Курсовая. Курсовой проект. Курсовая работа земельнохозяйственное устройство территории населенных пунктов по дисциплине Землеустроительное проектирование

• Название: Курсовая работа земельнохозяйственное устройство территории населенных пунктов по дисциплине Землеустроительное проектирование
• Анкор: Курсовая
• Дата: 21.11.2022
• Размер: 90.92 Kb.
• Имя файла: Курсовой проект.docx
• Тип: Курсовая; #803198
• страница: 9 из 12

3.4 Размещение массивов для ведения дачного и приусадебного хозяйства

Земельные участки для садоводства, огородничества и дачного строительства предоставляются садоводческим, огородническим и дачным объединениям, зарегистрированным в установленном порядке органами местного самоуправления.

Нормативным правовым документом, регламентирующим правовое положение и порядок предоставления земельных участков для этих целей, является Федеральный закон "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15.04.1998 года.

В соответствии со ст.12 этого закона размещение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений проводят зонирование территории и разрабатывают соответствующие схемы.

В схемах зонирования определяют зоны, наиболее благоприятные для развития садоводства, огородничества и дачного хозяйства. Эти зоны устанавливают исходя из их природных и экономических условий, а также из ограничений по использованию земельных участков и затрат на развитие межселенной социальной и инженерно-транспортной инфраструктуры.

Таблица 9 - Установление территорий для размещения усадебных участков, передаваемых в собственность граждан

Вид усадебного хазяйства	Перспективное количество семей	Количество семей, имеющих землю в собственности	Количество семей, имеющих возможность получить землю в собственность	Норма земельной площади на 1 семью(хозяйство), га	Площадь массива для ведения усадебного хозяйства, га
Дачное хозяйство	919	505	414	0,04	16,56
Приусадебное		414	505	0,25	126
ИТОГО		919	919	Х	142,56

Из перспективного числа семей вычитается количество семей, имеющих в собственности землю; полученный результат умножается на норму земельной площади, установленной органами местного самоуправления в расчете на одну семью. Так определяется общая площадь массива, предназначенного для наделения земельными участками граждан, изъявивших желание и имеющие право получить или приобрести землю в собственность.

Данный массив должен быть расположен вблизи водоисточника, дороги, иметь хорошую транспортную доступность, необходимое инженерное оборудование территории, чтобы полноценно использоваться под дачное или усадебное строительство, для организации отдыха населения.

В таблице №10 производится характеристика земельного массива, предназначенного для размещения и организации усадебного (дачного) хозяйства граждан по фактическому положению и на перспективу.

Для этого используются сведения, характеризующие объект проектирования из задания на проектирование и имеющийся планово-картографический материал.

Таблица 10 - Характеристика массива, предназначенного для размещения усадебного (дачного) строительства

Характеристики массива	Фактическое положение	Перспективное положение
Наличие водоистоков	р.Клоповка	Бурение скважин
Транспортная сеть	Проезды по магистральным, внутрихозяйственным и полевым дорогам	Усовершенствование проездов из местных строительных материалов
Качество дорожной сети	Удовлетворитеьное	Строительство дорог с твердым покрытием
Наличие элементов инженерной инфраструктуры		Электрификация, местное водоснабжение, канализация

При размещении массивов необходимо руководствоваться следующими требованиями:

· Земельный массив формируется, по возможности, правильной конфигурации;

· Границы устанавливаются по живым урочищам и другим рубежам местности;

· Максимально учитываются интересы смежных землепользователей и местного населения;

· Обеспечивается хорошая транспортная доступность массива для сокращения затрат времени садоводов на проезд к участку и обратно;

· Затраты на освоение земель и организацию инфраструктуры должны быть минимальны;

· Должен соблюдаться приоритет норм рационального землепользования.