017099 транспорт СобвинСервис. Отчет 017099 об определении рыночной стоимости движимого имущества, принадлежащего ооо СобвинСервис
 Скачать 5.17 Mb.
|
|
Таким образом, рыночная стоимость объекта оценки составляет: Показатель Аналог № 1 Аналог № 2 Аналог № 3 Аналог № 4 Цена предложения, руб. 799 000,00 630 000,00 850 000,00 700 000,00 Корректировка на торг 0,91 0,91 0,91 0,91 Скорректированная стоимость, руб. 727 090,00 573 300,00 773 500,00 637 000,00 Физический износ 0,50 0,42 0,62 0,65 Корректировка на возраст, состояние 0,76 0,66 1,00 1,09 39 Скорректированная стоимость, руб. 552 588,40 375 610,34 773 500,00 691 600,00 Средняя стоимость объекта оценки 598 324,00, округленно – 598 000,00 11.2.11 Автобус КАРОСА 732.20, гос. № Т 928 АР 186. Выбор объектов-аналогов. На дату оценки в доступной информации имеется одно предложение на продажу специального автомобиля, аналогичного объекту оценки: Проведение корректировок. Корректировка на характер цены. Корректировка на торг определяется по статье М.В. Живаева, члена правления НРО РОО, члена ЭКК НРО РОО, сертифицированного специалиста РОО по оценке недвижимости «Результаты экспертных оценок величин значимых параметров, используемых в оценочной деятельности, 2 квартал 2016 года», опубликованной на сайте http://www.noroo.ru в сети Интернет: 40 Для объекта-аналога корректировка на торг составляет 0,91. Корректировка на транспортные расходы. Корректировка на транспортные расходы не применяется, так как объект-аналог расположен в одном регионе, городе с объектом оценки. Корректировка на объем прав не производилась, поскольку как для оцениваемого объекта, так и для объекта-аналога оценивается право собственности. Корректировка на условия финансирования сделки не проводилась, так как выше приведена цена предложения, а не реально сложившейся сделки, по которой предугадать условия финансирования сделки невозможно. Корректировка на условия (тип) сделки не проводилась, так как мотивация покупателя одинакова – приобретение объекта в собственность с целью его дальнейшего использования по назначению. Корректировка на возраст, состояние. Корректировка определяется по формуле: К = (1 — Фиоц) / (1 — Фиан), где Фиоц, Фиан — физический износ объекта оценки и аналога соответственно. Объект-аналог расположен в схожем техническом состоянии с объектом оценки, поэтому корректировка на состояние не применяется. Корректировка на параметрические различия к цене предложения аналога не применяется, так как основные параметры данного объекта схожи с основными параметрами объекта оценки. Таким образом, рыночная стоимость объекта оценки составляет: 600 000,00 х 0,91 = 546 000,00 руб. 11.3 Согласование результатов оценки. Оценка рыночной стоимости автотранспортных средств, подлежащих оценке, производилась сравнительным подходом, поэтому согласование результатов оценки не производится. 41 12. ЗАКЛЮЧЕНИЕ Таким образом, на основании проведенных расчетов оценщик пришел к выводу, что: Рыночная стоимость имущества, принадлежащего ООО «СобвинСервис», по состоянию на 01 декабря 2017 года составляет (с учетом НДС 18%): 3 075 000 руб. 00 коп. (Три миллиона семьдесят пять тысяч рублей 00 коп.) Без учета НДС (18%): 2 605 932,19 (Два миллиона шестьсот пять тысяч девятьсот тридцать два) рубля 19 коп. В том числе: № п/п Объект оценки Рыночная стоимость, руб., с учетом НДС 18% Рыночная стоимость, руб., без учета НДС 18% 1 Автобус ГАЗ 32213, гос. № В 186ТК 86 55000,00 46 610,17 2 Автобус КАВЗ 397620 гос. № Р382СХ 86 116000,00 98 305,08 3 Автобус КАВЗ 39762С, гос. № В277СН 86 95000,00 80 508,47 4 Грузовой бортовой КАМАЗ 353202, гос. № В017СН 86 250000,00 211 864,41 5 Седельный тягач КАМАЗ 64116N, гос. № Р106УМ 86 390000,00 330 508,47 6 Грузовой автомобиль КРАЗ 250, гос. № К811ТХ86 212000,00 179 661,02 7 Спец. автомобиль УРАЛ4320-10, гос. № Р395УМ 86 366000,00 310 169,49 8 Спец.автомобиль (передвижная нефтепромысловая установка) УНБ-160Х32У на шасси УРАЛ4320, гос. № В067СН86 447000,00 378 813,56 9 Спец. автомобиль 4807 на шасси УРАЛ4320, гос. № В018СН 86 598000,00 506 779,66 10 Автобус КАРОСА732.20, гос. № Т928АР186 546000,00 462 711,86 Генеральный директор ООО «Независимая оценка» Оценщик I категории Н.Е. Шестопалова Дата выполнения Отчета – 18.12.2017 г. 42 ФОТОГРАФИИ ОБЪЕКТОВ ОЦЕНКИ Автобус ГАЗ 32213, гос. № В 186ТК 86 Автобус КАВЗ 39762С, гос. № В277СН 86 43 Автобус КАВЗ 397620 гос. № Р382СХ 86 Грузовой бортовой КАМАЗ 353202, гос. № В017СН 86 Грузовой автомобиль КРАЗ 250, гос. № К811ТХ86 44 Автобус КАРОСА732.20, гос. № Т928АР186 Спец.автомобиль (передвижная нефтепромысловая установка) УНБ-160Х32У на шасси УРАЛ4320, гос. № В067СН86 45 Спец. автомобиль 4807 на шасси УРАЛ4320, гос. № В018СН 86 Спец. автомобиль УРАЛ4320-10, гос. № Р395УМ 86 46 Седельный тягач КАМАЗ 64116N, гос. № Р106УМ 86 47 ИСТОЧНИКИ ИНФОРМАЦИИ, ИСПОЛЬЗОВАННЫЕ ПРИ ОЦЕНКЕ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ Источники информации об объектах-аналогах для оценки 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 |