), общие положения об обязательствах применяются, если иное не предусмотрено правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в ГК РФ и иных законах, а при отсутствии таких правил — общими положениями о договоре.

Применение норм о том или ином виде договора (группы норм о соответствующем виде) возможно лишь к тем договорам, для регулирования которых они и предназначены. Иной подход часто ведет к тому, что выбран договор одного вида, а последствия, к которым стремился контрагент, «от другого договора».

Руководствуясь принципом свободы договора и законодательной типологией (групповым объединением) договоров, указанных в гл. 27 ГК РФ (публичный договор, договор присоединения, договор в пользу третьего лица, предварительный договор, опционный, рамочный, договор с исполнением по требованию), законодатель оставляет видовой перечень договоров открытым, указывая в п. 2 ст. 421 ГК РФ, что «стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. При этом правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает аналогии закона к отдельным отношениям сторон по договору».

Таким образом, с учетом дозволительного метода гражданско-правового регулирования стороны могут заключить договор непоименованный. Однако это не повод для игнорирования законодательно-видовой градации договоров, которая охватывает абсолютное большинство фактических имущественных отношений, основанных на равенстве сторон. Как показывает судебная практика, чаще всего новый вид договора, избираемый сторонами со ссылкой на свободу договора, на самом деле оказывается вполне известным видом гражданско-правового договора.

Причина чаще оказывается в том, что в основе создания нового вида договора лежит либо отказ от правовой риторики (в угоду экономической) в его наименовании либо в игнорировании системных юридических признаков уже известного вида договора. Так, инвестиционный договор в сфере строительства находит чаще всего свое истинное имя в виде договора купли-продажи, «трудоресурсные» договоры аутсорсинга и аутстаффинга, работающие в сфере кадровых технологий, чаще всего квалифицируются судами как договоры подряда или возмездного оказания услуг либо признаются трудовыми договорами. Код-шеринговые соглашения в области транспорта квалифицируются как договоры перевозки.¹⁵

Выбирая вид договора, необходимо понимать, что единого правового основания для деления договоров на виды в законодательстве не существует. Можно выделить договоры, которые делятся на виды по критериям классификации обязательств: возмездные — безвозмездные, односторонние — взаимные, срочные — бессрочные. Другими системными уровнями деления на виды могут выступать объект договора; цель, преследуемая сторонами при заключении договора; характер предмета договора и ряд других факторов.
2.2 Особые виды договоров в гражданском праве
Согласно определению публичного договора, данному в гражданском кодексе, предметом публичного договора являются отношения сторон, связанные с принятием одной из сторон на себя обязательств по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг потребителю. Квалифицирующим признаком публичного договора, выделяющим этот тип договора, является субъектный состав лиц — его участников, а также характер осуществляемой коммерческой организацией деятельности. Согласно п. 1 ст. 426 ГК РФ одной из сторон публичного договора (продавцом, исполнителем) всегда является лицо, осуществляющее предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность. ГК РФ также определены виды деятельности (сфера деятельности), при осуществлении которой лицо, являющееся продавцом или исполнителем, принимает на себя обязательство заключить договор с тем, кто к нему обратится.

В гражданском кодексе прямо упомянуты такие сферы деятельности, как розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание. Однако данный перечень не является закрытым, публичные договоры могут заключаются также в области страхования, банковских услуг и других сферах. Поскольку согласно п. 1 ст. 426 ГК РФ публичный договор устанавливает обязанности лица по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, существенными условиями для публичного договора каждого вида будут являться, соответственно, существенные условия договора купли-продажи, поставки, подряда или оказания услуг.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Так, например, существенными условиями договора купли-продажи (поставки) считаются условия о цене, наименовании и количестве товара. Для договора подряда существенными являются конкретизированный предмет договора (результат выполнения работ) и срок выполнения работ. Для договора возмездного оказания услуг ГК РФ в качестве существенного условия предусмотрено только точное и полное определение предмета договора, которое должно содержать обязательное указание на вид оказываемой услуги.

Законодательство, регулирующее отношения в определенной сфере гражданского оборота, может конкретизировать и более полно определять существенные условия для договора данного вида. При этом при установлении условий публичного договора цена товаров, работ или услуг и другие его существенные условия определяются одинаковыми для всех потребителей (физических и юридических лиц). Перечисленные выше особенности публичного договора возлагают на лицо, осуществляющее предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, обязанность заключить договор при наличии возможности предоставления потребителю определенных товаров, услуг, выполнения работ. При необоснованном уклонении этого лица от заключения публичного договора, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.¹⁶

При этом в соответствии с п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» отказ лица, обязанного заключить публичный договор, от его заключения при наличии возможности предоставить потребителю товары, услуги, выполнить работы не допускается. Бремя доказывания отсутствия возможности передать товары, выполнить соответствующие работы, оказать услуги возложено на лицо, обязанное заключить публичный договор.

Следует также отметить, что отсутствие заключенного в письменной форме договора не освобождает потребителя товаров (работ, услуг) от исполнения обязанностей по договору. В п. 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» указано, что по смыслу п. п. 1 и 3 ст. 426, а также п. 4 ст. 445 ГК РФ обратиться в суд с иском о понуждении заключить публичный договор может только контрагент обязанной стороны (потребитель), но при фактическом пользовании потребителем услугами обязанной стороны договор следует считать заключенным, поскольку потребителем произведен акцепт оферты предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы) в соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ.

Статья 426 ГК РФ не содержит особых требований к порядку изменения и расторжения публичного договора. К публичным договорам применяются нормы гл. 29 ГК РФ. Порядок расторжения договора, в том числе и публичного, установлен в ст. 450 ГК РФ, в соответствии с п. 2 которой по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только в случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором. Статьей 451 ГК РФ судебный порядок расторжения договора также предусмотрен для случаев существенного изменения обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора¹⁷.

Правовая сущность и характеристика предварительного договора являлись предметом многочисленных исследований в цивилистике. В научных трудах получило распространение мнение о том, что предварительный договор является организационным. Большинство современных исследователей при рассмотрении сущности предварительного договора также отмечают его организационный характер. Помимо целевой направленности, которая, по мнению исследователей, позволяет говорить о предварительном договоре как об относящемся к организационным договорам, организационный характер предварительного договора рассматривается в теории во взаимосвязи с его ролью. Для обнаружения организационного характера предварительного договора целесообразно обратиться к теории о том, что понимается под организационными договорами и организационными отношениями, которые из них вытекают.

Теория организационных договоров в настоящее время активно разрабатывается в доктрине гражданского права. Это обусловлено современной линией развития экономических отношений, для которой характерно усложнение гражданско-правовых связей и содержания гражданских правоотношений, в связи с чем для субъектов гражданских правоотношений особое значение приобретает координация отношений на всех их стадиях.

К настоящему времени цивилистами сформирован целый ряд классификаций организационных договоров. В качестве системообразующих признаков в теории организационных договоров применяются: правовые последствия, способы достижения цели договора, направленность результата и др. Довольно распространенной в юридической литературе является концепция деления организационных договоров на два вида: договоры, направленные на организацию договорных связей, и договоры, направленные на организацию совместной деятельности. Учитывая целевое назначение предварительного договора и последствия, к которым стремятся его стороны, в рамках приведенной классификации предварительный договор следует отнести к договорам, направленным на организацию договорных связей.

Ряд цивилистов, рассматривая организационные отношения как особый вид гражданских правоотношений, отмечают присущую только им специфику и говорят об «определенной самостоятельности этих отношений». Эта специфика проявляется в «предопределенности», которая достигается именно в рамках организационных отношений. Имущественный аспект, при наличии такового, для организационных отношений не является признаком, через который эти отношения можно определить как имущественные. С учетом содержания ст. 429 Гражданского кодекса РФ можно заключить, что по предварительному договору не предполагается наличие имущественного предоставления. Организационный характер предварительного договора обусловлен и тем, что в аспекте диалектики гражданских правоотношений он не столько сам порождает гражданское отношение, сколько является предпосылкой для возникновения будущего правоотношения¹⁸.

Таким образом, анализ круга значений приведенных слов позволяет прийти к выводу о том, что оба явления, понимаемые под этими понятиями, по своему семантическому содержанию имеют место перед началом чего-либо, относятся к обозначению какого-либо порядка. Приведенное толкование дает возможность установить отвечающий друг другу смысл понятий «предварительный» и «организационный». Рассматривая предварительный договор в свете его организационного характера, немаловажно обратить внимание, что, как известно, действующее законодательство не закрепляет понятия организационного договора. Гражданский кодекс РФ содержит в себе специальные нормы, регламентирующие отдельные виды договоров, которые цивилистами отнесены к классификации организационных договоров. Помимо предварительного договора, таковыми считаются, например, рамочный договор, договоры по организации совместной деятельности. При этом многие исследователи последних лет, отмечая особую специфику организационных договоров, все чаще поднимают вопрос о необходимости законодательного закрепления данной категории.

Вместе с тем складывающаяся вокруг гражданско-правовых договоров, относимых в теории к группе организационных, судебная практика свидетельствует об отсутствии значимых противоречий в определении организационных договоров. Несмотря на то что легальной категории «организационный договор» на текущий момент не существует, суды при рассмотрении гражданских споров, связанных с обязательствами, вытекающими из предварительного договора, относят его к числу организационных договоров, очевидно по собственному субъективному мнению определяя, что включает в себя понятие организационного договора. Принципиально важно, что при определении «организационности» договора суды небезосновательно подвергают оценке именно целевую направленность воли сторон, правовой результат, к достижению которого стремятся стороны.

Исходя из организационного характера предварительного договора, небесспорным в теории и на практике является вопрос о возможности обеспечения его исполнения путем заключения соглашения о задатке. Статьей 380 ГК РФ прямо предусмотрено, что по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором. Споры о правомерности применения задатка в целях обеспечения исполнения предварительного договора в судебной практике встречаются нередко. Вместе с тем стоит отметить, что по таким спорам судебная практика является противоречивой. Так, Рудничный районный суд города Кемерово признал правомерность удержания стороной договора суммы задатка по предварительному договору, указав, что суд не усматривает в действиях ответчика неправомерного удержания денежных средств, полученных в качестве задатка по предварительному договору купли-продажи квартиры, поскольку он не являлся стороной, отказавшейся от исполнения обязательства¹⁹.

С учетом изложенного вполне обоснованно можно утверждать, что нормативное закрепление конструкции организационного договора не привнесло бы существенных изменений в практику применения специальных норм, регламентирующих отдельные виды договоров, относимых доктриной к группе организационных, в частности предварительного договора. Анализ приведенных позиций исследователей и практики правоприменения обосновывает вывод о том, что предварительный договор входит в систему организационных договоров и порождает организационные правоотношения. Являясь организационным договором, он закладывает основу для будущих обязательств, упорядочивает отношения и порождает юридическую связанность сторон. Предварительный договор регулирует заключение основного договора и способствует координации связи сторон правоотношения, которое должно возникнуть в будущем.

Договор признается договором присоединения, если (п. 1 ст. 428 ГК РФ):

его условия определяет только одна сторона (ее называют присоединяющей);
его условия содержатся в формулярах или иных стандартных формах, бланках;
другая сторона (присоединившаяся) может принять условия, только присоединившись к договору в целом.

Это не столько вид договора, сколько способ его заключения. Такой договор могут заключить любые стороны в любых гражданско-правовых сферах вне зависимости от его целей. При этом присоединившейся стороной часто является потребитель.

Как правило, предлагать такой договор выгодно, если вы крупная компания и обслуживаете большое количество клиентов в однотипных ситуациях (банковские услуги, страхование, перевозка, туристические услуги, хранение на товарном складе). Это удобно, потому что минимизирует расходы и временные затраты на разработку и согласование условий с каждым контрагентом²⁰.

Некоторые договоры закон прямо относит к договорам присоединения, например договор розничной купли-продажи или лицензионный договор о предоставлении неисключительной лицензии на программу для ЭВМ, который заключается в упрощенном порядке. Если у договора нет всех признаков, которые определены п. 1 ст. 428 ГК РФ, он не признается договором присоединения. Это касается и ситуаций, когда условия договора определил один контрагент, а второй из-за явного неравенства переговорных возможностей поставлен в положение, существенно затрудняющее его участие в согласовании иного содержания отдельных условий. Например, когда первый контрагент — монополист или РФ в лице ее уполномоченных органов. Однако суд в такой ситуации может признать право слабой стороны требовать изменить или расторгнуть договор по специальным основаниям, которые установлены для присоединившейся стороны договора присоединения.

В порядке, установленном для договора присоединения, часто заключают публичные договоры (например, при продаже товаров в розницу или оказании услуг связи).

Эти договоры схожи, в частности, следующим: стандартные условия; слабая сторона. При заключении публичного договора она мало влияет на определение его содержания или вовсе не влияет; особые меры защиты интересов слабой стороны, которые установлены законом.

Но есть и отличия, в частности: субъектный состав. Договор присоединения могут заключить любые стороны в любой сфере. В публичном договоре одна сторона — всегда продавец (исполнитель), который занимается предпринимательством и, как правило, реализует социально необходимые и публично значимые товары (работы, услуги). Он обязан заключить договор с каждым, кто к нему обратится (п. 1 ст. 426 ГК РФ); способы защиты слабой стороны. Публичный договор при определенных обстоятельствах предполагает возможность для слабой стороны добиваться его принудительного заключения. А вот нормы о договоре присоединения дают ей право изменить или расторгнуть договор при наличии в нем условий, которые для нее явно обременительны. Слабая сторона публичного договора, который заключен путем присоединения, имеет право на способы защиты, которые предусмотрены для обеих договорных конструкций.

Существенными условиями договора присоединения (как и любого другого договора) являются: предмет — он зависит от вида договора, который вы заключаете. Например, для договора оказания услуг по общему правилу это виды и объем услуг; условия, которые для конкретного вида договора названы в законе или иных правовых актах как существенные.

В силу специфики договора присоединения к нему вряд ли применимо положение п. 1 ст. 432 ГК РФ о том, что существенными являются также условия, о необходимости согласовать которые заявила одна из сторон. Если вы присоединившаяся сторона, то вы лишены возможности формировать условия договора. Присоединяющая сторона уже включила в договор все условия, которые считала необходимыми²¹.

Для заключения такого договора на практике присоединяющая сторона предлагает контрагенту заполнить и подписать бланк договора (его стандартную форму) или заявления либо совершить какие-то действия. Договор в пользу третьего лица представляет собой договор, по которому должник исполняет обязательство не кредитору, а третьему лицу. Третье лицо, в свою очередь, вправе требовать исполнения от должника в свою пользу. Договор в пользу третьего лица отличается от договора об исполнении третьему лицу тем, что в последнем случае третьему лицу не предоставлено право требовать исполнения от должника. К такому выводу можно прийти исходя из смысла п. 1 ст. 312 ГК РФ. Чтобы избежать путаницы, прямо укажите в договоре в пользу третьего лица его право требовать исполнения.

В пользу третьего лица можно заключить практически любой договор, за исключением тех, которые непосредственно направлены на возникновение права собственности у третьего лица. Например, представляется, что нельзя заключить договор купли-продажи, по которому право собственности переходит к третьему лицу в момент заключения этого договора. Гражданские права можно приобрести только по своей воле. При наличии сомнений в том, является ли договор заключенным в пользу третьего лица, он должен толковаться как предоставляющий права третьему лицу, если иной подход приведет к произвольному лишению третьего лица компенсации за утрату права собственности²².

Чаще всего в пользу третьего лица заключают договоры страхования, банковского вклада, перевозки. Обычно договор в пользу третьего лица заключают, когда кредитор своими силами не может выполнить требования третьих лиц. Например, если продавец автомобилей не имеет ни оборудования, ни персонала для их гарантийного обслуживания. Также договор в пользу третьего лица целесообразно заключить в одной из следующих ситуаций:

на момент заключения договора неизвестно, кому будет исполнять должник. Возможно, исполнение понадобится не кредитору, а другому лицу;
третье лицо еще не существует на момент заключения договора, однако кредитор хочет заранее обеспечить его определенными правами требования к должнику;
третьи лица будут меняться.

Стороны договора в пользу третьего лица — это кредитор и должник. Они могут изменять или расторгать договор без согласия третьего лица. Однако по общему правилу такое согласие понадобится после того, как третье лицо сообщит должнику о намерении воспользоваться своим правом по договору. Учтите, что третье лицо (даже после того как предъявило требования) не является стороной договора, поскольку не участвовало в его заключении. Это значит, что оно, например, не имеет права изменить или расторгнуть его, поскольку такими правами обладают только стороны. Третье лицо по общему правилу не обязательно указывать в договоре. Однако в некоторых случаях это делать нужно. Например, в договоре банковского вклада или договоре страхования ответственности за причинение вреда. Если вы по каким-либо причинам не укажете конкретное третье лицо (при условии, что закон это допускает), рекомендуем согласовать хотя бы порядок его определения. Иначе должник не будет знать, кому исполнить обязательство. Например, в договоре между автосалоном (кредитором) и автосервисом (должником) можно указать, что автосервис обязуется ремонтировать машины покупателей автосалона в рамках гарантийного обслуживания. Закон не обязывает должника и кредитора сообщать третьему лицу о заключении договора в его пользу. Однако, если одна или обе стороны заинтересованы в том, чтобы третье лицо знало о своих возможностях, в договоре можно предусмотреть обязанность одной из сторон направить ему уведомление²³.

Кредитор, если это не противоречит закону, иным правовым актам и договору, может потребовать исполнения, если третье лицо отказалось от своих прав. Специальные нормы могут предусматривать другие правила. Например, по договору банковского вклада кредитор может воспользоваться правами вкладчика в отношении внесенных им на счет денег до того, как соответствующее намерение выразило третье лицо. В этом случае дожидаться отказа последнего не обязательно. Длительное молчание третьего лица по общему правилу не является отказом от его права. Молчание может выражать волю лишь в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон. Если сторонам невыгодно длительное ожидание и состояние неопределенности, в договоре можно указать, что, если третье лицо не обратится к должнику в течение определенного срока, кредитор по его истечении вправе потребовать исполнения в свою пользу.
2.3 Содержание, порядок заключения и расторжения договоров
При заключении договора всегда кто-то первым проявляет инициативу и предлагает потенциальному партнеру заключить соглашение. Предложение заключить договор называется офертой, а лицо, выступившее с офертой, именуют оферентом. Предложение (оферта) должно соответствовать ряду условий: быть адресованным одному или нескольким конкретным лицам; быть достаточно определенным, т.е. заключать в себе существенные условия будущего договора; выражать намерение оферента заключить договор с лицом, которому оферта была адресована. Если в предложении отсутствует хотя бы одно из перечисленных условий, оно рассматривается не в качестве оферты, а как предложение (вызов) на оферту. Например, реклама и иные предложения, адресованные неопределенному кругу лиц, в соответствии со ст. 437 Гражданского кодекса РФ рассматриваются как приглашения делать оферту, если иное не будет указано в предложении. Исключение составляют так называемые публичные оферты, т.е. предложения, содержащие все существенные условия будущего договора, из которых усматривается воля оферента заключить договор на указанных условиях с любым, кто отзовется. На принципах публичной оферты работают розничные торговые предприятия, гостиницы, предприятия связи, энергоснабжения, транспорт общего пользования и др. Согласие адресата, получившего оферту, на заключение договора на условиях, определенных в оферте, является акцептом, а само лицо — акцептантом. Возникает вопрос: с какого момента договор будет считаться заключенным — с момента акцептования оферты или с момента, когда оферент узнал, что его оферта акцептована? В соответствии со ст. 433 ГК РФ договор признается заключенным в момент получения оферентом акцепта. Так, между двумя организациями был заключен длительный договор. Через несколько лет в связи с изменением обстоятельств одна из организаций предложила другой подписать новый текст соглашения, где были сделаны некоторые изменения в отношении порядка расчетов. Текст нового договора, подписанный и скрепленный печатью, был направлен в адрес контрагента. Однако оферент так и не получил назад один экземпляр подписанного партнером и скрепленного его печатью текста нового соглашения.

Акцепт должен быть полным и безоговорочным. Акцепт не может дополнять оферту какими-либо условиями. Акцептант не вправе принимать лишь часть условий, содержащихся в оферте. Если в акцепте будут содержаться какие-либо изменения условий, содержащихся в оферте, такой акцепт следует считать офертой. В этом случае участники переговоров лишь меняются местами: акцептант становится оферентом, а оферент может оказаться в роли акцептанта. Из содержания ст. 438 ГК РФ видно, что акцепт может быть устным и письменным, в форме молчания акцептанта (если это вытекает из закона, соглашения сторон, обычая или из прежних деловых отношений сторон), а также в форме фактических (конклюдентных) действий. Однако в отношении оферты нет столь же развернутого перечня ее возможных форм. Во всяком случае в ст. 435 ГК РФ никаких указаний на этот счет не содержится. Конечно, предполагается, что оферта возможна в словесной форме (устной или письменной), однако по действующему законодательству могут быть иные формы оферты.

Чаще всего оферта может быть устной или письменной, с указанием срока для ответа или без указания такого срока. Когда оферта сделана устно, без указания срока для акцепта, договор считается заключенным, если другая сторона немедленно заявит о ее акцепте. Из содержания указанной нормы вытекает, что в устной оферте может быть определен срок для обдумывания предложения и акцепта оферты, а договор может быть заключен при устном акцепте оферты через некоторое время. Однако доказать факт заключения договора, его содержание, если возникнет спор, будет очень сложно. Если в письменной оферте определен срок для ответа, договор считается заключенным при получении оферентом акцепта в установленный срок. В данный срок включается не только время для обдумывания, но и время, необходимое для пробега почты. Когда в письменной оферте срок для акцепта не определен, договор будет считаться заключенным при получении оферентом акцепта до окончания срока, установленного законом, иными правовыми актами, а если такой срок не установлен — в течение нормально необходимого для этого времени, которое будет состоять из времени для²⁴: получения оферты акцептантом; ознакомления с условиями предложения; составления ответа; прохождения ответа до места нахождения оферента.

Оферта, отправленная партнеру, связывает оферента с момента получения ее адресатом. Следовательно, после получения адресатом оферты оферент уже не вправе отказаться от своего предложения. Если оферент изменил свои планы и передумал заключать договор с лицом, которому была отправлена оферта, он должен как можно быстрее уведомить адресата об отзыве оферты. Если такое уведомление дойдет до адресата быстрее, чем тот получит оферту, или хотя бы одновременно с самой офертой, оферта считается отозванной. Поэтому оференту придется доказывать в суде, что отзыв оферты произошел до получения уведомления адресатом или хотя бы одновременно с самой офертой. Что касается доказательства досрочного отзыва оферты, то оно представляется несложным и определяется по дате на почтовых штемпелях, по времени, указанному в телеграмме, и т.п. Но доказывание одновременного поступления оферты и ее отзыва может оказаться делом непростым. Естественно, лучше не доводить ситуацию до такого состояния.

Изложенный подход к решению анализируемой проблемы представляется более приемлемым еще и потому, что позволяет обеспечить стабильность и предсказуемость предпринимательских отношений, повышает ответственность предпринимателей, следовательно, в большей мере будет учитываться публичный интерес.

Составить соглашение вам нужно в письменной форме. Это будет один документ, который подпишут обе стороны. Обязательно включите в соглашение четкое и однозначное положение, что договор расторгается. Укажите его реквизиты, момент расторжения. Если договор был нотариально удостоверен, для соглашения эту же форму также придется соблюсти. По общему правилу составьте соглашение в той же форме, что и договор. Как правило, это один документ в простой письменной форме, который подписывают обе стороны договора. Если договор нотариально удостоверен (например, договор ренты), соглашение о его расторжении также должно быть нотариально удостоверено. Подпишите соглашение. Это должно сделать лицо, уполномоченное действовать от имени стороны договора. Как правило, соглашение подписывает единоличный исполнительный орган (например, генеральный директор) либо лицо, действующее на основании доверенности²⁵.

Составьте соглашение по одному экземпляру для каждой стороны и подготовьте еще один для регистрирующего органа, если вы расторгаете зарегистрированный договор. Например, если вы расторгаете долгосрочный договор аренды здания. Зарегистрировать соглашение нужно, чтобы погасить запись о наличии сделки (обременения). Это важно, поскольку при необходимости третьи лица смогут получить актуальную информацию из реестра в отношении вашего объекта. _Условия соглашения о расторжении:

сведения о расторгаемом договоре: его наименование, дату, номер;
наименование и реквизиты сторон, подписавших соглашение;
указание на то, что договор расторгается, сделанное в четкой и однозначной форме. Это нужно, чтобы ясно выразить намерение прекратить отношения по договору;
момент, с которого договор считается прекращенным. По общему правилу права и обязанности считаются прекращенными с момента заключения соглашения о расторжении договора. Однако вы можете согласовать другой момент прекращения, например через 30 дней с момента подписания соглашения.

Если договор был зарегистрирован, то он прекратится:

— для сторон — с момента заключения соглашения о расторжении договора либо со дня, указанного в таком соглашении;

— для третьих лиц — с момента внесения записи в ЕГРН об этом. Исходя из принципов публичности и достоверности государственного реестра, закрепленных в ст. 8.1 ГК РФ, вы в отношениях с третьими лицами не вправе ссылаться на факт его прекращения до момента регистрации расторжения. Исключение: если будет доказано, что третье лицо знало либо должно быть знать о том, что договор расторгнут.

Расторжение или изменение договора представляет собой сложный юридический состав, что бы ни послужило основанием последних. Изменение или прекращение договорных отношений являет пример ситуации, когда движение гражданских правоотношений обусловливается сложным юридическим составом как совокупностью юридических фактов, необходимых для наступления соответствующих последствий. Так, элементами сложного юридического состава при расторжении или изменении договора по соглашению сторон являются действительные и действующие договорные отношения и соглашение сторон о расторжении или изменении договора. Элементами состава при расторжении или изменении договора в судебном порядке при существенном нарушении договора одной из сторон являются²⁶: действительные и действующие договорные отношения; нарушение договорных обязательств, признаваемое существенным; направление контрагентом нарушившей стороны предложения о расторжении или изменении договора в досудебном порядке; предъявление иска о расторжении или изменении договора в арбитражный суд; судебный акт о расторжении или изменении договора.

Элементы состава при расторжении или изменении договора в судебном порядке при существенном изменении обстоятельств: действительные и действующие договорные отношения; изменение обстоятельств, признаваемое существенным; направление одним из контрагентов предложения о расторжении или изменении договора в досудебном порядке; предъявление иска о расторжении или изменении договора в суд; судебный акт о расторжении или изменении договора.

Элементы состава при расторжении или изменении договора в судебном порядке на основании ст. 428 ГК РФ: действительные и действующие договорные отношения; возникновение условий для расторжения или изменения договора на основании ст. 428 ГК РФ (явное обременение одной стороны договора условием, которое она при равенстве переговорных возможностей не приняла бы исходя из своих разумно понимаемых интересов); направление предложения о расторжении или изменении договора в досудебном порядке; предъявление иска о расторжении или изменении договора; судебный акт о расторжении или изменении договора.

Элементы состава при расторжении или изменении договора посредством одностороннего отказа от договора или одностороннего изменения его условий: действительные и действующие договорные отношения; наступление обстоятельств, предусмотренных ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором, являющихся основаниями для отказа от договора полностью или в части, в тех случаях, когда законом или договором не предусмотрена возможность немотивированного отказа; односторонняя сделка по отказу от договора (от исполнения договора) полностью или в части как юридический факт, ведущий к расторжению или изменению договора.

1 2 3