Курсовой проект СЭЗС. курс проект. Курсовой проект по дисциплине Экономика организации
 Скачать 68.46 Kb.
|
1 2 Министерство образования, науки и молодежной политики Забайкальского края Государственное профессиональное образовательное учреждение «ЧИТИНСКИЙ ТЕХНИКУМ ОТРАСЛЕВЫХ ТЕХНОЛОГИЙ И БИЗНЕСА» (ГПОУ «ЧТОТиБ») КУРСОВОЙ ПРОЕКТ По дисциплине «Экономика организации» «Расчёт технико-экономических показателей проекта строительно-монтажных работ: 9-ти этажный, 36 квартирный жилой дом» КР ЭО 08.02.01 21 20 ПЗ Выполнил Попова Е.А студент группы СЭЗС-17-1 «___»__________2020г. Руководитель работы Левенец М.А. «___»__________2020г. 2020г Задание на курсовой проект по предмету: «Организация строительного производства» Выдано студенту Поповой Е.А группы СЭЗС-17-1 Тема: Проект производства работ на строительство 9-ти этажного 36 квартирного жилого дома Исходные данные: 1.Наименование объекта: жилой дом 2.Место строительства: г. Новосибирск 3.Краткая характеристика здания: Стены из кирпича, фундамент сборный ленточный, перекрытия железобетонные. 4.Данные об участке. На участке, кроме проектируемого здания, должны быть предусмотрены: Временные здания и сооружения 5. Геологические условия: отсутствие грунтовых вод 6.Источник водоснабжения: Временное водоснабжение 7.Источники энергоснабжения: Временное энергоснабжение 8.Условия транспорта к объекту местных строительных материалов: Автотранспортом с постоянных дорог 9.Условия доставки к объекту привозных строительных материалов: Автотранспортом с постоянных дорог 10.Календарные сроки строительства: Начало 1 апреля 2020г Окончание 20 января 2020г Задание выдал преподаватель: Левенец М.А Дата выдачи «____»_____________2020 Содержание Введение Организационная структура управления предприятия 1.1 Описание организационной правовой формы предприятия 1.2 Структура управления Маркетинговые исследования 2.1 Внутренняя среда организации 2.2 Внешняя среда организации Описание работ. Ведомость объёмов работ Сметный расчёт 4.1 Виды сметной документации 4.2 Методы определения сметной стоимости 4.3 Федеральные единичные расценки на строительные работы 4.4 Сводный сметный расчёт 4.5 Объектный сметный расчёт №1 4.6 Локальная смета на общестроительные работы Расчёт заработной платы Расчёт экономической эффективности и рентабельности СМР Технико-экономические показатели Список используемой литературы Рецензия на курсовой проект по дисциплине «Организация строительного производства» Студента Поповой Елизаветы группы СЭЗС-17-1 Специальность СЭЗС 08.02.01 Тема работы Проект производства работ на строительство секционного 9-ти этажного 36 квартирного жилого дома
Итоговая оценка________________ Дата ______________ Преподаватель Левенец М.А Введение Экономика строительства -изучает экономическую эффективность капитальных вложений и научно-технический прогресс в строительстве, ускорение прироста производственных мощностей за счет реконструкции и технического перевооружения производства отраслей народного хозяйства, быстрейшего освоения вводимых в эксплуатацию производственных мощностей. Экономика Новосибирской области отличается положительной динамикой развития, что обусловлено высокой степенью диверсификации, формированием благоприятного предпринимательского климата, развитием инфраструктуры и повышением деловой активности. Экономика Новосибирской области в январе-марте 2020 года формировалась в соответствии с общими тенденциями экономического развития Российской Федерации и Сибирского федерального округа и оценивается в целом как стабильная. В первом квартале 2020 года индекс промышленного производства по основным видам деятельности года составил 101,2% по сравнению с аналогичным периодом 2019 года, в том числе в водоснабжении, водоотведении, организации сбора и утилизации отходов, деятельности по ликвидации загрязнений - 105,6%; в обрабатывающих производствах - 105,4%; в обеспечении электрической энергией, газом и паром, кондиционировании воздуха - 101,3%; в добыче полезных ископаемых - 87,1%. Валовой объем продукции сельского хозяйства за отчетный период уменьшился на 0,1 % по сравнению с аналогичным периодом 2019 года; объем работ, выполненных по виду деятельности «строительство», составил 1,7 млрд. рублей или в сопоставимой оценке - 72,2% к январю-марту 2019 года. За счет всех источников финансирования введено 351,5 тыс.кв.м общей площади жилых домов (что больше на 22,6% по сравнению с январем- мартом 2019 г.). Оборот розничной торговли в январе-марте 2020 года составил 135,9 млрд. рублей с индексом физического объема оборота к аналогичному периоду 2019 года - 104,9%. Потребительские цены на товары и услуги за I квартал 2020 года к январю-марту 2019 года составили 101,5%, в том числе продовольственные товары - 102,9%, непродовольственные - 100,7%, платные услуги населению - 100,2%. Оборот оптовой торговли организаций с основным видом деятельности «Оптовая торговля» сложился в размере 3,6 млрд. руб. и увеличился по сравнению с январем-мартом 2019 года на 10,9% в сопоставимых ценах. В отчетном периоде в Новосибирской области число умерших превысило число родившихся на 2,1 тыс. человек. Миграционный прирост населения составил 2,3 тыс. человек. Численность экономически активного населения по данным выборочного обследования населения по проблемам занятости в отчетный период составила 61,2% общей численности населения области. Уровень занятости в Новосибирской области в среднем за январь-март 2020 года составил 57,7%, уровень общей безработицы - 5,6%. В январе-марте 2020 года реальные денежные доходы населения уменьшились и составили 98,8% к аналогичному периоду 2019 года. Величина прожиточного минимума в I квартале 2020 года на душу населения установлена в размере 11454 рубля, в т.ч. по социальнодемографическим группам населения: трудоспособное население - 12158 руб., пенсионеры - 9196 руб., дети - 11874 рубля. Среднемесячная номинальная начисленная заработная плата одного работника организаций Новосибирской области в январе-марте 2020 года составила 39051 рубль и по сравнению с январем-мартом 2019 года увеличилась на 6,5%. По предварительным данным за отчетный период инфляция составила 3,5%. Внешнеторговый оборот Новосибирской области в январе-марте 2020 года составил 1,37 млрд. долл. США, в том числе экспорт - 687,8 млн. долл. США (49,9%) от общего объема товарооборота), импорт - 689 млн. долл. США (50,1%). Внешнеторговые операции за отчетный период осуществлялись с 118 странами мира, крупнейшие партнеры: Китай (34,5% товарооборота), Казахстан (12,3%) и Германия (8,1%). Доля стран СНГ в общем объеме товарооборота составила 15,4% или 210,9 млн. долл. США, в т.ч. экспорт - 141,1 млн. долл. США, импорт - 69,8 млн. долл. США. Товарооборот со странами дальнего зарубежья составил 1,16 млрд. долл. США или 84,6% от общего объема внешней торговли. Импорт из стран дальнего зарубежья составил 546,7 млн. долл. США, экспорт - 619,2 млн. долл. США. Новосибирская область - один из регионов, обладающий высоким уровнем инвестиционной привлекательности. Перспективы развития экономики региона связаны с транспортно-логистической инфраструктурой, с производством наукоемкой, высокотехнологичной продукции во всех отраслях промышленности, с внедрением высокоэффективных технологий в агропромышленном секторе, с развитой системой образования и научным комплексом. Следует отметить, что именно в Новосибирской области сформирован один из наиболее эффективных в России механизмов государственной поддержки инвестиционных проектов. Среди регионов Сибирского федерального округа, Новосибирская область характеризуется мощным институциональным, инновационным и инфраструктурным потенциалом. Это влияет не только на межрегиональные позиции области в общероссийской экономической системе, но и делает её перспективной для привлечения иностранных инвесторов. Основными странами-инвесторами являются Кипр, Германия, Соединенное Королевство, Швейцария и Китай, на долю которых приходится более 60% общего объема иностранных инвестиций в экономику Новосибирской области. Среди факторов, влияющих на инвестиционную привлекательность субъекта Федерации СФО, наиболее важными являются уникальное геополитическое и геоэкономическое положение, динамично развивающаяся экономика, развитый транспортно-логистический комплекс, высокий уровень диверсификации экономики, прогрессивное инвестиционное законодательство, наличие специализированной компании по привлечению инвестиций и промышленных площадок для развертывания производств любого типа, опыт реализации масштабных инвестиционных проектов, развитая финансовая инфраструктура. Развитие индустриальных и технологических парковых проектов, где создаются особые максимально комфортные условия для инвесторов, является важнейшим инструментом региональной инвестиционной политики, обеспечивающим серьезные конкурентные преимущества в привлечении инвесторов. Сегодня на территории области реализуются пять крупных парковых проекта: Промышленно-логистический парк, Технопарк Новосибирского Академгородка, Биотехнопарк, Медицинский промышленный парк, Медицинский технопарк. 28 февраля 2017 года утверждена «дорожная карта», которой предусмотрено внедрение в Новосибирской области двенадцати целевых моделей регулирования и правоприменения по приоритетным направлениям улучшения инвестиционного климата в Новосибирской области в соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 31.01.2017 № 147-р «О целевых моделях упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации». В целях определения направлений инвестиционной политики Новосибирской области на период до 2030 года для обеспечения динамичного развития экономики в долгосрочной перспективе и повышения благосостояния населения Новосибирской области, в рамках требований Стандарта деятельности органов исполнительной власти субъекта Российской Федерации по обеспечению благоприятного инвестиционного климата в регионе, разработана Инвестиционная стратегия Новосибирской области до 2030 года. В 2019 году предприятиями и организациями Новосибирской области использовано 248,1 млрд. рублей инвестиций в основной капитал, что на 19,1% больше уровня 2018 года. Экономика Новосибирской области носит не сырьевой характер. В структуре инвестиций региона 20,4% занимают транспортировка и хранение, 12,5% обрабатывающие производства, 11,6% деятельность по операциям с недвижимым имуществом, 9,5% - деятельность в области информации и связи и, к примеру, лишь чуть более 4% - добыча полезных ископаемых. Об улучшении инвестиционного климата свидетельствует повышение позиций Новосибирской области на 8 пунктов в Национальном рейтинге 2018 года. Основным документом развития региона на ближайшие годы определен «План социально-экономического развития Новосибирской области на 2020 год и плановый период 2021 и 2022 годов». Развитие Новосибирской области в среднесрочном периоде определяется как внешними, так и внутренними факторами, которые носят характер возможностей и ограничений социально-экономического развития. Тенденции мировой и российской экономики отражают внешние факторы. Они обусловлены возможным замедлением роста мировой экономики, что связано с эскалацией взаимных торговых противоречий, повышенной волатильностью финансовых рынков. К внутрироссийским факторам, которые могут отрицательно повлиять на тенденции социально-экономического развития Новосибирской области, можно отнести сохранение слабой динамики роста доходов населения, снижение численности населения в трудоспособном возрасте, а также низкую доступность финансовых ресурсов для субъектов бизнеса из-за высоких процентных ставок по кредитам. Организационная структура управления предприятия 1.1 Описание организационно правовой формы предприятия Создание виртуальной компании. ООО «ТЕХСТРОЙ» главными направлениями деятельности которой являются строительство жилых объектов недвижимости и монтажные работы Местоположение: г. Новосибирск, ул. Набережная 123/4а Организационно правовая форма предприятия. 1) Г К РФ Ст.89 Создание ООО и его устав. Учредители общества с ограниченной ответственностью заключают между собой договор об учреждении общества с ограниченной ответственностью, определяющий порядок осуществления ими совместной деятельности по учреждению общества, размер уставною капитала общества, размер их долей в уставном капитале общества и иные установленные законом об обществах с ограниченной ответственностью условия. Учредители общества с ограниченной ответственностью несут солидарную ответственность по обязательствам, связанным с его учреждением и возникшим до его государственной регистрации. Учредительным документом общества ответственностью является его устав. Устав общества с ограниченной ответственностью должен содержать сведения о фирменном наименовании общества и месте его нахождения, размере его уставного капитала (за исключением случая, предусмотренного пунктом 2 статьи 52 настоящего Кодекса), составе и компетенции органов, порядке принятия ими решений (в том числе решений по вопросам, принимаемым единогласно или квалифицированным большинством голосов ) и иные сведения, предусмотренные законом об обществах с ограниченной ответственностью. 2) ГК РФ Ст.90 Уставный капитал ООО Уставный капитал общества с ограниченной ответственностью (статья 66.2) составляется из номинальной стоимости долей участников. 2. Не допускается освобождение участника общества с ограниченной ответственностью от обязанности оплаты доли в уставном капитале общества 3. Увеличение уставного капитала общества допускается после полной оплаты всех его долей. 3) ГК РФ Ст.94 Выход участника общества с ограниченной ответственностью из общества. 1. Участник общества с ограниченной ответственностью вправе выйти из общества независимо от согласия других его участников. 4) РФ Ст.28 Распределение прибыли общества между участниками общества. 1. Общество вправе ежеквартально, раз в полгода или раз в гол принимать решение о распределении своей чистой прибыли между участниками общества. Решение об определении части прибыли общества, распределяемой между участниками общества, принимается общим собранием участников общества. 2. Часть прибыли общества, предназначенная для распределения между его участниками, распределяется пропорционально их долям в уставном капитале общества. 3. Срок и порядок выплаты части распределенной прибыли общества определяются уставом общества или решением общего собрания участников общества о распределении прибыли между ними. Срок выплаты части распределенной прибыли общества не должен превышать шестьдесят дней со дня принятия решения о распределении прибыли между участниками общества. 4. В случае, если в течение срока выплаты части распределенной прибыли общества, определенного в соответствии с правилами (пункта 3) настоящей статьи, часть распределенной прибыли не выплачена участнику общества, он вправе обратиться в течение трех лет после истечения указанного срока к обществу с требованием о выплате соответствующей части прибыли. 5. При подаче участником общества с ограниченной ответственностью заявления о выходе из общества или предъявлении им требования о приобретении обществом принадлежащей ему доли в случаях, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, доля переходит к обществу с момента получения обществом соответствующего заявления (требования). Этому участнику должна быть выплачена действительная стоимость его доли в уставном капитале или с его согласия должно быть выдано в натуре имущество такой же стоимости в порядке, способом и в сроки, которые предусмотрены законом об обществах с ограниченной ответственностью и уставом общества. 1.2 Организационная структура управления. Определяет состав подразделений аппарата управления, их взаимозависимости и взаимосвязи. Группа руководителей и специалистов, на которую возложена ответственность за выработку и реализацию управленческих решений, составляет аппарат управления предприятием. Аппарат управления включает управленческий персонал масштабе всего предприятия, а так же его структурных подразделений. Различают следующие структуры управления: линейную, функциональную, линейно- функциональную, линейно — штабную, продуктовую, инновационно-производственную, проектную, матричную, дивизиональную и др. Таблица 1- описание кадровой структуры.
2. Маркетинговые исследования Предпроектные маркетинговые исследование должны быть нацелены на развитие и реализацию общего направления деятельности строительной фирмы, ориентируемой на рынок строительных услуг, которая должна следовать следующим принципам маркетинга: Импульса для своей деятельности фирма получает от рынка; Задумывая разработку нового вида товара (услуги), фирма выявляет на них спрос, преимущества с точки зрения заказчиков будут ли они заказываться по планируемой цене; Фирма должна работать на «опережения» учитывать не только существующие, но и те потребности, которые возникают с появлением возможности их удовлетворения; Фирма учитывает, что развитие рынка идет о пути выделения на более узких групп потребителей со все более специфическими вкусами и запросами, по пути индивидуальной работы с каждой отдельной категорией; Конечные цели фирмы, состоящие в устойчивом получении высоких прибылей в течение длительного времени, выражаются в постановке конкретных заданий на определенный период времени. Факторы маркетинговой микросреды- это те факторы, с которыми фирма непосредственно соприкасается и взаимодействует в своей деятельности, а именно: -Поставщики; -Конкуренты; -Посредники (состояние системы распространения товаров); -Потребители (спрос и мотивация предпочтений отдельных групп заказчиков); Конкурентная борьба происходит сразу на всех уровнях: -функциональная - между всеми способами удовлетворения данной потребности; -видовая - между предложениями одного типа, различающимся некоторыми основными характеристиками; -предметная- между разными предприятиями с исходными основными характеристиками. Внутренняя среда строительной организации
Внешняя среда строительной организации
3. Описание работ. Ведомость объёмов работ. В данной курсовой работе создана виртуальная фирма ООО «ТЕХСТРОЙ» в рамках курсового проекта ОСП выполняем расчёт технологической карты на монтажные работы , в ней отражается технологическая последовательность выполнения строительных работ, входящих в состав работ. Перечень работ: Установка панелей перекрытия с опиранием на 2 стороны; Установка лестничных площадок; Установка лестничных маршей. Вспомогательные работы: Сварка закладных деталей; Заполнение швов раствором. Материалы :Электроды, краска, раствор , сборные ж\б элементы. Инструменты :Монтажный лом ,ящик с раствором , растворная лопата, кельма, металлическая щетка, металлический метр, уровень, шаблон для выверки,ящик с ручными инструментами. Бригада: Монтажник конструкций 4р-4чел. Машинист 6р-2чел. Таблица 10- Сводная ведомость объемов работ
4.Сметный расчет 4.1 Виды сметной документации Локальные сметы являются первичными сметными документами и составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или по общеплощадочным работам на основе объемов, определившихся при разработке рабочей документации (РД), рабочих чертежей. Локальные сметные расчеты составляются в случаях, когда объемы работ и размеры затрат окончательно не определены и подлежат уточнению на основании РД, или в случаях, когда объемы работ, характер и методы их выполнения не могут быть достаточно точно определены при проектировании и уточняются в процессе строительства. Объектные сметы объединяют в своем составе на объект в целом данные из локальных смет и являются сметными документами, на основе которых формируются договорные цены на объекты. Объектные сметные расчеты объединяют в своем составе на объект в целом данные из локальных сметных расчетов и локальных смет и подлежат уточнению, как правило, на основе РД. Сметные расчеты на отдельные виды затрат составляются в тех случаях, когда требуется определить, как правило, в целом по стройке размер (лимит) средств, необходимых для возмещения тех затрат, которые не учтены сметными нормативами (например: компенсации в связи с изъятием земель под застройку; расходы, связанные с применением льгот и доплат, установленных правительственными решениями, и т. п.). Сводные сметные расчеты стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений (или их очередей) составляются на основе объектных сметных расчетов, объектных смет и сметных расчетов на отдельные виды затрат. 4.2 Методы определения сметной стоимости Для определения сметной стоимости строительства зданий и сооружений или их очередей составляется сметная документация, состоящая из локальных смет, локальных сметных расчетов, объектных смет, объектных сметных расчетов, сметных расчетов на отдельные виды затрат, сводных сметных расчетов стоимости строительства, сводок затрат и др. Известно несколько распространенных методик по составлению сметной стоимости: повременной; базисно-индексный; ресурсно-индексный; ресурсный. Остановимся на самых распространенных методах подробнее. Они заслуживают самого пристального внимания. Ресурсный метод- составления смет сводится к поэтапному суммированию необходимых для сооружения конкретного проектного решения ресурсов в актуальных либо прогнозируемых ценах, значениях и тарифах. Что касается подсчёта, он проводится исходя из конкретных показаний, представленных в натуральных измерителях потребности в ресурсах, изделиях, конструкциях и материалах. Ресурсно-индексный метод подготовки проектных смет состоит из ресурсной методики и индексов, используемых для ресурсов, применяемых в строительной отрасли. Фактически речь идёт о применении обновляемых данных относительно стоимости конкретного типа ресурсов. Соответствующая информация поступает из центров, специализирующихся на ценообразовании в области строительства. Некоторые специалисты рекомендуют использовать указанный метод по составлению смет и на ремонтные работы, строительные мероприятия, с целью отслеживания актуальных цен не на весь перечень материалов, а только на те из них, количество которых ограничено. Рассматриваемый подход вполне оправдан, поскольку система отслеживания состава материалов в строительном сегменте, порядок по регистрации их цены и статистическая отчетность в России осуществляются на основании этой методики. Базисно-индексный метод подготовки сметы на строительно-ремонтные мероприятия основан на использовании целого комплекса актуальных и прогнозируемых индексов по отношению к стоимости, определенной в базисном ценовом уровне. Нормирование по уровне актуальных или прогнозируемых цен проводится посредством умножения базисного значения, установленного в строках сметы, и каждого конкретного инвестиционно-структурного элемента, с учётом региональных особенностей. Отличительная черта данной методики составления смет на строительные работы заключается в том, что она направлена на приближение определения стоимости строительства к усредненному значению по региону. Важно помнить – стоимость ресурсов для актуального ценового уровня устанавливается по результатам нынешнего месяца, с учётом вычисления средневзвешенных цен. Приводимых региональными ЦСС. Определяя стоимость по рассматриваемой методике, заказчик гарантирует, - расчётные значения не будут выше среднерегиональных. Инвесторы же могут ориентироваться на обоснованные и заблаговременно определенные расходные уровни. 4.3 федеральные единичные расценки на строительные работы (ФЕР-2001) ФЕР (федеральные единичные расценки) -это сметные нормативы, содержащие расценки на выполнение единичных строительных работ. Данные сметные нормативы регламентируют выраженные в натуральной форме отдельные элементы прямых затрат, приходящиеся на единицу объема строительных работ и конструктивных элементов: 1. расход строительных материалов, 2. затраты труда строительных рабочих, 3. времени работы строительных машин. 1 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||