Отчет по производственной практике Организация деятельности структурных подразделений
 Скачать 77.08 Kb.
|
 Аннотация Отчет по производственной практике «Организация деятельности структурных подразделений» и «Организация видов работ при эксплуатации и реконструкции зданий» выполнила студентка 3-го курса группы 194-СЭЗу Ренева Кристина Евгеньевна, обучающаяся по специальности 08.02.01 «Строительство и эксплуатация зданий и сооружений» в учебном заведении КузТАГиС «Кузбасский техникум архитектуры, геодезии и строительства» в 2021-2022 учебном году, г. Кемерово. Место прохождения практики – Управляющая компания «Жилищник» В отчете по производственной практике содержится: 1 рисунок, 19 листов. Выполняемые работы при прохождении практики: Работа с технологической документацией Проведение строительного контроля Проверка и контроль технического состояния конструкции Осуществление планирования деятельности структурного подразделения Контроль качества выполняемых работ Введение Производственная практика является составной частью учебного процесса и имеет целью подготовить высококвалифицированных специалистов и опытных работников. Данная производственная практика проходила в период с 21.03.2022 по 03.04.2022 года. Местом прохождения практики является Управляющая компания «Жилищник». Основными видами деятельности данной организации являются: Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе. Целями и задачами данной практики является: приобретение профессиональных умений, связанных со строительной деятельностью и закрепление теоретических знаний, полученных в техникуме в процессе обучения, а также изучение производственного процесса строительной организации. СТРУКТУРА УПРАВЛЕНИЯ ЭКСПЛУАТАЦИОННОЙ ОРГАНИЗАЦИИ, ЕЕ НАЗНАЧЕНИЕ И УПРАВЛЕНИЕ 1.1 Структура управления  Рис.1. Структура управления эксплуатационной организации УК «Жилищник» Главный инженер - осуществляет организацию технического развития предприятия, обеспечивает развитие научно-технического прогресса, а также совершенствование работы технических служб предприятия. Заместитель директора - должность в организации или её структурном подразделении. Лицу, занимающему должность заместителя, руководитель организации (или её владелец) делегирует некоторые полномочия руководителя организации или подразделения. Главный бухгалтер - специалист по организации бухгалтерского учета хозяйственно-финансовой деятельности и контролю за экономным использованием материальных, трудовых и финансовых ресурсов, сохранностью собственности предприятия. Электрик - специалист, работающий в области электрики и электротехники, занимающийся монтажом, эксплуатацией или ремонтом электрооборудования и электрических цепей. Мастер - является руководителем и непосредственным организатором производства и труда рабочих на порученном ему участке работ. Рабочие - это лица, непосредственно занятые в процессе создания материальных ценностей, а также занятые ремонтом, перемещением грузов, перевозкой пассажиров, оказанием материальных услуг Начальник отдела кадров - лицо, возглавляющее работу по комплектованию предприятия кадрами рабочих и служащих требуемых профессий, специальностей и квалификации в соответствии с целями, стратегией и профилем предприятия. Материальная группа – группа, работники которой ведут учет приобретения материальных ценностей, расчетов с поставщиками, так же ведется учет основных средств, материал. Бухгалтер - это специалист по бухгалтерскому учету, работающий по системе учета в соответствии с действующим законодательством. Во главе организации стоит директор, его обязанности входит множество действий, связанных с организацией эффективной работы компании. Директору подчиняются его заместители. Которые в свою очередь руководят своими отделами. Конечная цель технической эксплуатации зданий – достижение эффективного и безотказного их функционирования. Поэтому при проектировании организационной структуры и показателей качества управления и функционирования эксплуатационных и ремонтно-строительных подразделений поступают так, чтобы достигнута максимальная эффективность эксплуатации зданий и прилегающих территорий. Все работы внутри организации осуществляются на основании письменных приказов и распоряжений, актов, паспортов, исполнительных чертежей, планов участков, журналы заявок, и др. 1.2 Права мастера Мастер участка по эксплуатации и ремонту жилищного фонда имеет право: 1. Предпринимать действия для предотвращения и устранения случаев любых нарушений или несоответствий. 2. Получать все предусмотренные законодательством социальные гарантии. 3. Требовать оказание содействия в исполнении своих должностных обязанностей и осуществлении прав. 4. Требовать создание организационно-технических условий, необходимых для исполнения должностных обязанностей и предоставление необходимого оборудования и инвентаря. 5. Знакомиться с проектами документов, касающимися его деятельности. 6. Запрашивать и получать документы, материалы и информацию, необходимые для выполнения своих должностных обязанностей и распоряжений руководства. 7. Повышать свою профессиональную квалификацию. 8. Сообщать обо всех выявленных в процессе своей деятельности нарушениях и несоответствиях и вносить предложения по их устранению. 9. Ознакамливаться с документами, определяющими права и обязанности по занимаемой должности, критерии оценки качества исполнения должностных обязанностей. ДИАГНОСТИКА ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ ЭКСПЛУАТИРУЕМЫХ ЗДАНИЙ Диагностика технического состояния зданий и сооружений осуществляется путем сочетания взаимосогласующих и взаимодополняющих исследовательских, расчетных и аналитических процедур, перечень и полнота которых в каждом конкретном случае уточняется специализированной организацией, проводящей обследование. При разработке программы визуальных и инструментальных обследований устанавливается такой объем и порядок исследовательских процедур, при котором при минимальном объеме исследовательских работ (особенно инструментальных обследований и лабораторных определений) можно получить максимально полную информацию о неисправности, дефектах и повреждениях конструкций. К наиболее характерным дефектам и повреждениям конструкций, которые предстоит обнаружить при визуальном осмотре, относятся: - дефекты, связанные с недостатками проекта (несоответствие расчетной схемы действительным условиям, отклонения от норм проектирования); - дефекты изготовления конструкций, которые допущены на заводах-изготовителях; - дефекты монтажа конструкций и возведения зданий (сооружений); - механические повреждения от нарушения условий эксплуатации. Для полной диагностики технического состояния зданий и сооружений целесообразно параллельно с натурными обследованиями и лабораторными определениями планировать и осуществлять анализ и выявление изменений основных проектных и расчетных предпосылок (для зданий и сооружений в целом и их отдельных частей, и конструкций), которые возникли за период эксплуатации. Анализ и выявление изменений основных проектных и расчетных предпосылок, которые возникли за период эксплуатации, следует выполнять путем сравнения таких проектных (нормируемых) и фактических (на момент обследования и паспортизации) показателей и их параметров: - функционального назначения здания и сооружения; - уровня ответственности здания и сооружения по экономическим, социальным и экологическим последствиям их отказа (ГОСТ 27751-88) или классом капитальности по нормам проектирования; - нормативных и расчетных значений нагрузок и воздействий (в том числе: собственный вес, атмосферные, гидросферные, технологические, сейсмологические нагрузки и др.).; - особенностей и параметров расчетных ситуаций; - степени агрессивности природной и производственной среды; - инженерно-геологических и гидрогеологических условий. При проведении контроля качества материалов необходимо руководствоваться требованиями и указаниями действующих государственных стандартов. Изъятие образцов материалов следует выполнять только с второстепенных и ненапряженных частей элементов здания и сооружения. Места в конструкциях, из которых изъяты образцы, должны быть надежно починены, а при потребности - усилены. При соответствующем обосновании возможно проведение обследований и оценка технического состояния отдельных частей здания и сооружения, которые могут быть выделены по функциональным и конструктивным признакам. МЕРОПРИЯТИЯ ПО ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ КОНСТРУКЦИЙ И ИНЖЕНЕРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ Под технической эксплуатацией понимается стадия жизненного цикла объекта, на которой реализуется, поддерживается и восстанавливается его качество (работоспособное состояние). Техническая эксплуатация инженерного оборудования зданий и сооружений заключается в обеспечении надежной, безопасной и безаварийной работы всех элементов инженерного оборудования зданий и сооружений и бесперебойном снабжении теплом, холодной и горячей водой и воздухом. Техническое обслуживание конструкций и инженерных систем предусматривает проведение необходимых мероприятий по созданию проектных условий эксплуатации элементов здания. Грамотная эксплуатация обеспечивается проведением организационных и технических мероприятий. Организационные мероприятия включают в себя разработку необходимых стандартов предприятия (СТП), правил технической эксплуатации инженерного оборудования, положений о проведении текущих и капитальных ремонтов, положений об ответственности за эксплуатацию инженерного оборудования. В технические мероприятия входят техническое обслуживание и ремонт. Под техническим обслуживанием понимается комплекс операций или операция по поддержанию работоспособности или исправности объекта при использовании его по назначению. Ремонт — это комплекс операций или операция по восстановлению исправности или работоспособности объекта и восстановлению ресурса изделия или его составных частей. Техническое обслуживание включает работы по контролю за состоянием инженерного оборудования, поддержанию его в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем. Контроль за техническим состоянием осуществляется путем проведения плановых и внеплановых осмотров, в результате которых выявляются неисправности и причины их появления, уточняются объемы работ по текущему ремонту и дается общая оценка технического состояния здания. Различают следующие виды плановых осмотров инженерного оборудования зданий: 1) общие, в ходе которых проводится осмотр инженерного оборудования здания в целом; 2) частичные, которые предусматривают осмотр отдельных элементов инженерного оборудования здания. Общие осмотры проводятся два раза в год — весной и осенью (до начала отопительного сезона). Обнаруженные во время осмотров дефекты, деформации оборудования зданий, которые могут привести к нарушению нормальной работы оборудования, должны быть устранены в требуемые сроки. ОРГАНИЗАЦИЯ СИСТЕМЫ ОЦЕНКИ И КОНТРОЛЯ КАЧЕСТВА ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ КОНСТРУКЦИЙ, ЭЛЕМЕНТОВ ЗДАНИЯ И ОТДЕЛЬНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ Строительный контроль - комплекс экспертно-проверочных мероприятий, осуществляемых с целью обеспечения точного соблюдения определяемых проектом стоимости, сроков, объемов и качества производимых работ и строительных материалов. Предметом строительного контроля является проверка соответствий выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства объекта требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных, правовых актов, проектной, рабочей и организационно-технологической документации. Нормативные документы, в которых регламентируется строительный контроль: Градостроительный кодекс, ст.53 «Строительный контроль» Постановлением Правительства РФ от 21.06.2010 №468 «Положение о проведении строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства. Приказ Минрегионразвития РФ от 30.12.2009 № 624 «Об утверждении перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству». СП 48.13330.2011, Организация строительства. Актуализированная редакция СНиП 12-01-2004. Строительный контроль проводится: - лицом, осуществляющим строительство; - застройщиком или техническим заказчиком, либо привлекаемым или на основании договора физического или юридическим лицом. Строительный контроль состоит из: * строительного контроля застройщика (заказчика); * лабораторного контроля; * геодезического контроля; * производственного контроля; * авторского надзора; * контроль по вопросам инженерных изысканий. Контроль качества включает в себя: - проведение необходимых измерений, экспертизы, испытаний или оценки одной, или нескольких характеристик технологических процессов; - итоговую проверку; - анализ полученных результатов; - формирование корректирующих воздействий; - заключение о соответствии проектным требованиям. Система контроля качества строительства включает в себя две формы - это внутренний и внешний контроль. Общий осмотр. Осмотр сооружения целиком. Он осуществляется как снаружи, так и внутри. Полностью осматриваются фасады, стены (колонны), перекрытия, конструкции и техническое оснащение. Периодичность таких осмотров - два раза в год, в начале весны, после того, как растает снег, и в начале осеннего периода, при подготовке к отопительному сезону. Частичный осмотр - когда проверяется не все здание целиком, а только выборочные конструкции. Частичные осмотры планируются заранее и осуществляются компетентными специализированными службами. Обычно они назначаются при высоком износе элементов - более 60%, или риске аварийного разрушения. Периодичность таких осмотров также устанавливаются инженерами по эксплуатации, в зависимости от их состояния и возможностей проведения. Внеплановый (внеочередной) осмотр. Данные мероприятия проводятся при обнаружении недочетов и дефектов конструкций, а также после серьезных погодных осадков, когда пройдут сильные ливневые дожди, ветра, снегопады и природные аномалии. Все виды осмотра здания осуществляются с назначения ответственного лица, которое несет непосредственную ответственность за его мониторинг и своевременное выявление всех дефектов и повреждений. Осмотр может быть проведен как физ. лицом, так и организацией, на основании договора, изначально обязанность по осмотру лежит на собственнике. В градостроительном кодексе перечислены права и обязанности по проведению инженерного надсмотра собственником недвижимости, и у него имеется право на заключение договора для делегирования данной обязанности на стороннюю организацию, вследствие чего ответственность за нарушения правил эксплуатации будет ложиться на плечи не собственников, а этой организации. ОХРАНА ТРУДА И ТЕХНИКА БЕЗОПАСНОСТИ НА ОБЪЕКТЕ Охраны труда и техники безопасности при реконструкции зданий и сооружений различного назначения имеют исключительно большое значение, поскольку кроме хорошо известных ремонтных и строительно-монтажных работ при реконструкции исполнителям приходится выполнять работы по обследованию и, возможно, демонтажу конструктивных элементов. Поэтому лица, проводящие обследование конструкций зданий, перед началом работ должны пройти инструктаж по технике безопасности этого вида работ, знать наиболее опасные места, угрожающие обрушением, насыщенные оборудованием, и пр. Инструктаж проводится уполномоченными лицами и оформляется документально. Разрабатывается план безопасного ведения работ, предусматривающий возможность внезапного обрушения конструкций. Лица, выполняющие обследование, обеспечиваются спецодеждой и защитными средствами (касками, очками, накидками, сапогами, респираторами и пр.), а при работе на высоте более 1,5 м — предохранительными поясами. Измерение деформаций конструкций (прогибов, наклонов, выпучивания и пр.) в опасных и труднодоступных местах рекомендуется выполнять с помощью приборов дистанционного действия, позволяющих вести измерения на расстоянии, без прямого контакта с обследуемой конструкцией. Зона обследования должна иметь хорошее освещение и в случае необходимости ограждение, предотвращающее падение людей с высоты или контакте элементами здания, представляющими опасность. Лестницы, временные подмости и т.п. должны иметь надежное крепление. Не допускается одновременный спуск или подъем по таким лестницам двух и более человек одновременно. Электросеть должна быть обесточена, а измерительные приборы, включаемые в электросеть, должны быть надежно заземлены. Во время выполнения работ по сносу и демонтажу конструкций также разрабатываются мероприятия по соблюдению требований техники безопасности. Все работы по реконструкции (в соответствии с правилами техники безопасности при проведении ремонтных, строительно-монтажных и демонтажных работ) выполняются под надзором опытных инженерно-технических работников. В проекте производства работ должны быть отражены: технологическая последовательность работ; организация рабочих мест; используемый инструмент и приспособления; порядок и методы строповки конструкций и т.д. До начала производства работ по реконструкции здания все рабочие должны быть ознакомлены с безопасными методами производства работ, иметь спецодежду и предохранительные приспособления. Предусматривается комплекс требований: • Использование оборудования и конструкций, соответствующих требованиям стандартов и другой нормативной документации; • Соблюдение сроков периодических ремонтов и обслуживания оборудования; • Соблюдение требований пожарной и электробезопасности при оснащении производственных и офисных помещений; • Установка необходимых защитных приспособлений и конструкций; • Обеспечение достаточной освещенности, вентиляции, поддержание оптимального температурного режима на рабочих местах; • Своевременное устранение пыли и отходов производства; • Обеспечение работников спецодеждой и спец. обувью, а также другими средствами индивидуальной защиты в соответствии со спецификой производства; • Обеспечение работников актуальными инструкциями по ТБ, наглядными материалами. Заключение В процессе прохождения производственной практики были приобретены основные навыки работы в строительном процессе, а также знакомство с организационной структурой и основополагающими принцами работы УК «Жилищник». За время практики был получен большой объём теоретических знаний, дополняющих теорию, полученную в процессе обучения. Ознакомилась с процессом деятельности структурного подразделения, оценкой эффективности деятельности структурного подразделения, оформлением учетно-отчетной документации, принятием управленческих решений, осуществлением контроля за ходом выполнения работ и оценкой результатов деятельности исполнителей, с организацией безопасности производства и безопасностью труда, изучением инструкций по технике безопасности на рабочем месте.       Лист КузТАГиС.ПП.08.02.01.ПМ.01.ОО.ПП.04.01.О.22 |