Земельное право практическая ТГУ. Практичексое задание. Лекция Возникновение прав на землю Задание Решите дело и ответьте на вопросы
 Скачать 34 Kb.
|
Практические задания по курсу «Земельное право»Практическое задание 2Лекция 3. Возникновение прав на землюЗадание 1. Решите дело и ответьте на вопросы. Иванов, имея в собственности земельный участок, решил заключить с Петровым соглашение, согласно которому он разрешает Петрову на половине земельного участка построить дом, а Петров, взамен взял на себя обязательство пристроить к дому Иванова веранду. Вопросы: 1. Можно ли заключить подобное соглашение? 2. Какие юридические последствия повлечет это соглашение для его сторон? Решение: Согласно части 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке (часть 2 статьи 263 ГК РФ) Последствия самовольной постройки, возведенной или созданной на земельном участке его собственником или другими лицами, определяются статьей 222 ГК РФ. Так как гражданин Трифонов является собственником земельного участка, то согласно ГК РФ статьи 260 Лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте. ,Трифонов вправе разрешить гражданину Иванову на половине своего участка построить жилой дом. Следовательно подобное соглашение может быть заключенно. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом согласно ст. 209 ГК РФ. А то, что Иванов обязался пристроить к дому Трифонова веранду, то действия породили для сторон соглашение (договор) об обязательстве. |