Сметное дело. Лекции по дисциплине Ценообразование и проектносметное дело
 Скачать 0.74 Mb.
|
|
Кi— коэффициент, учитывающий доплаты и надбавки к тарифным ставкам и окладам за работу с тяжелыми и вредными - Кi = 0,12, особо тяжелыми и особо вредными условиями труда - Кi = 0,24. На работах по реконструкции, техническому перевооружению, капитальному ремонту, ликвидации последствий аварий и стихийных бедствий Кi принимается от 0,10 до 0,25. За разъездной и подвижной характер работ Кi принимается 0,15-0,20 и 0,30-0,40 соответственно. Надбавки за профмастерство, расширение зон обслуживания, выполнение особо важных заданий Кi принимается 0,16-0,24 и другие; Кр — районный коэффициент к заработной плате, устанавливаемый директивными органами. Коэффициент Кр не применяется в случаях, когда тарифные ставки и оклады в организации установлены с учетом районного коэффициента; Кп — коэффициент, учитывающий премиальные выплаты, производимые по действующим в организации системам и формам премирования, определяемый по сложившемуся уровню и принимаемый в договоре подряда по соглашению сторон; ПВ — прочие выплаты, руб./мес, производимые за счет средств на оплату труда, включаемых в прямые затраты в соответствии с Типовыми методическими рекомендациями по планированию и учету себестоимости строительных работ [от 04.12.1995№ БЕ-11-260/7; tр— расчетное число часов работы одного рабочего в месяц (не менее фактическою и не более нормативного), ч. В месячной оплате труда рабочих необходимо учитывать выплаты, включенные в фонд оплаты труда (дополнительные отпуска, выслуга лет, аккордная оплата труда), а также дополнительную заработную плату рабочих. В действующей сметно-нормативной базе подрядчику предоставлено правд самостоятельно решать и утверждать вид, размер и систему оплаты труда, размеры тарифных ставок, окладов и премий. Поэтому фактический фонд оплаты труда (ФОТ) по строительной организации определяется сметой на строительство и договорной ценой по взаимному соглашению подрядчика и заказчика (генподрядчика и субподрядчика). В размер средств на оплату труда включаются также надбавки, начисляемые в процентах к заработной плате работников строительных организаций, расположенных в районах европейского Севера, Урала, Сибири, Дальнего Востока и т. п. Задание для закрепления: Решение задач (Приложение 6.2) Лекция 7 – Затраты по эксплуатации строительных машин и механизмов План: Составление калькуляций затрат на эксплуатацию машин и механизмов Сметные нормы и расценки на эксплуатацию машин Нормативная потребность в строительных машинах Калькуляция затрат по эксплуатации строительных машин При составлении сметной документации состав затрат на эксплуатацию строительных машин и механизмов принимается по сборникам ГЭСН —2001, а стоимость — по сборникам единичных расценок (ФБР —2001 или ТЕР —2001) на виды работ в базисном уровне 2001 г. При составлении калькуляций затрат на эксплуатацию машин и механизмов стоимость машино-часа работы строительных машин и механизмов принимается в базисном уровне цен: • по федеральным сборникам норм и расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств (ФЕМ —2001),разработанным в уровне цен базового района страны (Московская область) и введенных в действие Госстроем России; • территориальным сборникам норм и расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств (ТЕМ—2001) включающих полный набор машин, применяемых в соответствующем регионе; утверждаются администрацией территориального органа; • отраслевым сборникам норм и расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств (ОЕМ), включающим полный набор машин, используемых на объектах специализированных видов строительства; утверждаются министерствами и ведомствами Российской Федерации. При определении стоимости эксплуатации машин в текущем уровне цен необходимо использовать региональные индексы пересчета стоимости. Сметные нормы и расценки на эксплуатацию машин предназначены: • для определения сметных затрат на объекте, когда эксплуатация машин определяется по ППР или ПОС; • взаиморасчетов между подрядными строительными организациями и подразделениями строймеханизации; • разработки ЕР на строительные, монтажные, специальные строительные работы и по монтажу технологического оборудования. Сметные нормы и расценки на эксплуатацию машин содержат: • прямые (эксплуатационные) затраты; • накладные расходы и сметную прибыль, начисленные на показатели оплаты груда рабочих, занятых на ремонте и техническом обслуживании, замене быстроизнашивающихся частей, перебазировке машин (в расценках на автотранспортные средства учитываются также накладные расходы и сметная прибыль, начисляемые на показатели оплаты труда водителей). При разработке норм и расценок на эксплуатацию машин не учитывается НДС. Показатели сметных норм и расценок исчисляются в расчете на I маш.-ч среднесменного времени эксплуатации машин, которое включает следующие затраты времени: • время участия машин в выполнении технологических операций, в том числе для автотранспортных средств время их перемещения с базы механизации на строительную площадку и обратно; • время замены быстроизнашивающихся частей, режущего инструмента и сменной рабочей оснастки; • время перемещения машин по фронту работ в пределах строительной площадки; • время технологических перерывов в работе машин при выполнении строительно-монтажных работ; • время подготовки машин к работе и их сдачи по окончании работы; • время на ежесменное техническое обслуживание машин; • перерывы в работе машиниста (машинистов экипажа), регламентируемые законодательством о труде. Затраты по эксплуатации машин и механизмов определяются исходя из данных о времени использования (нормативная потребность) необходимых машин (в машиночасах) и соответствующей цены 1 маш.-ч (сметной расценки) эксплуатации машин и механизмов. Нормативная потребность в строительных машинах может определяться: • по данным проекта организации строительства; • проекта производства работ; • фактическим затратам на эксплуатацию машин и механизмов, используемых при строительстве объекта или выполнении строительно-монтажных работ с последующим сопоставлением полученных результатов с данными ПОС или ППР. Итоговая оценка стоимости эксплуатации строительных машин осуществляется в нескольких уровнях: • в базисном уровне цен по сборникам сметных норм на эксплуатацию машин и механизмов; • текущем уровне иен по действующим региональным (территориальным) сборникам (каталогам) сметных цен, а также по данным РЦЦС, подрядных строительно-монтажных организаций, трестов (управлений) механизации или других организаций, в распоряжении которых находится строительная техника. В общем виде калькуляция затрат по эксплуатации строительных машин Смаш может быть определена по формуле: Смаш= Сам+ Сз.п+ Сз.час+ Сэн+ Ссм+ Сг.ж+ Срем+ Сп.баз где Смаш — стоимость 1 маш.-ч эксплуатации строительных машин, руб.; Сам — размер нормативных амортизационных отчислений на полное восстановление машин, руб./маш.-ч; Сз.п.—размер оплаты труда рабочих, управляющих строительными машинами, руб./маш.-ч; Сз.час —размер затрат на замену быстроизнашивающихся частей, руб./маш.-ч; Сэн — размер затрат энергоносителей, руб./маш.-ч; Ссм — размер затрат на смазочные материалы, руб./маш.-ч; Сг.ж — размер затрат на гидравлическую жидкость, руб./маш.-ч; Срем — размер затрат на все виды ремонта машин, их техническое обслуживание и диагностирование, руб./маш.-ч; Сп.баз — размер затрат на перебазирование машин с одной стройплощадки (базы механизации) на другую строительную площадку, руб./маш.-ч. Нормативные показатели затрат на оплату труда рабочих, управляющих машинами, установлены для среднего тарифного разряда 4,3 исходя из суммы 1760 руб. в месяц. Нормативные показатели затрат на энергоносители исчислены для летних условий производства строительных работ исходя из сметных цен: На дизельное топливо с учетом его доставки до заправляемой машины ............................................. 5,0 руб./кг Бензин с учетом его доставки до заправляемой машины ..................................................................... 5,2 руб./кг Сжатый воздух, получаемый: от передвижной компрессорной установки ..... 0,4 руб./м3 от стационарных компрессорных станций ....... 0,2 руб./м3 Электроэнергию, получаемую от постоянных электрических сетей ................................................. 0,4 руб./кВт-ч Расход энергоносителей для зимних условий учитывается в сметных нормах дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время. Задание для закрепления: Решение задач (Приложение 7.1) Лекция 8 – Общая структура государственной нормативной базы ценообразования и сметного нормирования в условиях рыночных отношений План: Уровни применения сметных нормативов Основной методический документ при определении сметной стоимости строительства - МДС 81-345.2004 Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации Уровни применения сметных нормативов Сметные нормативы – это обобщенное название комплекса сметных норм, расценок и цен, объединенных в отдельные сборники. Сметной нормой называется совокупный расход ресурсов (затрат труда работников строительства, времени работы строительных машин, потребности в материалах, изделиях и конструкциях и т.п.), установленных на принятый измеритель строительных, монтажных, пусконаладочных, ремонтных и других видов работ. Нормативные документы в строительстве устанавливают комплекс норм, правил, положений и обязательных или рекомендательных требований при проектировании, инженерных изысканиях, новом строительстве, а так же при расширении, реконструкции и техническом перевооружении действующих предприятий и сооружений, при производстве строительных материалов, изделий и конструкций, благоустройстве, мелиорации и т.п. Какие существуют уровни применения сметных нормативов. Сметные нормативы подразделяются на следующие виды ▪ федеральные; ▪ ведомственные; ▪ региональные (местные); ▪ собственная нормативная база пользователя. Сметные нормы и правила, содержат в своем составе основные правила разработки и применения сметных нормативов, а также определения сметной стоимости строительства, все сметные нормативы образуют систему ценообразования и сметного нормирования в строительстве. Все вместе федеральные, ведомственные и региональные (местные) сметные нормативы, а также собственная нормативная база пользователей образуют СМЕТНО-НОРМАТИВНУЮ (НОРМАТИВНО-ИНФОРМАЦИОННУЮ) БАЗУ СИСТЕМЫ ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ И СМЕТНОГО НОРМИРОВАНИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ. К федеральным сметным нормативам относятся сметные нормативы, входящие в состав строительных норм и правил (СНиП) и вводимые в действие Госстроем России. Они применяются при определении стоимости строительства, осуществляемого в различных отраслях народного хозяйства Российской Федерации. К ведомственным (отраслевым) сметным нормативам относятся сметные нормативы, вводимые в действие министерствами и другими органами федерального управления для производственного строительства. К региональным (местным) сметным нормативам относятся сметные нормативы, вводимые в действие органами государственного управления и местной администрации республик в составе Российской Федерации, краев, областей. К собственной нормативной базе пользователей относятся индивидуальные сметные нормативы, учитывающие реальные условия деятельности конкретной организации - исполнителя работ. Как правило, эта нормативная база основывается на нормативах федерального, ведомственного или регионального уровня. По степени укрупнения все сметные нормативы подразделяются на две группы: 1) элементные сметные нормы и единичные расценки; 2) укрупненные сметные нормы и показатели. Приложение 8.1 и 8.2 Элементные сметные нормативы применяются для поэлементного расчета цены строительной продукции на этапах проектирования и взаиморасчетах между заказчиком и подрядчиком. Элементные сметные нормы содержат норматив расхода ресурсов в натуральном или денежном выражении для определения сметной стоимости отдельной конструкции или единицы отдельного вида работ. К элементным сметным нормативам относятся государственные элементные сметные нормы (ГЭСН-2001) и индивидуальные элементные сметные нормы, а также нормы по видам работ. Укрупненные сметные нормативы и показатели предназначены для определения цены строительной продукции на начальном этапе инвестиционного процесса. Они дают возможность определения простым и доступным образом стоимости объектов и работ исходя из конструктивных и других параметров зданий и сооружений или укрупненных единиц объемов работ. К укрупненным сметным нормативам относятся: сметные нормативы, выраженные в процентах, в том числе: нормативы накладных расходов; нормативы сметной прибыли; сметные нормы дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время; сметные нормы затрат на строительство временных зданий и сооружений; индексы изменения стоимости строительно-монтажных и проектно-изыскательских работ, устанавливаемые к базовому уровню цен; нормативы затрат на содержание службы заказчика (технического надзора) укрупненные сметные нормативы и показатели, в том числе: укрупненные показатели базисной стоимости строительства (УПБС); укрупненные показатели базисной стоимости по видам работ (УПБС ВР); сборники показателей стоимости на виды работ (сборники ПВР); укрупненные ресурсные нормативы (УРН) и укрупненные показатели ресурсов (УПР) по отдельным видам строительства; укрупненные показатели сметной стоимости (УПСС); прейскуранты на потребительскую единицу строительной продукции (ППЕ); прейскуранты на строительство зданий и сооружений; сметные нормы затрат на оборудование и инвентарь общественных и административных зданий (НИАЗ); сметные нормы затрат на инструмент и инвентарь производственных зданий (НИПЗ); показатели по объектам аналогам; и другие нормативы. Основной методический документ при определении сметной стоимости строительства - МДС 81-345.2004 Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации Приложение 8.3 Изучите основной методический документ при определении сметной стоимости строительства - МДС 81-345.2004 Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации. На основании МДС 81-345.2004 составьте тест, состоящий из десяти вопросов с вариантами ответов не менее трех. Правильный вариант ответа отметьте. Лекция 9 – Государственные элементные сметные нормы на строительные работы (ГЭСН-2001) План: Общие положения Изучение структуры ГЭСН-2001, решение задач Общие положения Государственные сметные нормативы. Государственные элементные сметные нормы на строительные и специальные строительные работы (далее - ГЭСН) предназначены для определения потребности в ресурсах (затрат труда рабочих-строителей, машинистов, времени эксплуатации строительных машин и механизмов, материальных ресурсов) при выполнении строительных и специальных строительных работ и для составления на их основе сметных расчетов (смет) на производство указанных работ ресурсным и ресурсно-индексным методами. ГЭСН являются исходными нормами для разработки других сметных нормативов: единичных расценок федерального, территориального и отраслевого уровней, индивидуальных и укрупненных сметных нормативов. ГЭСН отражают среднеотраслевые затраты на эксплуатацию строительных машин и механизмов, технологию и организацию по видам строительных работ . ГЭСН подразделяются по видам работ: - Часть 1. "Земляные работы"; - Часть 2. "Горно-вскрышные работы"; - Часть 3. "Буровзрывные работы"; - Часть 4. "Скважины"; - Часть 5. "Свайные работы, опускные колодцы, закрепление грунтов"; - Часть 6. "Бетонные и железобетонные конструкции монолитные"; - Часть 7. "Бетонные и железобетонные конструкции сборные"; - Часть 8. "Конструкции из кирпича и блоков"; - Часть 9. "Строительные металлические конструкции"; - Часть 10. "Деревянные конструкции"; - Часть 11. "Полы"; - Часть 12. "Кровли"; - Часть 13. "Защита строительных конструкций и оборудования от коррозии"; - Часть 14. "Конструкции в сельском строительстве"; - Часть 15. "Отделочные работы"; - Часть 16. "Трубопроводы внутренние"; - Часть 17. "Водопровод и канализация - внутренние устройства"; - Часть 18. "Отопление - внутренние устройства"; - Часть 19. "Газоснабжение - внутренние устройства"; - Часть 20. "Вентиляция и кондиционирование воздуха"; - Часть 21. "Временные сборно-разборные здания и сооружения"; - Часть 22. "Водопровод - наружные сети"; - Часть 23. "Канализация - наружные сети"; - Часть 24. "Теплоснабжение и газопроводы - наружные сети"; - Часть 25. "Магистральные и промысловые трубопроводы"; - Часть 26. "Теплоизоляционные работы"; - Часть 27. "Автомобильные дороги"; - Часть 28. "Железные дороги"; - Часть 29. "Тоннели и метрополитены"; - Часть 30. "Мосты и трубы"; - Часть 31. "Аэродромы"; - Часть 32. "Трамвайные пути"; - Часть 33. "Линии электропередачи"; - Часть 34. "Сооружения связи, радиовещания и телевидения"; - Часть 35. "Горнопроходческие работы"; - Часть 36. "Земляные конструкции гидротехнических сооружений"; - Часть 37. "Бетонные и железобетонные конструкции гидротехнических сооружений"; - Часть 38. "Каменные конструкции гидротехнических сооружений"; - Часть 39. "Металлические конструкции гидротехнических сооружений"; - Часть 40. "Деревянные конструкции гидротехнических сооружений"; - Часть 41. "Гидроизоляционные работы в гидротехнических сооружениях"; - Часть 42. "Берегоукрепительные работы"; - Часть 43. "Судовозные пути стапелей и слипов"; - Часть 44. "Подводно-строительные (водолазные) работы"; - Часть 45. "Промышленные печи и трубы"; - Часть 46. "Работы при реконструкции зданий и сооружений"; - Часть 47. "Озеленение, защитные лесонасаждения". |