Межевание земель определенного участка. Кадастровые работы по уточнению местоположения и площади земельного участка расположенно. курсовая работа исправле. Курсовая работа по дисциплине Учет земель и контроль их использования
 Скачать 3.68 Mb.
|
|
Министерство сельского хозяйства Российской Федерации Федеральное государственное образовательное учреждение высшего образования Иркутский государственный аграрный университет имени А.А. Ежевского Колледж автомобильного транспорта и агротехнологий КУРСОВАЯ РАБОТА По дисциплине: «Учет земель и контроль их использования» На тему: Межевание земель определенного участка. Кадастровые работы по уточнению местоположения и площади земельного участка расположенного по адресу: Иркутская область, г. Тулун, ул. 1-ая Анганорская, 96а. Выполнил(а): студентка 2 курса направления подготовки 21.04.02– Землеустройство Васильева Яна Алексеевна Проверил: преподаватель высшей категории Столопова Ю.А. Молодежный – 2021 г. ОГЛАВЛЕНИЕ
Введение Межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. В данной курсовой работе рассматривается общие положения о межевание, так же процедура подготовки межевого плана в связи с: уточнением местоположения границ и площади земельного участка расположенного по адресу: Иркутская область, г. Тулун, ул. 1-ая Анганорская, 96а. При составлении курсовой работы использовались следующие материалы: ПЗЗ Тулунского МО. Aкт согласования границ земельного участка. Документы, удостоверяющие право обладания земельными участками. Целью курсовой работы было: подготовить межевой план по уточнению местоположения границ и площади земельного участка расположенного по адресу: Иркутская область, г. Тулун, ул. 1-ая Анганорская, 96а. Задачи курсового проекта: Изучить теоретические аспекты и нормативно-правовые основы межевания земель Кратко охарактеризовать природно-климатические, экономические условий объекта проектирования и состояние земель. 1 Теоретические аспекты межевания земель Межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади [1]. Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле - продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности. Восстановление границ земельного участка выполняют при наличии межевых споров, а также по просьбе граждан и юридических лиц в случае полной или частичной утраты на местности межевых знаков и других признаков границ принадлежащих им земельных участков. Межевание земель выполняют проектно - изыскательские организации Роскомзема, а также граждане и юридические лица, получившие в установленном порядке лицензии на право выполнения этих работ. Содержание межевания земель Межевание земель включает: подготовительные работы по сбору и изучению правоустанавливающих, геодезических, картографических и других исходных документов; полевое обследование и оценку состояния пунктов государственной геодезической сети (ГГС) и опорной межевой сети (ОМС) - опорных межевых знаков (ОМЗ); полевое обследование границ размежевываемого земельного участка с оценкой состояния межевых знаков; составление технического проекта (задания) межевания земель; уведомление собственников, владельцев и пользователей размежевываемых земельных участков о производстве межевых работ; согласование и закрепление на местности межевыми знаками границ земельного участка с собственниками, владельцами и пользователями размежевываемых земельных участков; сдачу пунктов ОМС на наблюдение за сохранностью; определение координат пунктов ОМС и межевых знаков; определение площади земельного участка; составление чертежа границ земельного участка; контроль и приемку результатов межевания земель производителем работ; государственный контроль за установлением и сохранностью межевых знаков; формирование межевого дела; сдачу материалов в архив [1]. Геодезическаяоснова. Требования к точности межевания земель: Межевание земель выполняют как в общегосударственной, так и в местных и условных системах координат. При этом должна быть обеспечена надежная связь местных и условных систем координат с общегосударственной системой. Геодезической основой межевания земель служат: пункты ГГС (триангуляция и полигонометрия); пункты ОМС (опорные межевые знаки - ОМЗ). Пункты ОМС (ОМЗ) служат в качестве исходных для: закрепления на местности выбранной местной или условной системы координат и последующей ее привязки к общегосударственной системе координат; оперативного восстановления утраченных межевых знаков; решения других задач государственного земельного кадастра и землеустройства. Средние квадратические погрешности взаимного положения пунктов ОМС (ОМЗ) и положения межевых знаков не должны превышать величин, приведенных в таблице 1. Предельная погрешность положения точки не должна превышать удвоенной средней квадратической погрешности. Количество погрешностей, превышающих предельные, должно быть не более 5% от общего числа контрольных измерений. Расположение и плотность (густота) пунктов ОМС должны обеспечивать быстрое и надежное восстановление на местности положения всех межевых знаков. В городах и поселках комитеты по земельным ресурсам и землеустройству могут устанавливать более высокую точность и плотность опорной межевой сети и межевых знаков, что обосновывается в технических проектах на производство работ [11]. Таблица 1- Точностные и другие характеристики межевания земель
Примечания. Средние квадратические погрешности в графах 2 и 3 рассматриваются применительно к масштабам базовых кадастровых карт и планов (графа 5). Базовые кадастровые карты являются исходными для создания кадастровых карт и планов земельного участка, села, поселка, сельского административного округа, административного района, города, республики, края, области. 1. 2 Нормативно-правовые основы межевания земель Ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляется на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, обеспечения в соответствии с Федеральным законом общедоступности и непрерывности актуализации, содержащихся в нем сведений, сопоставимости кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах. [2] Нормативно-правовой основой межевания земель являются: Конституция Российской Федерации [Электронный ресурс]: принята всенародным голосованием 12 дек. 1993 г. (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30 дек. 2008 г. №6-ФКЗ, от 30 дек. 2008 г. №7-ФКЗ, от 05 фев. 2014 г. №2-ФКЗ, от 21 июля 2014 г. №11-ФКЗ). – Электрон. текстовые дан. // КонсультантПлюс: справ. правовая система. Земельный кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс]: от 25 окт. 2001г. №136-ФЗ (ред. от 25.12.2018) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019). – Электрон. текстовые дан. // КонсультантПлюс: справ. правовая система. Градостроительный кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс]: от 29.12.2004 г. (редакция. от 10.01.2021) (с изменениями и дополнениями от 01.09.2018) № 190 ФЗ- – Электрон. текстовые дан. // КонсультантПлюс: справ. правовая система. Об обороте земель сельскохозяйственного назначения [Электронный ресурс]: федер. закон от 24 июля 2002г. №101-ФЗ (ред. от 01.05.2019) (с изм. и доп., вступ. в силу с 12.05.2019). – Электрон. текстовые дан. // КонсультантПлюс: справ. правовая система. Федеральный закон от 24.07.2007 (с изменениями и дополнениями на 3 августа 2018 года) № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» – Электрон. текстовые дан. // КонсультантПлюс: справ. правовая система. Федеральный закон от 02.05.2006 г. (с изменениями и дополнениями на 22 ноября 2017 года) № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации». – Электрон. текстовые дан. // КонсультантПлюс: справ. правовая система. Федеральный закон от 25.10.2001г. (с изменениями и дополнениями от: 28.08.2020 г.) № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»; – Электрон. текстовые дан. // КонсультантПлюс: справ. правовая система. Федеральный закон от 18.06.2001 г. (с изменениями на 31 декабря 2017 года) № 78-ФЗ «О землеустройстве»; – Электрон. текстовые дан. // КонсультантПлюс: справ. правовая система. Федеральный закон от 30.12.2015 г. (с изменениями и дополнениями от 3 августа 2018 г.) №431-ФЗ «О геодезии, картографии и пространственных данных»; – Электрон. текстовые дан. // КонсультантПлюс: справ. правовая система. Федеральный закон от 21.12.2004 г. N 172-ФЗ (с изменениями и дополнениями от 29 июля 2017 г.) «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую». – Электрон. текстовые дан. // КонсультантПлюс: справ. правовая система. Федеральный закон от 11.08.2017 г. (внесенным Федеральным законом от 22.12.2020), вступившими в силу с 1 сентября 2018 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» – Электрон. текстовые дан. // КонсультантПлюс: справ. правовая система. О статусе и границах муниципальных образований Тулунского района Иркутской области [Электронный ресурс]: Закон Иркутской области от 16 дек. 2004г. №98-оз (ред. от 13.07.2018) // Принят постановлением Законодательного Собрания Иркутской области от 09.12.2004 №3/30а-ЗС. – Электрон. текстовые дан. // КонсультантПлюс: справ. правовая система. 11. Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 4 апреля 2011 г. N 144 г. Москва "Об утверждении Порядка кадастрового деления территории Российской Федерации и Порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, Зарегистрирован в Минюсте РФ 16 мая 2011 г. Регистрационный N 20746 12. Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 08.12.2015 г. (с изменениями и дополнениями на 1 января 2017 г.) № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке». Для осуществления четкой систематизированной геодезической и картографической деятельности на поверхности Земли располагают ряд точек (пунктов), положение которых определено в единой системе координат. Совокупность закрепляемых на местности пунктов называют геодезическими сетями. Нарушение законодательства Российской Федерации о геодезической и картографической деятельности влечет за собой административную или иную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации. Вред, причиненный неправомерными действиями (бездействием) в результате геодезической и картографической деятельности личности либо имуществу гражданина или юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.[2] Общая характеристика Тулунского Муниципального района Иркутской области 2.1 Природно-экономические условия Тулунского Муниципального района Иркутской области Город Тулун, основанный в 1927 году, является единым экономическим, историческим, социальным, административным и территориальным образованием и составной частью Иркутской области (рис. 1). Муниципальное образование — «город Тулун» наделено статусом городского округа законом Иркутской области от 02.12.2004 года №70 «О статусе и границах муниципального образования — «город Тулун» Иркутской области» [6].  Рисунок 1 – Географическое положение муниципального образования - «город Тулун» Рельеф района неоднороден. Cеверную часть территории занимает Иркутско-Черемховская равнина с абсолютными отметками 500-600 м, южную — хребты Восточного Саяна: Тулгутуйский, Шитский, северные отроги Окинского хребта, возвышающиеся на 1300-1700 м над уровнем моря [6]. Следовательно, к наиболее заселенной и пригодной для освоения территории, относится северная часть района, представляющая собой холмистую равнину. Климат территории Тулунского района резко континентальный с холодной продолжительной зимой и коротким относительно жарким летом. В любой сезон года возможны резкие изменения погоды, переход от тепла к холоду, резкие колебания температуры воздуха от месяца к месяцу, от суток к суткам и в течение суток [6]. Все климатические характеристики приведены по агрометеостанции г. Тулуна. В таблице 1 представлены основные метеорологические элементы, характеризующие климат Тулунского района [6. Таблица 1 - Климатические характеристики Тулунского района
Речная сеть на территории района достаточно развита. Основная водная артерия района река Ия. Река Ия берёт начало на северо-западном склоне Окинского хребта Саянской системы гор и впадает в реку Оку (приток реки Ангары). Площадь её водосбора 14500 км2. Русло реки шириной 140-350м, а в излучине с островами и протоками до 870м, в пределах траппов- до 100-125м, порожистое, с перекатами и отвесными берегами. Глубина реки в межень до 1,4-2м. [6]. Реки Тулунского района служат не только основным источником водоснабжения. Они обладают значительным гидроэнергетическим потенциалом, широко используются для лесосплава и в качестве путей сообщения, как в летний, так и в зимний период [6]. Минеральные ресурсыпредставлены в Тулунском районе залежами углей Иркутского бассейна, различных по величине запасов, качеству угля и горнотехническим условиям эксплуатации [6]. Наиболее значимыми из них являются Азейское и Мугунское месторождения бурых углей юрского возраста (к юго-востоку от города Тулуна), расположенных вблизи Восточно-Сибирской железной дороги. Минерально-сырьевая база строительных материалов Тулунского района включает в себя 30 месторождений: из них 11 – глин, 8 – гравия, 5 – песков, 3 – долеритов, 2 – облицовочного камня и 1 – доломитов [6]. Кроме месторождений полезных ископаемых район имеет запасы минеральных вод | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||