Главная страница

Курсовая. Курсовой проект. Курсовая работа земельнохозяйственное устройство территории населенных пунктов по дисциплине Землеустроительное проектирование


Скачать 90.92 Kb.
НазваниеКурсовая работа земельнохозяйственное устройство территории населенных пунктов по дисциплине Землеустроительное проектирование
АнкорКурсовая
Дата21.11.2022
Размер90.92 Kb.
Формат файлаdocx
Имя файлаКурсовой проект.docx
ТипКурсовая
#803198
страница2 из 12
1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   12

1. Научные основы землеустройства в населенных пунктах

1.1 Состав земель населенных пунктов и их назначение


В состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесённые в соответствии с градостроительными регламентами к следующим территориальным зонам:

  • жилым;

  • общественно-деловым;

  • производственным;

  • инженерных и транспортных инфраструктур;

  • рекреационным;

  • сельскохозяйственного использования;

  • специального назначения;

  • военных объектов;

  • иным территориальным зонам.

Земельные участки в составе жилых зон предназначены для застройки жилыми зданиями, а также объектами культурно-бытового и иного назначения. Жилые зоны могут предназначаться для индивидуальной жилой застройки, малоэтажной смешанной жилой застройки, среднеэтажной смешанной жилой застройки и многоэтажной жилой застройки, а также иных видов застройки согласно градостроительным нормам.

Земельные участки в составе общественно-деловых зон предназначены для застройки административными зданиями, объектами образовательного, социального назначения и иными предназначенными для общественного использования объектами, согласно градостроительным нормам.

Земельные участки в составе производственных зон предназначены для застройки промышленными, коммунально-складскими, иными предназначенными для этих целей производственными объектами согласно градостроительными нормами.

Земельные участки в составе зон инженерной и транспортной инфраструктур предназначены для застройки объектами железнодорожного, автомобильного, речного, морского, воздушного и трубопроводного транспорта, связи, инженерной инфраструктуры, а также объектами иного назначения согласно градостроительным нормам.

Земельные участки в составе рекреационных зон, в том числе земельные участки, занятые городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, используется для отдыха граждан и туризма.

В пределах черты населенных пунктов могут выделяться зоны особо охраняемых территорий, в которые включаются земельные участки, имеющие особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное особо ценное значение.

Земельные участки в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах - земельные участки, занятые пашнями, многолетними насаждениями, а также зданиями, строениями, сооружениями сельскохозяйственного назначения, используются в целях ведения сельскохозяйственного производства до момента изменения вида их использования в соответствии с генеральными планами поселений и правилами землепользования и застройки.

Земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

1.2 Характеристика работ, выполняемых при землеустройстве населенных пунктов


В случае, когда устраивается территория населенного пункта, включая сельскохозяйственного угодья, переданные в ведение сельской администрации, вопросы устройства территории кормовых угодий могут быть решены непосредственно в проекте земельно-хозяйственного устройства. В ведение сельской администрации, как правило, передаются небольшие по площади массивы естественных кормовых угодий, и составлять отдельный проект в целях устройства их территории, конечно нецелесообразно.

Содержание производственного процесса при составлении проекта земельно-хозяйственного устройства населенного пункта не отличается от процесса при составлении других проектов межхозяйственного землеустройства.

Производственный процесс состоит из следующих этапов:

  • подготовительные работы, которые делятся на камеральную подготовку и полевое землеустроительное обследование;

  • составление проекта земельно-хозяйственного устройства населенного пункта;

  • рассмотрение, согласование и утверждение проектной документации в установленном законодательством порядке;

  • перенесение проектных решений в натуру, установление и закрепление проектных границ на местности;

  • оформление и выдача необходимых землеустроительных материалов и документов;

  • осуществление авторского надзора за выполнением проекта.

Подготовительные работы включают:

  • получение сведений о численности населения, числе семей, поголовье скота, площадях приусадебных участков, перспективах их роста, о предельных размерах;

  • подготовку планово-картографического материала на землевладение и землепользование хозяйств и территорию населенных пунктов, входящих в юрисдикцию конкретных сельских администраций, материала по вычислению площадей контуров угодий, сведения о посторонних землях;

  • анализ имеющегося проекта внутрихозяйственного землеустройства, его показателей;

  • изучение и анализ имеющихся проектов (схем) планировки и застройки населенных пунктов;

  • изучение и анализ материалов инвентаризации земель;

  • +7

  • изучение обследовательских и проектных материалов мелиоративных и других инженерных мероприятий на проектируемой территории.

Сегодня вопросы земельно-хозяйственного устройства территории населенных пунктов приобретают большое значение в связи с наличием в черте населенных пунктов значительных площадей незастроенных территорий и передачей в ведение местных администраций земель, расположенных вне населенных пунктов. Данные земли представлены в основном, сельскохозяйственными угодьями. Поэтому, в сложившейся ситуации обостряется необходимость проведения масштабных проектных работ по земельно-хозяйственному устройству населенных пунктов, основная цель которых - организация использования незастроенных или не подлежащих застройке земель населённых пунктов. Особую актуальность данные вопросы приобретают в случаях организации использования незастроенных территорий в сельских населенных пунктах, где очень низок удельный вес земель застройки. Кроме того в ведение сельских администраций переданы значительные площади сельхозугодий, необходимость устройства территории которых не вызывает сомнений из-за низкого общего уровня землеустройства земель сельскохозяйственного назначения.
1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   12


написать администратору сайта