Анализ предметной области. Название предметной области Агентства недвижимости. Земля
 Скачать 47.47 Kb.
|
|
Анализ предметной области. 1. Название предметной области Агентства недвижимости. Земля 2. Основная деятельность Занимается покупкой, продажей , сдачей в аренду объектов недвижимости по договорам с их собственниками. 3. Организационная структура Директор агентства недвижимости Бухгалтер Заместитель директора Риелтор Юрист Оценщик 4.Текстовое описание бизнес-процессов. Директор агентства недвижимости осуществляет руководство производственно-хозяйственной и финансово-экономической деятельности агентства. Обеспечивает выполнение всех принимаемых агентством обязательств. Обеспечивает чёткую и бесперебойную работу всех отделов агентства, их качественное взаимодействие. Заместитель директора руководит работой отдела кадров, осуществляет подбор сотрудников в этот отдел. Контролирует кадровый учёт и кадровое делопроизводство в строгом соответствии с российским законодательством и внутренними корпоративными стандартами. Проводит ежеквартальный анализ кадровой работы, вырабатывает рекомендацию по совершенствованию процедур. Бухгалтер распределяет зарплату между сотрудниками. Риелтор помогает арендовать, купить или продать недвижимость, например участок или офис. Юрист занимаются проверками, переговорами, организацией юридически грамотного процесса передачи имущественных прав. Ключевые функции юриста: правовое сопровождение договоров, их подготовка, согласование. Оценщики проводят ряд мероприятий для определения итоговой стоимости объекта, учитывают обстоятельства на момент работы с объектом. 5. Оборудование Столы, стулья и телефон, причём стационарный. Который будет указан в рекламе. Если в компании работает больше пяти человек, потребуется два номера. Обязательно наличие компьютеров (количество зависит от числа сотрудников), принтера, ксероксы, факсы. Для синхронизации, ускорения работы и точности информации, необходимо связать все имеющиеся компьютеры в сеть и работать с единой базой данных. 6.Территория Агентство недвижимости лучше всего открывать в центре города или в спальных районах. Основные требования – первый этаж и отдельный вход. Неплохим вариантом считаются комнаты в офисных зданиях, помещения в торговых центрах, домах быта. Для четырёх-пяти человек достаточно 15-20 кв. м. Так же хорошо было бы предусмотреть в офисе комнату переговоров с клиентами. 7. Внешняя среда Партнёров нет Клиенты есть Конкурентов нет Описание процессов. 1 Бизнес-процессы агентства недвижимости )Выделение и классификация бизнес-процессов.  Финансовое планирование (главный директор)
Объектом улучшения являются процессы по предоставлению услуг агентства недвижимости. Процессы услуг агентства недвижимости включает в себя: Подбор объектов для покупки Продажа квартир и коммерческих помещений Сопровождение сделок Создание договоров по продаже агентства недвижимости Данные процессы осуществляются следующими специалистами: Оценщик Риелтор Юрист |