Курсовая. Курсовой проект. Курсовая работа земельнохозяйственное устройство территории населенных пунктов по дисциплине Землеустроительное проектирование

• Название: Курсовая работа земельнохозяйственное устройство территории населенных пунктов по дисциплине Землеустроительное проектирование
• Анкор: Курсовая
• Дата: 21.11.2022
• Размер: 90.92 Kb.
• Имя файла: Курсовой проект.docx
• Тип: Курсовая; #803198
• страница: 2 из 12

1. Научные основы землеустройства в населенных пунктах

1.1 Состав земель населенных пунктов и их назначение

В состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесённые в соответствии с градостроительными регламентами к следующим территориальным зонам:

• 
  жилым;
  
• 
  общественно-деловым;
  
• 
  производственным;
  
• 
  инженерных и транспортных инфраструктур;
  
• 
  рекреационным;
  
• 
  сельскохозяйственного использования;
  
• 
  специального назначения;
  
• 
  военных объектов;
  
• 
  иным территориальным зонам.
  

Земельные участки в составе жилых зон предназначены для застройки жилыми зданиями, а также объектами культурно-бытового и иного назначения. Жилые зоны могут предназначаться для индивидуальной жилой застройки, малоэтажной смешанной жилой застройки, среднеэтажной смешанной жилой застройки и многоэтажной жилой застройки, а также иных видов застройки согласно градостроительным нормам.

Земельные участки в составе общественно-деловых зон предназначены для застройки административными зданиями, объектами образовательного, социального назначения и иными предназначенными для общественного использования объектами, согласно градостроительным нормам.

Земельные участки в составе производственных зон предназначены для застройки промышленными, коммунально-складскими, иными предназначенными для этих целей производственными объектами согласно градостроительными нормами.

Земельные участки в составе зон инженерной и транспортной инфраструктур предназначены для застройки объектами железнодорожного, автомобильного, речного, морского, воздушного и трубопроводного транспорта, связи, инженерной инфраструктуры, а также объектами иного назначения согласно градостроительным нормам.

Земельные участки в составе рекреационных зон, в том числе земельные участки, занятые городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, используется для отдыха граждан и туризма.

В пределах черты населенных пунктов могут выделяться зоны особо охраняемых территорий, в которые включаются земельные участки, имеющие особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное особо ценное значение.

Земельные участки в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах - земельные участки, занятые пашнями, многолетними насаждениями, а также зданиями, строениями, сооружениями сельскохозяйственного назначения, используются в целях ведения сельскохозяйственного производства до момента изменения вида их использования в соответствии с генеральными планами поселений и правилами землепользования и застройки.

Земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

1.2 Характеристика работ, выполняемых при землеустройстве населенных пунктов

В случае, когда устраивается территория населенного пункта, включая сельскохозяйственного угодья, переданные в ведение сельской администрации, вопросы устройства территории кормовых угодий могут быть решены непосредственно в проекте земельно-хозяйственного устройства. В ведение сельской администрации, как правило, передаются небольшие по площади массивы естественных кормовых угодий, и составлять отдельный проект в целях устройства их территории, конечно нецелесообразно.

Содержание производственного процесса при составлении проекта земельно-хозяйственного устройства населенного пункта не отличается от процесса при составлении других проектов межхозяйственного землеустройства.

Производственный процесс состоит из следующих этапов:

• 
  подготовительные работы, которые делятся на камеральную подготовку и полевое землеустроительное обследование;
  
• 
  составление проекта земельно-хозяйственного устройства населенного пункта;
  
• 
  рассмотрение, согласование и утверждение проектной документации в установленном законодательством порядке;
  
• 
  перенесение проектных решений в натуру, установление и закрепление проектных границ на местности;
  
• 
  оформление и выдача необходимых землеустроительных материалов и документов;
  
• 
  осуществление авторского надзора за выполнением проекта.
  

Подготовительные работы включают:

• 
  получение сведений о численности населения, числе семей, поголовье скота, площадях приусадебных участков, перспективах их роста, о предельных размерах;
  
• 
  подготовку планово-картографического материала на землевладение и землепользование хозяйств и территорию населенных пунктов, входящих в юрисдикцию конкретных сельских администраций, материала по вычислению площадей контуров угодий, сведения о посторонних землях;
  
• 
  анализ имеющегося проекта внутрихозяйственного землеустройства, его показателей;
  
• 
  изучение и анализ имеющихся проектов (схем) планировки и застройки населенных пунктов;
  
• 
  изучение и анализ материалов инвентаризации земель;
  
• 
  +7
  
• 
  изучение обследовательских и проектных материалов мелиоративных и других инженерных мероприятий на проектируемой территории.
  

Сегодня вопросы земельно-хозяйственного устройства территории населенных пунктов приобретают большое значение в связи с наличием в черте населенных пунктов значительных площадей незастроенных территорий и передачей в ведение местных администраций земель, расположенных вне населенных пунктов. Данные земли представлены в основном, сельскохозяйственными угодьями. Поэтому, в сложившейся ситуации обостряется необходимость проведения масштабных проектных работ по земельно-хозяйственному устройству населенных пунктов, основная цель которых - организация использования незастроенных или не подлежащих застройке земель населённых пунктов. Особую актуальность данные вопросы приобретают в случаях организации использования незастроенных территорий в сельских населенных пунктах, где очень низок удельный вес земель застройки. Кроме того в ведение сельских администраций переданы значительные площади сельхозугодий, необходимость устройства территории которых не вызывает сомнений из-за низкого общего уровня землеустройства земель сельскохозяйственного назначения.