Пояснительная записка от 28.02.2018. Общая пояснительная записка
 Скачать 365.6 Kb.
|
Сбор бытовых и пищевых отходов на территории ТЦ ЦУМ.В таблице ниже приведены подсчеты потребления мусора для каждой категории помещений торгового центра ЦУМ, согласно решению маслихата города Астаны от 06.12.12 № 90/11V. Согласно, представленным расчетам, на территории торгового центра ЦУМ размещено несколько площадок для сбора мусора. Для сети общественного питания и ресторанов предусмотрено отдельное помещение, рассчитанное на 8 контейнеров обьемом 1.6 м3 , на первом этаже торгового центра(+1.20). В зоне погрузки/ выгрузки предполагается установить автоматизированные моноблочный компактор для мусора обьемом 23 м3 . В зоне супермаркета (-5.20), расположены два помещения для сбора мусора, рассчитанные на 4 контейнера каждое (1.6 м3). Все расчеты приведены при уcловии ежедневного вывоза мусора.  5.2. Решения фасадов и наружная отделка.Фасад торгового центра «ЦУМ», построенного в 90-х годах, выходит на центральную площадь города и всегда играл важную роль в истории г. Астана. Рядом с «ЦУМом» расположены многие правительственные здания, построенные в 90-х годах и самая старая гостиница Есиль. Юго-восточный угол построек является наиболее видимой частью архитектурного комплекса, в этой области будет размещаться колонна имеющая высоту аналогичную зданию. Колонна, объединяя основу и башни, кроме обозначения главного входа в новый многофункциональный комплекс, становится истинным городским признаком, который помогает отметить присутствие площади на горизонте исторической части города. Жилой многоэтажный дом располагается сзади, чтобы обеспечить неприкосновенность частной резиденции и освободить место и угол обзора на здание городского совета. 5.3 Мероприятия по обеспечению жизнедеятельности инвалидов и иных маломобильных групп населения. В проекте комплекса учтены необходимые требования кодекса об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан и СНиП 35-01-2001 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения» а так же в соответствии с СП РК 3.06-15-2005 Доступ маломобильных групп населения в здание обеспечивается посредством пандуса, ширина которого составляет 1,2 м, длина - 6,4 м. с нормированным уклоном i=0,08; В блоке санузлов предусмотрена кабина с учетом пользования МГН-колясочников, при этом ширина дверей в с/у - не менее 900мм; Покрытие пандуса - гранитная плитка с нескользкой поверхностью. Пандус оборудован поручнями, высотой 0,9м. Расстояние между ними - 0,94м. Поручни непрерывны по всей длине пандуса, их завершающие горизонтальные части длиннее наклонной части пандуса на 0,3м. Размеры тамбуров (глубина - 3м) и коридоров (ширина - 2м) соответствуют нормам доступа маломобильных групп населения. Ширина дверных проемов на пути следования - не менее 0,9м. Дверные проемы не имеют высотных перепадов. В каждом блоке санузлов предусмотрена кабина с учетом пользования МГН-колясочников, при этом ширина дверей в с/у - не менее 900мм. Входные двери в здание оснастить системой, обеспечивающей звуковую информацию о расположении и направлении открывания дверей. 5.4 Решение по снижению производственных шумов и вибраций, бытовому, санитарному обслуживанию рабочих. Для уменьшения уровней шума и вибраций на рабочих местах проектом предусматриваются следующие мероприятия: - установка вентагрегатов в изолированных кожухах на виброоснованиях в помещениях венткамер; - звукоизоляция ограждающих конструкций венткамер; - применение гибких вставок; - применение шумоглушителей; - применение вентиляторов с низким уровнем шума; - ограничение скорости воздуха в воздуховодах.
АО «Научно – исследовательский институт пожарной безопасности и гражданской обороны» , г.Алматы, пр.Гагарина, 153/8 Рассмотрев проектные решения выдал специальные технические условия обеспечения пожарной безопасности. При проектировании комплекса, были учтены общие требования противопожарной защиты зданий, помещений на всех этапах их создания и эксплуатации, а также основы пожарно-технической классификации зданий, их элементов и частей, помещений, строительных конструкций и материалов. Разработка проекта велась согласно с нормативными и нормативно-техническими документами: СНиП РК 2.02.-05-2009, МСН РК 2.02-05-2000*Пожарная безопасность зданий и сооружений. Концепция пожарной защиты предусматривает:
При существующей посадке здания на генплане, существующих проездах и пешеходных путях обеспечена возможность проезда пожарных машин и доступ пожарных подразделений для своевременного проведения мероприятий по тушению пожара и нераспространению опасных факторов пожара на соседние здания и сооружения. Объемно-планировочное решение здания выполнено с учетом функциональной пожарной опасности здания, предусматриваются мероприятия, отвечающие пожарной безопасности. Количество эвакуационных выходов из здания и помещений, их расположение и ширина проёмов запроектированы в соответствии с требованиями СНиП РК 2.02.-05-2009, СНиП 2.08.02-89. Расстояния из помещений расположенных между эвакуационными выходами соответствует нормам СНиП РК 3.02-02-2009 Общественные здания и сооружения. В целях пожарной безопасности отделка помещений выполняется современными сертифицированными отделочными материалами. Производственные, технические и складские помещения категорий В1-В3 отделяются от других помещений и коридоров противопожарными перегородками 1-го типа (EI 45) с заполнением проемов с пределом огнестойкости (EI 30) Производственные, технические и помещения категории В4 отделяются от других помещений и коридоров противопожарными перегородками 2-го типа (EI 15) с заполнением проемов с пределом огнестойкости (EI 15) .Наружные, служебные и внутренние двери лестничных клеток оснащаются приборами самозакрывания ЗД-1 (ГОСТ 5091-78) с уплотнением в притворах резиновыми прокладками (ГОСТ 7379-77). В здании предусмотрена автоматическая система пожаротушения. Все несущие металлические конструкции выполнены с требуемым пределом огнестойкости в соответствии с №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» от 22.07.2008 г.Металлоконструкции кровли, грунтовать составом Pilot QD Primer в один слой (80 микрон) и покрасить Pilot II в один слой (40 микрон), а также покрыть незащищенные металлоконструкции огнезащитным составом. Эвакуация выполнено согласно требованиям Разделов 3.3.5 и 3.3.6 технического регламента «Общие требования к пожарной безопасности». Осуществляется по эвакуационным путям, которые проходят через коридор и вестибюли здания и ведут к эвакуационным выходам, расположенным в боковой части здания между осями В-Г; 10 и центральной в осях 4-6, соответственно. Пешеходные поверхности путей эвакуации имеют нескользкую поверхность и надежно закреплены согласно п. 6.1.2; 6.2.2 СНиП РК 2.02.-05-2009. Расчет минимального расстояния L, м, между эвакуационными выходами. Согласно п.6.2.8. СНиП РК 2.02.-05-2009в помещениях, имеющих 2 и более эвакуационных выхода данные выходы расположены рассредоточено. Минимальное расстояние L, м, между эвакуационными выходами определено по формулам: из помещения -  где Р - периметр помещения м, n - число эвакуационных выходов Минимальное расстояние L, м, между эвакуационными выходами в пом. 9.Холл определено по формулам: L=1.5√127,90:(3-1) =1,5х 11,3:2= 8,48 м. 6. Конструктивные решения Многофункциональный комплекс представляет собой комплекс, состоящий из пяти объектов, разделенных между собой конструкционными швами. На одном конце комплекса расположено высотное жилое здание Северная башня1, на другом конце – высотное жилое здание Южная башня 2, а между ними - торговое здание. В верхней части комплекса трех вышеупомянутых и связанных между собой зданий расположены два связующих объекта, разделенных между собой конструкционными швами. Внизу, на противоположной стороне, все три здания связаны между собой гаражами, состоящими из пяти гаражных блоков, которые также разделены между собой конструкционными швами. Объекты функционально связаны между собой и формируют многофункциональный комплекс. Жилой высотный объект Северная Башня1 – это здание с двумя подземными этажами, первым этажом, четырьмя торгово-офисными этажами и 17 жилыми этажами, а в под кровле расположены технические помещения. Объект расположен между осями E-H/15-21 (Г-ПР/15-22). Размеры объекта в плане составляют 27x48 м, высота объекта +99,50 м. Высота подземных этажей составляет 2,75 м, высота первого этажа 6,62 м и высота типовых этажей 3,80 м. Объект имеет стенную склетную конструкцию с «толстыми» плитами d = 26 cм, с вутами толщ. 34 см под плитами над колоннами с пролетом 6,0x9,0 м. Железобетонные стены объекта различной толщины обеспечивают стабильность и допустимые горизонтальные смещения при действии горизонтальной нагрузке. Объект представляет собой певый этап строительства судя по месторасположению и возможности застройки без сноса существующих объектов. Специфика здания заключается в круглом отверстии в плите на отметке +7,4;+13,6;+19,8 м. Колонны в жилой части квадратного сечения, на торговых и подземных этажах – круглого или круглого вытянутого сечения, размеры колонн различные в зависимости от этажа. Толщина фундаментной плиты, укладываемой на буронабивные сваи, составляет 200 см. Диаметр свай 100 см, длина свай 12,0 – 14,0м. Жилое высотное здание Южная башня2 – это здание с двумя подземными этажами и надземными этажами (первый этаж, четыре торгово-офисных этажа и 12 жилых этажей), а в под кровле находятся технические помещения. Объект расположен между осями D-P/04-08. Размеры объекта в плане составляют 24x72 м, высота объекта +82,57 м. Высота подземных этажей составляет 2,75 м, высота первого этажа и четырех торговых этажей - 6,2 м, высота типовых этажей 3,8 м. Жилое здание Южная Башня 2 имеет стенную склетную конструкцию с «толстыми» плитами d = 26 cм, с вутами толщ. 34 см над колоннами с пролетом 6,0x9,0 м. Толщина ж/б стен различная. Колонны в торговой части квадратного сечения, на торговых и подземных этажах – круглого или круглого вытянутого сечения, размеры колонн различные в зависимости от этажа. Специфика здания заключается в том, что угол здания представляет собой ядро круговой формы диаметром в плане 8,0 м. Функционально-планировочная структура объекта разнообразна. Жилое здание Южная Башня 2 сообщается с торговой частью объекта. Толщина фундаментной плиты, уложенной на буронабивные сваи, составляет 160-180 см. Диаметр свай 100 см, длина свай 12,0-14,0 м. Торговое здание , расположенное между жилыми объектами Б.1 и Б.2, имеет два подземных этажа, первый этаж и четыре этажа с торгово-рекреативными помещениями. Объект расположен в осях Г-П/08-15. Размеры объекта в плане составляют 71,0x 71,80 м. Стальная конструкция крыши различна: от +30,50 м до +34,75 м. Высота подземных этажей составляет 2,75 м, высота первого этажа и четырех торговых этажей – 6,2 м. Отдельные этажи связаны между собой эскалаторами, проходящими в больших проемах, выполненных в плитах толщ. 30 см с вутами толщ. 30 см под плитами над колоннами с пролетом 12,0 x 9,0 м и с балками вокруг проемов в плитах. Таким образом, обеспечена динамическая связь между торговой и рекреативной частями здания. Колонны на торговых и подземных этажах – круглого или круглого вытянутого сечения, размеры колонн различные в зависимости от этажа. Конструкция крыши объекта выполнена из стальных профилей. Толщина фундаментной плиты, укладываемой на буронабивные сваи, составляет 100 (140) см. Диаметр свай 100 (80) см, длина свай 8,0-12,0 м. За тремя вышеописанными зданиями расположены два функционально связанных между здания, связывающиеся между собой конструкционными швами и состоящие из двух подземных этажей, первого этажа и четырех торгово-рекреативных этажей. Конструкция крыши – стальная. Первый блок расположен в осях Б-Г/01-10, а второй блок – между в осях Б-Г/10-22. Во втором блоке расположены бассейн и два джакузи на отм. +17,2 м, а именно на третьем этаже над первым этажом и над рампой, служащей для доставки материала на второй подземный и первый этажи. Несущая конструкция в этой части объекта состоит из различных ж/б стен с балками в зависимости от выполняемой функции. Толщина фундаментной плиты, укладываемой на буронабивные сваи, составляет 140 см.. Диаметр свай 100 см, длина свай 12,0-14,0 м. В передней части трех зданий (жилого Б.1, торгового и жилого Б.2) расположен один подземный гаражный этаж общей длиной 284,0 м и шириной 54,8 м, разделенный конструкционными швами на пять частей, что обусловлено возможностями и спецификой строительства высотных зданий. Гаражи функционально связаны с торговым зданием посредством двух подземных этажей. Пролет колонн гаража составляет 12,0x9,0 м и 9,0x9,0 м. Грибовидная плита толщ. 35 см с вутами толщ. 45 см под плитой над колоннами квадратного сечения 60x60 см формирует конструкцию первого подземного этажа гаража. Высота гаража 2,7 м. Конструкционные швы определены в зависимости от очередности строительства. Первый ФРАГМЕНТ планируемого строительства будет реализован в осях ПР- X/2/04-23, а второй ФРАГМЕНТ - в осях ПР- X/2/23-39 . Конструкционные швы проходят в осях 11, 20, 27 и 33. Толщина фундаментной плиты, укладываемой на забивные сваи, составляет 100 - 120 см под колоннами и 30 см между колоннами. Сечение забивных свай составляет 30х30 см и длина свай 7,0-8,0 м. Существуют еще фрагмент 3 и фрагмент 4, представляющие собой рампы на входе в гараж. Над гаражом по всей длине между осями X/1 и X/3 расположена колоннада, которая в оси X/1 опирается на стены гаража, а на противоположной стороне – на ленточные фундаменты, устроенные на забивных сваях. Расчет статических нагрузок, а также расчет и детализация конструкции выполнены в программах SCIA, CEDRUS и ANSIS в соответствии с требованиями стандартов Республики Казахстан. При расчете конструкции были учтены Еврокоды и правила, действующие в РК. При определении размеров колонн и количества свай были учтены предписанные ре- дукционные факторы. При определении размеров железобетонных конструкций нами была учтена 3-часовая огнестойкость, поэтому были выбраны сечения элементов конструкции, превышающие минимальные, и соответствующие защитные слои арматуры (например для колонн 6,0 см). Несущие элементы конструкции запроектировано выполнить из бетона марки B25, B35, B40 и B45. Класс арматуры - A500. Здания (жилое R1, жилое R2 и торговое R3) возводятся на фундаментных плитах, укладываемых на буронабивные сваи диам. 100 см (80 cм) и длиной 12,0 м. Несущая способность свай Nmax= 4700 кН. Поэтапное строительное производство обеспечивает равномерность фундаментной плиты без вертикальных швов и минимальное оседание свай. Здания возводятся в зоне залегания грунтовых вод, поэтому в проекте будет предусмотрена соответствующая гидроизоляция объекта. Фундаментная плита будет общей для всех объектов комплекса ЦУМ. Такое решение было принято в связи с залеганием грунтовых вод на глубине приблизительно 3,5 м от отметки 0,00. Минимизирование дифференциальных оседаний между объектами различной высоты обеспечивается различной глубиной буровых свай и планированием поочередного строительства. Таким образом, в фундаментной плите нет никаких швов, кроме рабочих водонепроницаемых стыков, которые заполняются безусадочным (расширяющимся) бетоном и защищаются соответствующими элементами гидроизоляции. Расчет общего оседания фундаментной плиты был выполнен в программе ANSIS и тем самым была доказана возможность изготовления единой фундаментной плиты, так как относительное оседание фундаментной плиты между объектами сведено на минимум благодаря использованию соответствующих свай (использование свай различной длины) и арматуры. Откачка грунтовых вод из котлована осуществляется в ходе строительства и при этом выполняется мониторинг влияния снижения уровня грунтовых вод на объекты, расположенные в непосредственной близости котлована. В том случае, если снижение уровня грунтовых вод негативно воздействует на соседние объекты, необходимо минимизировать откачку, вернув уровень залегания грунтовых вод в исходное состояние, и при этом обеспечить качественную гидроизоляцию подвального этажа ЦУМ-а. Гаражные объекты возводятся на забивных сваях длиной 7,0 -8,0 м с несущей способностью N=700 кН. |