Главная страница

Книга=Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов. Книга=Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиц. Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов


Скачать 1.91 Mb.
НазваниеМетодические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов
АнкорКнига=Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов.doc
Дата11.04.2018
Размер1.91 Mb.
Формат файлаdoc
Имя файлаКнига=Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиц.doc
ТипМетодические рекомендации
#17941
КатегорияЭкономика. Финансы
страница44 из 49
1   ...   41   42   43   44   45   46   47   48   49

П9.4. Оценка альтернативной стоимости имущества


Для оценки альтернативной стоимости оборудования, вкладываемого предприятием в реализацию некоторого инвестиционного проекта А, рассматриваются три возможных альтернативных направления его использования: продажа, сдача в долгосрочную аренду и вложения в другой, альтернативный инвестиционный проект Б. Ниже оценивается упущенная выгода по каждому из этих направлений (цифры условные). Норма дисконта принимается равной 0,1.

1. Оборудование может быть продано по цене 1000 единиц. При этом на демонтаж и предпродажную подготовку придется израсходовать 40 единиц. Таким образом, упущенная выгода от продажи составляет 1000 - 40 = 960 единиц. 2. Оборудование может быть сдано в долгосрочную аренду (на 6 лет - до истечения срока службы оборудования). Перед сдачей в аренду необходимо израсходовать 30 на проведение текущего ремонта оборудования. Арендные платежи будут вноситься вперед раз в полугодие в размере 100 единиц. Прочие расходы, связанные с эксплуатацией оборудования, несет арендатор. Таким образом, упущенная выгода от аренды составляет:

11 100

Сумма _______ - - 30 = 862,3 единиц.

m=0 1,1m/2

3. Оборудование может быть также использовано в альтернативном инвестиционном проекте Б, причем в течение того же срока, т.е. до полного износа. Основные показатели проекта Б, исчисленные при условии, что оборудование предоставляется безвозмездно, составляют:

  • дисконтированный объем первоначальных инвестиций - 5000 единиц;

  • интегральный дисконтированный денежный приток - 38 000 единиц;

  • интегральный дисконтированный денежный отток - 35 000 единиц;

  • интегральный дисконтированный эффект (показатель, аналогичный ЧДД) - 3 000 единиц.

Рассмотрен также вариант реализации проекта Б без применения рассматриваемого оборудования. В этом случае вместо него используется имеющееся на рынке иное оборудование, обладающее несколько иными (лучшими) техническими характеристиками. Однако при этом увеличивается срок доставки и монтажа и весь график реализации проекта изменяется, хотя объемы производства в период эксплуатации вводимого предприятия увеличиваются. В результате обобщающие характеристики данного варианта оказываются следующими:

  • дисконтированный объем первоначальных инвестиций - 6400 единиц;

  • интегральный дисконтированный денежный приток - 39 200 единиц;

  • интегральный дисконтированный денежный отток - 37 100 единиц;

  • интегральный дисконтированный эффект (показатель, аналогичный ЧДД) - 2100 единиц, Таким образом, упущенная выгода от использования оборудования в альтернативном проекте составляет 3000 - 2100 = 900 единиц.

4.В качестве альтернативной стоимости имущества в данном случае следует принять 960 единиц - эта величина является наибольшей из трех рассчитанных упущенных выгод (960, 862 и 900).

П9.5. Примеры уточненной оценки эффективности и финансовой реализуемости проекта


Во всех примерах этого раздела точкой приведения считается конец нулевого шага, а через t_m обозначается конец шага с номером m.

1. Вновь рассмотрим инвестиционный проект, денежные потоки которого характеризующийся (после выплаты налогов) приведены в табл.2.1. п.2.8 разд.2 (повторим ее первые пять строк в данном разделе в табл.П9.3)

Денежные потоки (в условных единицах) Таблица П9.3

№ строки

Показатель

Номер шага




0

1

2

3

4

5

6

7

8

1

Денежный поток от операционной деятельности фи(m) (0)

0

21,60

49,33

49,66

34,39

80,70

81,15

66,00

0

Инвестиционная деятельность

2

Притоки

0

0

0

0

0

0

0

0

+10

3

Оттоки

-100

-70

0

0

-60

0

0

0

-90

4

Сальдо фи(m) (0)

-100

-70

0

0

-60

0

0

0

-80




Суммарное сальдо потока фи(m) = фи(m) (и) + фи(m) (0)




























В примере 2.1 разд.2 показано, что если считать все элементы денежного потока относятся к концу соответствующего шага, то при норме дисконта, равной 10% этот проект (без учета льгот по налогу на прибыль) характеризуется следующими основными показателями эффективности: ЧД = 72,81; ЧДД = 9,04; ВНД = 11,92%.

Выясним, какие изменения произойдут, если учесть различие распределений потоков внутри шага расчета (см. разд.П6.2 Приложения 6).

Будем считать, что в примере из табл.П9.1 инвестиционные затраты на всех шагах, производятся в начале шага, (ликвидационные затраты и поступления, отнесенные к началу шага 8, на самом деле происходят в конце шага 7), а денежный поток от операционной деятельности равномерно распределен внутри каждого шага. Тогда, используя второй способ учета внутришаговых распределений потоков, на основании данных табл.П.9.3 строим табл.П9.4.

Таблица П9.4

№ стр.

Показатель

Номер шага расчета (m)

0

1

2

3

4

5

6

7

8

1

Денежный поток от операционной деятельности Фиm (0)

0

21,60

49,33

49,66

34,39

80,70

81,15

66,00

0

2

Коэффициент распределения

1,05

1,05

1,05

1,05

1,05

1,05

1,05

1,05

1,05

3

Сальдо потока от инвестицонной деятельности Фиm (и)

-100

-70

0

0

-60

0

0

0

-80

4

Коэффициент распределения

1,10

1,10

1,10

1,10

1,10

1,10

1,10

1,10

1,10

5

Сальдо суммарного потока с учетом распределений(стр.1 x стр.2+ стр.3 х стр.4)

-110,0

-54,34

51,75

52,10

-29,92

84,67

85,14

69,24

-88,00

7

Коэффициент дисконтирования

1

0,91

0,83

0,75

0,68

0,62

0,56

0,51

0,47




Дисконтированное сальдо суммарного потока (стр.5 х стр.7)

-110,0

-49,40

42,77

39,14

-20,43

52,57

48,06

35,53

-41,05

Формулы для коэффициентов распределения берутся из табл. П6.2 разд.П6.2. С учетом того, что Дельта_m = 1 (годичный шаг расчета), для выплат и поступлений, происходящих в начале шага (инвестиционный поток), коэффициент распределения равен 1 + E = 1,10 a для потока, равномерно распределенного внутри шага (поток от операционной деятельности) коэффициент распределения вычисляется по формуле

(1 + Е) - 1 1,1 - 1

гаммаm = ___________ = _______ = 1,05.

ln (1 + Е) ln1,1

Коэффициент распределения можно вычислить и по приближенной формуле.

Е x Дельтаm 0,1

гаммаm приблизительно = 1 + ___________ = 1 + _____ = 1,05.

2 2

Суммируя значения в стр.8 табл.П9.4, получаем, что ЧДД = -2,81 единицы (вместо 9,04), т.е. с учетом распределения денежных притоков и оттоков внутри шагов расчета проект неэффективен.

Для определения ВНД надо подобрать такую норму дисконта, при которой ЧДД станет равным нулю. Осуществляя это (например, с помощью процедуры "Подбор параметра" пакета Microsoft Excel), находим ВНД = 9,55%. Это несколько меньше нормы дисконта, что подтверждает неэффективность проекта.

2. Рассмотрим теперь оценку финансовой реализуемости проекта и эффективности участия в нем (ср. пример 6.1 из разд.6.3 основного текста. В этом примере предполагалось, что проект осуществляется за счет собственного и заемного капитала. Объем собственного капитала - 90 единиц, из которых 60 единиц поступает на шаге 0, a 30 - на шаге 1. Заем берется под 12,5% годовых с начислением и выплатой процентов один раз в год. При расчете принималась единственная налоговая льгота, заключающаяся в том, что процент по инвестиционному кредиту освобождался от налога на прибыль. Результат расчета примера 6.1: объем займа должен быть равным 67,60 единицы, полное погашение долга (с процентами) возможно к концу шага 5, реализуемость проекта обеспечивается неотрицательным накопленным суммарным сальдо, хотя "обычное" (ненакопленное) суммарное сальдо; имеет отрицательные значения на шагах 4 (-22,31 единицы) и 8 (-80,00 единицы). ЧДД участия собственного капитала в проекте равен при этих условиях 4,30 единицы, а его ВНД равна 11,18%).

Выясним вначале, как изменится эффективность участия собственного капитала в проекте, если компенсировать "минусы" в суммарном сальдо за счет вложений избыточных средств на предыдущих шагах в дополнительные фонды (на депозит). Депозитную ставку принимаем равной 5% годовых.

С помощью подбора можно установить, что компенсацию "минусов" можно осуществить, если

  • положить на депозит 22,31 единицы на шаге 3; 11,468 единицы на шаге 6 и 65,996 единицы на шаге 7. Ha эти величины на шагах 3, 6 и 7 уменьшится значение сальдо денежного потока от инвестиционной деятельности;

  • уменьшить величину займа на шаге 4 с 3,59 единицы до 2,80 единицы.

При этом основной капитал, положенный на депозит, непосредственно добавится к значениям сальдо денежного потока от операционной деятельности на соответствующих шагах (22,31 единицы на шаге 4 и 11,468 + 65,996 приблизительно = 77,46 единицы на шаге 8), а процент на этот капитал составит на этих шагах внереализационный доход (22,31 x 0,05 = 1,12 единицы на шаге 4 и 11,47 x (1 + 0,05) x 0,05 + 66,00 x 0,05 = 3,90 единицы на шаге 8).

В результате табл.6.1 из примера 6.1 основного текста переходит в табл.П9.5 (номера строк повторяют номера табл.6.1. Новые строки имеют дополнительные номера - 2a и т.д.)

Таблица П9.5.

Денежные потоки (в условных единицах)

№ стр.

Показатель

Номер шага расчета (m)

0

1

2

3

4

5

6

7

8

1

Операционная деятельность

2

Выручка с НДС

0

90,00

150,00

150,00

120,00

210,00

210,00

175,00

0



Выручка без НДС

0

75,00

125,00

125,00

100,00

175,00

175,00

150,00

0



Внереализационные доходы

0

0

0

0

1,12

0

0

0

3,90

3

Всего

0

75,00

125,00

125,00

101,12

175,00

175,00

150,00

3,90




Производственные затраты без НДС

В том числе:

0

-45,00

-55,00

-55,00

-55,00

-60,00

-60,00

-60,00

0

4

Материальные затраты без НДС

0

-35,00

-40,00

-40,00

-40,00

-45,00

-45,00

-45,00

0

5

Заработная плата

0

-7,22

-10,83

-10,83

-10,83

-10,83

-10,83

-10,83

0

6

Отчисления на социальные нужды

0

-2,78

-4,17

-4,17

-4,17

-4,17

-4,17

-4,17

0

7

Проценты в составе себестоимости (стр.27)

0

-8,63

-8,63

-3,16

-0,35

-0,35

0

0

0



Приток основного ка-питала из дополни-тельных фондов

0

0

0

0

22,31

0

0

0

77,46

8

амортизационные отчисления

0

15

25,5

25,5

25,5

34,5

34,5

34,5

0

9

Валовая прибыль (стр. 2б + стр.3 + стр.7 - стр.8)

0

6,37

35,87

41,34

20,27

80,15

80,50

55,50

3,90




Налоги (Табл.5.1; стр.14, 15)

10

На имущество

0

-1,85

-2,85

-2,34

-1,83

-2,43

-1,74

-1,05

0

11

В дорожный фонд, на ЖФ и объекты СКС

0

-3,00

-5,00

-4,00

-7,00







-6,00

0

12

Налогооблагаемая прибыль (стр.9 + стр. 10 + стр.11, но >=0)

0

1,52

28,03

34,00

14,44

70,73

71,77

48,46

3,90

13

Налог на прибыль *

(-0,35 х стр. 12)

0

-0,53

-9,81

-11,90

-5,05

-24,75

-25,12

-16,96

-1,37

14

Чистая прибыль (стр.9+ стр. 10 + стр.11 + стр.13)

0

0,99

18,22

22,10

9,39

45,97

46,65

31,50

2,54

15

Сальдо Фи(m)(0) (стр.2б + стр.3 + стр.7a + стр.10 + стр.11 + стр. 13)**

0

24,62

52,35

50,76

57,55

80,82

81,15

66,00

80,00




Инвестиционная деятельность

16

Притоки

0

0

0

0

0

0

0

0

+10

17

Капиталовложения

-100

-70

0

0

-60

0

0

0

-90

17а

Отток (вложения в дополнительные фонды)

0

0

0

-22,31

0

0

-11,47

-66,00




18

Сальдо Фи(m)(и)

-100

-70

0

-22,31

-60

0

-11,47

-66,00

-80




Сальдо двух потоков (стр.15+стр.18)

-100

-45,38

52,35

28,45

-2,45

80,82

69,68

0

0




Финансовая деятельность

20

Акционерный капитал

60,00

30,00

0

0

0

0

0

0

0




Займы

21

Взятие займа

40,00

24,01

0

0

2,80

0

0

0

0

22

Возврат долга

0

0

-43,72

-25,29

0

-2,80

0

0

0




Величина долга

23

На начало шага

40,00

69,01

69,01

25,29

2,80

2,80

0

0

0

24

На конец шага(стр.23 + стр22 + стр. 26)

45,00

69,01

25,29

0,00

2,80

0,00

0

0

0




Проценты

25

Начисленные

5,00

8,63

8,63

3,16

0,35

0,35

0

0

0

26

Капитализированные

0

0

0

0

0

0

0

0

0

27

Выплаченные – (стр.25 + стр.26)

0

-8,63

-8,63

-3,16

-0,35

-0,35

0

0

0

28

Сальдо Фи(m)(ф) (стр.20+стр21+
стр.22+стр.27)**

100,0

45,38

-52,35

-28,45

2,45

-3,15

0

0

0




Итоговые результаты

29

Суммарное сальдо трех потоков (стр.19+стр28)

0

0

0

0

0

77,67

69,68

0

0

30

Накопленное сальдо трех потоков

0

0

0

0

0

76,67

147,35

147,35

147,35

31

Поток для оценки эффективности участия в проекте(стр.30-стр.20

-60,00

-30,00

0

0

0

77,67

69,68

0

0

32

Дисконтированный поток

-60,00

-27,27

0

0

0

48,23

39,33

0

0

33

ЧД

57,35

34

ЧДД

0,29

35

ВНД

10,07%

Примечания: * Ставка налога на прибыль принимается равной 35%; ** Включать выплаченный процент в сальдо потока от операционной деятельности фи(о)(m) не следует, так как этот процент входит в отток от финансовой деятельности.

Приведенный расчет подтверждает положение из основного текста (пример 6.1), согласно которому в случае, если норма дисконта превышает депозитный процент, компенсация отрицательных значений суммарного сальдо всех трех потоков ведет к ухудшению вычисленных показателей эффективности.

Рассмотрим теперь тот же пример 6.1, не "убирая минусов" в суммарном сальдо, но учитывая разновременность притоков и оттоков в пределах шага расчета. Будем считать распределения потоков от операционной и инвестиционной деятельности такими же, как в табл.П9.4 Относительно потока от финансовой деятельности предполагаем, что притоки (как собственного, так и заемного капитала) происходят в начале шага, а оттоки (выплата основного долга и процентов) - в конце. Для упрощения расчета не будем учитывать возможность переноса убытков (уменьшения налогооблагаемой прибыли будущих периодов из-за убытков в настоящем). Расчет сведем в табл.П9.6.

Таблица П9.6

Денежные потоки (в условных единицах)

№ стр.

Показатель

Номер шага расчета (m)

0

1

2

3

4

5

6

7

8




Операционная деятельность

1

Выручка с НДС

0

90,00

150,00

150,00

120,00

210,00

210,00

175,00

0



Выручка без НДС

0

75,00

125,00

125,00

100,00

175,00

175,00

150,00

0

3

Производственные затраты без НДС

В том числе:

0

-45,00

-55,00

-55,00

-55,00

-60,00

-60,00

-60,00

0

4

материальные затраты без НДС

0

-35,00

-40,00

-40,00

-40,00

-45,00

-45,00

-45,00

0

5

заработная плата

0

-7,22

-10,83

-10,83

-10,83

-10,83

-10,83

-10,83

0

6

отчисления на со циальные нужды

0

-2,78

-4,17

-4,17

-4,17

-4,17

-4,17

-4,17

0

7

Проценты в составе себестоимости (стр.28)

0

-10,63

-8,81

-3,36

-4,93

-1,03

0

0

0

8

Амортизационные отчисления

0

15

25,5

25,5

25,5

34,5

34,5

34,5

0

9

Валовая прибыль (стр.2+ стр.3+стр.7-стр.8)

0

438 ?

35,69

41,14

14,58

79,47

80,50

55,50

0




Налоги (табл. 5.1; стр.14, 15)

10

На имущество

0

-1,85

-2,85

-2,34

-1,83

-2,43

-1,74

-1,05

0

11

В дорожный фонд, на ЖФ и объекты СКС

0

-3,00

-5,00

-5,00

-4,00

-7,00

-7,00

-6,00

0

12

Налогооблагаемая прибыль (стр.9+ стр10+стр.11, но >=0)

0

0,00

27,85

33,81

8,75

70,05

71,77

48,46

0

13

Налог на прибыль (-0,35 х стр.12)

0

0,00

-9,75

-11,83

-3, 06

-24,52

-25,12

-16,96

0

14

Чистая прибыль (стр.9 + стр.10 + стр.11 + стр.13)

0

-0,47

18,10

21,97

5,69

45,53

46,65

31,50

0

15

Сальдо Фи(m)(0) (стр.2+ стр.3+ стр.10 + стр.11 + стр.13)* (1)

0

25,15

52,41

50,83

36,11

81,06

81,15

66,00

0

16

то же с учетом распределений (стр.15 х табл.П9.4, стр.2)

0

26,39

54,99

53,33

37,89

85,05

85,14

69,24

0




Инвестиционная деятельность

17

Притоки

0

0

0

0

0

0

0

0

+10

18

Капиталовложения

-100

-70

0

0

-60

0

0

0

-90

19

Сальдо Фи(m)(и)

-100

-70

0

0

-60

0

0

0

-80

20

То же с учетом распределений(стр.19 х табл П9.4, стр.4)

-110

-77

0

0

-66

0

0

0

-88




Финансовая деятельность

21

Акционерный капитал

60,00

30,00

0

0

0

0

0

0

0




Займы




























22

Взятие займа

40,00

40,00

0

0

12,53

0

0

0

0

23

Возврат основного долга

0

-14,53

-43,60

0,00

-31,19

-8,21

0

0

0




Величина долга

24

На начало шага * (2)

40,00

85,00

70,47

26,87

39,40

8,21

0

0

0

25

На конец шага (стр.24 + стр.23 + стр.27)

45,00

70,47

26,87

26, 87

8,21

0,00

0

0

0




Проценты

26

Начисленные (12,5 х стр.24)

5,00

10,63

8,81

3,36

4,93

1,03

0

0

0

27

Капитализированные

5,00

0

0

0

0

0

0

0

0

28

Выплаченные - (стр.26 – стр.27)

0

-10,63

-8,81

-3,36

-4,93

-1,03

0

0

0




Накопленное суммарное сальдо

30

На начало шага *(3)

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

71,82

152,97

138,96

31

На конец шага (стр.30 + стр.15 + стр.23 + стр.28)

0,00

0,00

0,00

47,47

0,00

71,82

152,97

218,96

138,96

32

Финансовые притоки (без акционерного капитала) (стр.22)

40,00

40,00

0

0

12,53

0

0

0

0

33

То же с учетом распределений (стр. 32 х табл.П9.4, стр.4)

44,00

44,00

0

0

13,78

0

0

0

0

34

Финансовые оттоки * (4) (стр.23+ стр.28)

0,00

-25,15

-52,41

-3,36

-36,11

-9,24

0

0

0

35

Поток для оценки эффективности участия в пректе (стр.16 + стр.20 + стр.32 + стр.34)

-66,00

-31,76

2,58

49,98

-50,44

75,81

85,14

69,24

-88,00

36

Дисконтированный поток

-66,00

-28,87

2,13

37,55

-34,45

47,07

48,06

35,53

-41,05

37

ЧДД

-0,04

38

ВНД

9,99%

_ Примечания:

*(1) Выплаченный процент включен в сальдо от финансовой, а не операционной деятельности.

*(2) Величина долга на начало шага равна:

на шаге m = 0: (стр.24; 0) = (стр.22; 0);

на шаге m > 0: (стр.24; m) = (стр.22; m) + (стр.25; m-1).

*(3) Накопленное суммарное сальдо на начало шага равно:

на шаге m = 0: (стр.30; 0) = (стр.19; 0) + (стр.21; 0) + (стр.22; 0);

на шаге m > 0: (стр.30; m) = (стр.19; m) + (стр.21; m) + (стр.22; m)+ (стр.31; m-1).

*(4) Так как финансовые оттоки в примере предполагаются в конце шага, коэффициенты распределения для них равны единице.

Объем займа и возвращаемого долга подбирается из условия финансовой реализуемости: заем так, чтобы величина накопленного суммарного сальдо была неотрицательна в начале каждого шага расчета, а возвращаемый долг - чтобы в конце. Из-за разновременности поступлений и выплат по займам является обоснованным взятие и возврат займа на одном и том же шаге (шаге 1), долг в конце шага 3 возвращается не полностью (хотя по величине накопленного сальдо полный возврат возможен), так как это повело бы к соответствующему увеличению величины займа в начале шага 4 (до 39,40 единицы), что при принятой форме налоговых льгот не имеет смысла.

В результате расчета получается:
1   ...   41   42   43   44   45   46   47   48   49


написать администратору сайта